中轩丽苑提案报告
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项目提案报告一、项目背景与意义随着我国经济的持续发展,各行各业对人才的需求越来越大,特别是具备专业知识和技能的人才。
然而,当前我国教育体系在培养专业人才方面仍存在一定的不足,导致企业难以招聘到合适的人才。
为了解决这一问题,本项目提出了一个创新的人才培养模式,旨在通过校企合作、实践教育等手段,为企业培养出更多具备实际工作能力的人才。
二、项目目标与任务本项目的主要目标是搭建一个校企合作的人才培养平台,通过与企业共同制定人才培养方案、开展实践教育、提供实习实训机会等方式,为企业培养出具备实际工作能力的人才。
具体任务如下:1. 深入调研企业对人才的需求,分析企业对人才专业技能、综合素质等方面的要求。
2. 与企业共同制定人才培养方案,明确培养目标、课程设置、实践环节等内容。
3. 建立校企合作机制,搭建实践教育平台,为企业提供实习实训基地。
4. 开展实践教育,提高学生的实际操作能力和创新能力。
5. 对接企业需求,为企业输送合适的人才。
三、项目实施方案1. 成立项目组:组建一支由教育专家、企业人士、高校教师等组成的团队,负责项目的实施与推进。
2. 调研与分析:开展企业需求调研,了解企业对人才的要求,为人才培养方案提供依据。
3. 制定人才培养方案:与企业共同制定人才培养方案,确保培养出符合企业需求的人才。
4. 建立校企合作机制:与企业签订合作协议,明确双方的权利和义务,确保项目的顺利实施。
5. 开展实践教育:组织学生参加实习实训,提高实际操作能力和创新能力。
6. 评估与反馈:定期对项目实施情况进行评估,根据评估结果调整人才培养方案和实践教育内容。
四、项目预期成果1. 人才培养方案:完成一套符合企业需求的人才培养方案,为高校教育改革提供参考。
2. 校企合作协议:与企业签订合作协议,搭建校企合作平台。
3. 实践教育平台:建立实践教育平台,为学生提供实习实训机会。
4. 人才培养成果:为企业输送一批具备实际工作能力的人才。
优秀政协提案范文4篇篇【1】提案人:xxx内容:城市公交汽车是与人民群众生活息息相关的重要交通工具,它是最大民生问题之一。
我县现有城市公交车 22 辆,全由私人出资购置,产权属于车主私人所有,分别挂靠在 3 家公司管理,其中城市公交公司 10 辆,茂公司 10 辆,泰公司 2 辆,挂靠公司只收取管理费及其它代收税费。
如今县城只有三条公交线路,分别是 1 路从塔山下--西门大桥--火车站往返; 2 路从塔山下——新大街——太鹤大桥——火车站往返; 3 路从平演村——临江东路——湖口头村往返。
随着我县城市规模的不断扩大,仅此三条公交线路已经不能完全满足人民群众出行的需要,原定 2023 年 8 月要开通公交环城道路,但至今仍未能开通。
随着塔山大桥桥头、石郭苑、新人民医院等工程的开工,开通环需公交线路已迫在眉睫。
我们在调研中发现,迟迟不能开通环城道路的真正原因是因为开通环城道路必定要增加公交数量,增加公交数量要影响私有化产权车主的利润最大化,他们就要减少利润空间,同时也影响着茂公司开往油竹山口方向的客。
在现有利益的驱使下,一局部车主坚决反对环城线路的开通,他们到处上访,要求自己成立公交公司,以到达公交完全私有化的目的。
我县道路狭窄、县城人口密集,私家车日益增多,县城交通严重堵塞,开展城市公交事业可以缓解交通压力,合理利用资,给老百姓带来真正的实惠。
为此,我们建议:一、请县政府利用公共财政,收回公交工具经营权,由政府统一管理。
公交应作为政府行为为广阔人民群众效劳,真正表达公共财政取之于民、用之于民。
二、城市道路是公共资,不能作为一局部人谋取利益的工具,改革现有的体制,由私有化转变为公有化,才能为老百姓谋取利益。
借鉴其它城市转变经营形式,如丽水市、市等地方的成功经历。
篇【2】主办:全国政协办公厅内容:撰写高效率、高层次提案界别联动的作用不容无视。
界别是人民政协产生、存在和开展的社会根底,是人民政协区别于其他政治组织的显著特征,是人民政协性质的集中表达,是人民政协发挥作用的有效载体。
政协提案范文10篇政协提案范文一各位委员:我受十一届县政协常务委员会的委托,向大会报告县政协十一届一次会议以来提案工作的情况,请予审议。
县政协十一届一次会议以来,共收到委员提案80件,根据政协提案工作条例,经提案委员会审查立案78件。
其中,专门委员会提出的提案1件,乡镇联络组提出的提案8件,占总数的11.5%。
参与提出提案的委员106人,占委员总数的66.3%。
2004年是县政协历年来收到提案最多的一年,提案内容丰富,涵盖了经济和社会发展中人民群众普遍关心的热点难点问题。
涉及经济方面的有47件,占60.3%;科、教、文、卫、体方面的16件,占20.5%;城建与城管方面8件,占10.3%;组织、人事、纪检、政法方面5件,点6 .4%;其他方面2件点2.5%。
上述提案分别交由31个县直单位办理,除1件外,其余全部办复。
在提案办理中,绝大多数承办单位领导重视,责任到人,对每件提案办复办求做到实事求是,认真负责,大部分委员对提案办理结果表示满意。
从办理结果看,大体有三种情况:一是提案提出的问题已基本解决或正在着手解决的有53件,占提案总数68%。
如季建芬委员的《关于尽快将全县中小学教职工全部纳入医保管理》的提案,再度引起县委、县政府领导的高度重视,于2004年12月23日召开县长办公会议进行专题研究,并形成[2004、14号县委办公会议纪要,决定自2005年元月1日起,将九牧、管厝、忠信、水北街、石陂、永兴6个乡镇的教职工纳入医保管理,参保配套资金列入2005年财政预算,2006年解决全部教职工的医保问题。
又如张宪明、吴阿斌委员的《改革森林防火机制,长效抓好护林防火》提案,引起了县林业局等多个相关部门的共同重视,开动了所有的宣传机器,不仅使森林防火工作做到家喻户晓,同时,提案为我县长效抓好护林防火工作催生了一系列政策和措施。
再如,林锋委员的《行政事业单位固定资产管理亟待加强》的提案,针对国家将全面开始对行政事业单位进行改革的情况,前瞻性地提出国有资产管理部门必须尽快制定加强国有资产管理方面的工作制度和管理措施。
教代会提案工作报告范文五篇教代会提案工作报告范文五篇(篇一)各位代表:我受第七届教代会提案委员会委托,向大会作七届三次教代会提案工作报告,请予审议。
一、提案征集及办理基本情况七届三次教代会共收到代表提案92件,经提案工作委员会审理,最终正式立案69件,作为意见、建议的22件,不予立案的1件,立案率为75%。
立案的69件提案中,综合类17件,组织人事类11件,教育教学类12件,学科、科研、实验类5件,大后勤类24件。
综合类提案中,国际化建设、财务政策、校园公共空间管理与建设、视频会议系统使用等受到代表关注,有关文化建设尤其是环境育人的提案相对集中;组织人事类提案中,人事政策、职员职称评定、各类专业人才队伍的素质培训等受到持续关注;教育教学类提案中,玉泉校区教学空间建设、双语课程、传统本科专业建设等呼声比较迫切;学科、科研、实验类提案中,加强学科建设、重视国防科研和实验室建设呼声较强;大后勤提案中,美丽校园建设、校园安全、交通管理等依然是关注热点,外籍教师和留学生住宿问题比较突出,进一步加强后勤保障服务和增设教师专用餐厅的呼声依然强烈。
七届三次教代会提案有以下特点:一是关注学校发展大局和重点工作的提案较多,提案质量有进一步提高,立案率明显提升;二是在提案结构上,综合类提案中有关文化建设的提案明显增多,组织人事类提案与教育教学类提案基本持平,大后勤类提案依然居高不下。
深切反映了广大教职工对学校改革发展和人才培养的高度关注,以及对120周年校庆和建设平安美丽校园的热切期盼,也体现了广大代表履职建言能力水平的进一步提升。
22件提案转为意见、建议送相关职能部门处理,职能部门均给予了答复。
1件“不予立案”的提案,不属于学校处理范围,提案委秘书处将未予立案的原因及时告知了提案人。
提案工作得到了学校领导的高度重视和职能部门的大力支持,暑假前,七届三次教代会提案全部办理完成。
代表们对提案办理给予了充分肯定,69件提案办理,代表对办理态度全部“满意”;对办理结果“满意”的58件,占84.06%,“基本满意”的11件,占15.94%,没有“不满意”提案。
优秀政协提案范文4篇每件提案都有情况、有分析,尤其应该尽量做到有解决问题的具体建议。
下文是本人为大家收集的优秀政协提案范文,仅供参考!篇【1】优秀政协提案范文案由:关于收回公交经营权由政府统一管理的建议提案人:内容:城市公交汽车是与人民群众生活息息相关的重要交通工具,它是最大民生问题之一。
我县现有城市公交车22辆,全由私人出资购买,产权属于车主私人所有,分别挂靠在3家公司管理,其中城市公交公司10辆,茂源公司10辆,泰源公司2辆,挂靠公司只收取管理费及其它代收税费。
现在县城只有三条公交线路,分别是1路从塔山下--西门大桥--火车站往返;2路从塔山下——新大街——太鹤大桥——火车站往返;3路从平演村——临江东路——湖口头村往返。
随着我县城市规模的不断扩大,仅此三条公交线路已经不能完全满足人民群众出行的需要,原定2008年8月要开通公交环城路线,但至今仍未能开通。
随着塔山大桥桥头、石郭苑、新人民医院等工程的竣工,开通环需公交线路已迫在眉睫。
我们在调研中发现,迟迟不能开通环城路线的真正原因是因为开通环城路线必定要增加公交数量,增加公交数量要影响私有化产权车主的利润最大化,他们就要减少利润空间,同时也影响着茂源公司开往油竹山口方向的客源。
在现有利益的驱使下,一部分车主坚决反对环城线路的开通,他们到处上访,要求自己成立公交公司,以达到公交完全私有化的目的。
我县道路狭窄、县城人口密集,私家车日益增多,县城交通严重堵塞,发展城市公交事业可以缓解交通压力,合理利用资源,给老百姓带来真正的实惠。
为此,我们建议:一、请县政府利用公共财政,收回公交工具经营权,由政府统一管理。
公交应作为政府行为为广大人民群众服务,真正体现公共财政取之于民、用之于民。
二、城市道路是公共资源,不能作为一部分人谋取利益的工具,改革现有的体制,由私有化转变为公有化,才能为老百姓谋取利益。
借鉴其它城市转变经营模式,如丽水市、江山市等地方的成功经验。
提案的写作格式及范文提案的写作格式及范文不知道如何写提案的朋友,下面请看小编给大家介绍的提案的写作格式及范文,希望对大家有帮助。
提案的写作格式提案由案由(标题)、提案者和提案的内容组成。
案由,即标题。
案由的撰写,要抓住提案的主旨,做到案由与内容一致,言简意骇。
提案者。
即提出提案的单位(参加政协的党派、人民团体和政协各专门委员会)名称或政协委员的姓名,包括通讯地址、邮政编码、联系电话号码。
提案者是谁,就署谁的名。
以党派、人民团体、政协专门委员会名义提出的提案,须有该组织负责人签名并加盖公章;委员联名提出的提案,发起人应作为第一提案人,签名列于首位。
提案的内容。
一般包括两大部分,即案由分析,建议、办法和要求。
用陈述性语言。
(1)案由分析。
包括提案的理由、原因或依据,它是提案的核心部分,要据实撰写,简明扼要,切忌笼统、空泛。
先提出案由,然后分析存在问题的原因或提出解决问题的依据。
(2)建议、办法和要求。
针对案由反映的问题,提出自己对解决问题的主张和办法。
都要以现行的方针政策和法律法规为依据,在撰写提案之前要深入学习有关方针政策和法律法规,对所提提案的事项作深入的调查和分析研究,内容要实事求是,批评要中肯,分析要贴切,提出的对策建议要切实可行。
提案范文案由:关于进一步发挥界别提案作用的提案主办:全国政协办公厅提案形式:个人提案第一提案人:xxx内容:撰写高效率、高层次提案界别联动的作用不容忽视。
界别是人民政协产生、存在和发展的社会基础,是人民政协区别于其他政治组织的显著特征,是人民政协性质的集中体现,是人民政协发挥作用的有效载体。
而提案工作是人民政协一项具有全局性意义的工作,是人民政协履行职能最直接、最有效的重要方式和途径。
由于每年全国“两会”安排不仅时间紧、任务重,而且还要审议各种议案和报告,即便会后对提案的分类和统计也是一项繁重的工作。
如果政协委员看不到这些实际情况,一味追求所关注的事,提交很多的提案,这不仅分散了自己的精力,使得提案调查和论证不够充分,还可能因为提案太粗糙影响到提案的深刻表达,由此影响了行政效率,不利于问题的快速解决。
政协提案范文10篇政协提案范文10篇政协提案范文一各位委员:我受十一届县政协常务委员会的委托,向大会报告县政协十一届一次会议以来提案工作的情况,请予审议。
县政协十一届一次会议以来,共收到委员提案80件,根据政协提案工作条例,经提案委员会审查立案78件。
其中,专门委员会提出的提案1件,乡镇联络组提出的提案8件,占总数的11.5%。
参与提出提案的委员106人,占委员总数的66.3%。
2004年是县政协历年来收到提案最多的一年,提案内容丰富,涵盖了经济和社会发展中人民群众普遍关心的热点难点问题。
涉及经济方面的有47件,占60.3%;科、教、文、卫、体方面的16件,占20.5%;城建与城管方面8件,占10.3%;组织、人事、纪检、政法方面5件,点6 .4%;其他方面2件点2.5%。
上述提案分别交由31个县直单位办理,除1件外,其余全部办复。
在提案办理中,绝大多数承办单位领导重视,责任到人,对每件提案办复办求做到实事求是,认真负责,大部分委员对提案办理结果表示满意。
从办理结果看,大体有三种情况:一是提案提出的问题已基本解决或正在着手解决的有53件,占提案总数68%。
如季建芬委员的《关于尽快将全县中小学教职工全部纳入医保管理》的提案,再度引起县委、县政府领导的高度重视,于2004年12月23日召开县长办公会议进行专题研究,并形成[2004、14号县委办公会议纪要,决定自2005年元月1日起,将九牧、管厝、忠信、水北街、石陂、永兴6个乡镇的教职工纳入医保管理,参保配套资金列入2005年财政预算,2006年解决全部教职工的医保问题。
又如张宪明、吴阿斌委员的《改革森林防火机制,长效抓好护林防火》提案,引起了县林业局等多个相关部门的共同重视,开动了所有的宣传机器,不仅使森林防火工作做到家喻户晓,同时,提案为我县长效抓好护林防火工作催生了一系列政策和措施。
再如,林锋委员的《行政事业单位固定资产管理亟待加强》的提案,针对国家将全面开始对行政事业单位进行改革的情况,前瞻性地提出国有资产管理部门必须尽快制定加强国有资产管理方面的工作制度和管理措施。
提案格式范文
[提案标题]
提案人:[提案人姓名]
日期:[提案日期]
一、问题描述:
在此部分,介绍问题的背景和存在的具体问题。
阐述问题对组织或团队的影响以及解决问题的重要性。
二、目标和目的:
在此部分,说明提案的目标和目的。
明确提案的目标是解决什么问题,达到什么效果。
三、解决方法:
在此部分,详细说明解决问题的具体方法或措施。
可以列出几个具体的步骤或策略,来实现提案的目标。
四、预期效果:
在此部分,说明实施提案后所能达到的预期效果。
可以从财务、时间、效率等方面进行衡量。
五、实施计划:
在此部分,列出实施提案的具体计划。
包括时间表、人员分工、资源调配等。
六、风险评估:
在此部分,分析可能存在的风险和障碍,并提出相应的应对措
施。
七、预算计划:
在此部分,列出实施提案所需要的相关预算和资源。
包括人力、物力、资金等。
八、评估指标:
在此部分,明确提出评估提案实施效果的具体指标和方法。
九、预期成果:
在此部分,描述提案实施成功后所能带来的具体成果和效益。
十、推进方案:
在此部分,说明提案的推进方案。
包括相关责任人和流程安排等。
十一、附件:
在此部分,提供支撑提案的相关文件、数据、调研报告等。
以上是提案的基本格式范文,可以根据具体情况进行调整和修改。
提案的目的是为了清晰地说明问题、提出解决方案并获得支持和认可,因此在撰写提案时要确保逻辑严密、言简意赅。
提案范文通用提案优秀提案篇一尊敬的领导、各位代表:我受xx师范大学公共管理学院第四次团员、学生第二次社团代表大会筹委会的委托,向大会做提案工作报告。
公共管理学院团委、学生会、学社联本着“全心全意为同学服务”的宗旨,在院领导的高度重视,各部门的积极配合下,较好地解决了第三次双代会的大部分提案,并广泛收集了本次大会的提案。
现将提案工作简要总结如下:第一部分第三次团员、学生第一次社团代表大会提案解决情况对于三会自身建设问题的建议和要求,三会在各指导老师的指导下进行了讨论和研究,对自身工作进行了改进,建立规范的管理制度,进一步提高了工作效率,举办如校园歌手大赛,第二届女生节等精品活动,以权益信箱及专刊为平台,建立困难意见反馈机制,踏踏实实为同学们办实事等。
通过全体同学的努力,我们的学习生活环境及条件得到了进一步改善,如针对上届大会学习类的提案1:院机房机子数量少,速度慢,不利于学习,学院对机房设备进行全面改进,就空间安装尽可能多的设备,并制作课程表规范地给各班分配实践操作课程;提案2:希望老师为学生开就业指导课,学院从XX级开始安排就业指导课程,并进行职业生涯规划的指导,等等。
针对生活类提案3:食堂工作人员态度差,希望建立相应的监督机制,经我院权益中心与后勤集团餐饮中心的协调,已在各个食堂设置投诉箱以督促改进,等等。
有些问题由于各种原因虽未能解决,但也得到了合理的解释,如上届学习类提案9:公寓缺乏文化气息,需建自习室、图书馆,因天马公寓工期较短,开发不很到位,导致场地不足,且此类建设需要学校、物业公司与开发商的协调,故暂时没有得到妥善解决。
其他主要集中在以下几个方面:一、学校食堂方面一直以来,许多同学对食堂的卫生情况、就餐环境、服务态度、饭菜质量和价格等有不同程度的意见,反映的问题较多。
学生会权益中心与学校后勤集团餐饮中心多次协商,共同寻求解决办法,尽量满足同学的要求。
在这一年中,学生活动中心、师大快餐、学生食堂均配备了电视机,满足了同学们收看电视节目的需要,并且各食堂均开设了特色窗口,同时鉴于同学们对天马食堂的意见,为了加强对公寓的管理,学校后勤集团对其实行托管,实现了一卡通用,并可在天马进行餐卡充值,应同学们要求开设了面包房、面粉、小炒等窗口。
. .页脚. 中轩丽苑提案报告 一、 项目态势分析 二、 客源客层预估 三、 企划思路探寻 四、 产品形象定位 五、 广告总精神及诉求 六、 阶段推广策略 七、 售楼处风格建议 八、 VI及SHOW稿 .
.页脚. 一、 项目态势分析 1、有利因素分析 (推广本案时,应该抓住不放的卖点) (推广本案时,能形成商机的诉求点) 优势 机会 1、浦区的东外滩项目将于今年进入实质性开发阶段。 1、地段升值性不可估量,该地区可能成为明日浦浦大桥两侧和复兴岛地区,是重点开发黄浦江地 的亮点 区中的一部分
2、浦区仍聚居着不少人口,但目前的住宅形态相对 2、这些区域的住户有改善居住条件的要求 比较落后
3、浦区目前开发的新个案不多 3、本案周边竞品很少,占尽天时之利
4、浦老区历史悠久,区域住户对地段产生了一定习 4、区域客对地段抗性不大 惯性心理
5、本案周边有电力学院、水产大学、理工大学三 5、借人文提升品质,高校教师亦可成为本案目标客 .
.页脚. 所高校 源
6、距本案800米处有一易初莲花超市,周边公交线路 6、购物方便,出行还算便捷 多,附近生活机能比较完善
7、小区10万平米规划,栋距开阔,有5000平米中央 7、有一定品质感,在该地区相当有竞争力 花园,建筑立面为欧陆风格
8、房型面积控制得较为合理 8、总价控制得适当
2、不利因素分析 .
.页脚. (客观上,项目本身存在的不足) (隐藏的麻烦,推广时可能成为抗性) 劣势 抗性 1、浦区原为工业园区,周边工厂多,区域环境 1、其他区域的客源对地区的认同度不高,外区 相对较差 客难以进场
2、本案周遭开发缓慢,平房旧房多,综合治理差, 2、难以显现本案品质,不能借周边配套造势 在浦亦属落后
3、浦区较少有小高层产品,区域客习惯性地认 3、本案小高层要突破人们的传统心理 同多层住宅
4、社区没有会所,周边的休闲娱乐设施差 4、年轻人士难以接受平凡无趣的生活,而他们的 经济收入恰恰能承受本案总价,两者十分矛盾
5、肯德基、欧尚等配套设施在路西侧,而本 5、离众所周知的大众配套较远 案则位于东侧靠近军工路
二、客源客层预估
1、目前居住区域 . .页脚. 浦特别是路沿线 极少数虹口靠近浦地区 针对性诉求重点: 东外滩项目将于明年启动,该地区会成为成熟居住腹地 浦路生活圈生活机能较完善 浦少有的10万方住宅小区 2、职业、职务 生产企业占50%以上 一般受薪者为主 针对性诉求重点: 两房面积在90平米左右,总价控制合理 房型规划经济实用 在浦改善居住条件,正是时候
3、年龄 集中在36~45岁 针对性诉求重点: .
.页脚. 区域不多见的小高层产品 栋距开阔,5000平米中庭花园 欧陆风情的住宅 面积90平米左右
三、 企划思路探寻 1、以东外滩的耀眼前景吸引客源 因为:本案周边除了废旧的工业厂房,还有破败的两层平房。目前的区域状况难以让人联想本案为高尚住宅区。 . .页脚. 所以:我们要告诉客户本区域的发展潜力。明年的东外滩项目启动后,本案周边环境确实会有改观。在目前不能眼见为实的情况下,企划要引导客户构划美好未来。
2、以独树一帜的欧洲风格走俏浦 因为:浦新造的住宅房以平实的多层为主。象本案这样欧式风格的小高层确不多见。 所以:我们要让客户感到花小钱买了一流的房子,在浦区买欧式的小高层着实让人羡慕。(本案的客源对住宅房仍持有相对保守的观念,所以本案的建筑风格会得到他们的认同。)
3、以优质的产品规划提升品质 因为:我们有10万平米小区规划,在浦属于大型住宅区,更有5000平米中庭花园,让本案的品质领先浦。 所以:企划包装上要反复强调本案的小区部规划。从规模、栋距到中央花园,一直贯穿整个行销过程,成为报纸稿宣传的主题。
4、以小面积低总价打动客户 因为:本案房型经济实用。面积在90平米左右的两房占总房源的87%,总价在40万左右。 .
.页脚. 所以:我们要告诉客户小预算一样可以入住高尚住宅。在打品质的同时,突出本案的总价优势。
四、 产品形象定位 基于以上分析,我们将本案定位为:东外滩生活圈,欧陆情怀实用住宅 1、东外滩生活圈 . .页脚. 浦已经今非昔比。昔日以破旧厂房为标志的浦,至今虽仍未全部改造完毕,但五角场、控江路、周家嘴路一带,已初露繁华端倪。其他地区的旧房,日后也必将动迁翻新,发展前景十分乐观。更为令人欣喜的是:浦的东外滩工程将于明年正式启动。届时浦大桥两侧区域和复兴岛地区将成为开发重点。将来会与北外滩连成一片,形成外滩新景观带。本案即在东外滩轴线上,正好借东外滩的发展前景提升本案品质。
2、欧陆情怀 本案欧洲风格的立面,在老浦比较少见,但曲高并非和寡。区域客的选房观念较传统保守,与众不同的住宅风格会让他们倍感自豪。因此,浦独树一帜的欧风立面将是本案一大特质。
3、实用住宅 从客层上看,进场的客户购买本案主要是用来居住的,所以突出本案的实用性应该行之有效。撇开周边环境不谈,本案的规划非常不错。无论是小区部还是房型结构,都设计得比较合理而且适宜居住。故企划打算从产品本身的居住功能来挖掘客源。
五、广告总精神及诉求 1、举目远瞻明日东外滩 市政规划中的东外滩项目即将启动,本案将借东外滩改造之东风大占地势之利。虽目前基地仍略显偏远,但日后等东外滩沿线的 . .页脚. 旧房拆除,周边气氛形成后,地段价值不可估量。 2、浦老城,繁华生活圈 浦老城百年历史悠悠,早已是成熟的居住腹地。路黄金地段,周遭生活配套一应俱全。周家嘴路上易初莲花大型超市,满足家庭购物的需求。浦大桥近旁,多条公交线路频繁往复,通达市区各地。
3、区稀有的欧陆风情 浦新建的住宅传统保守,很少有外立面上的变化与创新。本案大胆选用欧洲风格的立面,在浦区尤为显眼。突兀于周边建筑,会让本案在区域客心中形成档次感。
4、10万方小区,5000平米中庭花园 在浦少见的10万方小区规模。5000平米的中庭花园,园景致怡人,闲庭信步享受品质生活。9幢小高层栋距开阔,保证采光与私密,也为小区绿化让出了位置。
5、适心宜居的实用空间 房型控制合理实用,是理想的居家空间。舒适两房,朝南的主卧与气派客厅,贴近生活的人性规划。总价不高,花小预算就可以邂逅大生活。 .
.页脚. 综合以上广告诉求,提炼出广告总精神:定居东外滩,宜居经典家 广告总精神要求将楼盘最主要的卖点用最简洁的语句描述,做到广告思路明确,简单易记。东外滩无疑是本案要着力宣传的地段概念,而欧洲的建筑元素在传统观念中永远是经典的代名词。
六、阶段推广策略 本案要抓的两个宣传重点:一是东外滩生活圈的前景,二是欧陆风情的实用性住宅。 由于本案的客源多为区域客,所以媒体通路遵循以下原则: . .页脚. 1、《新民》造势,夹报唱主角 2、户外媒体功不可没 3、传统媒体为主,无特殊需要不做媒体通路创新
第一阶段 时间:引导预约期(2003年5月~8月中旬) 主题:告知楼盘基本信息,累积前期客源 形式:制作销售资料、发布户外媒体 1、在五角场、控江路等地区、附近住宅小区旁投放横幅 2、在浦人流量比较集中的地方和易初莲花做户外看板 3、路上悬挂对旗造势引导 4、制作简单的销售资料,业务员用于定点派发
第二阶段 时间:公开期(2003年8月下旬) 主题:欧洲风情的东外滩住宅 .
.页脚. 形式:易初莲花展示 1、制作销海 2、8月下旬打一次新民晚报,告知预约信息 3、8月底在易初莲花作楼盘展示
第三阶段 时间:第一强销持续(2003年9月~12月) 主题:侧重本案品质(东外滩欧洲花园) 形式:报纸稿,派夹报,商场巡展 1、新民晚报开盘半版 2、强销期每两周投放一次晚报通栏、派夹报(两者间隔) 3、持续期DS拜访 4、SP活动(沪东文化宫) 5、持续期降低报纸稿投放频率 第四阶段 时间:第二强销持续(2004年1月~2004年5月) 主题:5000平米欧式中庭,总价实惠的经济房源 .
.页脚. 形式:报纸稿,户外广告 1、强销期每两周投放一次晚报通栏、派夹报(两者间隔) 2、拉横幅、楼幅造势 3、SP活动(东宫、中庭花园) 4、持续期降低媒体频率
第五阶段 时间:扫尾期(2004年6月~7月) 主题:现房亮相,最后让利大行动 形式:报纸稿 1、老客户回访(参观样板房) 2、晚报清盘稿
七、售楼处风格建议 本案售楼处为长24米,宽12米,总建面576平米的两层建筑。现分别对一、二层规划作以下建议: 总体风格:与住宅风格一致,室装潢布置融入欧洲元素