房屋及公用设施竣工和接管验收交接表

文件一：小区物业承接查验缺少资料清单

一、规划建设及竣工验收资料

序号资料名称

1建设工程规划验收合格证

2建筑物命名审批表

3地界界桩放点报告

4工程质量保证书

5住宅使用说明书

6项目房屋交管清单

7公共设施设备及公共场地移交清单

8公共设施设备的安装使用和维护保养技术资料移交清单

9项目供水用水合同

10项目供电用电合同

11通邮申请表

12地下停车库使用审批证明

13公安消防局建筑工程消防验收合格证

14建设工程竣工验收证书

15商品房测绘技术报告

16大修基金缴纳清册

17工程质量等级核验书

18泓盛公司与安捷物业签署的物业服务合同

二、产权及实物接管验收资料

序号资料名称

1五证复印件（建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，

建筑工程许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证）

2项目移交证明书

3房屋公用设施场地等移交验收交接清单

4公共设备移交验收清单

5项目钥匙移交验收清单

三、工程竣工图纸接管验收资料

序号资料名称

1小区竣工总平面图

2建筑竣工图

3结构竣工图

4给排水竣工图

5电气竣工图

6消防电气竣工图及资料

7智能化系统竣工图

8绿化平面图

9室外工程竣工图（土建、给排水、电气，消防管网）

四、工程施工图接管验收

1室外电气施工管网图

21号楼：地下室建筑平面图

32号楼：建施图18页、19页，水施图目录

44号楼：电施图JSJT-154《水箱及水池水位自动控制安装

图集》

5室外工程电气电缆施工图

6物业楼：建施图、结施图、水施图、电施图

7《常用风机控制电路图》99D376

五、业主资料包括：

业主档案（所有业主姓名、联系方式、身份证复印件、照

片，

维修记录、紧急联系单、房产证号）

六、财务交接

多收物业服务费、维修资金、业主各类押金、欠收款项、

代收代缴的水电费、应付款项、债务、2011年1月份至

2012年4月份小区公共收益等

文件二：心晴雅苑小区承接查验缺少资料登记表

表

序号图号设备名称份数总张数备注

一发电机组

1、维保合同

2、发电机使用和操作说明书

3、维保单位联系方式

4、柴油机文件目录中文版

(word完整版)房屋拆迁验收交接表

拆迁房屋验收交接单

被拆迁人: 交接人： 拆除单位:

房屋面积

附属物情况:

水电缴费情况

以上符合交接条件后，交接各方签字认可，本协议一式三份，三方各式一份。

被拆迁人： 交接人：

拆除单位: 2010年 月 日

拆迁房屋验收交接单

被拆迁人： 交接人: 拆除单位：

房屋面积

附属物情况:

水电费交付情况

以上符合交接条件后，交接各方签字认可，本协议一式三份，三方各式一份。

被拆迁人： 交接人：

(word完整版)房屋拆迁验收交接表

拆除单位

2010年 月 日

物

业

交

接

流

程

、

表

单

和

注

意

事 目录

1、 财务类…………………………………2

2、 档案类…………………………………3

3、 合同协议类……………………………3

4、 图纸资料类……………………………4

5、 配套设施设备类………………………8

6、 公共部位人财物类……………………10 7、 其他物资财产类……………………....11

8、 注意事项……………………………....12

9、 附件、表格……………………………14

第一章：财务类交接

1.1．．． 水电抄表记录及费用代收代缴明细表、

1.2．．． 维修资金的收取、使用和结存明细表、

1.3．．． 物业服务费收缴明细表、

1.4．．． 停车费收缴明细表、

1.5．．． 其他有偿服务费用的收取和支出明细表、

1.6．．． 已收取的各类押金统计表、

1.7．．． 欠收款项统计表、

1.8．．． 待付费用统计表、

1.9．．． 债务统计表、

1.10．．．． 维修资金使用审批资料及记录、

1.11．．．． 其他需移交的各类财务表格或清单

1.12．．．． 对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算、

1.13．．．． 对收取的其他费用仔细核算，提前代收的应退还业主、

备注：

财务交接重中之重，我在管理之江铭楼的时候，老是碰到追讨东海物业水电押金的事情。故、财务交接要非常慎重。 第二章：档案类

1.1．．． 小区固定资产清单；

1.2．．． 业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；

1.3．．． 房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等；

1.4．．． 业主档案（包括文档和电子档），对文档的内容根据目录进行仔细核对，与电子档的业主信息做到准确无误（包括业主成员、面积、联系方式、车位等）；

1.5．．． 物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。

交房前物业公司与开发商工作交接明细

第一篇：交房前物业公司与开发商工作交接明细

交房前物业公司与开发商工作交接明细

一、接管验收前的准备工作

1、在小区入伙前一至两个月由工程副总组织成立交房小组。

2、由工程副总组织项目部、物业部（物业公司）及交房小组有关人员组成验收小组； 验收小组在验收前完成以下工作：

1）物业公司应提前20天派出工程人员进驻现场，与现场（项目部）工程人员一起，参与楼宇竣工收尾的监督管理工作，主要是参与机电设备的安装调试。了解整个楼宇内所装配的设备设施，熟悉各类设备的构造、性能、产地；熟悉水、电、气管道线路的铺设位置及走向，为入伙后的管理、维修养护打下基础。

2）在甲方项目部的组织安排下物业公司应主动和承建单位联系，协商楼宇交接问题，如：商定交接注意事项和开始交接日期等。

3）项目部应与施工单位、物业公司三方共同制定验收方案，统一验收标准。4）准备竣工验收的表格资料（物业公司准备，本表一式三份，各方留存）： A．房屋接管验收表

B．室内接管验收遗留问题统计表 C．公共配套设施接管验收表

D.公共配套设施接管验收遗留问题统计表 E．机电设备接管验收表

F.机电设备接管验收遗留问题统计表

二、楼宇资料的接管移交

l．接管楼宇资料的验证及部分移交的资料 1）产权资料

A．项目批准文件；（工程管理部提供）B．用地批准文件；（工程管理部提供）C．建筑执照；（项目部提供）

D．业主姓名、联系方式及建筑面积清单（项目部提供）； 2）验收合格资料 A．竣工验收证书；（项目部提供）B．消防验收合格证；（项目部提供）C、综合验收合格证书；（项目部提供）D．用电许可证；（项目部提供）E．供用电协议书；（项目部提供）F．电梯使用合格证；（项目部提供）3)工程技术资料 A.竣工图一一包括总平面图、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套 图纸；（项目部提供）B．地质勘察报告；（总工办提供）

C．工程合同及开、竣工报告；（项目部提供）D．工程预决算统计清单；（成本部提供）E．图纸会审记录；（项目部提供）