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2017一建经济知识点总结(最终版)打印

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关于“摊销” 权责发生制会计核算要求。因为企业一些长期费用，如果在支出时一次性计入管理费用，会影响企业利润核算的准确性，不利于公司管理。

如，企业租用办公房一次支付了一年的租金，会计核算时就必须在 12 个月进行分摊，这样公司的每个月管理费用就较为准确，从而所计算的

企业利润也相对准确。 摊销期限一般不超过 10 年，与折旧一样， 可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看，一般情况下，摊销的费用相对于折旧费用

要小很多，也就是说，大多数公司固定资产要远远大于无形资产，因此摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分。

流动资产 现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货 长期投资 不随时变现的股票、 债券和其他投资 资产 固定资产 房屋建筑物、机器设备 长期资产 专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉 无形资产

其他资产 长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产 流动负债 短期借款、应付款项、应付工资、应交税金 负债 应付债券 、长期借款、长期应付款 长期负债

实收资本 所有者按出资比例实际投入到企业的资本 资本公积 资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额 所有者权益 按照规定从企业的税后利润中提取的公积金 盈余公积

未分配利润 本年度没有分配完的利润， 可以留待下一年度进行分配

净资产和所有者权益区别： 1、净资产 =资产总额 - 负债总额。一般情况下，净资产等于所有者权益。所有者权益包括实收资本 ( 或者股本 ) 、资本公积、盈余公积和未分配利润等。 2、不相等的情况在于：在某些特定情况下，企业权益方面不仅仅包含通常

的负债和所有者权益， 还包括即不是负债也不是所有者权益的项目 （如在未达

到 100%控制的情况下，企业合并会计报表中的“少数股东权益” ）。在这时，

将资产总额减去负债总额后的余额就不等于所有者权益了， 也就是说： 净资产不等于所有者权益了。

基本财务比率的计算和分析 偿债能力比率： 资产负债率、流动比率、速动比率

营运能力比率： 总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率

盈利能力比率： 净资产收益率、总资产净利率

发展能力比率： 营业增长率、资本积累率

.生产费用与生产成本关系： 1、联系：过程相关，即生产费用按用途归集，分配到一定的产品后，形成生产成本。

2、区别：（一个日期的几种产品，一种产品的几个时期） ，生产费用 与一定期间相联系； 产品成本 与一定种类、一定数量的产品相联系。 支出： 企业所发生的一切经济资源的耗费 费用： 与某一会计期间的收益获取相关的支出 成本： 与某项资产的取得，形成相关的支出 第一部分 设备及工器具购置费 工程费用 建筑安装工程费 土地使用费 建设管理费 可行性研究费 研究试验费 建 勘察设计费 设 与项目建 环境影响评价费 工 建 第二部分 设有关费 劳动安全卫生评价费 静态投资

程 设 工程建设 用 场地准备及临时设施费

项 投 其他费用 引进技术和进口设备其他费 目 资 工程保险费 总 特殊设备安全监督检验费 投 市政公用设施建设及绿化补偿费 资 与未来企 联合试运转费 业生产经 生产准备费 营有关 办公和生活家具购置费 第三部分 基本预备费 预备费 涨价预备费 动态投资

建设期利息 各年应计利息

流动资产投资——铺底流动资金 （通常取流动资金总量的 30%）

概算定额法（初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确） 建筑工程 概算指标法（有类似，且可用）

概算 类似工程预算法（有类似，但无可用） 单位工程

概算 预算单价法（清单完备） 设备及安装 按占设备价值的百分比（安装费率）

工程概算 扩大单价法（清单不完备，有单价） 按每吨设备安装费（综合吨位指标法） 概算指标（清单不完备，无单价）

按座、台、套、组、根或功率等为计量单位

按设备安装工程每平方米建筑面积

属于必须招标的： 由承包人和招标人共同通过招标确定

暂估价的材料、 设 备和专业工程 不属于必须 材料、设备：发承包双方确认单价后计价

招标的： 工程：由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据计价

综合单价的编制步骤： 确定组合定额子目 计算定额子目工程量 测算人、料、机消耗量 确定人、料、机单价 计算清单项目的人、料、机总费用 计算清单项目的管理费和利润 计算清单项目的综合单价 基本财务比率的计算和分析： 偿债能力 比率：资产负债率 ( 长期偿债能力 ) ；速动比率（短期偿债能力）；流动比率（短期偿债能力）

营运能力 比率：总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率。 盈利能力 比率：净资产收益率；总资产净利率 发展能力 比率：营业增长率、资本积累率。

概算指标编 制的分类

工业建筑 : 各工业部门类别、企业大小、车间结构

民用建筑 : 用途性质、建筑层高、结构类别 进口设备的抵岸价 =到岸价格 +（银行财务费 +外贸手续费 +进口关税 +增值税 +消费税 +海关监管手续费）到岸价格（ CIF）=离岸价（ FOB） +国外运费 +国外运输保险费

材料、设备价格变化的价款调整： 上限 : max( 基准单价，投标单价 ) ×（ 1+%）

材料、设备，超过

部分按实调整 下限 : min( 基准单价，投标单价 ) ×（ 1-%）

A、若 市场单价 > 上限，调整： 发包人确认单价 = 投标单价 + max( 基准单价，投标单价 ) × ( 市场单价 / 上限 -1-%)

B、若 下限 < 市场单价 < 上限，不调整：

发包人确认单价 = 投标单价 C、若 市场单价 < 下限，调整： 发包人确认单价 = 投标单价 - min( 基准单价，投标单价 ) × ( 下限 / 市场单价 -1-%)

2015 吉林省建设工程造价专业人员考试培训教材 49 页。其内容摘录下来供参考： 1、确定调整方向：根据结算时信息价与投标时信息价比较，确定上涨或下浮； 2、确定基准价格：上涨时比较投标时信息价与中标单价，以高者为基准价格；下 浮时比较投标时信息价与中标单价，以低者为基准价格； 3、计算价差： 上涨时：结算时信息价—基准价格 *(1+ 风险系数 ) ，结果小于等于零时不计价差； 下浮时：结算时信息价—基准价格 *(1- 风险系数 ) ，结果大于等于零时不计价差。 4、计算发包人确认单价：中标单价 +价差

项目建议书及可行性研究阶段——“ 投资估算 ” 初步设计、技术设计阶段——“ 设计概算 ” 施工图设计阶段——“ 施工图预算 ” 投标阶段——“ 投标报价 ” 承包人与发包人签订合同时形成的价格——“ 合同价 ” 合同实施阶段，承包人与发包人结算工程价款时——“ 结算价 ” 工程竣工验收后，实际的工程造价——“ 竣工决算价 ”。

有序交易 是指在计量日前一段时期内相关资产或负债具有惯常市场活动的交易。清算等被迫交易不属于有序交易。有序交易是确认公允价值的前提。 施工图预算审查的方法： 全面审查 按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项 全面详细 审查的一种方法。 ◆优点： 全面、细致 ，审查质量高、效果好。 （逐项审查法） ◆缺点：工作量大，时间较长◆适用：工程量较小、工艺比较简单的工程。

标准预算审查法就是对利用 标准图纸 或通用图纸 施工的工程，先集中力量编制标准预 标准预算审查法 算，以此为准来审查工程预算的一种方法。 ◆ 优点： 时间短 、效果好、易定案。◆ 适用： 仅适用于 采用标准、通用图纸的工程。 分组计算审查法就是把预算中有关项目按 类别划分 若干组，利用同组中的一组数据审查 分项工程量 的一种方法。 这种方法首先将若干分部分项工程按相邻且有一定内在联系的 分组计算审查法 项目进行编组， 利用同组分项工程间 具有相同或相近 计算基数 的关系， 审查一个分项工 程数据，由此判断同组中其他几个分项工程的准确程度。 ◆ 关联数据（三线一面）的统筹使用◆ 特点：审查速度快、工作量小。 对比审查法是当工程条件相同时， 用已完工程的预算 或未完但已经过审查修正 的工程预 对比审查法 算对比审查 拟建工程的同类工程预算 的一种方法。 ◆ 选择具有可比性的 同类工程 （同一施工图， 、工程设计、面积相同）的预算 “筛选” 是能较快发现问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同，但其各分部分项 工程的单位建筑面积指标变化却不大。 将这样的 分部分项工程 加以汇集、 优选， 找出其 “筛选”审查法 单位建筑面积工程量、单价、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基 本指标，并注明基本指标的适用范围。 ◆ 适用：审查 住宅工程 或不具备全面审查条件的工程。 重点审查法就是抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。 审查的重点一般是工程量大 重点审查法 或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各项费用 ( 计费基础、取费标准 ) 等。 ◆ 以工程量大、造价高的部分为重点。◆ 优点：突出重点，审查 时间短 、效果较好。 两两对应：全面审查—重点审查法；标准预算审查法—对比审查法；分组计算审查法—“筛选”审查法。

收入 =成本（材料花费） +管理费用 +息税前利润 税前利润（利润总额） =息税前利润 - 利息 净利润 =税前利润（利润总额） - 所得税（ 25%） 即： 息税前利润 =净利润 +利息 +所得税 资本金（自有的） =总投资 - 债务资金 也：资本金（自有的） =建设投资（自有部分） +流动资金（自有部分） 财务上，计算固定资产成本、计算固定资产总投资，是以固定资产交付使用为界限。在交付之前，跟建造有关的所有支出，统统计入成本、计入总投资；交付之后，有关的支出都是不能计入成本、计入总投资。

技术方案现金流量表 1、了解：按其评价的角度、 范围和方法不同的分类： 投资、资本金、 投资各方、财务计划现金流量表 2、每张现金流量表编制的规则要求 ① 从（ ）角度出发（或进行设置）

② 计算基础 ③ 分别以（ ）为现金流入和流出

④ 可以计算（ ）财务指标

3、投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财

务计划现金流量表的构成内容（现金流入、现金流出包括的内容）

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一建建设工程经济知识点完整版

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一建建设工程经济知识点完整版建设工程经济是对工程项目进行全面的经济分析和评估的学科，它主要涉及到投资决策、成本控制、效益评估等方面的知识。

下面是一些建设工程经济的重要知识点：1.投资决策：建设工程项目的投资决策是指对不同的建设方案进行比较和选择，确定最优的投资方案。

在投资决策中，需要考虑到项目的效益、风险、资金成本等因素。

2.成本估算：成本估算是建设工程经济中的重要环节，它包括项目投资额的确定、人工、材料、设备、管理等各项费用的估算。

3.资金成本：资金成本是指企业为筹集资金所支付的利息成本。

在建设工程中，资金成本是一个重要的经济指标，对项目的投资决策和预算编制有重要影响。

4.效益评估：效益评估是指对建设工程项目的经济效益进行评估和分析，包括项目的投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算。

5.风险评估：风险评估是对建设工程项目的投资风险进行评估和分析，包括项目的市场风险、技术风险、政策风险等方面的风险。

6.投资收益分析：投资收益分析是指对建设工程项目的投资收益进行分析和比较，包括不同投资方案的投资收益率、盈亏平衡点、投资效率等指标的计算。

7.经济性评价：经济性评价是对建设工程项目的经济性进行评价和分析，包括项目的经济效益、社会效益、环境效益等方面的评价。

8.建设工程项目管理：建设工程项目管理是指对建设工程项目进行计划、组织、协调、控制和评价的过程，包括项目的进度控制、质量控制、成本控制等方面的管理。

9.利润分析：利润分析是对建设工程项目的利润进行分析和评价，包括项目的总利润、单位造价利润、投资利润率等指标的计算。

10.法律法规：建设工程经济涉及到的很多问题都与法律法规有关，企业在进行建设工程经济分析和评估时需要遵守相关的法律法规。

以上是建设工程经济的一些重要知识点，建设工程经济还涉及到很多其他方面的知识，例如项目可行性研究、建设工程审计等。

掌握这些知识点，对于进行建设工程项目的经济分析和评估具有重要意义。

一建建设工程经济知识点完整版

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一建工程经济知识点完好版一．资本时间价值的计算及应用1.资本时间价值：（1）看法：其本质是资本作为生产经营因素，在扩大重生产及其资本流经过程中，资本随时间周转使用的结果。

——产生资本时间价值的两个必不行少的因素：①投入扩大重生产或资本流通；②时间变化。

（ 2）影响资本时间价值的因素：①资本使用时间；②资本数目大小；③ 资本投入和回收的特色（总资本必定，先期投入的资本越多，资本的负效益越大；资本回收额必定，离此刻越近的时间回收的资金越多，资本的时间价值就越多）；④资本周转的速度。

2.利息与利率：（1）看法：——资本时间价值的换算方法与采纳复利计算利息的方法完好同样。

——复利计算有中断复利和连续复利之分。

本质应用中都采纳中断复利。

——再工程经济剖析中，利息常常被当作是资本的一种机遇成本。

（2）利率高低的决定因素：<1> 社会均匀利用率：利率的高低取决于社会均匀利润率的高低，并随之改动。

<2> 金融市场上借贷资本的供讨状况：借贷资本供过于求，利率便降落。

<3> 风险；风险越大，利率越高。

<4> 通货膨胀：资本贬值使利率无形中成为负值。

<5> 限期：贷款限期越长，不行预示因素越多，利率也越高。

（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信誉发生筹集资本有一个特色就是自觉性，而自觉性的动力在于利息和利率。

——信誉就是经济活动中产生的赊欠关系，包含银行信誉和商业信誉。

（4）利息的计算：（单利与复利之分）<1> 单利：I t P i 单在工程经济剖析中，单利使用较少，往常只合用于短期投资或短期贷款。

<2> 复利：F t F t 1（1 i）利生利，利滚利。

本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。

3.资本等值看法；（1）两笔资本同样，在不一样时间点，在资本时间价值作用下两笔资本不行能存在等值关系。

（2）两笔金额不等的资本，在不一样时间点，在资本时间价值作用下，两笔资本有可能等值。

一级建造师经济知识点整理完整

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工程经济知识点备忘整理（一）工程经济部分1Z101000工程经济（一）101010资金时间价值的计算及应用一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值随时间的变化而变化，是时间的函数。

其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

影响资金时间价值的因素：1、资金的使用时间2、资金数量的多少3、资金投入和回收的特点（在P一定，n相同时，i越高，F越大；在i相同时，n越长，F越大。

在F一定，n相同时，i越高，P越小；在i相同时，n越长，P越小）4、资金周转的速度二、利息与利率的概念利率的高低决定因素：1、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之运动。

社会平均利润率是利率的最高界限。

2、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。

3、借出资本要一定的风险，风险越大，利率也就越高。

4、通货膨胀对利息的波动有直接影响5、借出资本的期限长短。

三、利息的计算1、单利：计算利息，仅用最初本金来计算。

“利不生利”2、复利：先前周期上所累积的利息要计算利息。

“利滚利”“利生利”四、资金等值计算及应用1、1、现金流量的三要素：①现金流量的大小(现金流量数额)②方向(现金流入或现金流出)③作用点(现金流量发生的时间点)2、终值和现值的计算五、有效利率的计算（重点）1Z101000工程经济（二）101020技术方案经济效果评价所谓的经济效果评价就是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。

一、经济效果评价的内容经济效果评价的内容，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。

1、技术方案的盈利能力盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。

其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。

2、技术方案的偿债能力偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。

2017年一建工程经济公式汇总讲解及例题

2017年一建工程经济公式汇总讲解及例题

2017年一建工程经济公式汇总讲解及例题1、单利计算: 所谓单利是指在计箅利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积 增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。

单i P I t ⨯=式中 It ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。

[2010年真题] 甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季度计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（）万元。

A.6.00B.6.05C.12.00D.12.27 答案：C解析：此题考察的实质为单利的概念，题干中明确说明“按季度计算并支付利息”，此处理解“支付”二字最为关键，实际上是明示了单利的性质，即利不生利。

2、复利计算：所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利 息，即“利生利”、“xx”的计息方式。

1-⨯=t t F i I式中 i ——计息周期复利利率；Ft-1——表示第（t －1）期末复利本利和。

而第t 期末复利本利和的表达式如下：)1(1i F F t t +⨯=-3、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P 求F 即本利和）或F=P(F/P,i,n ）(1+i)n 称之为一次支付终值系数，用（F/P,i,n ）表示。

【例题】在资金等值计算中，下列表达正确的是（a ）。

A ．P 一定，n 相同，i 越高，F 越大B ．P 一定，i 相同，n 越长，F 越小C ．F 一定，i 相同，n 越长，P 越大D ．F 一定，n 相同，i 越高，P 越大②现值计算（已知F 求P ）nni F i F P -+=+=)1()1((1+i)-n 称之为一次支付现值系数，用（P / F,i,n ）表示。

即未来一笔资金乘上该系数就可以求出其现值。

4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算①终值计算（即已知A 求F ）(每年年末存X ，求Y 年末本利和)i i AF n11-+=）（（1+i ）n-1/i 称为等额支付系列终值系数或年金终值系数，用符号（F/A,i,n ）表示。