建设单位质量管理制度
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建设单位工程质量管理制度一、引言随着经济的不断发展,建设项目日益增多,建设单位的工程质量管理就显得尤为重要。
建设单位工程质量管理制度是指为规范建设单位对工程质量进行全面管理,确保工程质量的稳定和提升,建设单位需要制定和执行的管理制度。
二、管理原则1.法律合规原则:建设单位要严格遵守国家有关建设法律法规、标准和规定,确保建设工程符合法律规定和相关技术标准。
2.保证质量原则:建设单位要保证工程质量符合设计要求、合同要求和验收标准,确保工程达到预期的使用寿命。
3.全员参与原则:建设单位要实现全员参与,注重员工素质的提升和培训,建设高效的工程质量管理团队。
4.信息共享原则:建设单位应建立健全的信息共享机制,确保工程质量的监测和追溯。
5.持续改进原则:建设单位要注重工程质量的持续改进,通过总结经验教训,不断提高工程质量水平。
三、管理要求1.组织管理要求(1)建设单位应成立工程质量管理部门,负责制定和实施工程质量管理制度,设置检查员和技术人员等。
(2)建设单位应制定工程质量目标,明确责任分工,明确各部门的工作职责,确保工程质量的全程控制。
2.设计管理要求(1)建设单位应与设计单位建立和完善设计变更管理制度,确保设计符合施工要求和使用要求。
(2)建设单位应建立设计审查制度,对设计文件进行审查,确保设计的准确性和可行性。
3.施工管理要求(1)建设单位应建立施工组织管理制度,明确施工过程的各项要求,确保施工质量的稳定和提升。
(2)建设单位应进行施工现场的监督检查,及时发现并纠正工程质量问题,确保施工质量符合要求。
4.材料和设备管理要求(1)建设单位应建立材料和设备管理制度,从供应商选择到验收入库,确保材料和设备的质量稳定。
(2)建设单位应加强材料和设备的监督检查,及时发现并处理质量问题,确保材料和设备符合要求。
5.现场检验和试验要求(1)建设单位应指定专人负责现场检验和试验工作,确保工程质量符合验收标准和相关规定。
建设单位质量管理责任制度1. 背景和目的本制度旨在建立和规范建设单位的质量管理责任制度,确保项目的质量达到预期目标,保障建设单位的声誉和客户的利益。
2. 质量管理责任2.1 领导责任建设单位的负责人应对项目质量负有最终责任。
他们应确保项目具备充足的资源和人员,制定明确的质量目标,并监督实施和维护质量管理体系的有效性。
2.2 部门责任各部门应根据项目需要,明确质量管理的职责和任务,并制定相应的工作计划和标准。
部门负责人应确保部门成员了解和履行其质量管理责任,并提供必要的培训和支持。
2.3 个人责任每个员工都应对自己的工作质量负责,并积极参与质量管理活动。
他们应遵守相关的质量管理规定,及时报告和纠正质量问题,并提供改进意见。
3. 质量管理流程3.1 质量目标制定建设单位应制定明确的质量目标,包括项目质量要求、实施计划和评估指标等。
质量目标应合理可行,并与项目目标相一致。
3.2 质量管理计划编制建设单位应制定质量管理计划,明确各项质量管理活动的内容、时间和责任人。
质量管理计划应提前编制,并在项目实施过程中得到有效执行和监控。
3.3 质量控制和检查建设单位应建立有效的质量控制措施,并进行定期的检查和评估。
质量控制人员应及时发现和解决质量问题,并采取相应的纠正措施。
3.4 质量记录和报告建设单位应建立完善的质量记录和报告制度,记录质量控制的过程和结果。
质量报告应及时准确地反映项目质量的情况,并提供改进建议。
4. 责任追究和奖惩机制建设单位应建立完善的责任追究和奖惩机制,对质量管理责任的履行进行监督和评估。
对质量问题造成重大影响的责任人应承担相应的纪律处分或法律责任。
5. 培训和提升建设单位应加强质量管理培训和提升,提高员工的质量意识和能力。
定期组织相关的培训活动,推动质量管理水平的不断提高。
6. 监督和评估建设单位应建立监督和评估机制,定期评估质量管理责任制度的实施情况,并对存在的问题进行整改和改进。
以上所述,即为建设单位质量管理责任制度的主要内容。
建设单位质量管理体系及制度建设单位在工程建设过程中,质量管理是保障工程质量的重要环节。
为了更好地确保工程质量,建设单位应建立完善的质量管理体系及制度。
本文将从以下几个方面来探讨建设单位质量管理体系及制度的建立和运行。
一、建立质量管理体系建设单位应建立一套完整的质量管理体系,包括目标、原则、组织架构和职责、流程和程序等。
首先,建设单位应明确质量目标,确立质量为首要的原则。
其次,建立组织架构和职责,明确各岗位的职责和权限,确保责任到人。
再次,规范工程流程和相关程序,确保每个环节都按照规定进行。
最后,进行质量管理的周期性评审,对体系进行持续改进和优化,不断提升工程质量水平。
二、建立质量管理制度1. 质量计划制度建设单位应制定质量计划制度,明确工程各阶段的质量控制重点和要求,确保工程质量的稳定和可控。
2. 质量文件管理制度建设单位应建立质量文件管理制度,包括工程设计文件、施工图纸、施工方案等的管理和审查,确保工程各环节的设计和施工均符合规范要求。
3. 质量检查制度建设单位应建立质量检查制度,对工程施工过程中的各个环节进行监督检查,发现问题及时整改,确保工程质量的合格。
4. 问题整改制度建设单位应建立问题整改制度,对发现的质量问题进行整改,并追溯问题的原因,避免类似问题再次发生。
5. 数据管理制度建设单位应建立数据管理制度,对工程建设过程中的数据进行记录、存档和管理,确保数据的准确和可查。
三、质量管理体系的运行建设单位质量管理体系的运行离不开以下几个关键环节:1. 组织推行建设单位应进行质量管理体系的宣传和推行工作,通过培训、会议等方式,向全体员工普及质量管理体系的相关知识,并鼓励员工积极参与。
2. 监督检查建设单位应定期进行质量管理体系的监督检查,检查各岗位是否按照体系要求执行,对存在问题的岗位进行指导和改进。
3. 内外部审核建设单位应定期进行质量管理体系的内外部审核,通过对体系的全面审查和评估,发现问题并提出改进措施。
金银湖校区3号、4号教师周转房工程质量管理与质量检查制度武汉轻工大学项目负责人质量责任制度1、项目负责人要严格按照国家法律、法规执行项目质量管理有关文件,组建相应的建设质量管理领导小组,建立建设项目质量管理责任制。
项目负责人是建设项目质量的全权负责人,必须亲自抓质量管理工作。
2、项目负责人要根据国家法律、法规,组织制定项目施工招投标制度、材料(设备)采购、合同管理、质量管理奖惩制度等制度的编制并组织实施。
3、项目负责人要组织制定建设项目的质量模板和质量计划。
把质量目标、质量计划进行层层分解,按质量计划和实施步骤层层落实,一直落实到末端。
每一层次职责、权限、资源分配以及保证质量的措施都予以明确。
质量管理计划要简明扼要,重点突出,具有可操作性。
4、项目负责人要建立建设项目工作成果的质量评审制度。
建立评审制度是保证和提高建设项目管理成果质量的重要手段,也是对下属及合作单位的奖惩依据。
项目现场负责人质量责任制度1、项目现场负责人是项目质量主管直接责任人。
2、项目现场负责人要定期组织召开本单位和监理单位、施工企业质量管理小组会议,将每一项质量管理工作直接划分到责任人,确保各分部分项质量合格。
3、组织项目全体人员制定质量策划,制定项目质量目标,执行质量体系文件,负责对施工单位申报的各种质量文件的审查。
4、负责指导和监督对不合格报告、各种纠正和预防措施的实施。
5、负责组织新技术、新工艺在项目上的实施和推广应用,及时作出科学的总结。
6、加强内外协调,加强甲供材料、设备的供给,保证工期和质量要求,满足合同需要。
7、制定战略性计划,确保项目安全、质量、工期关键目标的实现。
项目质量管理机构责任追究制度第一章总则第一条为了工程项目质量管理、监督,保证工程质量,保护人民生命和财产的安全,根据《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》等文件,制定本规定。
第二条从事新建、扩建、改建等建筑工程项目的均执行本规定(本规定所称的建筑工程是指土建工程、基础工程、道路、线路管道和设备安装工程及装修工程等)。
建设工程单位质量管理制度一、总则为了规范建设工程单位的质量管理工作,提高工程质量,确保工程施工安全和有效率,减少工程事故的发生,保障人员生命财产安全,特制定本质量管理制度。
二、质量管理机构建设工程单位应设立质量管理机构,负责建设工程质量管理工作。
质量管理机构的主要职责包括:1. 制定质量管理制度,并监督实施;2. 负责质量管理人员的培训和考核;3. 对工程质量进行监督检查,及时发现并纠正质量问题;4. 提出质量改进措施,提升工程施工质量。
质量管理机构应包括质量部门、质量监督部门和质量检测部门,各部门之间要密切合作,共同推动工程质量管理工作。
三、质量管理制度1. 质量管理手册制定和修订:建设工程单位应制定《质量管理手册》,明确质量管理体系的组织结构、职责分工和质量管理流程。
定期对《质量管理手册》进行修订,确保其与工程实际相适应。
2. 质量管理程序:建设工程单位应制定工程施工过程的质量管理程序,包括施工前期准备、工程开工、施工过程、质量验收等环节的质量管理要求。
3. 质量管理文件:建设工程单位应建立完整的质量管理文件系统,编制各类相关质量管理文件。
对工程施工过程中的关键环节,应有相应的流程文件和记录表,以确保施工质量的可控性。
四、质量管理实施1. 质量管理人员:建设工程单位应配备具有专业技术水平和质量管理经验的人员从事质量管理工作。
质量管理人员应定期接受相关培训,不断提升自己的业务水平。
2. 质量监督和检查:建设工程单位应设立质量监督部门,对工程施工过程中的关键环节进行监督检查,防止施工质量问题的发生。
3. 质量验收:建设工程单位应建立严格的质量验收机制,对工程施工各阶段的验收工作进行认真检查。
确保工程质量符合相关标准和规范要求。
五、质量管理评估建设工程单位应定期对工程质量管理工作进行评估,发现问题及时整改。
对于质量管理层面的问题,应及时提出改进措施,推动工程质量管理工作的不断提升。
六、质量管理责任建设工程单位各级管理人员应履行质量管理责任,保障工程质量,切实维护人员生命财产安全。
建设单位质量安全管理制度第一章总则第一条为了加强建设工程质量安全管理,保障人民群众生命财产安全,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规,结合我国实际情况,制定本制度。
第二条本制度适用于我国境内的一切建设工程项目,包括新建、扩建、改建、拆除等。
第三条建设单位应当建立健全质量安全管理体系,明确质量安全管理职责,落实质量安全管理制度,确保建设工程质量安全。
第四条建设单位应当遵守国家有关建设工程质量安全的规定,不得违反法律、法规和技术规范的要求,不得降低工程质量安全标准。
第五条建设单位应当尊重和保障工程质量安全,充分调动和发挥施工单位、设计单位、监理单位等各方的积极性,共同做好质量安全工作。
第六条建设单位应当加强工程质量安全的宣传教育,提高员工的质量安全意识,培养质量安全文化。
第二章质量安全管理组织第七条建设单位应当设立质量安全管理机构,明确其职责和权限,负责组织、协调、监督和检查质量安全管理工作。
第八条建设单位应当配备足够的质量安全管理人员,质量管理人员的数量应当与工程规模、复杂程度和施工进度相适应。
第九条建设单位应当对质量安全管理人员进行培训,使其具备必要的质量安全知识和技能。
第十条建设单位应当建立健全质量安全责任制,明确各级管理人员、技术人员和施工人员的质量安全职责。
第三章质量安全管理内容第十一条建设单位应当根据工程特点,制定质量安全管理方案,明确质量安全目标、措施和责任。
第十二条建设单位应当组织施工单位、设计单位、监理单位等进行图纸会审和设计交底,确保各方对工程质量安全要求的理解一致。
第十三条建设单位应当组织施工单位进行施工组织设计,明确施工方法、工艺流程、质量标准和安全措施。
第十四条建设单位应当对原材料、构配件、设备等进行严格的质量检查,确保其符合国家有关质量标准的要求。
第十五条建设单位应当加强对施工过程的质量安全管理,严格执行施工工艺和质量标准,确保工程质量。
建设单位质量管理制度新一、总则为了加强建设单位质量管理工作,提高建设工程质量水平,确保工程质量和安全,保护人民群众生命财产安全,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规,结合实际情况,制定本制度。
建设单位作为建设工程的投资者和实施者,对工程质量负有首要责任。
建设单位应建立健全质量管理体系,明确质量管理职责,加强质量管理人员的培训和考核,严格执行工程质量标准和规范,加强施工现场管理,确保工程质量符合国家法律法规和技术标准要求。
二、质量管理组织机构建设单位应设立质量管理组织机构,负责建设工程的质量管理工作。
质量管理组织机构应包括以下部门和人员:1. 质量管理部:负责制定质量管理计划、组织实施质量管理活动、监督和检查工程质量、处理质量问题、组织质量事故调查等。
2. 技术部:负责编制技术方案、审查设计文件、组织技术交底、处理技术问题等。
3. 工程部:负责组织施工、监督施工过程、处理施工问题等。
4. 安全部:负责安全生产管理、监督施工现场安全、处理安全事故等。
5. 采购部:负责采购工程所需材料、设备、构配件等,确保其质量符合要求。
6. 质量管理人员:包括项目经理、总监理工程师、质量监督员等,负责具体执行质量管理职责。
三、质量管理职责1. 建设单位法定代表人负责组织制定质量管理制度,明确质量管理职责,组织实施质量管理活动,处理质量问题,对工程质量负总责。
2. 质量管理部负责制定质量管理计划,组织实施质量管理活动,监督和检查工程质量,处理质量问题,组织质量事故调查等。
3. 技术部负责编制技术方案,审查设计文件,组织技术交底,处理技术问题等。
4. 工程部负责组织施工,监督施工过程,处理施工问题等。
5. 安全部负责安全生产管理,监督施工现场安全,处理安全事故等。
6. 采购部负责采购工程所需材料、设备、构配件等,确保其质量符合要求。
7. 质量管理人员负责具体执行质量管理职责,包括项目经理、总监理工程师、质量监督员等。
第一章总则第一条为加强建设单位质量员的管理,提高工程质量,确保工程安全,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规,结合我单位实际情况,特制定本制度。
第二条本制度适用于我单位所有从事质量员工作的员工。
第三条本制度旨在规范质量员工作流程,明确质量员职责,提高工程质量员队伍素质,确保工程质量。
第二章职责与权限第四条质量员职责:1. 负责工程质量的全过程监控,确保工程质量符合国家及行业相关标准、规范和设计要求。
2. 参与制定工程质量管理制度,监督实施并不断完善。
3. 参与编制工程质量管理计划,组织实施并跟踪检查。
4. 负责对施工过程中发现的质量问题进行及时处理,确保问题得到有效解决。
5. 参与工程质量验收,对验收结果进行审核。
6. 负责收集、整理、归档工程质量资料。
7. 参与工程质量事故的调查处理。
第五条质量员权限:1. 对施工过程中发现的质量问题有权提出整改意见,并要求施工单位及时整改。
2. 对不符合质量标准的工程材料、设备有权拒绝使用。
3. 对违反工程质量管理制度的行为有权制止并报告上级领导。
4. 对工程质量验收不合格的工程有权提出重新验收申请。
第三章工作流程第六条质量员工作流程:1. 质量员上岗前,应接受专业培训,熟悉相关法律法规、技术规范和设计要求。
2. 质量员应根据工程特点,制定质量管理工作计划。
3. 质量员应定期巡查施工现场,对施工过程进行监控。
4. 质量员应定期组织质量检查,对工程质量问题进行整改。
5. 质量员应参与工程质量验收,对验收结果进行审核。
6. 质量员应收集、整理、归档工程质量资料。
第四章培训与考核第七条质量员培训:1. 新入职质量员应接受岗前培训,培训内容包括法律法规、技术规范、设计要求等。
2. 在职质量员应定期参加业务培训,提高业务水平。
第八条质量员考核:1. 考核内容:工程质量、质量意识、业务能力、工作态度等。
2. 考核方式:定期考核、随机抽查、质量事故调查等。
建设单位质量管理体系及制度随着社会的不断发展,建设项目投资规模不断扩大,建设单位在投资项目中扮演着重要的角色。
为了确保建设项目的顺利进行和质量可控,建设单位应建立起完善的质量管理体系和制度。
本文将讨论如何建立建设单位的质量管理体系和制度。
建设单位的质量管理体系应包括组织架构、职责和权限、质量管理手段等三个方面:一、组织架构建设单位的质量管理体系应包括质量管理机构、人员和配备的设施设备等。
质量管理机构应该是一个完整的组织体系,包括质量管理部门、质量管理岗位和职责、相关人员等。
质量管理人员应具备相关专业知识和经验,能够有效地管理和控制项目的质量。
二、职责和权限建设单位的质量管理体系应明确各个职能部门的职责和权限。
例如,质量管理部门负责监督和管理项目的质量,施工部门负责具体的施工工作,质检部门负责对施工过程进行检验和监督等。
三、质量管理手段建设单位的质量管理体系应包括质量控制手段和方法。
质量控制手段可以包括质量管理手册、工程质量项目检测计划、质量管理文件等。
质量管理手册是质量管理的基本文件,它应包括质量管理的基本原则、质量责任、质量控制和检测方法、质量记录等。
除了建设单位的质量管理体系外,建设单位还应建立一些具体的质量管理制度:一、质量管理责任制度建设单位应建立质量管理责任制度,明确各级管理人员的职责和义务。
例如,项目经理应对整个项目的质量负责,施工单位应对施工工作的质量负责等。
二、质量控制制度建设单位应建立质量控制制度,包括质量检验和质量评估等。
质量检验是对施工过程中的工作进行检查和测试,质量评估是对完成的工程进行评价和判定。
三、质量管理培训制度建设单位应建立质量管理培训制度,培养和提升相关人员的质量管理能力。
这可以通过定期组织质量管理培训班、开展质量知识竞赛等方式实现。
四、质量问题处理制度建设单位应建立质量问题处理制度,对项目中出现的质量问题进行及时处理和追溯。
例如,质量问题发生后应及时报告,成立专门的处理小组进行调查和处理等。
建设质量管理制度(3篇)建设质量管理制度(通用3篇)建设质量管理制度篇1为确保工程的施工质量,使至符合施工规范,设计文件、施工合同、满足用户的要求,特制定本制度。
1、项目经理是项目工程质量的第一责任人,必须认真贯彻国家和上级部门的有关方针、政策、法规、集团公司的整合体系程序文件等,确保工程质量管理目标的实现。
2、施工员必须依据国家有关验收标准、设计文件、国家及省市的有关政策、法令法规,集团公司整合体系程序文件、施工合同等要求进行合理、科学地组织施工,每一分部分项施工作好质量技术交底工作,对分部分项工程施工质量进行全过程检查监督与控制,对出现的质量问题进行落实整改,对每道工序完成进行技术复核,参加隐蔽工程验收,制订各项专项方案,参加编制施工组织设计。
指导督促观砌、翻样的`日常工作,做好产品的防护工作,严格把好材料质量关,做好对翻样图及料单等技术复核工作。
3、项目质量员要做好日常督促与检查,发现有不符要求处及时制止和提出整改要求,加强隐蔽工程验收和技术复核,把好工序质量关,进行分项工程的质量等级评定,参加分部分项工程的验收,对质量通病提出解决方法,确保分部分项工程施工质量符合规定要求。
4、观砌翻样必须对本管辖的工种所施工的分项工程施工质量进行把关,根据规范要求、设计文件,指导班组正确施工,对所辖工种进行质量技术交底,进行技术复核和工序交接检查,墙体砌筑前由观砌立好皮数杆,翻样必须及时正确完成翻样图和大样,参加分项工程的质量验收评定,对不合格的分项及时督促与返修,观砌与翻样必须相互配合,协调工作,避免造成施工差错。
5、项目材料员必须严把材料进场质量关,不合格材料及无质量保证的材料、产品杜绝采购与进场,材料入库后做好产品的分类堆放与标识工作,并及时提供材料的合格证明。
6、对钢材、水泥、红砖、防水材料等涉及结构安全与使用功能的相关材料及试块、试件,项目部质量员必须会同监理等有关单位人员按规范标准要求进行见证取样,经复试(或检测)合格后方能使用。
建设单位工程建设质量管理制度
1. 质量管理组织机构,建设单位应当明确质量管理的组织机构,包括质量管理部门或质量管理人员,明确各级质量管理人员的职责
和权限,确保质量管理工作的有序进行。
2. 质量管理体系,建设单位应当建立健全质量管理体系,包括
质量目标、质量方针和质量管理程序等,确保质量管理工作有章可循,能够系统化、规范化地开展。
3. 质量管理制度文件,建设单位应当编制质量管理制度文件,
包括质量手册、程序文件、作业指导书等,明确质量管理的各项要
求和流程,为质量管理提供依据和指导。
4. 质量管理责任制度,建设单位应当建立健全质量管理责任制度,明确各级管理人员和相关人员在质量管理工作中的责任和义务,落实到位,形成责任倒查的机制。
5. 质量管理培训制度,建设单位应当建立质量管理培训制度,
对质量管理人员和相关从业人员进行定期的质量管理培训,提高他
们的质量管理意识和水平。
6. 质量管理评价和改进制度,建设单位应当建立质量管理评价和改进制度,对工程建设质量进行定期评价,发现问题并及时进行改进,不断提高工程建设质量水平。
总之,建设单位工程建设质量管理制度应当是一个系统完备、科学合理的管理体系,能够全面覆盖工程建设的各个环节,确保工程建设质量符合相关要求,有利于提高工程建设质量,保障工程建设安全和可持续发展。
建设单位质量管理制度一、建设单位工作人员组成和职能分工建设单位项目经理负责全面工作,对工程施工、工程监理的全过程进行监督和管理。
工程师代表,负责工程施工进度、质量、材料设备验收、投资计划完成、安全等工作。
日常管理工作,负责土建施工质量管理工作,施工中的水电暖施工质量管理工作。
负责工程资料的收集整编工作,做好施工日志、会议纪要及有关材料的起草工作。
二、工作制度1、建设单位实行每周一工作例会制度,总结上周工作,安排部署本周任务。
同时,每周五下午派人参加监理周工作例会。
2、建设单位工作人员要严格按照职能分工开展工作;工作要积极主动,并要搞好协调配合。
3、日常工作中,工作人员要严格考勤制度,每天要亲自到施工现场,搞好巡查监督工作,并做好有关记录。
在隐蔽等关键工程施工时,工作人员实行24小时值班制。
值班期间,工作人员要做好记录,协助监理和承包人及时处理施工过程中出现的有关问题。
4、对于工程管理、施工中的关键技术和关键问题,要集体商议处理方案,并做好汇报工作。
三、工程合同管理制度1、建设单位、监理单位和承包人均应严格履行合同,三方要密切配合,全力搞好工程建设工作。
2、及时办理和协调处理与工程有关的外部事宜,为工程顺利实施创造条件。
3、及时安排和处理合同条款中的未尽事项,与监理单位和承包人协商,尽快定出处理意见或达成协议,保证工程建设正常进行。
4、杜绝肢解工程、转包工程等现象发生。
四、工程质量1、审核监理单位的质量检查体系和承包人的质量保证体系是否健全,设备和人员能否满足施工要求。
对监理单位和承包人质量体系不健全的,要责令其定期整改,直到满足施工要求为止。
2、在不影响施工正常进行的情况下,随时检查检验承包人是否认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师发出的指令进行施工。
对于工程质量达不到约定标准的部分,要责成承包人拆除和重新施工,直到符合约定标准。
3、监督检查施工质量的内容主要有:(1)施工单位质量检测人员及设备是否到位,质量自检系统是否完备。
建设单位质量管理体系及制度一个建设单位的质量管理体系及制度的建立对于项目的顺利实施和质量的控制非常重要。
下面是一个建设单位的质量管理体系及制度的建立的相关内容:一、引言建设单位的质量管理体系及制度的建立是保证项目质量和效益的重要保证。
质量管理体系及制度的建立可以帮助建设单位进行科学的管理决策,提高建设项目的质量和效益,降低建设风险,提高项目的竞争力。
二、质量管理体系的建立1.建设单位质量管理体系的建立应遵循相关法律法规和标准要求,并结合自身的特点和实际情况进行补充和完善。
2.建设单位应建立质量管理组织机构,明确职责和权限,并配备专业的质量管理人员。
3.建设单位应进行项目前期的质量管理规划,确定项目质量目标和要求,并进行风险评估和管理。
4.建设单位应建立完善的质量管理文件和记录,包括质量手册、程序文件、作业指导书、检验记录等。
三、质量管理制度的建立1.建设单位应建立质量管理制度,包括质量计划制度、质量控制制度、质量监督、检查与验收制度等。
2.建设单位应制定项目质量管理规范和标准,明确各阶段的质量管理要求和控制指标。
3.建设单位应建立质量风险管理制度,对项目质量风险进行预测和评估,并采取相应的控制措施。
4.建设单位应建立质量培训制度,对项目相关人员进行质量管理知识和技能培训,提高人员的专业素质和质量意识。
5.建设单位应建立质量信息管理制度,及时收集、分析和传递项目质量信息,为决策提供依据。
四、质量管理的实施和监督1.建设单位应制定质量管理计划和实施方案,明确各阶段的质量控制措施和要求。
2.建设单位应加强对项目质量的监督和检查,及时发现和纠正存在的质量问题,并采取相应的改进措施。
3.建设单位应建立质量管理评价制度,对项目的质量进行评价,及时总结经验教训,并进行质量管理的持续改进。
五、质量管理的重要性和作用1.建设单位的质量管理体系及制度的建立能够提高项目的质量和效益,降低项目的风险,提高项目的竞争力。
1 唐家岭地区整体改造项目管理公司 主要管理制度
编制单位:北京海开房地产集团有限责任公司 唐家岭项目管理部 2
管理单位项目主管负责人质量责任制度 1、项目质量主管负责人是项目质量主管直接责任人,在公司授权范围内组建项目质量管理班子。 2、项目主管负责人要定期组织召开本单位和监理单位、施工企业质量管理小组会议,将每一项质量管理工作直接划分到责任人,确保各分部分项质量合格。 3、组织项目全体人员制定质量策划,制定项目质量目标,执行质量体系文件,负责对施工单位申报的各种质量文件的审查。 4、负责指导和监督对不合格报告、各种纠正和预防措施的实施。 5、负责组织新技术、新工艺在项目上的实施和推广应用,及时作出总结。 6、加强公司内外协调,加强甲供材料、设备的供给,保证工期和质量要求,满足合同需要。 7、制定相关计划,确保项目安全、质量、工期关键目标的实现。 8、完善内部基础管理,指导下属员工工作,分配合理,奖优罚劣。 3
管理单位项目质量责任追究制度 一、总则 1、为了工程项目质量管理、监督,保证唐家岭项目工程质量,保护人民生命和财产的
安全,根据相关法律、法规等文件,制定本规定。 2、唐家岭项目由我公司管理的工程均执行本规定。 二、责任和义务(协助两家开发公司) 3、要按规定通过招标选择勘察、设计、施工、监理单位和采购与工程建设有关的重要
设备和材料。应当将工程发包给具有相应资质的单位,不得将工程肢解发包,不得随意将工程发包给某一个施工单位或个人。 4、按合同约定,由甲方采购的建筑材料、建筑构配件和设备,采购人员应当保证建筑材料、建筑构配件(设备)符合设计文件和合同要求。工程管理人员和采购人员不得明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。 5、工程管理单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标,不得任意压缩合理工期;工程管理人员不得明示或暗示设计、施工单位违反工程建设强制性标准,降低建设工程质量。 6、工程管理单位应当将施工设计文件报建设行政主管部门或其他有关部门审查。施工设计文件未经审查批准的,不得使用。工程质量管理单位在领取施工许可证或者开工报告前,应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。 7、实行监理的建设工程,应当通过招标选择具有相应资质等级的工程监理单位进行监理;同时甲方派往工地的工程技术人员也要对建设工程进行监督管理。 8、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,工程管理单位要在施工前,委托原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案,没有设计方案的不得施工。 9、收到建设工程竣工报告后,在审查验收条件具备时,工程管理单位应组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。验收合格,方可交付使用。 10、建设工程质量保修,按国家有关规定执行,由工程管理单位监督验收。在保修期内出现质量问题,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。 4
11、项目部要建立健全岗位职责,实行重大问题及时汇报制度,工作人员要努力做到严格自律,严格执行《廉政协议》,坚决做到不收礼、不吃请、不受贿,不做违法违纪的事。 三、责任追究 12、项目质量管理人员违反规定,将根据公司管理条例,追究当事人的责任;若因玩忽
职守、失职渎职、徇私舞弊,造成重大工程质量事故的,除追究当事人的责任外,还要追究领导的领导责任,构成犯罪的,移交司法部门,依法追究刑事责任。 13、若违反用工程序或工作程序,忽视安全,造成人员伤亡、他人财产损失的,应当查清责任,除依据所承担责任大小分别进行经济赔偿外,还要追究当事人的直接责任,追究部门的领导责任。 14、本暂行规定中没提及的工程质量方面的其它相关规定,如有违反,也将追究当事人的责任和相关部门的领导责任。 5
工程管理单位项目质量管理公示制度 1.详见北京市有关规定。 2.严格按照北京市有关规定认真执行。 6 工程管理单位工程质量验收管理制度 1、质量控制机构 工程部作为公司派驻施工现场的专门机构,应认真作好质量控制工作。在评审招标文件和合同条款中,注意有关质量和现场配合的条文的审核,确立明确的质量目标。在施工过程中按照合同规定和规范的要求督促监理单位和施工单位(分包单位)、材料(设备)供应商严格履约实现质量目标。 2、事前控制: 2.1根据工程特点、质量目标编制《工程指导书》,对容易出现投诉的质量问题,要编制有效预防措施。 2.2根据工程特点、质量目标、监理合同以及有关法规,严格审查《监理规划》,以便监督监理质量管理行为。 3、根据合同要求,工程部和监理单位对施工单位的施工组织设计、施工方案中有关质量保证措施进行审核。 3、过程监控 3.1测量及定位放线的监控 3.2重要材料、设备的质量监控 3.3对隐蔽工程及重要和关键工序的监控 3.4在需要进行中间验收的分部工程完工后,工程管理部按照有关施工中间验收控制程序的规定核查质量并组织验收。在单位工程完工后,工程管理部按照工程竣工验收控制程序的规定核查质量并组织验收。 4、事后控制 4.1对于重要分部分项工程,如防渗漏的有关工序,在完工后交工前要督促监理单位100%检查验收。在移交给物业公司时,针对各分部分项要再次与物业、监理、施工单位联合检查。 4.2对于质量问题投诉的维修要有记录和统计、分析。 7
4.3对于容易出现质量问题的分部分项工程,工程部要结合设计、施工控制和管理检查措施写出专题总结报告,报项目经理。 8 工程管理单位工程质量保修管理制度
第一条 为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益,维护公共安全和公众利益,根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》,制订本制度。第二条 该制度适用于北京海开房地产集团有限责任公司所有项目。 第三条 本制度所称房屋建筑工程质量保修,是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷,予以修复。 本制度所称质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。 第五条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为: 5.1地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 5.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 5.3供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 5.4电气管线、给排水管道、设备安装为2年; 5.5装修工程为2年。 5.6其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 第六条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 第七条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。 施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。 第八条 保修完成后,由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的,应当报当地建设行政主管部门备案。 9
第九条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相应责任。 第十条 保修费用由质量缺陷的责任方承担。 第十一条 在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 第十二条 因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 10 工程管理单位项目质量管理奖惩制度 第一章 总 则 质量是企业的生命,加强质量管理是工程参与者的每一个人的职责,建立项目质量管理奖惩制度的目的是加强每一个人的责任心,确保各分部分项工程质量在受控状态下运行。 第二章 质量管理组织机构 1、管理公司质量管理小组: 组长:公司主管经理 执行组长:项目经理 组员:总工程师、各专业工程师 2、质量保障小组
项目经理 (韩岩)
副经理 (朱玉宝)
工 程 部 经 理 (张威) 前 期 部 经 理 (潘振东) 综 合 部 经 理 (齐献芯) 总 工 办 总 工
(张海青)
造 价 部 经 理
(陈远征)
土建 (侯起泰) (孙光月) (张海青) (张 辉) 电气 (赵桐) (曹骏) (韦建忠) 设备 (胡杰) 造价 (王跃) (康璐珊) 档案 (王淑云) 报批 (王丁) (杨元恒)
公司主管副总经理 (穆良辉) 11
第三章 项目质量控制概述 1、项目质量管理工作是一个漫长的过程,是保证和提高工程质量的重要环节。我们贯彻“质量第一,预防为主”的方针,切实加强施工质量的预控、检查和验收制度,便于发现问题,及时纠正,让顾客的要求得到满足。 2、 质量管理要牢固建立“百年大计,质量第一”,“质量是企业的生命”的思想,坚持预防为主,要从施工准备到竣工验收的各个环节上,进行技术监督、过程控制和质量检验,工程技术部门组织承包商开展各种质量检查活动,使工程的质量水平不断提高。 3、工程技术部门要求监理单位严格审核承包商工程质量规划和施工方案(专业施工方案需经专家组评审),落实承包商三级交底制度,检查规划与方案的实施过程,抓好科技进步和技术创新,推广新技术应用,提高工程质量品牌,必要时工程技术部工程师现场进行抽检。 4、坚持“抓生产必须抓质量”的要求,要求承包商在落实生产计划的同时要明确工程质量要求,在不影响工程质量的前提下合理安排进度计划,要坚持做到上道工序质量不符合要求不得交付下道工序施工,始终以严格的管理和合理的施工进度创造良好的施工生产环境,提供使顾客满意的产品。 5、工程技术部门严格要求监理单位严格审查承包商材料部门供应的材料要符合材料质量标准,要严格材料采购、验收检测和使用管理制度,要及时了解和掌握施工现场所需不同材料和新材料的规格、性能以及应用要求的情况。 6、工程技术部门、监理单位要求承包商质量检查人员持证上岗,要求承包商挑选工作责任心强,能坚持原则,具有较高技术水平和实践经验的人员担任。 7、建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收,凡涉及安全功能的有关产品,应按各专业工程质量验收规范规定进行复验,并应经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可。 8、项目质量控制应实行样板制。施工过程中均应按要求进行自检、互检和交接检。隐蔽工程、指定部位和分项工程未经检验或已经检验定为不合格的,严禁转入下道工序。相关