重大设计变更和一般设计变更区别

设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别一、设计变更（一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。

设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。

由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。

设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。

纠正设计错误以与满足现场条件变化而进行的设计修改工作。

一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。

1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。

2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。

如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。

这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以与变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。

3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。

4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。

（二）设计变更的签发原则设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。

房屋建筑重大变更与一般变更的界定对已经审查合格的勘察设计进行变更时，凡涉及工程建设标准强制性条文以及进行下列变更时，均应视为重大变更，必须向原审批部门和审查机构重新报审：（一）岩土工程勘察报告１、更改地质时代、地貌单元及重新划分岩土分层；2、修改或提供新的有关岩土层的物理力学指标；3、施工时发现与勘察报告不相符，需进行的工程勘察补勘或施工勘察；4、施工时发现或因施工造成的不良地质作用影响场地稳定性而进行的补勘；5、设计文件在建筑规模、平面形状和尺寸、结构的抗震设防等级、结构体系、荷重、基础形式、基础埋深等方面的重大变更，造成原勘察报告不能满足要求时而进行的补充勘察工作。

（二）施工图设计文件1、建筑（1）改变建筑规模（如：改变建筑基地面积及范围、增减层数及建筑面积），改变建筑标准（如：增减中央空调系统等）；（2）改变层高、建筑总高度；（3）改变建筑物的使用性质；（4）改变建筑平面形状和外形尺寸，改变建筑内部的平面布局、主要功能空间布局和尺寸；（5）改变建筑外立面色彩、风格；（6）改变建筑的墙体材料、装修材料、防水材料、保温隔热材料及保温系统、门窗材料或构造措施从而使建筑物的消防安全、节能性能等主要功能发生变化的；（7）改变建筑造型，并涉及主体结构的改变；（8）增加或减少楼梯的数量和形式、电梯的数量；（9）增加或减少门窗数量与尺寸；（10）改变消防设施、消防分区、疏散通道等。

2、结构（1）改变建筑结构的抗震设防烈度、设防类别或抗震等级；（2）改变建筑结构体系；（3）改变承重构件的布置和传力途径，改变主要荷载，改变砌体结构抗震墙的位置；（4）改变基础形式或地基处理形式；（5）改变主要结构材料等级（如材料强度、配筋等）；（6）增、减结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的数量。

（7）改变结构的用途和使用环境（如楼面改为公共浴室、桑拿、有水的娱乐等）。

3、给排水（1）改变给水、排水系统和涉及环保、卫生、公共利益的设施；（2）改变消防系统和涉及人身、财产安全的设施。

建筑设计中重大变更的定义
建筑设计中的重大变更通常是指在项目设计阶段或施工过程中
对设计方案或施工方案进行较大程度的修改、调整或更改，这些变更可能会对整个项目的结构、质量、安全性、成本、工期等方面产生重大影响。

重大变更通常包括以下几个方面：
1. 结构设计变更：包括建筑结构的违反设计规范或标准，或是
设计方案中存在的错误或缺陷，需要对建筑结构进行重大调整或改变。

2. 功能设计变更：包括建筑功能的变更，如从商业用途改为住
宅用途，或是加入新的功能需求等。

3. 规划设计变更：包括对建筑规划的调整或修改，如对建筑布
局进行改变、增加或减少建筑面积等。

4. 材料和工艺变更：包括对建筑材料和工艺进行重大调整或更改，如改变建筑外墙的材料、更改施工工艺等。

总之，建筑设计中的重大变更需要经过充分的研究和评估，确保变更方案的合理性、可行性和安全性，以避免对项目造成不良影响。

同时，变更也应该在与业主、设计师、施工方及相关部门进行充分协商和沟通的基础上进行，确保各方的权益得到充分保障。

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设计变更1、设计变更的类型和内容按提出设计变更的各方及所要求的内容，可分为以下几种类型：1)施工单位提出的设计变更a)遇到复杂的水文地质条件或地下障碍无法按原设计施工。

b)因施工过程中出现的环境保护、文物保护、征地拆迁问题等，需修改原设计。

c)施工方考虑施工便利情况，或受施工设备限制，提出确保正常施工的设计变更。

d)施工方为优化施工工序、节约工程成本提出的设计变更。

e)施工方为确保工期、加快施工进度等原因所要求的变更。

f)设计与实际不符或设计本身的缺陷或错误。

2)业主或建设单位提出的设计变更a)线路方案的调整。

b)桥涵或隧道的结构形式发生变化。

c)收费站、互通、分离式立交的位置、数量或方案发生变化。

d)业主根据自己的实际需要所提出的其他变更。

3)监理工程师提出的设计变更监理工程师根据施工现场的地形、地质、水文条件、材料、运距、施工难易程度及现场临时发生的各种情况，按照合理施工的原则，综合考虑后提出的设计变更。

4)工程所在地的第三方提出的设计变更工程所在地的当地政府、群众或企事业单位为维护自己合法权益所提出的变更。

5)设计方提出的设计变更设计单位对原有设计有新的考虑或为进一步优化、完善设计所提出的设计变更。

2、设计变更的等级按工程设计变更的性质和费用影响来分类：设计变更可以分为重大设计变更、较大或重要变更、一般变更三个等级。

1)重大设计变更（1）连续长度10km以上的路线方案调整的。

（2）特大桥的数量或结构形式发生变化的。

（3）特长隧道的数量或通风方案发生变化的。

（4）互通式立交桥的数量发生变化的（5）收费方式及站点位置、规模发生变化的。

（6）超过初步设计批准概算的。

2)较大设计变更或重要变更（1）连续长度2km以上的路线方案调整的。

（2）连接线的标准和规模发生变化的。

（3）特殊不良地质路段处置方案发生变化的。

（4）路面结构类型、宽度和厚度发生变化的。

（5）大中桥的数量或结构形式发生变化的。

（6）隧道的数量或方案发生变化的。