工程项目深化设计案例分析(视频)二建继续教育

主讲专家简介：高秋利，教授级高级工程师

一、工程项目深化设计的概念、意义、管理流程

【工程项目深化设计的概念、意义】

1、 国家住房和城乡建设部对建筑工程设计技术文件的编制有明确规定， 供建筑设计院 设计人员和技术管理部门在进行建筑工程设计文件编制和管理时掌握使用。 建筑设 计一般分三个阶段：

方案设计、 初步设计和施工图设计， 根据工程复杂程度可增减。 建筑工程设计均应交行业管理部门审批后方可有效。随着建筑行业的发展，在工程 的实施过程中，诛仙了很多新材料、新工艺、新技术，这些新材料、新工艺、新技 术由于自身的特点，需要绘制专门的施工图纸来指导施工，同时由于每个工程都有 特殊性，也需要根据工程施工现场的实际状况制定相应的施工方案，这些新问题就 需要通过进一步的深化设计解决。

2、 装饰装修工程的深化设计是指建筑设计和室内设计之后的设计， 与建筑设计既有联

系又有区别，有联系是指深入做建筑设计和室内设计，有区别是指原建筑设计和室 内设计未完成的或自身不能完成的那部分设计，它具有综合设计、业主、现场，结 合厂家、施工单位的能力特点进行再创作，深化设计图不需报行业管理部门审批， 但务必要通过建筑设计、室内设计主持人报业主同意后方可施工，最终报行业管理 部门备案。

二、工程项目深化、优化设计方法

1、 深化设计是对建筑设计、室内设计的补充，因此深化审计师应能领会原设计、室内 设计市的意图，应具备综合协调业主、设计院、厂家、现场等多方的能力。深化设 计的深度将直接影响工程功能、美观，影响工程的造价成本，同时也从侧面反映施 工企业的技术实力。要紧紧围绕建筑设计立意、工程的性质，发挥施工企业掌握的 新技术、新材料、新工艺进行深化设计。对提供的施工图与现场情况发生矛盾时， 要及时调整深化设计。

2、 深化设计师根据提供的施工图及时对创建精品工程策划要求进行的， 为实现过程精

品和工程精品， 根据工程的施工图纸， 依据工程策划有针对性的绘制施工装配图纸、 加工尺寸和节点构造，直接用以指导加工和生产

在项目深化设计实施过程中，应根据工程的特点采用不同的方法，并有一下方面的要求：

1. 将图面观念产品转化为实物产品 拿到图之后应全面熟悉图纸和了解设计意图及业主的要求，根据工程难点、特点进行思 考策划：

1）地基基础、结构施工方面，应针对工程结构形式、部位节点、施工难度等策划需采用 的施工方法、施工工艺、质量控制措施、安全控制措施、使用的质量标准、验收方法，主体 与二次结构连接方法、主体结构与装饰工程、安装工程连接、预留预埋、细部构造、节点处 理等。

2）装饰工程哪些部位及分项工程可以设计出图样新颖、 造型独特、 美观大方并符合人们

传统审美感的装饰方案，塑造亮点。

3）设备安装工程施工前，综合各种管道（线、槽）布置、走向、支架及吊杆等的安装位 置，对照明灯具、封口、消防探头点位置等进行综合考虑，对称设计，规律性安排。

4）工程那些部位、分项工程上有难点，需采取相应的措施；哪些部位、分项工程上可以 创新、应用新技术、塑造两点。

2. 将工程质量按国家验收标准控制转化为高于国家标准的地方或企业标准控制。

1）主体结构混凝土工程可控制达到清水混凝土水平。 主体钢结构工程可控制检查频次，

确保结构安全可靠。

2）装饰装修饰面板（砖）除主控及允许偏差项目控制高于规范外，还可以要求对称、 对花、对线、不空鼓、不打磨、不用小于半砖（板） 、套割严密、缝隙均匀、勾缝光滑 平直等。

3）对吊顶的灯具、烟感器、喷淋、风口等布局要求对称、居中、成排成线、协调等。

3. 将工程施工难点转化为工程亮点。

4. 使简易的转化为精致的。

5. 将不协调的转化为协调的 在设计思想十分活跃的今天，建筑设计平面、立面的弧形、多边形等造型经常碰到， 因此在不同形状平面相交时， 出现地面和吊顶布局的不协调。 这种不协调可用分割空间等手 法进行处理转化为相互协调。

6. 将简单的功能要求转化成人性化功能需求

在倡导以人为本、 和谐的今天， 建筑产品不仅只满足简单功能及大众化的需要， 更要 满足人性化、个性化的需求。

7. 将单调呆板的转化为丰富艺术的。

8. 将思维创新转化为工程亮点的表现点。

9. 策划深化要跳出传统，应用现代技术创出最优效果。

三、工程项目深化设计案例分析

（一） 案例一：某工程室内装饰工程深化设计的策划与施工组织 【案例背景介绍】

某建设项目用地面积 1.5公顷，工程含5座单体建筑，总建筑面积 72500怦，其中地上 均为5层，56600怦，功能区域划分为接待大厅、餐饮、会议、活动中心和客房，地下一 层为设备层，15900

m2,建筑总高度为29.9m,室内装修工程计划于 2012年2月1日开工, 2012 年 8 月 31 日竣工。

本工程质量要求高（装饰国优） ,施工工艺复杂,各类客房、餐饮包间、会议室、办 公用房、接待室、大厅多大 800多间,装饰专业与机电、通风与空调、消防专业工程的协 调难度大,同类型房间统一施工工艺和节点做法、保证整体效果一致难度大。

施工单位多,组织协调难度大,装饰分包商 8 家,机电分包商 5家,按照楼号及功能 区域进行承包,分包队伍的施工管理水平参差不齐。

工程招标工作提前半年完成,工期要求相对合理,为装饰工程的深化设计预留了充足 的时间。

装饰工程效果图、 施工图完备, 并经过甲方签字确认, 元设计单位派驻现场设计代表, 细部节点做法需要施工单位自行深化设计,设计代表审核后签字确认。

装饰工程的主要材料、设备、构配件需要封样、认质认价,并允许根据设计变更、深 化设计和工程洽商调价。

基于上述要求和条件,业主和总承包单位要求本案例工程装饰分包商在二次结构开始 前进场,在现场每个空间进行充分的深化设计。

【深化设计策划与施工的组织】

1 、 现场勘察、测量放线阶段

（1 ） 按照施工平面图和剖面图,勘察现场实际建筑平面、尺寸和高度等是否与建筑图、 装饰施工图相符；

（2） 测放大厅、走廊、房间内的十字定位线、边缘主控线、楼层水平线,作为工程施工 段永久基准线。

3) 所有独立空间的六面体定位线、室内地坪完成面标高线、吊顶完成面标高线。

4) 消防、水电、暖通等相关专业的主管线的标高及位置线。

2、 深化设计阶段

1) 深化设计工作内容和作用： (按先后顺序)

1) 二次结构墙、轻钢龙骨石膏板隔墙平面布置，减少二次结构的拆改，建筑垃圾，降 低社会资源的浪费。

2) 墙面立面排版图，减少对二次结构的拆改，保证工程效果，编制材料购置计划和加 工单。

3) 地面铺装排版图，保证工程效果，编制材料购置计划和加工单。

4) 吊顶综合布置平面图，保证工程效果和工程质量，如吊顶上设备终端能成排见线， 并且满足各专业工程规范的要求。

5) 吊顶内管线布置平面图，保证各专业管线走向顺畅，不发生碰撞，保证吊顶高度， 且统一做法，指导各专业管线施工。绘制竣工图，便于维修。

6) 原设计没有明确的工程节点图，保证工程做法有依据。

2) 深化设计坚持的原则

1) 建筑施工有误差， 深化设计要依据已经完成的主体和二次结构现状或甲方给的施工 图纸，且必须是在测量的基础上进行。

2) 深化设计图纸与正式设计图纸的出图要求、质量相同，必须包括封面、设计说明、 图纸目录、平立剖面图、断面图和节点图，有图签，有签字，并符合设计及施工质 量验收规范。

3) 深化设计工作必须在现场开展，保证深化设计工作的及时性、准确性。

4) 深化设计图纸必须要满足《材料计划》和《成品、半成品加工单》的及时性、准确 性和全面性。

5) 深化设计的目标要避免和减少现场加工，并采取技术措施，保证现场装配化施工。 材料加工要尽量减少规格种类。

6) 深化设计必须考虑社会实际加工能力以及运输和装配化施工的可行性。

3) 深化设计工作的基本要求

1) 项目技术负责人应首先组织深化设计师、项目经理技术人员、测放线人员认真研读 图纸，了解设计风格、表现手法、施工方法，认真勘察现场。

2) 通过细致的工作，找出原设计方案不合理的地方，以深化设计师为主研究深化设计 方案，采取相应措施加以改进。

3) 第一次测量放线的结果由项目技术负责人组织， 由专门的深化设计师或项目部指定

人员把第一次方先后的实际尺寸反应到深化设计图纸上， 结合设计施工图和效果图 进行深化设计。

4) 深化设计的装饰效果、主要用材、施工方法必须与原设计一致。

5) 实际尺寸、选材规格与原设计意图和现场实际情况应基本相符，工程量变更较大， 或用材规格变更较大时，要通知经营部门及时办理工程设计变更或工程洽商。

6) 深化设计中与其他专业发生冲突时，应报原设计单位、监理工程师或业主代表进行 协调，形成文字资料作为深化设计的补充文件。

4) 二次结构墙、骨架饰面板隔墙深化设计 一般专业设计公司出具的装饰设计图是以建筑图为基准进行设计，基本不考虑 二次结构墙的变动，而装饰分包商若提早进场，在二次结构施工前完成深化设计， 可以对隔墙多下力气，多做文章，提升装饰效果，减少浪费。本案例既是如此。

原设计存在的问题：

1) 自助餐厅的 C 轴上 9-10 轴隔墙为砌块隔墙， 居轴线中砌筑， 两颗柱子均为

明柱。装饰做法为轻钢龙骨石膏板单面补平墙面，面饰壁纸，中间一副大 型油画。这样做既浪费空间也浪费材料。

2) 标准客房卫生间内隔墙为 200厚砌块隔墙，原建筑设计宽度为 1.8m,完成抹 灰、防水、粘贴瓷砖厚，净宽度为1.6米，墙地砖模数为300m m,出现100mm 款的条砖。

3) 员工餐厅内公共卫生间，男厕内正对门口的隔墙为砌块墙，厚 200mm，宽

900mm，砌筑到顶。既影响采光，因墙地砖模数为 300mm，墙面排砖也不

理想。

深化设计解决方案：

1、 因二次结构未施工，且考虑砌块砖密度很小，不会影响结构安全，将砌块隔墙位置 直接改到与柱子齐平。扩展了备餐间的空间，也节省了建筑材料

2、 将200厚砌块墙改为100厚钢龙骨水泥板隔墙， 同时将隔墙向外平移 100mm，完成 抹灰、

防水、粘贴瓷砖后，宽度为 1.8m，客房进深虽然笑了 100mm，但房间总的

进深比较大，所以对使用影响不大，而卫生间的装饰效果提色明显。

3、 将砌块墙取消，改装与小便器隔板同材质的大尺寸隔板，高度 1.2m，宽度0.8m，

下空150mm，安装不锈钢支架，同时卫生家门假装闭门器。 提高了洗手区域的自然

采光，解决了排砖不理想，一举两得。

(5) 墙面深化设计 墙面深化设计的首要工作是对未明确具体安装方法的进行深化设计，然后按照原设计

的排版风格进行优化排版。

此项工作的基础是，现场轴线、中线等主控线放线到位，对墙体位置进行校核，对房 间的方正进行校核。根据安装方法测放墙面成活面线，测量必须准确、完整。

将测量、放线、尺寸校核的结果反映到原设计图中，由深化设计师进行精确的排版。

深化设计时，必须考虑左右对称、与地面造型对应、施工缝隙、施工厚度、设备终端

安装位置、 边角不出小条块等要素， 同时满足人体工程学、满足使用功能， 以及方便其他专 业安装。

(6) 地面深化设计