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商品房买卖合同示例范本(doc 9页)

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商品房买卖合同示例范本(doc 9页) 关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知 建住房[2000]200号 各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局： 根据《中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题，建设部、国家工商行政管理局对1995年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》（以下简称《示范文本》）。现将《示范文本》印发给你们，并就有关问题通知如下： 一、充分认识推行《示范文本》的意义，大力推广使用《示范文本》。近年来，消费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。推行《示范文本》，有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调 动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。 二、做好《示范文本》的分发工作，方便当事人领取。各地建设行政主管部门与工商行政主管部门，应当协商指定《示范文本》的印刷单位，并负责监制。当事人使用《示范文本》，可随时向各级建设行政主管部门领取，并缴纳工本费，其收费应当执行物价管理部门批准的收费标准。 三、各省、自治区、直辖市建委（建设厅）要在2000年10月底前将贯彻、落实《示范文本》的情况上报建设部。建设部将会同国家工商行政管理局在2000年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。 附：商品房买卖合同示范文本 建设部 国家工商行政管理局 二○○○年九月十三日 编号：GF-2000-0171 商品房买卖合同说明 1、 本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、 对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于 实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、 本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________ 企业资质证书号：_________________________________________ ________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 邮政编码：____________________联系电话：________________________ 委托代理机构：__________________________________________________ 注册地址：______________________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：______________________ 邮政编码： ______________________________________________________ 买受人：________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：______________________ 【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________电话：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民

共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商 一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。 该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。

第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。

第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件以上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 _____________________________________________________________________________。 _________________________________________ _______ _____________________________。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 4、__________________________________________________ 。

第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以

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建设部商品房买卖合同范本4篇

建设部商品房买卖合同范本4篇

建设部商品房买卖合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1建设部商品房买卖合同范本甲方（出售方）：单位名称/个人姓名：法定代表人/委托代理人：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：单位名称/个人姓名：法定代表人/委托代理人：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有该商品房产权的所有人，愿意将其所有权出售给乙方，双方经友好协商，达成以下买卖协议：一、商品房信息1. 商品房地址：（详细地址）2. 商品房面积：（平方米）3. 商品房房号：（如有）4. 商品房楼层：（楼层信息）5. 商品房用途：（住宅/商铺/办公等）二、价格及付款方式1. 商品房总价款为人民币（大写）、（小写）元整。

2. 乙方应当在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）、（小写）元整。

乙方在（日期）前支付剩余购房款。

3. 甲乙双方同意以银行转账方式进行支付。

具体账户信息如下：户名：开户行：账号：三、商品房交付及过户1. 乙方应在款项交付完毕后自行向有关部门进行商品房过户手续；2. 商品房过户手续完成后，甲方应立即将商品房交付给乙方，并提供相关的产权证明、房屋产权证和其他相关文件。

四、违约责任1. 若一方违反合同规定未按时支付款项或办理过户手续，应当支付违约金，违约金金额为逾期未付款项每日千分之（具体数字）的滞纳金；2. 若一方恶意违反合同规定造成对方损失的，应当承担相应的法律责任。

五、其他约定1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，合同有效期自签订之日起至商品房交付完毕之日止；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，如无法协商解决，应当向有关法院进行诉讼解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2建设部商品房买卖合同范本合同编号：_________买受人（甲方）：______________________出卖人（乙方）：______________________鉴于甲方同意购买乙方的位于_______________（具体地址）的商品房，在双方自愿、平等、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议，共同遵守相关法律法规并依法签订本合同。

建设部商品房买卖合同范本一6篇

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建设部商品房买卖合同范本一6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1建设部商品房买卖合同范本一甲方（房东方）：______________________________________________________________证件号码：____________________________________________________________________地址：____________________________________________________________________ _____电话：____________________________________________________________________ _____签订日期：_____________________乙方（购房方）：______________________________________________________________证件号码：____________________________________________________________________地址：____________________________________________________________________ _____电话：____________________________________________________________________ _____签订日期：_____________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，并有权出售该房屋；乙方希望购买该房屋，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于_______________________，房屋房号为________，使用面积为______平方米（详见产权证）。

2. 房屋的产权属于：建设部商品房，为独立产权，无任何纠纷。

商品房买卖合同(现售)示范文本6篇

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商品房买卖合同（现售）示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同（现售）示范文本甲方（卖方）：（甲方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）乙方（买方）：（乙方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）丙方（中介）：（丙方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）房屋基本情况：地址：（房屋地址）建筑面积：（建筑面积）套内使用面积：（套内使用面积）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）产权情况：（产权情况）一、商品房买卖标的1. 甲方自愿出售其拥有产权的房屋，乙方愿购买该房屋。

该房屋位于（地址），具体信息如上述房屋基本情况所示。

二、房屋交付时间和交付标准1. 甲、乙双方约定，该房屋的交付时间为签订本合同之日起（几天/月）内。

2. 甲方应按照国家相关法律法规及规定，保证所出售的房屋的质量，并确保符合国家相关建筑标准和规定。

三、房屋价格及支付方式1. 该房屋的价格为人民币（金额）整，乙方应当在签订本合同时支付定金（金额），剩余房款应在（天/月）内支付清偿。

房屋交易过程中产生的税费由双方各自承担。

2. 本合同项下的所有付款应在（银行名称、账号）办理，以转账汇划方式支付。

四、房屋权属保证1. 甲方保证其出售的房屋均为其合法所有，不存在任何纠纷或受限制的情况，且保证所出售的房屋不存在他人优先购房等情况。

2. 如因甲方过错导致房屋所有权存在问题，甲方应向乙方承担相应的法律责任。

五、违约责任1. 若甲方在本合同项下有任何违约行为，应向乙方支付违约金人民币（金额）整；2. 若乙方在本合同项下有任何违约行为，应向甲方支付违约金人民币（金额）整。

六、风险及损害赔偿1. 该房屋在过户前发生的任何损失、风险由甲方承担。

2. 该房屋在过户后的任何损失、风险由乙方承担。

七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务终止。

买卖合同商品房买卖合同(GF--2000--0171)6篇

买卖合同商品房买卖合同(GF--2000--0171)6篇

买卖合同商品房买卖合同(GF--2000--0171)6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1买卖合同甲方：（出卖人）乙方：（购买人）丙方：（居间服务机构）甲、乙双方在丙方的居间服务下，经友好协商，就乙购买甲所拥有的商品房事宜，达成以下协议：一、商品房基本情况1、商品房坐落于_______________（具体地址），房屋面积为______平方米，建筑年代为____年，产权状况为______。

2、房屋权属：甲方系该商品房的合法所有人，出具的产权证明书编号为______________，并无抵押、查封、保留权等情况。

3、其他权属证明：______（若甲方有其他权属证明，则需一并提供）二、房屋价款及支付方式1、房屋总价款为人民币_____________元整（大写：____________元）。

2、支付方式：乙方于本合同签署日起____日内将上述房款支付给甲方。

三、商品房过户手续1、乙方支付全部房款后，甲方应协助办理房屋过户手续，完成房屋产权过户，办理完税。

2、产权过户所需材料：双方身份证明、购买合同、房产权证、不动产登记证明等。

3、产权过户费用：过户费用由乙方承担。

四、房屋交付1、乙方自付清房款之日起，应当向甲方领取该商品房的房产权证，并凭此证办理相关手续。

2、甲方将该商品房的空置、交接等事宜协助交予乙方，并保证移交产品的质量、数量、规格符合要求。

3、商品房应当将各项物品一并交付给乙方，双方确认交接时应当检查清楚，遗漏的物品由甲方负责追回。

五、违约责任1、任何一方违反合同规定，致使产生房屋交易纠纷的，应当负担违约责任。

2、违约责任包括但不限于：赔偿损失、承担法律责任等。

六、其他事宜1、乙方在签订本合同之前，已经对该房屋进行了全面验收，对房屋的面积、产权、设施等有清楚认识。

2、甲、乙、丙三方在合同履行过程中如有争议，应友好协商解决，无法协商时应提交给___（所在地）____仲裁委员会仲裁；3、本合同一式二份，各方均持同样效力。