绿地精装

精装房装修不“精”，业主要求维修时遭遇“霸王条款”晨报讯（记者孟畅实习记者刘洋）买了精装房，却发现入门墙倾斜，墙皮脱落。

住进精装房，墙面又出现了裂缝。

日前市民李女士致电本报求助，究竟该拿这“精装房”怎么办？拿钥匙：地板不平墙体倾斜，这是精装房？市民李女士介绍自己在2009年10月贷款46万元在位于铁西区的某小区购买了一套84平方米的精装房。

房子在2010年9月底拿钥匙入住，本来以为不用装修就能直接住进新房，但在看到房子的装修后李女士很失望，“地板凹凸不平，入门墙倾斜，卧室门有印记”。

李女士找到开发商要求对屋内装修问题进行整改，开发商随即派遣施工部门将李女士家的地板全部拆除，但是进一步的维修工程却迟迟没有马上进行。

维修前：要签“放弃其他索赔权利”协议李女士多次联系开发商希望尽快解决，开发商表示在装修前双方需要签订一个协议，内容包括重新安装地板、修理墙体、更换新门三个项目，除此之外还列出了更换墙面颜色、地板型号等5项内容，但是业主需放弃其他索赔权利。

李女士说：“放弃其他索赔权利就是说以后房屋再出现问题我们就不能要求赔偿了。

当时我们着急入住，家电什么的都买好了，无奈之下就签了这个协议。

”2010年11月6日，李女士与开发商签订了协议，装修整改随后开始，但是直到现在更换新门和整修墙体两项也没有完成。

而且随着时间的推移，李女士家的房子还出现墙皮脱落、吊灯掉落等问题。

维修后：入住延期，采暖物业费不退因为装修整改的进行，李女士一家入住比正常业主晚了近三个月，对此李女士曾要求返还之前缴纳的采暖费、物业费共3000多元，但皆被开发商以之前签订的“放弃其他索赔权利”为由拒绝。

开发商旗下的物业部门负责人于经理介绍，如因装修整改而耽误了入住时间，物业可以返还取暖费、物业费等全部费用，也可以应业主要求进行一定的补偿，但前提是这些费用都应该由开发商的施工单位来承担。

于经理称自己联系了施工部门，施工部门表示当时和业主在维修地板时就签订了协议，承诺放弃索求赔偿，施工部门不愿意出这份钱，而物业部门也不能向业主退回相关的费用。

项目名称：绿地之窗
写字楼类型
标准写字楼
租售状态在
售
装修状况公
共部分精装修
容积率 5.50
绿化率
10%
占地面积
551600平方米
建筑面积480000平方米
标准层面积2000平方米
开间面积暂无资料
商业面积暂无资料办公面积暂无资料
开盘时间2011年11月6日已开盘
入住时间2012年10月
物业管理费8.5元/平方米·天
售楼地址东风东路与七里河南路交汇处
物业地址郑东新区东风东路与七里河南路交汇处
项目房价均价47000元/平方米
交通状况
轨道交通：1号
线:农业南路,
东风南路,郑
州东站
轨道交通描
述：临近规划
中的地铁1号
线、5号线出站
口。

公共交通：
123、K115、114、43等多条公交路线从项目门前经过，临近规划中的地铁1号线、5号线出站口。

其他交通情况：乘坐123路、K115路、114路等多条公交路车，在东风东路与金水路站下车，向南走300米即到。

内部设施
结构：框架结构外墙：外墙外保温采暖：市政供暖供电：市政供电供水：市政供水网络
通讯：程控交换系统、高速宽带、预留电话线接口消防：火灾自动报警系统、烟雾感应和自动喷淋系统安防：闭路监控系统、安保自动化系统燃气：天然气其他：智能化设备：办公自动化系统、楼宇自动化、消防自动化、安保自动化大堂及公共部分：地面高档石材，墙面高档石材地板材料：地毯空调描述：中央空调
楼层状况
楼层状况：一期为1栋24层高层，二期为1栋36高层。

序号楼盘名称所属区域楼盘地址交房户数预计交房时间楼盘类型均价（元）交房详情装修情况1芙蓉园五期五龙河路9号200户2020年7月多层毛坯2华皓锦域昆仑山路与淮河西路交接处西300米3066（档期交房300）2020年11月高层9900高层5#、7#、8#，项目建面110㎡、119㎡、134㎡、144㎡毛坯3新天地壹号黄河中路446号3102020年12月小高层15000户型为66-130㎡ 的套一、套二、套三户型。

精装4中南漫悦湾前湾港路267号1790（档期交房400）2020年6月多层,高层13500在售16、18、19号楼高层住宅，户型面积113㎡精装5团结福城团结路1507号12002020年5月高层主力户型85㎡-108㎡（高层套二、套三），其中商品房交付500户，其余为拆迁安置房。

毛坯6中南星汇城江山中路195号4162020年5月高层10000公寓户型建面57-96平，带装修；商铺户型建面20-300平精装7山科大人才公寓科技大学西侧8002020年1月小高层公租房主力户型110㎡-178㎡毛坯8海信珠山小镇山科大北门西1公里512预计2020年10月交付低层 多层 小高层15000在售二期低密洋房，户型建面为105-134平，叠拼户型建面为165-175平毛坯/精装9莱茵公馆团结路北侧、昆仑山路东侧4062019年年底6#、9#、10#交房小高层 高层13500户型建面为160平精装10中德绿色公元中德生态园C-2组团2472019年11月多层,双拼别墅,联排别墅9000毛坯黄岛区2020年交房楼盘资料辛安街道红石崖街道11扒山社区五台山路1170附近15002019年11月安置房毛坯12昆仑首府榕江路177号2002019年12月低层 多层 小高层高层16000户型建面为110-125-140平毛坯13黄海悦府长江路与衡山路交汇处北100米路西6002019年11月高层24100毛坯14金地禹洲·江山艺境江山南路305号440预计2020年交付多层 小高层 高层超高层21500户型建面为125-158平精装15西海岸碧桂园·翡翠湾长江路与衡山路交汇处北400米810预计2020年8月底6#、7#交房多层 高层 超高层23500户型建面约为115㎡、140㎡，275㎡精装16城发长江瑞城峨眉山路366号1190预计2020年9月交付高层 超高层22000建面为89-184平精装17青岛小镇前湾港路777号16812019年8月别墅毛坯18西海岸·花好月圆灵山卫街道泉河路与灵海北路交汇处204预计2020年9月交付多层 小高层 高层14000建面89-125㎡毛坯19海信积米湾积米崖港区西侧656预计2020年12月交付多层 小高层21000面积127-163㎡毛坯20恒大金沙滩罗浮山路228号(滨海大道南)1082预计2020年交房塔楼 低层 多层 高层18000项目别墅户型建面202-206㎡，，带装修交付；loft公寓户型建面33-89平，带装修精装21郑戈庄安置房郑戈庄东华山路与滨河路26002019年11月安置房毛坯22大溪谷四期高山路1997号1602019年12月普通住宅 联排 双拼16000电梯洋房建面80㎡-128㎡，半山别墅建面205㎡，270㎡。

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大格局下的西海岸。

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