台湾省2015年下半年管理与法规辅导：征用土地定义和特征考试试卷

台湾省2015年下半年管理与法规辅导：征用土地定义和特

征考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意）1、城市自然环境条件主要包括地貌、__、水文和气候等方面。

A．地质

B．地势

C．地形

D．地震

2、城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税．【2007年考试真题】

A：自批准征收次日

B：自批准征收次月

C：自实际使用土地之日

D：自批准征收之日起满一年

E：土地

3、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。

A：反比

B：正比

C：互补

D：不相关

E：土地

4、__是决定城市土地利用价值的重要因素。

A．区位

B．土地承载力

C．土地出让方式

D．土地开发成本

5、__是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。

A．资产

B．收入

C．所有者权益

D．利润

6、20日内不能作出行政许可决定的，经本行政机关负责人批准，可以延长__日，

并应当将延长期限的理由告知申请人。但是，法律、法规另有规定的，依照其规

定。A．10

B．15

C．20

D．30

7、会计核算的基本前提包括__。

A．会计主体B．持续经营

C．会计监督

D．会计分期

E．资金流入

8、建设用地中的“特殊用地”不包括__。

A．街巷川地

B．军事设施用地

C．使领馆用地

D．殡葬用地

9、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。

A：绝对地租

B：级差地租

C：垄断地租

D：农业地租

E：时间因素

10、级差地租I是指由于所创造的超额利润所转化的地租。

A：利用肥沃土地

B：利用位置较好的土地

C：追加投资

D：利用肥沃程度和位置较好的土地

E：时间因素

11、按照土地经济学理论和土地估价的要求，__是决定土地收益和价格的最主要

因素。A．土地质量

B．土地位置

C．土地使用价值

D．土地成本

12、是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格。

A：交易底价

B：课税价格

C：使用权价格

D：租赁权价格

E：时间因素

13、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3

万元，租期10年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租

土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为万元。A：3

B：5

C：8

D：35

E：时间因素

14、应税劳务的税率为__。

A．15%

B．16%C．17%

D．18%

15、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009

年考试真题】A：里地和表地

B：临街地和表地

C：里地和袋地

D：临街地和袋地

E：时间因素

16、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以__为主。

A．行政划拨

B．招标出让

C．拍卖出让

D．挂牌出让

17、《协议出让固有土地使用权规定》规定，市、县人民政府国土贤源行政主管

部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于__日。A．7

B．10

C．15

D．30

18、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积

应不小于平方米．【2004年考试真题】A：5

B：7

C：9

D：11

E：土地

19、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／平方米

和300元／平方米，标准样点地价的平均值分别为760元／平方米和1520元／

平方米，则表明两商业路段平均样点地价的代表性．【2004年考试真题】A：甲乙相同

B：甲大于乙

C：甲小于乙

D：难以判断

E：土地

20、我国的土地价格不包含。【2007年考试真题】

A：土地所有权价格

B：土地使用权价格

C：土地租赁权价格

D：土地抵押权价格

E：时间因素

21、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用

途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的

修正。【2009年考试真题】A：建筑物成新状况

B：土地开发程度

C：土地使用权年限

D：容积率

E：时间因素

22、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。

A：固定资产预计净残值

B：固定资产净值

C：固定资产应提折旧总额

D：固定资产原值

E：土地

23、统计表一般应当包括__。

A．表名(总标题)

B．横栏标题(主词栏)

C．纵栏标题(宾词栏)

D．指标数值

24、__是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。

A．绝对地租

B．垄断地租

C．级差地租Ⅰ

D．级差地租Ⅱ

25、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土

地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇

对应指标为25，则计算的因子分值为__。A．20

B．50

C．66.7

D．75

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符

合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、企业每一纳税年度的收入总额，减除后的余额，为应纳税所得额。

A：不征税收入

B：免税收入

C：允许的各项扣除

D：允许弥补的以前年度亏损

E：征税收入

2、下列，属于省级政府耕地保护责任目标考核标准。

A：省级行政区域内的耕地保有量不得低于国务院下达的耕地保有量考核指标

B：省级行政区域内的基本农田保护面积不得低于国务院下达的基本农田保护

面积考核指标C：省级行政区域内的征收土地指标不得低于国务院下达的征收土地指标

D：省级行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的

耕地和基本农田的面积与质量不得低于已占用的面积与质量E：省级行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不得高于已占用的面积与质量3、下列属于土地增值税扣除项目的是__。

A．取得土地使用权时所支付的金额

B．土地开发成本、费用

C．建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格

D．与转让房地产有关的税金

E．建设部规定的其他扣除项目

4、对于商誉等不可确指的无形资产，比较简单可行的评估方法是。

A：重置成本法

B：直线法

C：割差法

D：超额收益本金化法

E：取得开工许可证

5、为加强对全国土地的统一管理，__年中央决定成立国家土地管理局，作为国

务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。A．1984

B．1986

C．1987

D．1988

6、建设，可以依法划拨土地使用权。

A：市级医院

B：旅游设施

C：部队营房

D：高速公路

E：私立学校

7、土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息有。

A：容积率

B：周围土地利用环境

C：建筑物高度

D：覆盖率限制

E：用途

8、某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水

来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5000m

外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气．现场勘察记录

不准确的是。A：宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水)

B：宗地红线外“两通”(通路、通讯)

C：宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水)

D：宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电)

E：宗地红线内场地平整

9、对设备进行使用情况鉴定的主要参数有。

A：在用状态

B：运行参数

C：零配件保证率D：废品率

E：故障率

10、证券投资基金的特点包括。

A：风险性高

B：集合投资

C：专业管理

D：分散风险

E：收益有一定保证性

11、房地出租中管理费的计算方法有__计算。

A．依总费用的一定比例

B．依管理面积平均

C．依租金的一定比例

D．依总收益的一定比例

E．依总支出的一定比例

12、资产阶级经济学把土地产品收入除去成本的剩余部分，即利用土地所得超过

成本的纯收入称为__地租。A．契约

B．矿山

C．经济

D．绝对

13、《土地利用年度计划管理办法》规定，需国务院及国家发展和改革等部门审

批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及农用地转用的。由行业

主管部门于上午__前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用

土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。A．8月25日

B．9月25日

C．10月10日

D．12月10

14、在城市规划的__阶段要进行竖向规划设计，估算工程量、拆迁量和总造价，

分析投资效益。A．总体规划

B．分区规划

C．控制性详细规划

D．修建性详细规划

15、会计核算一般原则中，要求提供相互可比的会计信息的原则是__。

A．可比性原则

B．一贯性原则

C．及时性原则

D．相关性原则

16、根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，__等内容应在《国有土地使

用权出让合同补充协议》中予以明确。A．竣工时间

B．商品房项目的最高房价

C．工业用地的投资强度