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![西安市人民政府关于印发西安市棚户区改造管理办法的通知-市政发[2014]34号](https://uimg.taocdn.com/7db72b9e8662caaedd3383c4bb4cf7ec4afeb609.webp)
西安市人民政府关于印发西安市棚户区改造管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西安市人民政府关于印发西安市棚户区改造管理办法的通知（市政发〔2014〕34号）各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：《西安市棚户区改造管理办法》已经市人民政府研究同意。
现印发你们，请认真遵照执行。
西安市人民政府2014年9月30日西安市棚户区改造管理办法第一章总则第一条为了进一步规范棚户区改造工作，改善人居环境，提高居民生活水平，改变城市面貌，提升城市形象，依据有关法律、法规和政策，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政区域内的棚户区改造，适用本办法。
第三条本办法所称棚户区改造，是指根据本市城市总体规划和社会经济发展计划，对城市规划区内的棚户区进行综合改造的行为。
本办法所称棚户区，是指城市规划区范围内，房屋建筑密度大、结构简陋、质量差、年久失修、安全隐患大（包括经房屋鉴定机构鉴定为C、D级的危旧房屋），使用功能、配套设施不完善的住宅区域。
包括国有土地上棚户区和集体土地上棚户区（城中村）。
第四条棚户区改造应当按照“政府主导、市场运作，科学规划、积极推进，统筹兼顾、分类实施，依法征收、安置先行”的原则进行。
第五条市棚户区（城中村）改造办公室（以下简称市棚改办）是本市棚户区改造的主管部门，负责本市棚户区改造的管理和监督工作。
市规划、国土资源等行政管理部门在市棚改办设立的派出机构，负责与棚户区改造相关的规划、国土资源行政管理工作。
相关行政管理部门应当按照各自职责，协同做好棚户区改造工作。
第六条区人民政府负责本辖区内的棚户区改造工作。
西安拆迁补偿标准
西安拆迁补偿标准按照《西安市拆迁管理条例》和《西安市国有土地
上住宅拆除管理办法》等有关规定执行，补偿准则根据被拆迁户拆迁财产
实际损失进行补偿。
1.新建房屋补偿标准：按照市有关规定，拆迁户可先拆迁后补偿，补
偿标准可按照150元/㎡，作为新建房屋拆迁补偿。
2.旧房屋补偿标准：以旧房屋实际价值为基础，按照当地市局的拆迁
补偿标准计算。
3.搬家补偿：给予拆迁户家具、家电及其他搬家费用和拆迁过程中损
失及损坏物品的补偿，一般以不超过8000元为准；
4.土地补偿标准：拆迁户无居住房屋的，给予土地拆迁补偿，按其所
拥有的土地使用权价格（包括土地价款、占地补偿、改造成本及建立的构
筑物的价款）计算；
5.设施补偿：拆迁户可给予拆迁范围内损坏的公共设施补偿，补偿标
准以实际损失的费用为基础；
6.其他补偿：拆迁中损失的其它财产，须按照实际损失给予财产补偿，补偿标准不低于拆迁市场价格。
汉中市人民政府关于印发汉中市滨江新区开发建设一期土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的通知文章属性•【制定机关】汉中市人民政府•【公布日期】2017.02.08•【字号】汉政发〔2017〕3号•【施行日期】2017.02.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文汉中市人民政府关于印发汉中市滨江新区开发建设一期土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的通知汉政发〔2017〕3号汉台区、南郑县人民政府，汉中经济开发区管委会，市政府有关工作部门、直属机构：新修订的《汉中市滨江新区开发建设一期土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》已经市政府同意，现印发你们，请遵照执行。
汉中市人民政府2017年2月8日汉中市滨江新区开发建设一期土地征收与房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》、《陕西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及《汉中市征地拆迁补偿安置办法》等法律法规和规范性文件的规定，制定本办法。
第二条本办法适用于汉中市滨江新区一期范围内开发建设土地征收与房屋拆迁补偿安置活动。
第三条汉中市滨江新区一期土地征收与房屋拆迁范围：北至虎头桥路，南至汉江河堤；东起兴元路、天汉大道，东北至南一环，西至汉江河堤规划建设用地范围。
市政府授权汉台区人民政府负责滨江新区一期范围内征地公告的发布。
第四条本办法所称的征地拆迁人为汉中市人民政府统一征地拆迁办公室。
本办法所称的被征地人是指征收土地范围内的土地所有权人、使用人；被拆迁人是指被征收土地上的房屋所有权人。
第五条汉中市国土资源局对滨江新区土地征收与房屋拆迁工作实施管理。
汉台区人民政府负责做好土地征迁协调、环境保障工作。
市城建规划、城建管理、公安、社保、民政等部门做好相关配合工作。
第二章土地征收补偿安置第六条征地人应按照本办法的规定，对被征地人支付土地补偿安置费。
陕西拆迁补偿新标准
近年来，随着城市化进程的不断加快，陕西省各地的拆迁工作也在持续进行中。
在拆迁过程中，补偿标准一直是社会关注的焦点之一。
为了更好地保障拆迁户的合法权益，陕西省出台了新的拆迁补偿标准，以期望为拆迁户提供更加公正合理的补偿。
首先，新标准对于房屋补偿进行了调整。
在过去，房屋补偿主要是按照房屋的
建筑面积进行计算的，但是新标准对此进行了调整，不仅考虑了建筑面积，还将房屋的使用年限、房屋的装修程度等因素纳入了考量范围。
这样一来，不仅可以更好地反映房屋的实际价值，也可以更好地体现出拆迁户的实际损失。
其次，新标准对于土地补偿也进行了调整。
在过去，土地补偿主要是按照土地
的面积进行计算的，但是新标准对此进行了优化，不仅考虑了土地的面积，还将土地的地理位置、土地的肥沃程度等因素纳入了考量范围。
这样一来，可以更好地反映土地的实际价值，也可以更好地体现出农民的实际损失。
另外，新标准还对于临时安置补助进行了调整。
在过去，临时安置补助主要是
按照拆迁户的人数进行计算的，但是新标准对此进行了改进，不仅考虑了拆迁户的人数，还将临时安置的条件、环境等因素纳入了考量范围。
这样一来，可以更好地保障拆迁户在临时安置期间的生活条件，也可以更好地体现出政府对于拆迁户的关心和关怀。
总的来说，陕西省的新拆迁补偿标准在考虑了更多因素的基础上，更加公正合
理地为拆迁户提供了补偿。
这不仅可以更好地保障拆迁户的合法权益，也可以更好地推动城市化进程的顺利进行。
相信在新标准的指引下，陕西省的拆迁工作将会更加顺利，社会稳定和谐发展。
2024年陕西省房屋拆迁货币补偿协议新第一章总则第一条为了保障拆迁户的合法权益，促进城市建设和经济发展，根据《中华人民共和国拆迁条例》等相关法律法规，制定本协议。
第二条本协议适用于陕西省城市房屋拆迁项目，拆迁方和被拆迁户自愿参与本协议，并在平等自愿的基础上达成一致意见。
第三条拆迁补偿费用的发放由拆迁方承担，具体标准由拆迁方根据相关法律法规和市场情况自行确定。
第四条拆迁补偿款应按时全额支付给被拆迁户，任何单位和个人不得扣留、挪用或拖欠。
第五条本协议自签署之日起生效，有效期为自签约当年开工之日起至工程竣工验收合格之日。
第二章拆迁补偿范围第六条拆迁补偿范围包括房屋补偿、临时安置补助、搬迁费、过渡期间生活费等，具体标准如下：一、房屋补偿：按照被拆迁户所拥有房屋的面积、楼层、结构等情况确定，按照市场价格进行评估，合理补偿被拆迁户的房屋。
二、临时安置补助：对于因拆迁需要进行临时搬迁的被拆迁户，按照搬迁户的人数和搬迁时间进行补助，具体标准由拆迁方确定。
三、搬迁费：对于被拆迁户因搬迁而产生的实际支出，由拆迁方进行合理的费用补偿。
四、过渡期间生活费：对于因拆迁而暂时无法正常生活的被拆迁户，在过渡期间按照一定标准进行生活费补贴。
第七条拆迁户享受的补偿标准应当公开、透明，由拆迁方公示于社区或村级政府，并在协议签订时告知被拆迁户，确保被拆迁户了解自己的权益。
第三章补偿费用的支付和管理第八条拆迁补偿费用应当一次性支付，不得分期支付或拖延支付时间。
拆迁方应当将支付事项书面告知被拆迁户，并协助其办理相关手续。
第九条拆迁补偿款应当通过银行转账方式支付给被拆迁户，被拆迁户应提供真实有效的银行账号，确保款项安全到达。
第十条拆迁补偿款应当设立专门账户进行管理，必要时可聘请第三方专业机构进行监管，确保款项安全有效使用。
第十一条拆迁方应当定期向被拆迁户提供补偿费用的使用情况和相关凭证，接受被拆迁户的监督和检查。
第四章争议解决第十二条对于拆迁补偿金额、标准、争议处理等事项存在争议的，可以协商解决；若无法协商解决，可以向相关行政部门申请仲裁或者提起诉讼，保障被拆迁户的合法权益。
陕西省拆迁征地补偿标准最新政策规定一、关于征地拆迁补偿标准工程建设征地数、质量以施工图(含变更设计)和土地勘测定界资料为依据，建构筑物拆迁数、质量以有关各方共同确认的实际清点丈量为依据，补偿费用按照有关各方共同确认的实际用地和拆迁数、质量据实结算。
征迁费用由省国土资源厅直接拨付沿线市、县(区)国土资源部门，由沿线市、县(区)国土资源部门直接兑付至被征迁单位、村组及个人。
征迁标准具体如下:(一)永久用地征地拆迁补偿相关标准。
1、征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)35000元/亩，由涉及市、县(区)政府按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行;城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。
2、林(草)地补偿费(含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费)12000元/亩，退耕还林地按32000元/亩补偿(含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费)。
3、青苗补偿费1200元/亩。
4、砍移树木补偿费:园地成片树木6000-18000元/亩;林(草)地成片林木(草坪)5000元/亩;其他土地上零星树木2000元/亩。
5、建筑物拆迁补偿:房屋(含窑洞)拆迁按土木房(含土窑)350-450元/㎡、砖木房500-650元/㎡、砖混房(含砖、石窑洞)700-950元/㎡进行补偿，其他建构筑物拆迁按当地县级以上政府现行补偿标准执行。
6、被拆迁户搬迁及过渡费5000元/户，在规定期限内拆迁完毕另增加奖励费5000元/户;被拆迁户安置“三通一平”工程补助费70000元/户，由当地政府包干使用，采取集中或零散安置的方式，切实解决好被拆迁群众的居住问题。
7、涉及企事业单位拆迁或特殊路段、特殊建构筑物、附着物补偿，由省国土资源厅商有关各方共同确定。
8、因项目建设需要迁改的电力、通信、广播电视线路、管道、矿井、道路及水利设施，由产权单位拆除和迁移，建设单位按迁改工料费予以补偿。
对违章建筑和到期的临时建筑不予补偿，无条件拆除。
![商洛市人民政府办公室关于印发商洛市城市房屋拆迁管理暂行办法的通知-商政发[2008]39号](https://uimg.taocdn.com/9310c939ae45b307e87101f69e3143323968f5c0.webp)
商洛市人民政府办公室关于印发商洛市城市房屋拆迁管理暂行办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 商洛市人民政府办公室关于印发商洛市城市房屋拆迁管理暂行办法的通知（商政发〔2008〕39号）各县区人民政府，市政府各工作部门、直属机构：《商洛市城市房屋拆迁管理暂行办法》已经市政府2008年第17次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二00八年十月二十四日商洛市城市房屋拆迁管理暂行办法第一章总则第一条为加强我市城市房屋拆迁管理，保障城市建设项目顺利进行，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》等法律法规的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条在我市城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人进行补偿、安置的，适用本办法。
第三条拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。
被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧城区改造、生态环境改善和文物古迹的保护。
被拆迁人应当服从城市规划，接受安置地点。
第五条市人民政府建设行政主管部门是城市房屋拆迁的行政主管部门。
其下设的市城市房屋拆迁管理办公室是市城市房屋拆迁的工作机构，具体负责中心城市房屋拆迁管理工作。
商州区人民政府协助市房屋拆迁主管部门和房屋拆迁工作机构做好市区内的房屋拆迁管理工作。
各县人民政府负责辖区内城市房屋拆迁管理工作。
县级以上人民政府有关部门依照法律、法规规定，密切配合，共同做好城市房屋拆迁管理工作。
第二章拆迁管理第六条实施城市房屋拆迁应当依法发布“征收公告”，在取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
西安市棚户区改造管理办法第一章总则第一条为了进一步规范棚户区改造工作，改善人居环境，提高居民生活水平，改变城市面貌，提升城市形象，依据有关法律、法规和政策，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政区域内的棚户区改造，适用本办法。
第三条本办法所称棚户区改造，是指根据本市城市总体规划和社会经济发展计划，对城市规划区内的棚户区进行综合改造的行为。
本办法所称棚户区，是指城市规划区范围内，房屋建筑密度大、结构简陋、质量差、年久失修、安全隐患大（包括经房屋鉴定机构鉴定为C、D级的危旧房屋），使用功能、配套设施不完善的住宅区域。
包括国有土地上棚户区和集体土地上棚户区（城中村）。
第四条棚户区改造应当按照“政府主导、市场运作，科学规划、积极推进，统筹兼顾、分类实施，依法征收、安置先行”的原则进行。
第五条市棚户区（城中村）改造办公室（以下简称市棚改办）是本市棚户区改造的主管部门，负责本市棚户区改造的管理和监督工作。
市规划、国土资源等行政管理部门在市棚改办设立的派出机构，负责与棚户区改造相关的规划、国土资源行政管理工作。
相关行政管理部门应当按照各自职责，协同做好棚户区改造工作。
第六条区人民政府负责本辖区内的棚户区改造工作。
区棚户区（城中村）改造办公室（以下简称区棚改办）具体负责本辖区内棚户区改造工作的组织实施和监督管理，业务上接受市棚改办的监督和指导。
第七条高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区、航天产业基地、国际港务区、沣东新城（以下简称开发区）范围内的棚户区改造工作由其管委会负责，项目所在区人民政府应当予以配合。
开发区范围内的集体土地上棚户区改制工作，由项目所在区人民政府负责，开发区管委会应当予以配合。
第八条供水、供热、供电、供气等经营企业，应当配合、支持棚户区改造工作。
第九条集体土地上棚户区涉及的人口、土地统计数据以所在区公安机关、国土部门提供的基本情况表为准。
西安市人民政府令第117号——西安市人民政府关于修改《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》的决定文章属性•【制定机关】西安市人民政府•【公布日期】2014.09.25•【字号】西安市人民政府令第117号•【施行日期】2014.11.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】财产所有权,城乡建设综合规定正文西安市人民政府令第117号《西安市人民政府关于修改〈西安市国有土地上房屋征收与补偿办法〉的决定》已经2014年9月22日市人民政府第93次常务会议通过，现予公布，自2014年11月1日起施行。
市长董军2014年9月25日西安市人民政府关于修改《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》的决定一、将第二条修改为：“在本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区以及西安高新技术产业开发区、西安经济技术开发区、西安曲江新区、西安浐灞生态区、西安国际港务区、西安阎良国家航空高技术产业基地、西安国家民用航天产业基地、西安沣东新城（以下简称开发区）辖区范围内国有土地上，为了公共利益的需要，征收单位和个人的房屋，适用本办法”。
二、将第三条修改为：“市住房保障和房屋管理局是本市房屋征收与补偿的行政主管部门（以下简称市征收主管部门），其所属的市房屋征收管理办公室具体负责本市房屋征收与补偿的日常监督管理工作。
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区人民政府负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。
区人民政府确定的房屋征收部门具体组织实施本辖区内的房屋征收与补偿工作。
开发区管理委员会（以下简称开发区管委会）受市人民政府委托具体负责组织实施本辖区内国有土地上房屋征收与补偿工作。
市人民政府确定的重大项目的房屋征收与补偿工作由市人民政府负责”。
三、将第四条修改为：“发展改革、建设、规划、国土、棚改、财政、公安、城管执法等有关部门依照本办法的规定和职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行”。
国务院最新的城市房屋拆迁管理条例第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。
第二条 凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。
第三条 本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。
本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。
第四条 城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。
第五条 拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。
第六条 国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门(以下简称房屋拆迁主管部门)，主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。
第七条 县级以上地方人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。
对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。
第八条 任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。
房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。
实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。
第九条 当地人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。
有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。
拆迁人委托拆迁的，被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。
第十条 房屋拆迁许可证一经发放，房屋拆迁主管部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁公告或者其他形式予以公布。
房屋拆迁主管部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
第十一条 拆迁范围确定后，由当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通知房屋拆迁所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。
【发布单位】82501 【发布文号】 【发布日期】1993-03-06 【生效日期】1993-03-06 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网
陕西省城市房屋拆迁管理办法
（1993年3月6日陕西省第七届人民代表大会常务委员会 第32次会议通过1993年3月6日公布施行） 第一章 总则
第一条 第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《 城市房屋拆迁管理条例》，结合本省实际，制定本办法。
第二条 第二条 凡在本省各城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及附属物的，都适用本办法。
第三条 第三条 本条例所称拆迁人是指取得 房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。 本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。
第四条 第四条 拆迁人必须依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。
第五条 第五条 县级以上各级人民政府房地产行政主管部门（以下简称房屋拆迁主管部门）主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作，主要职责是： （一）宣传贯彻房屋拆迁管理的法律、法规，监督管理房屋拆迁工作； （二）负责房屋拆迁单位的资格审查； （三）审查房屋拆迁计划和拆迁方案，核发 房屋拆迁许可证，发布房屋拆迁公告； （四）鉴证房屋拆迁协议，裁决房屋拆迁的补偿安置争议； （五）对从事房屋拆迁工作的人员进行业务培训和考核。
第六条 第六条 县级以上人民政府应加强对房屋拆迁工作的领导，对在房屋拆迁工作中做出贡献的单位或个人给予奖励。
第二章 拆迁管理
第七条 第七条 拆迁人拆迁房屋，必须向所在地的市、县人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁书面申请，经审查批准，领取拆迁许可证后，方可进行房屋拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。 实施房屋拆迁不得超越批准的拆迁范围和规定的拆行期限。
第八条 第八条 房屋拆迁，可以由当地人民政府组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或委托取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁。 委托拆迁的双方应签订协议，明确双方的权利的义务。接受委托的单位，应按照拆迁主管部门批准的拆迁计划和拆迁方案从事拆迁活动。
第九条 第九条 承担房屋拆迁业务的单位，必须向县级以上房屋拆迁主管部门提出申请，逐级上报省房屋拆迁主管部门或其委托的市（地区）房屋拆迁主管部门批准，取得城市房屋拆迁单位资格证书。西安市房屋拆迁主管部门可以批准颁发城市房屋拆迁单位资格证书。 城市房屋拆迁单位资格证书由省房屋拆迁主管部门统一印制。
第十条 第十条 申请房屋拆迁必须持有下列文件： （一）固定资产投资项目计划或商品房屋开发立项的批准文件； （二）规划部门的建设用地规划许可证； （三）建设用地使用的批准文件； （四）拆迁计划和拆迁方案； （五）国家规定的其他批准文件。
第十一条 第十一条 县级以上拆迁主管部门接到房屋拆迁申请后，应及时通知房屋拆迁所在地有关部门和被拆迁人，在拆迁范围内停止下列活动： （一）房屋的买卖、交换、析产、赠予、分户、租赁、调配等； （二）改建、扩建、装修工程建设； （三）核发营业执照。
第十二条 第十二条 拆迁范围确定后，县级以上房屋拆迁主管部门应及时通知所在地公安部门停止办理户口迁入及分户手续。因出生、婚嫁、军人复员转业退伍和下列情况，确需在直系亲属处落户的，经县级以上人民政府批准，可以办理常住户口迁入或分户手续： （一）按国家规定分配和批准退学以及取消毕业分配资格的高等院校、中等学校的学生； （二）公派或因私出国（境）回归人员； （三）经县级以上劳动人事部门批准从外地调回本地区的干部、职工及其随迁家属； （四）从本市、县以外迁回安置的离休、退休、退职人员； （五）回乡定居的归国华侨、港澳台胞； （六）刑满释放人员和解除劳教人员； （七）停办居民常住人口迁入手续前，已办完房屋的买卖、交换、析产、赠予、分户、调解等手续，尚未办理户口登记手续的。
第十三条 第十三条 房屋拆迁许可证一经核发，房屋拆迁主管部门应发布拆迁公告。拆迁公告应包括下列内容： （一）拆迁人； （二）建设项目； （三）拆迁范围； （四）拆迁期限； （五）拆迁范围内有关产权纠纷和设有抵押权的房屋申报时间及处理程序； （六）其它需要让被拆迁人了解的事项。
第十四条 第十四条 在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人应签订书面协议。协议可向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆迁协议内容应包括： （一）补偿形式； （二）补偿金额，结算方式、时间； （三）安置地点、人口，安置面积、层次，安置时间； （四）搬迁过渡方式、过渡期限； （五）违约责任； （六）当事人认为需要订立的其他条款。
第十五条 第十五条 拆迁人与被拆迁人在规定的拆迁期限内，经协商达不成拆迁协议的，可以向批准房屋拆迁的拆迁主管部门申请裁决，拆迁主管部门应在收到申请之日起三十日内作出裁决。被拆迁人是批准拆迁房屋的拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。 当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。诉讼期间，如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。
第十六条 第十六条 在房屋拆迁公告规定或房屋拆迁主管部门裁决的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，送达被拆迁人。逾期不拆迁的，由人民政府责成房屋拆迁主管部门及有关部门强制拆迁，或由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。
第十七条 第十七条 因拆迁引起土地使用人变更和房屋灭失的，土地使用人和房屋所有人应当及时办理变更土地使用权和注销房屋所有权手续。
第十八条 第十八条 房屋拆迁主管部门对房屋拆迁活动进行检查，建立考核登记制度。拆迁结束后，拆迁主管部门给予验收，对验收合格的发给合格证书。
第十九条 第十九条 拆迁主管部门在核发 房屋拆迁许可证时，按规定收取拆迁管理费，用于拆迁管理工作。
第三章 拆迁补偿
第二十条 第二十条 拆迁补偿实行产权调换，作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。 产权调换的面积按照所拆房屋建筑面积计算。 作价补偿具体标准由市、县房地产主管部门按照所拆迁房屋建筑面积，按重置价格结合成新的原则制定。
第二十一条 第二十一条 拆除住宅房屋，实行产权调换的，拆迁人用与被拆迁房屋建筑面积相等的新房或其他房屋调换被拆除房屋的产权。调换房屋产权后按规定增加面积或提高建筑标准的，增加或提高部分可按成本价结算，并酌情优惠百分之十至百分之二十。 私房所有人须付清互换房屋差额价款，方可向房地产部门、土地部门申请领取房屋产权证和土地使用证。
第二十二条 第二十二条 拆除出租的住宅房屋，实行产权调换，新建或调换安置的房屋产权交给被拆除房屋所有人。原租赁关系继续保持，按规定重新办理租赁手续。 拆除出租的国有直管房屋，新建或调换安置房屋提高建筑标准所增加的费用不另行补偿。
第二十三条 第二十三条 被拆除的私房所有人不保留产权，也不要求安置的，除按重置价结合成新给予补偿外，再按补偿标准百分之五十给予奖励。
第二十四条 第二十四条 拆除单位的非住宅房屋，拆迁人应向被拆迁人补偿下列费用： （一）按重置价结合成新结算的被拆除房屋及其附属物费用； （二）因易地迁建而发生的征用或划拨原面积土地所需费用； （三）按国家和本省规定的货物运输价格和设备安装价格计算的设备搬迁安装费用； （四）企业因拆迁而停产待工人员按实际停产时间结算的工资性补贴； （五）法律、法规规定应补偿的其他费用。
第二十五条 第二十五条 拆除私有营业用房，原则上应就地安置。因城市规划需要不能就地安置的，也可易地安置。偿还营业房面积超过原营业房面积的，超过部分按商品房价格结算；面积相等的，按重置价格结算建筑差价；不足部分按重置价格结合成新结算；偿还住宅房的，按原营业房建筑面积一点五倍计算。 不要求偿还营业用房也不要求保留产权的，可按重置价结合成新的一点五倍至二倍予以补偿。 因拆迁停业造成损失，可根据停业期限按六个月以下税后利润予以一次性补偿。
第二十六条 第二十六条 拆除共有产权的住宅房屋，偿还房屋产权仍为共有产权，结构差价由产权共有人按比例负担；作价补偿的，由产权共有人按比例共同享有。
第二十七条 第二十七条 拆除违章建筑，超过批准期限的临时建筑以及没有规定期限但已使用两年以上的临时建筑，不予补偿，也不计算面积。拆除未超过批准期限的临时建筑，按成新给予适当补偿。
第二十八条 第二十八条 被拆迁人接到拆迁主管部门停止建设通知后，继续进行房屋及其附属物的改建、扩建和装修等工程的，拆迁时不予补偿。
第二十九条 第二十九条 拆迁补偿协议签订后或经县以上房屋拆迁主管部门裁决后，被拆迁人拒绝受领补偿费的，拆迁人可向公证机关办理提存公证。
第四章 拆迁安置
第三十条 第三十条 在拆迁范围内，下列被拆除房屋使用人予以安置： （一）有常住户口的公民； （二）有正式办公用房的机关、团体、事业单位； （三）有正式生产经营用房并有营业执照的各类工商企业和个体工商户。
第三十一条 第三十一条 下列情形不属于安置对象： （一）房屋拆迁主管部门通知公安部门停办户口迁入或分户手续后，除本办法第十一条规定外，从外地区迁入户口或分户的； （二）入托入学等原因户口报在拆迁范围内的； （三）拆除的房屋属于违章建筑或临时建筑的； （四）未办理合法手续而使用、占用、交换房屋的； （五）拆迁范围内的空户或挂户。
第三十二条 第三十二条 拆迁人对被拆除房屋使用人的安置需有过渡期的，应按下列规定，在安置协议中明确过渡期限： （一）建设七层以下住宅工程，过渡期限不得超过两年； （二）建设超过七层的住宅工程，过渡期限不得超过三年。 安置过渡期限从房屋拆迁主管部门发展拆迁公告之日起计算。
第三十三条 第三十三条 对被拆除房屋使用人的安置地点，应根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于城市规划和城市旧区改建的原则确定。 对从区位好的地段迁入区位差的地段的被拆除房屋使用人，可以适当增加安置面积。
