预防渗漏措施

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预防渗漏、开裂保证措施
1、外墙窗周围防渗漏
①考虑到窗下框很难塞缝密实,因此,窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹糟,但不能填满,应予留约10mm 左右空隙,待砂浆有一定强度后方可安装窗框。

门窗框与墙空隙要保证在2.0~2.5cm之间,待框洞口四周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光,不得用落地灰堵缝;然后在外侧涂刷防水胶两道。

窗框与墙的空隙要严格填堵密实,这是防止渗水的关健。

②窗台抹灰内高外低,外窗台保证有20%的坡度。

③加强对塑钢门窗自身质量的检查,所有接缝、螺丝眼均要涂玻璃胶,认真封闭,消除一切可能导致渗水的缝隙。

④加强对窗框四周堵缝工作的交接检,每个窗堵缝完后均应由专职质检员验收,合格后质检员签字方可进入下一道程序。

2、卫生间防渗漏
①底板及上返的一段墙要作防水处理。

②卫生间、浴室等多水房间要降低20mm,下面做排水管,及时将积水排出。

③卫生间的楼板施工完毕要做蓄水试验,一旦发现渗漏要尽早处理。

④地面应坡向地漏方向,坡度为l%~3%,地漏口标高应低于
地面标高不小于20mm。

⑤地面标高应低于门外地面标高不小于20mm。

⑥地面及墙面找平层均采用1:2.5~1:3水泥砂浆。

⑦墙面的防水层应由顶板底做到地面,地面为刚性防水层时,应在地面与墙面交接处预留10mm 10mm凹槽,嵌填防水密封材料,地面柔性防水层应覆盖墙面防水层150mm。

⑧洁具、器具等设备沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周边均应采用高性能密封材料密封。

⑨柔性防水层上,应先做水泥砂浆保护层,后做面层。

①地漏口周围、直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与找平层之间应预留宽10mm、深7mm的凹槽,并嵌填密封材料。

地漏离墙面净距离宜为50mm~80mm。

地漏应低于排水表面5mm,与地面结合处应严密,牢固、整齐、美观。

②非热力管道穿过楼板时,用C20细石砼填缝,并在立管周围做20×20的凹槽,凹槽内用防水油膏嵌填密实,管道周围应做成圆锥形或馒头状高凸。

3、屋面防渗漏、开裂
①在屋面结构和女儿墙结构施工完后,清除杂物,结构层清除干净后用水冲洗,并认真检查有无渗漏,一旦发现要认真处理到不渗漏为止,然后再做保温层和防水层。

②施工穿屋面的管道,必须将管道与预留孔洞边的空隙用防水砂浆堵实,或加套管。

③檐口、女儿墙泛水处的收口,应多涂几遍涂料,或用密实材料封严。

④屋面模板等强度达到100%再进行拆除。

⑤地漏周围直径500范围内坡度不小于5%,并用防水涂料或密实材料涂封,其厚度不小于2mm,地漏与砼基层的接缝处应留宽20、深20的凹槽,嵌填密封材料将接口处封严。

4、梁板开裂
①板的四个大角可采用密布钢筋网,以防板角裂缝。

②管线的埋置不允许过密,保证板的有效截面和钢筋的有效高度。

5、渗漏、开裂处理
所有渗漏问题必须在施工过程中解决,否则建设局不予验收,如出现渗水,应采用以下措施:
①先检查出漏水部位,再将渗漏范围尽量缩小,面漏缩为线漏,线漏缩小到一点或数点。

②做膨胀水泥砂浆抹面,先将基层清洗干净,并保持湿润,在处理好的基层上先抹压一层膨胀水泥净浆,约1~2mm厚,在净浆终凝前再抹压1:2膨胀水泥砂浆。

常温下施工后8~12小时覆盖潮湿养护,并保持潮湿养护不少于14天。

渗漏产生的原因与防治措施表。