签证单统计

基层方案变更类签证
案例：武汉喜来登公区项目 本项目是总价包干，钢材对甲合同综合单价11000元每吨，利润比砌块和轻钢龙 骨隔墙空间大，引导甲方尽量采用钢结构隔墙签证总金额160万，利润近100万。
面层主材部分的签证
变更因素： 如果因为甲方因素变更主材的，如果做加法，积极重新认价，如果做减法，那 么要做工作尽量不扣。 如果因为我司报价原因主材亏损的，要积极去变更材料或者引导甲方甲供。 案例：南京圣和豪华精选项目部 开关面板为甲方指定供货商，价格极高，亏损近80万，通过与材料商及业主沟 通，将开关面板及插座转为甲供。 案例：常州马哥孛罗项目 本项目在施工过程中收到指令： 1、120间房间的浴缸换双台盆，合同减项70万。 2、卫生间原合同石材墙面变更为瓷砖，合同减项157万。 但是经过与甲方做工作，这两项在结算中并未进行核减。
签价的技巧
10、对材料的专业了解：去跟甲方签材料价的人必须要懂材料，了解材料的加 工工序和价格组成，了解材料的施工工艺，产地，特性。 如果你能让甲方的审核人员在材料方面拜你为师，那么你就成功了。 下下策，如果实在知识底子太薄，或者嘴皮子太笨，带着材料供应商去签价 ，但是家贼要防好！ 11、巧用材料商等关系配合我们报价：跟供应商打好招呼，如果甲方打电话询 价，你要报到什么价格。 发布假信息，做假合同，引导业主看我们合同。如果业主要求看我们与供 应商签的合同，我们就请材料商帮忙另外签了一份假合同，把单价提高，并且把合 同做旧，交与业主看，最后顺利把价格签下来！ 12、谈判技巧 1、谈判要有充分准备、资料准备及材料知识准备，以及甲方核价人员今天 心情如何等都要心中有数； 2、无论如何，都要买甲方面子，谈不下去可以暂停，但不能闹僵，即使闹 僵，也要私下平息；该坚持的要坚持， 3、谈判时不要只谈工作，可以聊一些不相关的事，一来增进感情，活跃氛 围，二来干扰甲方核减你的价格，另外有的时候还要在合适的时候“厚点脸皮”。

在建筑工程中，合同外工程量是指在合同约定的工程范围内，由于设计变更、现场签证等原因导致的工程量增加。

为了合理解决合同外工程量的计量和支付问题，需要使用相应的表格来记录和统计。

那么，增加合同外工程量时，可以使用哪些表格呢？一、工程量增减表工程量增减表是用于记录合同外工程量增加或减少的项目、原因、工程量及金额等信息的一种表格。

当施工现场发生设计变更或者签证事项时，施工单位应根据实际情况填写工程量增减表，并由项目监理工程师审核、签字。

工程量增减表主要包括以下内容：1. 项目名称：填写发生增减工程量的具体项目名称。

2. 项目部位：填写增减工程量所在的位置或部位。

3. 增减原因：填写导致工程量增减的原因，如设计变更、现场签证等。

4. 增减工程量：填写增减的工程量，包括单位、数量、净值等。

5. 增减金额：根据增减工程量计算出的金额，包括税金等。

6. 审核意见：项目监理工程师对工程量增减表的审核意见。

7. 签字：施工单位、监理单位等相关人员签字。

二、现场签证表现场签证表是用于记录施工现场发生的签证事项的一种表格。

当施工现场出现设计变更、工程量增减等签证事项时，施工单位应填写现场签证表，并由项目监理工程师审核、签字。

现场签证表主要包括以下内容：1. 签证项目：填写签证事项的具体项目。

2. 签证原因：填写签证事项的原因，如设计变更、施工现场条件变化等。

3. 签证工程量：填写签证事项涉及的工程量，包括单位、数量、净值等。

4. 签证金额：根据签证工程量计算出的金额，包括税金等。

5. 审核意见：项目监理工程师对现场签证表的审核意见。

6. 签字：施工单位、监理单位等相关人员签字。

三、设计变更通知单设计变更通知单是用于记录施工现场发生的 design 变更事项的一种表格。

当施工现场出现设计变更时，施工单位应填写设计变更通知单，并由项目监理工程师审核、签字。

设计变更通知单主要包括以下内容：1. 变更项目：填写发生设计变更的具体项目。

广州市XXX中心工程签证管理办法及实施细则(试行)广州市XXX中心二○一一年六月目录1.总则 (2)2.工程签证内容 (3)3.工程签证管理职责 (4)3.1承包单位职责 (4)3.2监理单位职责 (4)3.3中心各职能部门职责 (5)4.工程签证申请与审批流程 (6)5.工程签证资料规定 (9)6.附表及附图 (12).编制说明：本工程签证管理办法主要是学习借鉴了市重点办关于工程签证管理的管理思路、管理点和管理程序，同时结合我中心实际情况，对工程签证管理进行了规范。

1总则1.1为加强广州市XXX中心(以下简称“开发中心”)负责建设项目的投资控制，规范工程签证申请、审批流程及费用管理，维护建设单位和承包单位的合法利益，特制定本办法。

1.2本办法适用于开发中心负责建设的所有工程项目。

1.3参与工程签证的人员须遵守“守法、公正、科学”的准则，签证内容必须真实反映事实，工程签证的计量计价须严格按合同、设计文件及招、投标文件的相关规定执行。

1.4工程签证的支持材料必须合法有效、内容完整、记录真实、说明详尽、文字表述无异议、图示尺寸准确。

1.5按照本办法规定程序审批通过的工程签证费用，可作为办理工程进度款计量支付的依据，具体计量支付还须符合开发中心关于合同计量支付的管理规定；只有符合本办法规定的工程签证费用才能纳入工程结算内容。

工程签证费用的最终审定以政府结算审核终审部门审定为准。

1.6工程变更：在工程项目实施过程中，按照合同约定对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。

工程变更的内容包括设计变更、工程签证和其他变更。

1.7工程签证：在工程实施过程中，由于非承包单位原因引起费用增减而发生的，且在竣工图中无法反映，经监理单位、代建单位和开发中心确认的工程（作）量，按规定办理的签证。

1.8工程签证必须要“一事一签、随发生随签”，承包单位须在本办法规定时间内报送工程签证，逾期报送的，开发中心有权不予受理。

签证结算管理办法一、签证控制目的：为使现场变更签证工作更加规范化，明确各有关部门的职责与分工，提高签证工作效率，更为有效的控制签证金额，合理控制施工成本，实行本管理办法。

二、签证控制原则：1．实事求是原则：所有签证要本着实事求是的原则，经办人必须保证签证真实性；2．公平原则：在与合作单位发生签证时，应本着公平的原则，保证签证办理过程及时、准确；3．可追溯原则：现场签证的资料，包括：签证申请、实测数据、图纸、照片及签证预算审核等原始文件应及时整理、归档，必要时预算员手中可留存复印件。

4、事前备案登记，事后审核归档的原则。

三、签证范围：1、非合同中约定的工作内容。

2、按图纸进行预算结算的合同中，图纸外发生的工作内容。

3、现场甲方临时拆迁、复建及突发事件的相关工作内容(相关行规或文件规定不属于乙方应当承担的费用)。

四、签证控制流程：（一）签证申请：1、工程签证申请由工程部专业工程师发起，在签证发生前3天填写签证申请单，写明签证原因、时间和实施单位。

2、工程签证申请在工程部经理、总工签字审批后，由资料员报成本部签字备案。

3、当遇到特殊情况，需要立即实施（或延缓实施可能造成更大损失）时，施工单位在征得工程部经理的口头批准、工程部与成本部沟通确定计量方式后，可先行实施，并于完成后3天内补办签证申请手续。

（二）签证确认：1、在签证工程完工后10日内（如属隐蔽工程，必须在工程隐蔽前），由施工单位发起申请，向工程部提出签证确认要求；工程部经理组织施工单位、监理单位、工程部专业工程师、成本部造价员，共同对现场工程实施情况进行确认，测量实际发生工程量，填写现场实测单或原图上标注实测数据，测量结果需施工单位、监理单位、工程部、成本部共同签字确认方可生效。

因申请方拖延、配合不力等原因导致时限内未完成签证的，视为施工单位放弃核对该费用的权利，按甲方成本部单方面核算的金额进入工程结算。

2、成本部接到手续齐全的签证单后，并于收到签证10日内完成此签证的工程造价核算。