项目用地方整，成长方形，交通便利。
南临八里东路，北临华都大道，东侧为育英涡阳绿城·蘭园项目建筑方案设计说明路，西侧为谷水路。
◆建筑设计自然条件：规划地块属于暖温带半湿润大陆性季风气候。
光照充足，气候温和，雨量适中，四季分明，无霜期较长。
一、设计依据1.1国家及亳州市有关规划、消防、交通、防疫、环保等规范条例。
三、设计要求1.2规划依据：地块面积97731.2㎡。
其中地块一48532.1㎡，地块二49199.1㎡。
要求两块地合《涡阳县城南新区控制性详细规划》《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）并规划设计。
地块绿地率不小于35%。
地块建筑密度不大于28%。
《住宅设计规范》（GB50096-2011）《亳州市城市规划管理技术规定（试行）》地块容积率不大于1.6。
建筑限高控制在80m以内；配套商业总量控制在容积率折合的建筑面积的10%以内。
《建筑设计防火规范》GB50016－2014其余未尽事宜详见《规划设计条件通知书》。
《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067－2014《住宅建筑规范》GB50368-2005四、规划设计《民用建筑设计通则》GB50352-20051.项目开发定位《规划设计条件通知书》（【2016】081703号）本项目将体现生态人本主义的设计理念，处理好人、建筑、环境三者的关系，坚持高起点、高标准、高水平的要求，营造小区的安全感、归属感、便利感、舒二、项目概况适感和幸福感。
根据地块现状条件和发展潜力，本项目力求创造出一个性格鲜明，注重品位的典雅型商品住宅小区，为当地居民提供优雅宁静、舒适宜人的现代社区和生活环境，整体提高生活品质。
项目地块区位：本项目位于涡阳市城南新区。
涡阳县位于安徽省北部，属于中原经济区成员、安徽省重点建设中等城市、皖北门2.规划设计原则户，亳州市地理中心。
城南新区位于涡阳主城区南方，是涡阳县连接阜阳市的重要门户节点。
基地毗邻华规划设计的核心是如何合理布局和组织空间结构，以充分利用基地的景观资源，同时有效地化解不利条件。
桃李又春风家在桃源中绿城·桃李春风营销推广方案【壹】城市初识【贰】市场解读【叁】客户梳理【肆】小镇认知【伍】项目分析【陆】形象传播【柒】策略排布目录contents本案位于漳州市马洋溪生态旅游区，是闽南金三角生态旅游度假别墅板块之一；无论是生态旅游还是房产板块，主要辐射厦门，乃至闽南金三角区域。
本节首先对闽南金三角、厦门以及马洋溪城市环境进行概述。
【壹】城市初识-区位文化城市素描闽南金三角厦门马洋溪闽南金三角：福建之芯，东部明珠，台商投资密集区。
闽南金三角含厦门、泉州和漳州三市；经济总量占福建省40%，是福建乃至中国东部地区最具活力的经济区域之一；通行方言闽南语，是大陆台商投资最密集的区域。
◆漳州：闽南金三角历史文化之城，拥有强大的农业经济和原生态环境。
◆厦门：闽南金山角的中心城市，金融、经济、旅游环境最发达。
◆泉州：闽南金三角重要经济点，强大的工业实力独占福建龙头位置。
本案漳州、厦门、泉州三地各自城市特征明显，互补优势强，城市一体化进程增快。
城市素描闽南金三角厦门马洋溪厦门：国厦之门，对外交流核心城市，中国最早开放的港口之一。
厦门位于我国福建省东南部沿海，毗邻福州、泉州和漳州，与金门岛隔海相望。
下辖六区，常住人口386万，总面积1699平方公里，其中岛内面积132.5平方公里；属于亚热带季风气候，温和多雨，年平均气温21℃左右，空气优良，被认为是中国最适宜居住的城市之一。
215㎞70㎞44㎞区位：亚热带季风气候，中国最宜居城市之一。
湖里区思明区翔安区同安区集美区海沧区岛内本案人口：常住人口年均增长6-8万，城市外来人口约占45%。
厦门2011-2015年常住人口变化厦门2015年外来人口占比◆厦门2015年底常住人口386万，年均保持5-8万的常住人口增长；◆厦门市2015年户籍人口211万，外来人口达175万占比45%。
注：数据来源统计局官网0.0%0.5%1.0%1.5%2.0%2.5%34535035536036537037538038539020112012201320142015常住人口(万人)增长率城市发展：岛内饱和逐步向外扩容，岛外已形成海沧，集美两大成熟区域。
绿城•杭州蘭园项目核心价值【第一篇】杭州武林商圈内稀缺宝地(蘭园之地段价值)1. 紧邻城市核心武林广场的地段价值2. 城市东西发展轴线的中心点价值3. 连接全城便捷的交通价值4. 杭州城市中心完善的配套价值5. 稀贵水岸的自然景观价值6. 千古流传的历史人文价值【第二篇】精雕细琢精致如蘭(蘭园之营造价值)1. 基于城市文明之上的新空间秩序（规划价值）2. 留给城市的历久弥珍之美（建筑价值）3. 穿越礼制花园的场所精神（景观价值）4. 尺度与序列的优雅升级（室内空间价值）5. 尊贵流露于精细之处的肌理（精装修价值）6. 以人为本的可持续科技提纯（科技价值）7. 共同社区价值观的高贵礼遇（园区服务价值）【第三篇】绿城集团高端公寓代表之作(蘭园之品牌价值)1. 创造城市的美丽（绿城集团简介）2. 中国高端物业营造专家（绿城集团高端物业开发历程）3. 致力摘取市中心宅地（绿城集团领导）4. 绿城集团首个直管项目（绿城集团优势资源集合）5. 绿城集团高端公寓代表之作（绿城集团优势资源集合）【第一篇】杭州武林商圈内稀缺宝地(蘭园之地段价值)1. 紧邻城市核心武林广场的地段价值蘭园位于杭州市中心，距武林广场仅1.7公里。
武林广场，杭州政治、经济、文化中心，区域内的杭州展览馆、杭州大厦、西湖文化广场等城市地标代言着杭州城市的发展与变迁。
武林商圈是杭州的中央商务区。
2. 城市东西发展轴线的中心点价值蘭园往东3.1公里即是杭州决战东部的城东新城、往东南3.6公里即是业已形成的城市新兴中心——钱江新城。
蘭园往西1.7公里即是武林广场，往西南2.8公里即是杭州西湖。
蘭园正处于杭州东西的中心点。
3. 连接全城便捷的交通价值蘭园地处杭州城市核心区东门户，东临环城东路，北临环城北路，与中河高架、德胜高架连通，可非常便捷到达武林广场、西湖、城东新城、钱江新城以及沪杭甬高速、绕城高速，距在建的杭州东站交通枢纽约3公里，距杭州客运中心约10公里，距萧山国际机场约24公里，是连接全城的交通中心。
