智慧社区整体解决方案运营实施方案
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智慧社区整体解决方案
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目 录
一、概述 5
（一）智慧社区的概念 5
（二）智慧社区的发展 5
二、智慧社区组成及功能介绍 6
（一）、智慧家居 7
1.1家居安防系统 7
1.2远程监控系统 9
1.3智能家电系统 10
1.4可视对讲系统 10
1.5情景模式 11
1.6智慧影音系统 11
（二）、智慧社区 12
2.1社区智能服务系统 13
2.1.1 智能卡系统 13
2.1.2小区一卡通消费管理 13
2.1.3数字化社区网站 14
2.2社区智能管理系统 16
2.2.1闭路电视监控系统CCTV 16
2.2.2电子巡更系统 16
2.2.3停车场管理系统 17
2.2.4 紧急求救系统和家居安防系统 17
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2.2.5防盗报警系统 17
2.2.6远程抄表计量系统 17
2.2.7建筑设备管理系统 18
2.2.8数字社区电子服务系统 18
（三）东莞电信智慧社区服务门户 25
3.1东莞电信智慧社区服务门户 25
三、系统实现方案 26
（一）网络是基础 26
（二）应用是核心 27
2.1、安全防范 27
2.1.1物管指挥调度（监控、对讲、定位及电子巡更） 28
2.1.2视频监控子系统 29
2.1.3周界防范子系统 30
2.2、物业管理服务体系 30
2.2.1物业管理系统 30
2.2.2停车场管理系统 31
2.2.3背景音乐广播 31
2.2.4路灯、景观灯管理 32
2.3、小区物管业主交互交流系统 33
2.3.1LCD小区公告广告屏 33
2.3.2小区网站/会员积分管理 34
2.3.3智慧ITV高清互动电视 34
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2.3.4自助缴费 34
（三）基于TCL智慧家居系统 35
3.1系统设计技术原则 36
3.2系统应用架构 42
（四）访问是关键 44
4.1、东莞电信智慧社区服务门户平台管理 44
4.1.1门户建设概况 44
4.1.2门户系统技术需求 45
4.1.3智慧社区服务门户平台系统架构 47
4.1.4门户功能设计与实现 48
2、基于天翼3G手机的语音、短彩信、手机上网访问方式 54
3、基于ITV的内部访问方式 54
四、综合分析 54
（一）业主：各种人性化的应用改善生活条件 55
（二）开发商：提高小区的性价比，提高自身品牌优势 55
（三）物管：提高物管服务水平，提高经济效率 56
（四）电信优势：有线、无线全方位覆盖 57
五、合作模式 58
（一）电信投资驻地网建设 58
（二）合作经营 58
（三）由开发商、物管投资建设，电信提供集成服务 58
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一、概述
（一）智慧社区的概念
人类已迈进了二十一世纪，我们赖以生存的整个社会正面临
着新经济时代所带来的种种变革。互联网技术的发展和应用
不仅改
变着人们工作、商务的模式，更开始全面地改变人们生活的
观念和方式，在我们熟悉的物质城市的身边已经迅速形成一
个信息
化、虚拟化或者说是数字化得“新城市”。在这个“新城市”
中，可以通过网络进行在线购物、远程医疗；可以在电脑前
学习
课程；人们将生活在“数字家庭”、“数字社区”、“数字城市”
之中。
智慧社区就是以互联网为依托，运用物联网技术将家庭中
的智慧家居系统、社区的物联系统和服务整合在一起，使社
区管理
者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互，以达到
更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数字化”生
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活体验
。
（二）智慧社区的发展
智慧社区发展历程
目前，我国住宅小区的建设已发在到了智慧社区的阶段，
2009年底，光大集团与中国电信联手打造中国首个数字化信
息社区的
签约仪式在深圳景湖时代城举行，这次的签约意味着光大集
团携手中国电信联合打造的中国首个数字化信息社区正式
落户“景
湖时代城”。景湖时代城智慧社区所提供的内容囊括了家居
安防、高速上网、视频娱乐、数字社区等多方面数字信息化
服务，
通过服务的整合，让用户足不出户享受到一站服务的便利与
轻松。
智慧社区系统集可视对讲、家居安防、非接触卡门禁、周界
防范、电子巡更、网络化停车场、四表远抄、家电控制、无
线安防
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、远程交互等系统于一体，集成度之高可想而知，所以当之
无愧为集成化产品。所有这些子系统都运行于同一网络平
台，所以
我们又称之为网络化产品。
未来小区建设的发展方向可归纳为“六化”――集成化、网
络化、数字化、无线化、智慧化、模块化。
二、智慧社区组成及功能介绍
系统拓扑图
本系统将智慧家庭联接在智慧社区之中，实现社区的数字
化、人性化管理，然后通过互联网以门户网站为入口，使用
户能够
通过终端与小区智能管理系统和家庭智能家居系统进行交
互。
下面分别对各部分的组成和功能进行介绍：
（一）、智慧家居
系统拓扑图
智慧家居系统，包括安防系统、远程监控、智慧家电、可
视对讲、情景模式、智慧影音等子系统，用户使用远程终端
通过管
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理系统就可以方便的进行管理。
下面分别对子系统进行介绍：
1.1家居安防系统
一套完善的智慧家居安防报警系统可确保每一个用户的生
命财产的安全。智慧家居报警系统由家庭报警主机和各种前
端探测器
组成。前端探测器可分为门磁、窗磁、煤气探测器、烟感探
测器、红外探头、紧急按钮等。若有人非法入侵便会触发相
应的探
测器，家庭报警主机会立即将报警信号传送至小区管理中心
或用户指定的电话上，以便保安人员迅速处警，同时小区管
理中心
的报警主机将会纪录下这些信息，已备查阅。
从安防角度来讲，智慧家居安防系统可实现家居安防的报警
点的等级布防，并采用逻辑判断，避免系统误报警；可采用
遥控器
或键盘对系统进行布防、撤防，一旦发生报警，系统自动确
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认报警信息、状态及位置，而且报警时能够自动强制占线。
以下分
类介绍智慧家居安防系统在智慧住宅小区的应用功能特点：
报警及联动功能。通过安装门磁、窗磁，防止非法入侵，
小区警卫可通过安装在住户室内的报警控制器在小区管理
中心得
到信号从而快速接警处理。同时，报警联动控制可在室内发
生报警时，系统向外发出报警信息的同时，可自动打开室内
的照明
灯光、启动警号等。
紧急求助功能，安装在室内的报警控制器具有紧急呼叫
功能，小区管理中心可对住户的紧急求助信号做出回应和救
助。
报警管理显示功能。住户离开家时，设防进入离家模式
即防盗报警状态，为有效防止非法入侵，小区物业中心的管
理系统
可实时接收报警信号，自动显示报警住户号和报警类型，并
自动进行系统信息存档。
