第三部分 专用条款

第三部分 专用条款

一：词语定义及合同文件

2：合同文件组成及解释顺序：按通用条款2.1条

3：语言文字和适用法律、标准及规范

3.1：本合同除专用汉语外，还使用 / 语言文字。

3.2：适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》及其他相关国家和地方法律、法规、规章。

3.3适用标准规范

使用标准规范的名称：现行有关建设工程的标准和规范、规程，现行建筑质量验收评定标准，施工图纸以及设计文件所载明的标准、规范、规程等。

发包人提供标准、规范的时间：由承包人自行解决

国内没有相应标准、规范时的约定 /

4：图纸

4.1：发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供四套。如果承包人需要更多副本，则由承包人自己承担费用。

4.2：发包人对图纸的保密要求：承包人接到施工图后应妥善保管，不得擅自修改，不得以任何方式借第三方阅览、使用、转让。对图纸中的主要技术数据保密，不得透漏给第三者，并由承包人承担履行保密措施的相关费用。

二：双方一般权利和业务

5：工程师

5.1：发包人派驻的工程师

姓名： 职务： 电话：

5.2：实行工程师的职权：对工程施工过程实行监管

6：项目经理

姓名： 职务： 电话：

必须具有实际施工管理能力并有较强丰富经验的组织能力者，每天必须在现场组织施工。离开现场超过24小时，必须征得发包人同意。

7：发包人工作

7.1：发包人应按约定的时间和要求完成以下工作

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成时间：施工条件已具备。

（2）将施工所需要的水、电接到施工场地的时间、地点和供应要求：

施工用水、电承包方从建设单位指定的接口处接到各施工地点，施工的电箱、分表、线路由承包方承担费用，同时并承担分表与总表的损耗费用。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：按发包方要求，由承包方自行解决，费用由承包方承担。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：按建设方提供的时间

（5）由发包人办理的施工所需文件批件的名称和完成时间：由发包人牵头统一办理，承包人应提供相关的资料、证件，费用由承包人承担（例如：安全许可证、文明施工费用考评）。

（6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前三天提供水准点与坐标控制点，由建设单位、发包人、承包人、监理现场交验，开工前由建设单位以书面形式提供给承包人，交验后，承包人应妥善保护场内水准点和控制点，任意破坏或遗失应由承包人负责恢复费用。

（7）图纸会审和设计交底时间：开工前由发包人牵头组织承包人完成图纸会审和设计交底。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）。古树名木的保护工作：执行“通用条款”第8条8.1（8）款，因承包人造成的损失费用由承包人承担。

（9）双方约定发包人应做的其他工作：协商处理。

7.2：发包人委托承包人办理的工作：届时由发包人委托。

8：承包人工作

8.1：承包人应按约定时间和要求，完成以下工作

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：开工前2日内提交

（2）应提供计划报表的名称及完成时间：开工前五天内（施工组织设计）

（3）承担施工安全、保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：承包人必须认真做好施工、现场安全防护工作（包括照明、安全设施等），承包人对安全防护工作负全责（责任和费用）

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：提供办公用房五间（其中一间为会议室）

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人负责。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：有承包人负责,费用由承包人负责。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担:承包人负责并承担费用，并遵守发包人的管理规定，按标准化工地要求文明施工（考评费1.1%，无奖励费）

（8）施工场地清洁卫生的要求：交工前做到工完场地清，承包方按规定时间内将建筑、生活垃圾清出施工现场，费用由承包商承担。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：1.工程竣工验收合格后7个工作日内清理现场并撤出所有设施、机具、材料及人员。2.施工进度按合同严格执行，施工中出现怠工和不按合约施工（如停滞时间超过7天），发包方有权终止合同，所造成的一切损失由承包方负责。3.及时支劳务作业人员工资，不得拖欠和克扣，如发生欠薪事件，发包人使用扣除工程应付款。配合发包人做好上级部门对工地的检查，指导等作业。4.所有工程技术资料及安全资料报验经发包方先审查后报验有关工程师并存档在发包方，以备有关部门备查。

三、施工组织设计和工期

10．进度计划

10.1.承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：合同正式签订后7天后内提交施工组织设计和总进度计划。施工图交付承包人后5天内提交该子项施工方案和施工计划。工程师确认的时间：收到后5天内由监理工程确认。

10.2.群体工程中有关进度计划的要求：承包人不得影响建设单位总体施工进度计划的实施。13.工期延误

13.1.双方约定工期顺延的其他情况：无

四：质量与验收

15.工程质量：符合设计及国家、地方、行业相关规范、标准、规程。如验收不合格，除返工费用由承包人承担外，给发包人及建设单位造成损失的，还应如数赔偿，直至符合要求为止。

17.隐蔽工程和中间验收

17.1.双方约定中间验收部位：按现行规范进行中间验收，与其它单位之间的交接验收，须有发包方以及接收单位参加并签字。 19.工程试车。

19.5.试车费用的承担： /

五、安全实施

承包方应加强安全管理，切实遵守相关安全法规，杜绝事故发生并自行为相关工作人员办理保险。若因承包方在施工中造成的任何安全及法律责任，均由承包方自行负责，如由于承包方施工行为给他人造成损失而影响发包方利益，给发包方造成损失的，承包方应负责赔偿。主要管理人员及特殊工种必须持证上岗，配备专职安全人员2名，足额投入安全文明施工措施费，加强职工安全教育和安全技术交底，服从业主、监理和建设主营部门、发包方的安全监督管理，工人不得在工地打架斗殴，杜绝对现场管理人员的无礼行为，对业主及发包方的安全监督管理，对业主及发包方指定的分包单位要积极无条件的配合，并不得以任何借口和刁难配套分包的单位。

六、合同价款与支付

23.合同价款及调整

23.2本合同价款采用固定下浮率按实结标方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： /

风险费用的计标方法： /

风险范围以外合同价款调整方法： /

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： /

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： /

23.3双方约定合同价款的其他调整因素： /

24.工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占用合同条款总额的比例：无扣回工程款的时间、比例：无

25.工程量确认

25.1承包人向工程师提交以完成工程量报告的时间;

每月25日前向监理工程师和工程造价跟踪服务的造价工程师提供当月的工程量完成情况报表及累计工程师完成情况报表

26.工程条款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：按补充条款执行

七、材料设备供应

27.发包人提供

27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符： /

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： /

（3）承包人可代为调剂串换的材料：/

（4）到货地点与一览表不符： /

（5）供应数量与一览表不符： /

（6）到货时间与一览表不符： /

27.6发包人供应材料设备的结算方法：/

28.承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定： /

八、工程变更 1.签证单位必须有建设单位代表、监理工程师、发包人、工程造价跟踪服务单位四方的签字和盖章，方可作为竣工结算的依据；2.签证单位必须明确签证的原因、位置、尺寸、数量、材料、人工、机械台班、价格和签证时间等；3.政府投资项目重大变更，需按基本建设程序报批后方可施工。

九、竣工验收与结算

32竣工验收

32.1承包人提供竣工图的约定：竣工前向发包人提供三套竣工图及完整的存档资料

32.2中间交工工程的范围和竣工时间： /

十、违约索赔和争议

35.违约

35.1本合中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款节24条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。

本合同通用条款节26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。

本合同通用条款节33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。

双方约定的发包人其他违约责任：按通用条款执行。

35.2.本合同中关于承包人违约的具体责任如下:

本合同通用条款节第14.2约定承包人违约承担的违章责任：由于施工单位原因引起的工期延误，每拖延一天扣除履约保证金5000元。

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：按通用条款。

双方约定的承包人其他违约责任：1.如果某单位工程进度明显落后于双方确认的进度计划，经发包人提出后，承包人未提出切实有效的措施，且未有切实有效的行动，则发包人有权解除合同，将该单位工程另行发包，且不管另行发包费用多少，皆有承包人承担由此给发包人带来的一切损失。

2.如果某单位工程或分部工程未达到国家规定的合格标准，经承包人整改后仍未达到规定的质量要求，则发包人保留将该单位工程另行发包的权利，承包人承担由此给发包人带来的一切损失。

37.争议。

37.1.双方约定，在履行合同过程中产生争议时:

1.请泰州市建设行政主管部门调解

2.采用第（1）种方式调解无效时，约定向工程所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

38.工程分包

38.1.本工程发包人同意承包人分包的工程:

对确定需分包的特殊专业工程项经发包人确认，并不免除承包人的责任，分包单位对所分包的项目和承包人一样负有同等责任。

39.不可抗拒

39.1.双方不可抗力的约定：按本合同通用条款执行。

40.保险

40.6.本工程双方约定投保内容如下;

1.发包人投保内容：无

发包人委托承包人办理的保险事项：无

2.承包人投保内容：

承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员的生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。要求在施工合同签定后10日内办理完成，，需