2013年全国房屋登记官考试
《房地产登记制度与政策》
1、“大自然”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会拟制定管理规约，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过该管理规约（ ）？
A、200
B、160
C、151
D、121
2、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为( )元。
A、40
B、550
C、10
D、80
3、按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税（ ）元。
A、4200
B、5880
C、8640
D、86400
4、《房屋登记办法》实施后，以下哪个表述是错误的：（）
A、 房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
B、 登记机构对当事人的申请登记没有期限的限制
C、 登记机构不能自行作出决定注销当事人的权属证书
D、 补发权属证书登记机构不再刊登补发公告
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5、从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。
A、国务院司法主管部门
B、 国务院人事主管部门
C、 国务院建设主管部门
D、 国务院土地主管部门
6、房屋所有权证的附图上"23082008"八位数，其中第二位的"3"代表的是（ ）
A、 竣工年份
B、 建筑结构
C、 房屋层数
D、产别
7、合法建造房屋的物权自（）发生效力。
A、 申请房屋所有权登记时
B、 事实行为成就时
C、 颁发房屋权属证书时
D、 记载于不动产登记簿时
8、分幅图比例一般为( )。
A、1：500
B、1：1500
C、1：1000
D、1：800
9、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为( )。
A、10元
B、40元
C、80元
D、550元
10、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（ ）
A、500000米
B、5000米
C、50000米
D、500米
11、《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（ ）进行商品房预售。
A、可以
B、不得
C、允许
D、能够
12、房屋预售是一种（ ）的交易行为。
A、附加期限
B、不附加期限
C、短期期限
D、长期期限
13、《房屋登记办法》实施后，以下哪个表述是错误的：（ ）
A、登记机构不能自行作出决定注销当事人的权属证书
B、登记机构对当事人的申请登记没有期限的限制
C、房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
D、补发权属证书登记机构不再刊登补发公告
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14、担保物权包括（ ）。
A、抵押权、地役权、留置权
B、抵押权、居住权、质权
C、留置权、抵押权、质权
D、抵押权、租赁权、质权
15、房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,它属于（ ）。
A、建筑业
B、第二产业
C、第三产业
D、公用事业
16、“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（ ）。
A、环境
B、方位
C、通达性
D、朝向
17、( )是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿(权属档案)的法律行为。
A、房地产转让
B、房地产交易
C、房地产权属
D、房屋所有权
18、( )是一种反映房屋、土地现状的专业图。
A、房地产平面图
B、房地产剖面图
C、房地产立面图
D、房地产测绘图
19、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内到（ ）办理登记备
案手续。
A、土地管理部门
B、规划管理部门
C、居委会
D、房产管理部门
20、从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（ ）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗
A、国务院土地主管部门
B、国务院人事主管部门
C、国务院司法主管部门
D、国务院建设主管部门
21、房屋所有权证的附图上“23082008”八位数,其中第二位的“3”代表的是 （ ）。
A、产别
B、建筑结构
C、房屋层数
D、竣工年份
22、《物权法》第十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，（ ）申请更正登记。
A、不可以
B、可以
C、不允许
D、不能
23、城镇土使用税的计税依据为( )
A、纳税人实际占用的土地面积
B、纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积
C、纳税人实际使用的土地面积
D、纳税人实际使用的城镇建筑面积
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24、按我国《民事诉讼法》规定，认定成年人为无民事行为能力人，必须由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层（ ）提出。
A、人民法院
B、人民检察院
C、仲裁委员会
D、人民政府
25、多层住宅为：( )
