房地产基础知识考试试题
- 格式：doc
- 大小：36.50 KB
- 文档页数：2
房地产基础知识考试试题
一、 填空题（每空1分，共53分）
1、现在最常用的付款方式有 ， ， ，三种。
2、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 年；工业用地
年；教育、科技、文化、卫生、体育用地 年；商业、旅游、娱乐用地
年；综合用地或者其他用地 年。
3、七通一平：是指 、 、 、 、 、 、
、及 平整；
4、房地产又称 ，是 和 的总称，两者具有整体性和不可分
割性。房地产是由 、附着在土地上的各 、 、
和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。
5、房地产的自然特征包含位置的 、使用的 、
物业的 、资源的 。
6、土地交易的方式有 、 、 、 。
7、五证：a. ；b ；
c. d. ；e.
8、两书： ； ；
9、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的 %，商业用房最高可贷
%。
10、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利： ， ，
， 。
11、房屋建筑结构分类标准： ， ，
， ， ， 。
12、项目A总占地面积600亩，总建筑面积80万平米，绿化面积160000平米，
容积率为 、绿化率为 。
13、项目A占地面积20000平米，分别修建了3栋基地面积分别为1400平米、
1600平米、2000平米的高层电梯房，每栋的总层数为30层，该项目的建筑密度
为 ，如标准层面积与基地面积相同，该项目的建筑面积为 平米。
二、名词解释（17分）
建筑面积（5分）
绿化率（4分）
容积率（5分）
开间、进深、层高（3分）
三、论述题（30分）
1、谈谈你对所在项目的看法（项目基本信息、优势、劣势）。（10分）
2、项目位置偏，如何保证市场的人气，怎么能做起来？（20分）
