承租场所消防安全管理制度

第一章总则第一条为了加强租赁厂房的消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》等法律法规，结合本租赁厂房实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于所有租赁厂房的消防安全管理，包括租赁厂房的业主、使用人、管理人和承租人。

第三条租赁厂房消防安全管理应当遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行消防安全责任制。

第四条租赁厂房的业主、使用人、管理人和承租人应当加强消防安全意识，落实消防安全措施，确保租赁厂房的消防安全。

第二章组织与管理第五条成立租赁厂房消防安全管理委员会，负责租赁厂房的消防安全管理工作。

第六条消防安全管理委员会组成人员如下：（一）主任：由租赁厂房业主担任；（二）副主任：由租赁厂房使用人、管理人和承租人代表担任；（三）委员：由租赁厂房的消防安全管理人员、相关部门负责人和消防专业人员组成。

第七条消防安全管理委员会的主要职责：（一）组织制定和实施租赁厂房的消防安全管理制度；（二）审查和批准租赁厂房的消防安全措施；（三）监督、检查租赁厂房的消防安全管理工作；（四）组织开展消防安全宣传教育活动；（五）处理租赁厂房的消防安全事故。

第八条租赁厂房消防安全管理人员应当具备以下条件：（一）熟悉消防安全法律法规；（二）具备一定的消防安全专业知识；（三）责任心强，有较强的组织协调能力。

第九条租赁厂房消防安全管理人员的主要职责：（一）负责租赁厂房的消防安全日常管理工作；（二）组织开展消防安全检查和隐患排查；（三）监督、指导承租人落实消防安全措施；（四）报告和处置消防安全事故。

第三章消防安全措施第十条租赁厂房的消防设施、器材应当符合国家标准和行业标准，并保持完好有效。

第十一条租赁厂房应当设置符合下列要求的消防设施：（一）消防水池、消防水泵、消防给水管网等消防供水设施；（二）火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等自动灭火系统；（三）室内外消火栓、消防水带、水枪等消防器材；（四）应急照明、疏散指示标志等应急照明和疏散指示设施。

一、总则为加强公司出租房屋的消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障公司和承租人的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。

二、消防管理职责1. 公司消防安全责任人：负责出租房屋的消防安全管理工作，确保出租房屋消防安全符合国家有关法律法规和标准。

2. 出租房屋管理部门：负责出租房屋的消防安全日常管理，定期开展消防安全检查，发现隐患及时整改。

3. 承租人：遵守消防安全规定，配合公司进行消防安全检查，确保自身生命财产安全。

三、消防安全管理措施1. 出租房屋的消防设施设备必须符合国家标准，并保持完好有效。

不得擅自改动、拆除消防设施设备。

2. 出租房屋的电气线路、电器设备必须符合国家规定，严禁私拉乱接电线，不得使用不符合安全标准的电器设备。

3. 出租房屋内不得存放易燃易爆物品，严禁在出租房屋内进行易燃易爆物品的生产、储存、经营等活动。

4. 出租房屋的疏散通道、安全出口必须保持畅通，不得堆放杂物、设置障碍物。

5. 定期开展消防安全宣传教育，提高承租人的消防安全意识和自防自救能力。

6. 定期组织消防安全检查，发现火灾隐患及时整改。

对存在重大火灾隐患的，应立即停租或采取其他必要措施。

7. 建立消防安全档案，记录出租房屋的消防设施设备、消防安全检查、火灾隐患整改等情况。

8. 对违反消防安全规定的行为，依法予以处罚。

四、应急处理1. 发现火灾隐患或火灾事故，立即报告公司消防安全责任人，并采取相应措施。

2. 火灾发生时，承租人应迅速撤离火灾现场，并协助公司进行火灾扑救。

3. 公司消防安全责任人应组织扑救火灾，确保火灾得到及时有效控制。

五、附则1. 本制度自发布之日起施行。

2. 本制度由公司消防安全责任人负责解释。

3. 本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

一、总则1. 为加强租赁仓库的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障人员生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《仓库防火安全管理规则》等法律法规，特制定本制度。

2. 本制度适用于所有租赁仓库的消防安全管理工作。

二、消防安全责任1. 出租方：负责租赁仓库的消防安全设施设备的配置、维护和管理，确保消防设施设备完好有效。

2. 承租方：负责租赁仓库的日常消防安全管理，遵守消防安全法律法规，落实消防安全责任制。

三、消防安全管理措施1. 消防安全设施（1）租赁仓库应配备足够的消防器材，包括灭火器、消防栓、应急照明等。

（2）消防器材应定期进行检查、维护，确保其完好有效。

2. 消防通道（1）租赁仓库内应设置明显标志的消防通道，通道宽度不得小于1.2米。

（2）严禁在消防通道上堆放物品，确保消防通道畅通。

3. 用火用电管理（1）严禁在租赁仓库内违规使用明火、动火作业。

（2）用电设备应定期检查，发现故障及时维修。

（3）严禁私拉乱接电线，使用非标准电源插座。

4. 储存物品管理（1）储存物品应分类存放，易燃易爆物品应单独存放。

（2）储存物品的堆放高度、间距应符合消防安全要求。

（3）严禁在仓库内储存有毒、有害、易燃易爆等危险物品。

5. 消防安全宣传教育（1）定期组织消防安全知识培训，提高人员消防安全意识。

（2）在租赁仓库内张贴消防安全宣传标语，营造良好的消防安全氛围。

四、消防安全检查1. 出租方应定期对租赁仓库的消防安全设施设备进行检查，确保其完好有效。

2. 承租方应每月至少开展一次消防安全检查，及时消除火灾隐患。

3. 发现火灾隐患，应立即整改，无法立即整改的，应采取临时措施，并报告出租方。

五、奖惩措施1. 对认真履行消防安全职责、积极消除火灾隐患的单位和个人，给予表彰和奖励。

2. 对违反消防安全规定的单位和个人，依法予以处罚。

六、附则1. 本制度由出租方和承租方共同遵守执行。

2. 本制度自发布之日起实施。

3. 本制度由出租方负责解释。

为加强租赁房屋的消防安全管理，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合实际情况，制定本制度。

二、管理职责1. 租赁房屋的出租方（以下简称“出租方”）负责租赁房屋的消防安全管理工作，对租赁房屋的消防安全承担主体责任。

2. 租赁房屋的承租方（以下简称“承租方”）应遵守消防安全法律法规，积极配合出租方做好消防安全管理工作。

三、消防安全设施配置1. 出租方应在租赁房屋内配置符合国家标准要求的消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓、疏散指示标志、应急照明灯等。

2. 出租方应定期检查消防设施的完好性，确保消防设施能够正常使用。

四、消防安全管理措施1. 出租方应建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人，定期组织消防安全培训。

2. 出租方应定期对租赁房屋进行消防安全检查，重点检查用电、用火、用气等环节，及时消除火灾隐患。

3. 出租方应制定应急疏散预案，定期组织应急疏散演练，提高承租方应对火灾事故的能力。

4. 出租方应加强对承租方的消防安全宣传教育，提高承租方的消防安全意识。

五、消防安全责任追究1. 出租方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生，依法承担相应的法律责任。

2. 承租方违反消防安全法律法规，导致火灾事故发生，依法承担相应的法律责任。

3. 出租方未按期进行消防设施检查、维护，导致消防设施无法正常使用，依法承担相应的法律责任。

1. 本制度自发布之日起施行。

2. 本制度由出租方负责解释。

3. 本制度未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

具体内容如下：一、消防安全设施配置1. 出租方应在租赁房屋内配置以下消防设施：（1）灭火器：按照国家标准配置，确保每个房间至少配置1具。

（2）消防栓：按照国家标准配置，确保每个楼层至少配置1具。

（3）疏散指示标志：按照国家标准配置，确保每个房间、楼梯间等关键位置都有疏散指示标志。

（4）应急照明灯：按照国家标准配置，确保每个房间、楼梯间等关键位置都有应急照明灯。