城市规划实务45模拟题

[模拟] 城市规划实务45 案例分析题 第1题： 某市为历史文化名城。该市政府为保护城市特色、改善人居环境，拟对旧城内的一个居住街坊进行环境整治和适度改造。该街坊占地面积约15hm2，居住人口5000人，北侧为城市主干道，西侧为城市次干道，东侧和南侧隔城市支路均为历史文化保护街区，属于建设控制地带。街坊内大部分建筑为传统民居，建筑质量较好，少量为上世纪80年代末的建筑(图中标识层数的建筑)，还有2处文物保护建筑。 按照城市总体规划的要求，该街坊以保护整治、改善基础设施和交通条件为主。其中，街坊的西南角的建筑已经没有保留价值，可以更新改造为多层住宅楼和居住公共服务设施。同时，为保护传统风貌和鼓励使用公共交通，机动车的停车位数量可以不按照一般居住用地的标准进行设计。 规划方案除新建了车行路、步行道和几栋多层建筑外，基本按照原有院落边界和传统建筑格局进行了整治和改造。 试分析该规划方案的优点和缺点，并说明理由。 参考答案：

优点： 1．街坊内的环境得到了改善，增加了绿地。 2．街坊的肌理与院落格局得到了较好的保护。 3．街坊内的道路交通组织合理，人车分流，减少干扰。 4．取消了工厂，增加了社区医疗服务中心、停车场等公共服务设施。 缺点： 1．文物保护单位A南侧的车行路占用了文保单位用地，违法了法律规定； 2．街坊西南角的规划建筑与街坊整体风格不协调； 3．对城市次干道开设的出入口过多。

详细解答： （一） 某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为5个组团，该市地势西北高，东南低，有3条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口60万人，规划为90万人 (见如下规划用地现状示意图)。 规划要点： 1．城市性质：省城北部区域中心城市，新型工业基地。 2．总体布局：为“二主三副”的组合型空间布局结构，二个核心为A、E组团，三副即B、C、D功能组团。各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。 3．道路交通：增建高速公路出入口3，规划连接各组团的城市快速路系统。 4．工业布局；规划1处工业区，在A组团安排机械制造和生物制药园区；C组团安排新型建材及水泥厂；E组团为电子信息高新技术园区；B组团安排物流中心；D组团安排旅游设施；1均不安排大的工业项目。 5．在组团隔离带内留出高压电力线走廊，新规划一个水厂，四个污水处理厂。 [问题] 第2题： 请指出上述规划要点中的不合理之处，并简述理由。 ________ 参考答案： (1)总体布局结构为“二主三副”不合理(E组团没有成为核心组团的条件)。 (2)没有新增加高速公路出入口3的必要。 (3)城市快速路系统设置不合理。 (4)E组团与A组团之间只有一条城市主干道不合理。 (5)在上风上水方向的C组团安排新型建材、水泥厂选址不当。 (6)污水厂1在水厂3上游选址不当，污水厂数量偏多。

详细解答： （二） 某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市，下图所示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。

[问题] 第3题： 试具体分析这些方面的主要问题。(提示：方案中其他不足之处不评论) _________

参考答案： (1)工业用地布局不合理：河流南侧的用地不合理，应调整为居住用地或商业用地，中心绿地右侧工业用地改为居住用地，东侧河北两块M1夹着居住用地不合理，可把居住用地调整到河边。 (2)垃圾填埋场设置不合理：距离风景区过近，位置应该搬离城市建成区放置河流下游及下风向。 详细解答： 第4题： 试补充其他必要的规划设计条件。_____________

参考答案： 1．建筑限高条件。 2．拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。 3．处理好与城市公园、市级体育设施及城市干路沿线的关系。 4．结合现状统一规划居住区级道路系统，考虑拟建地块出入口设置和停车设置要求。 5．按居住区规模要求安排居住区级公共服务配套设施及市政设施。

详细解答： 第5题： 图2为某市市区总体规划示意图，该市位于我国中部丘陵地区，为人口规模约70万的大城市。某河流将该市分为南北两个组团，其中南组团为城市中心区，北组团为城市新区，重点是教育科研产业。河流两岸有大片滨河绿地，河流中有一小岛(D处)，为省级风景名胜区。 [问题] 试评析道路网结构的不合理之处______

参考答案： (1)城市路网结构不清晰，北部组团城市干道路网密度过大。 (2)D桥选址不合理，破坏风景名胜资源，建议另行选址。 (3)南北组团桥梁布置不合理，东西部分布不均，支路跨河桥梁B可取消。 (4)北组团沿河安排的东西向快速路影响城市南北联系，且对滨河景观带的环境造成破坏。建议在城市外围另行选线建设。 (5)路网安排没有考虑与滨河绿地关系，应沿滨河绿地增设支路和步行道路系统，方便市民充分利用良好的环境与景观。

详细解答： 第6题： 下图所示为北方某历史文化名城旧城区的一个居住街坊，占地10.4hm2，居住人口约为4000，其东侧紧邻历史文化街区，属于建设控制地带。地段内大部分建筑(除标志层数的以外)为单层合院式建筑，合院建筑为其主要特色，建筑质量较好。地段内还有2处文物保护单位。 为保护历史文化名城特色，改善居民生活质量，需要进行地段整治和适当改造。地段北侧为城市主干路，西侧为城市次干路，东、南侧均为支路。根据城市总体规划要求，地段以保护整治和改善交通、基础设施为主，西南角房屋破败，可以进行更新改造，拟建设多层住宅及为街坊服务的商业网点。为疏解交通，鼓励使用公共交通，停车位数量不以一般居住区标准设计。 方案除下图中标识出的车行路、步行路和新建多层住宅外，其余地段依照总体规划要求按原有院落边界整治、改造，不打破现有城市肌理。 试分析该方案的优点和缺点，并说明理由。 参考答案： 1．历史城区整治优点如下： (1)街坊内增加了绿地，环境得到改善。 (2)街坊肌理与四合院均得到保护。 (3)街道交通组织合理，人车分流减少了干扰。 (4)迁走工厂，增加了幼儿园、停车场等公共设施。 2．历史城区整治缺点如下： (1)东西向车行路线选线破坏了文物保护单位，违反了法律、法规的规定。 (2)西南角规划建筑与周围环境不协调。 (3)西面次干路出入口偏多。

详细解答： 第7题： 开发建设单位申请在某城市中心E进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3hm2，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状详见附图)。经城乡规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件： (1)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。 (2)土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度。 (3)建筑后退要求。 (4)市政设施和公建服务设施的配置要求。 (5)人流、车流出人口和停车场地的设置要求。 (6)遵守事项规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。 [问题] 请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充?______

参考答案： (1)应具体给出拟改造地段内需保留和保护的风貌建筑。 (2)提出建筑限高要求。 (3)提出对新建建筑物、构筑物的控制要求。 (4)按规定应提出绿地率、公共绿地面积指标。 (5)拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调。

详细解答： （一） 第8题： 图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。 1．该市沿海有N、D、W三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛，中部主要为礁石海岸，距海岸500m处水深可达20～25m：西部沿海有大面积的盐田。 规划拟在W城布局大型区域电厂(装机容量480万kW)和焦化厂；在D城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；N城拟建为盐化工基地。 2．该市市区由三个组团构成，相距均在20km左右。Z组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口70万。G为以煤炭开采为主的矿区。人口25万。F为新型工业区，全市的副中心，人口30万。 Z与G、Z与F、Z与N有国道连接，N与D有公路连接。规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。 3．为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂(位置见图)。F城与G城之间有一水库，这个水库是城市水源。 请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。

参考答案： 1．W城不合理之处：应发展旅游，布置污染大的电厂、焦化厂不合理，应集中布置在D城或其附近。 2．从Z城到W城和从G城到W城分别修两条高等级公路不合理，应规划为一条。 3．w城与D城没有公路不合理，应有公路连接。 4．F城的污水处理厂规划在水库边不合理，对水库有污染，宜布置在西河下游。 沿海三城没有污水处理厂不合理。

详细解答： （四） 第9题：

参考答案： 详细解答： （四）