2010年企业法律顾问每日一练(3月19日)

2010年企业法律顾问考试真题试题：民商与经济法律知识244.根据《物权法》，国家可以通过征收方式取得所有权，下列物中，可以作为征收客体的有（）。

A.集体所有的某块土地B.集体企业所有的厂房C.城镇居民王某所有的房屋D.城镇居民张某所有的汽车【真题解析】本题考查征收的客体。

《物权法》第42条第1款规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

”据此可知，征收的客体限于不动产，故选项D错误，选项ABC正确。

45.杨某与姚某所承包的土地相邻，两人签订地役权合同，杨某在姚某的承包地上设定供水地役权，杨某每年向姚某支付5000元费用。

下列情形中，能够导致该地役权消灭的有（）。

A.杨某的承包地因泥石流被掩埋而灭失B.姚某的承包地因泥石流被掩埋而灭失C.杨某在付款期限届满后的合理期限内经姚某两次催告未支付费用，姚某主张解除地役权合同D.杨某在付款期限届满后的合理期限内经姚某一次催告未支付费用，姚某主张解除地役权合同【真题解析】本题考查地役权的消灭事由。

《物权法》第168条规定：“地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；（二）有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

”据此可知，选项C正确，选项D错误。

此外，由于地役权需以供役地和需役地的存在为前提，故需役地或者供役地灭失的，地役权也应归于消灭。

因此，选项AB也是正确的。

46.根据《物权法》，下列事项中，需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能通过的有（）。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D.改建、重建建筑物及其附属设施【真题解析】本题考查建筑物区分所有权制度中应由业主共同决定的事项。

2010年企业法律顾问务实：每日一练（7月10
日）
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位于甲区的伟业公司与位于乙区的龙发公司对位于丙区的一栋三层楼房的所有权产生争议，为此伟业公司向乙区人民法院起诉，乙区人民法院受理案件后，认为本案应由房屋所在地丙区人民法院审理更合适，于是裁定移送至丙区人民法院。

对此，下列说法正确的有（）。

A.乙区与丙区人民法院均有管辖权
B.双方当事人可以以书面形式约定由乙区人民法院管辖
C.本案应属于不动产专属管辖
D.本案应由房屋所在地的丙区人民法院管辖
正确答案：CD
解析：本题所考查的考点是诉讼管辖中的专属管辖。

《民事诉讼法》第34条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（2）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

正确答案是CD。

2010年企业法律顾问务实：每日一练（6月29
日）
非实体权利义务主体成为民事诉讼当事人须有法律的特别规定，下列主体中依法可以成为民事诉讼当事人的有（）。

A.公司清算过程中的清算组织
B.失踪人的财产代管人
C.遗产管理人或遗嘱执行人
D.被人民法院宣告破产的企业
正确答案：ABC
解析：本题所考查的考点是特殊的诉讼当事人。

按照有关法律的规定，公司清算中的清算组织、失踪人的财产管理人、遗嘱管理人或遗嘱执行人为了他人的利益，可以为诉讼当事人进行诉讼。

正确答案是ABC。

2010年企业法律顾问务实：每日一练（8月10
日）

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在某一民事案件的审理过程中，原告一方因无法获得存放在某
单位的档案材料作为证据，申请人民法院进行调查收集证据。
人民法院收集到该证据后，庭审中对该证据的质证，应当
（ ）。
A.由原告、被告双方进行质证
B.由被告与人民法院进行质证
C.由被告与保管该证据的某单位进行质证
D.由人民法院对该证据进行说明，无须质证
正确答案：A

解析：本题所考查的考点是依当事人申请，由人民法院收集证
据的质证问题。我国《人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第51条规定：质证按下列顺序进行：（1）原告出示证据，被
告、第三人与原告进行质证；（2）被告出示证据，原告、第
三人与被告进行质证；（3）第三人出示证据，原告、被告与
第三人进行质证。人民法院依照当事人申请调查收集的证据，
作为提出申请的一方当事人提供的证据。人民法院依照职权调
查收集的证据应当在庭审时出示，听取当事人意见，并可就调
查收集该证据的情况予以说明。正确答案是A。