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在建房地产项目抵押借款合同书

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在 建 房 地 产 项 目 抵 押 借 款 合 同 书 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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在建房地产项目抵押借款合同书 出借方： 身份证号码： 住址： 借款方： 公司地址： 法定代表人： 组织机构代码： 根据《合同法》、《房地产管理法》及其他型关法律法规，出借方和借款方在平等、自愿、互信、协商一致的基础上，就借款方将其在 省 市开发的 小区项目作抵押物向出借方借款事宜，达成如下协议： 一、抵押物状况： 1、坐落位置： 市 区 路（街） 号。 项目设计总面积： ㎡。 2、建筑结构： ，设计层数： ，用途： 。 3、设计批准文号： ，项目总造价： 元整。 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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4、建筑面积： ㎡，占地面积： ㎡。 5、土地取得方式： ，面积： ，使用年限： ，土地使用性质： 。 6、项目及土地总值： 元整。 7、证件（见附件）： 国有土地使用证号： ； 建设用地规划许可证号： ； 建设工程规划许可证号： ； 开工许可证号： ； 预（销）售许可证号： 。 二、借款金额及利息： 1、借款方将上述项目 （或全部）抵押给出借方，并将项目有关文件：国有土地使用证、用地许可证、规划许可证、开工许可证等原件交由出借方保管。以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押借款的本金、利息及违约金。借款方保证将该款项用于本合同约定的抵押物。 2、出借方同意按项目评估现值 %以内提供借款。借款总额为：人民币 元整，期限为 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。借款实际发放数额和日期以借据为凭，借据需加盖借款方公章并同时有借款方法定代表人签字。借据及其他附件作为合同的组成部分，与本合同具有同精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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等法律效力。 3、借款方将书面借据交给出借方收执，出借方向借款方提供约定数额借款。出借方根据借款方的需要，可以现金支付和汇款方式向借款方提供本次借款。 借款方银行账户： 银行账号： 户 名： 开户银行： 4、借款利息计算及本息支付： ①借款利率按月息 %计算，每月 日前支付当月利息。 ②自借款方收到借款之日起至还清借款本息之日（包括法定节假日）均全额计算利息，借款方不得以任何理由扣除出借方应得利息。 三、双方商定抵押项目的保险事宜按以下办理。 1、由借款方向保险公司投保。保险费用由借款方负担，保险凭证交出借方保管。在本合同有效期内，当抵押项目因保险事由毁损灭失时，出借方为该保险赔偿金受益人（保险合同应注明出借方为受益人）。保险赔偿金如不足清偿借款本息和违约金，出借方有权向借款方另行追偿。（已投保的填写下列三项） ①保单号： ； ②投保价值： 元整； ③保险期限： 个月，从 年 月 日起至 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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年 月 日止。 四、双方的权利和义务。 1、抵押期内借款方必须保证该项目的安全、完整和正常施工。借款的使用应接受出借方的监督、检查。 2、抵押期内未经出借方书面同意，借款方不得将该房地产项目转让或以其他交易方式处置。 3、抵押期内借款方必须交纳有关部门对该项目所征收的所有应纳税费，并保证该项目免受扣押、查封或涉及其他诉讼。 4、借款方应按照本合同约定的时间结清借款本息，如逾期未足额偿还借款本息，除按本合同约定利率支付逾期期间的利息外，每延期一日借款方按照应还金额的日 ‰向出借方另行支付违约金。 5、借款方未履行本合同约定条款或逾期 日未偿还借款本息的，借款方同意出借方按照以下方式进行处置： 依据公证机关出具的公证文书，出借方直接向抵押项目所在地人民法院申请执行，拍卖抵押项目变现抵偿所欠借款本息、逾期违约金及律师费用。 6、借款方企业法人发生分立、合并或变更名称，需提前 日通知出借方，由出借方按以下第 项方式处置： ①解除合同按实际使用借款期限清偿本息（不足整月的按整月计息）； ②本合同的权利义务随之转移或变更。 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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7、借款方按期足额还清本息及违约金，并全部履行本合同各项条款，双方抵押关系终止。出借方应协助借款方在抵押关系终止后十日内到房地产管理部门办理抵押注销手续。 五、其他。 1、本合同一式 份，双方各持 份，公证机关备案一份，房地产管理部门备案一份。 2、本合同自双方签字盖章并经公证部门公证后对双方发生约束力，自房地产管理部门本案登记后发生抵押权法律效力。 3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、如双方发生争议应协商解决，协商不成的按以下方式解决： ①出借方违反本合同约定的，借款方应向本合同签订地人民法院提起诉讼。 ②借款方违反约定逾期 日未偿还借款本息的，出借方可依据公证文书直接向抵押项目所在人民法院申请执行拍卖抵押项目抵偿借款本息。

出借方（签字按印）： 借款方（盖章）： 委托代理人（签名）： 法定代表人（签名）：

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房产抵押合同范本(6篇)

房产抵押合同范本(6篇)

房产抵押合同范本（6篇）随着人们法律观念的日益增加，人们运用到合同的场合不断增多，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。

那么合同书的格式，你把握了吗？下面是我为大家整理的房产抵押合同范本（6篇），盼望可以关心到大家。

房产抵押合同范本（6篇）篇1：房产抵押合同范本抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）情愿以其有权处分的房地产作抵押。

抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着公平、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。

其次条依据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________（大写），__________（小写）。

依据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_________________（大写），__________（小写），抵押率为百分之__________。

第四条甲方保证上述房地产权属清晰。

若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。

第六条抵押房地产现由___________________________使用。

房地产抵押借款合同范本经典版7篇

房地产抵押借款合同范本经典版7篇

房地产抵押借款合同范本经典版7篇篇1借款人（抵押人）：____________ （以下简称甲方）贷款人（抵押权人）：____________ （以下简称乙方）根据相关法律法规，为保障双方权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方以其合法拥有的房地产作为抵押物向乙方借款事宜达成如下协议：一、借款条款1. 借款金额：人民币____________元整（大写：____________元整）。

2. 借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3. 借款利率：年利率为__%，利息按月结算，每月的__日支付利息。

二、抵押物条款1. 抵押物名称及位置：甲方以其合法拥有的位于______市______区______路（街）______号的房地产作为抵押物。

2. 抵押物评估价值：经甲乙双方协商确定，抵押物的评估价值为人民币______元整。

三、抵押条款1. 甲方承诺在借款期限内及借款期满后，未经乙方同意，不得将抵押物转让、变卖、再抵押等行为。

2. 甲方必须妥善保管抵押物，如因甲方保管不善导致抵押物损坏或丢失，甲方应承担相应责任。

四、还款条款1. 甲方应按期归还借款本金及利息。

如甲方逾期未还款，乙方有权要求甲方按照逾期利率支付逾期利息。

2. 借款本息全部还清后，乙方应返还甲方抵押物所有权证及相关文件。

五、违约责任条款1. 甲方如违反本协议约定的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并要求甲方承担违约责任。

2. 若因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。

六、其他条款1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、争议解决条款如因本协议发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

专业版房地产公司借款协议5篇

专业版房地产公司借款协议5篇

专业版房地产公司借款协议5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]签订，由以下两方当事人签署：借款人：XXXX房地产有限公司（以下简称“借款人”或“公司”）贷款人：XXXX银行股份有限公司（以下简称“贷款人”或“银行”）鉴于：1. 借款人因业务发展需要，向贷款人申请借款；2. 贷款人同意为借款人提供借款；3. 双方遵循公平、自愿、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条借款金额及用途1. 借款金额：人民币（大写）XXXX万元整（￥XXXX万元）；2. 借款用途：用于公司业务发展，包括但不限于项目开发、流动资金等。

第二条借款期限及利率1. 借款期限：自本协议签订之日起计算，为期XX年；2. 利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，并根据市场情况及双方协商进行调整。

第三条还款方式及担保措施1. 还款方式：借款人应按照本协议约定的还款计划进行还款，确保按时足额归还本金及利息；2. 担保措施：借款人应提供合法有效的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等，以确保贷款人的权益得到保障。

第四条双方权利和义务1. 借款人的权利和义务：（1）按时足额归还本金及利息；（2）提供合法有效的担保措施；（3）配合贷款人进行贷款管理，提供必要的财务信息及资料。

2. 贷款人的权利和义务：（1）按照约定提供借款；（2）监督借款人的资金使用情况，确保贷款用途合法合规；（3）在借款人出现违约情况时，采取合理的措施保障自身权益。

第五条违约责任及纠纷解决1. 违约责任：如借款人未按照约定还款计划进行还款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等；2. 纠纷解决：如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年；2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

房产抵押合同模板(7篇)

房产抵押合同模板(7篇)

房产抵押合同模板(7篇)房产抵押合同模板精选篇1抵押人(甲方):代表人:抵押权人(乙方):代表人:甲乙双方为保护各方合法权益, 本着诚实信用, 互惠互利原则, 经协商一致, 就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保, 具体内容如下:第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。

(面积：_________________________, 产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________)第二条抵押担保范围: 本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。

第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:抵押房屋由甲方自行保管并使用, 甲方应妥善保管该抵押房产, 在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任, 并随时接受乙方的检查。

第四条在本合同有效期内, 甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的, 应取得乙方书面同意。

第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

第六条本合同生效后, 如需延长主合同项下借款期限, 或者变更合同其它条款, 应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条出现下列情况之一时, 乙方有权依法处分抵押财产:1、主合同约定的还款期限已到, 借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同, 或者继承人放弃继承的。

3.借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款, 不足以偿还贷款本息和费用的, 乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的, 乙方应退还甲方。

第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的, 乙方应协助甲方办理注销抵押登记。