初步设计格式

1 第一章 总说明 1.1 项目概况 （项目名称）是 （业主单位）建设开发的住宅项目。位于 市 区 路 号。建设用地面积 m2，总建筑面积 m2，总投资 万元。该工程共 幢建筑。分 期建设。其中，一期建设 ，共 m2。第二期建设 ，共 m2。第三期……。总居住户数 户。 人。（简单项目从略）。 1.2 设计依据。 1 市人民政府 府（ ） 号文。关于 （项目名称）规划（或方案）的批复。 2 市（ 区／市／县） 计经（ ）第 号文（立项批文）。 3 市（区、县）规划局规建审（ ） 字第 号文或 规规审（ ）局字第 号文。 4 市公安局消防局（科） 公消审（ ）高（方）字 第（ ）号文。 5 市园林局对该项目绿化方案设计的审核意见。 6 市防空委员会 年 月 日下发的修建防空地下室的批文。 7 其它有关部门的批文或与该工程项目有关的单位的函件。 8 国家和地方与本工程有关的现行设计规范、法规和条例。 2

9 业主提供的设计任务书。 10 地质钻探报告等资料。 11 业主与我院签定的建筑工程设计合同。 1.3 建设场地及自然条件。 1 建设场地现状： （项目名称）位于 市／区／县 路 号。东临 ，南临 ，西临 ，北临 。描述场地内有无建筑情况公共设施情况，场地高差情况。市政（给排水、电气、通迅、道路）情况。 2 水文、地质资料： 1) 场地地质钻探报告结果，是否对该项目有影响及注意事项。 2) 气象资料： 气温： 年平均气温 19.8℃ 极端最高气温 41℃ 极端最低气温 －1.8℃ 降雨量： 历年平均降雨量 1081.7mm 最大小时降雨量 65mm 湿度： 历年平均相对湿度 79％ 最热月平均相对湿度 76％ 最冷月平均相对湿度 81.3％ 风向： 全年主导风向 北风 最大风速 28.4m/s 冬季风向 C频率 36％ 北向频率 15％ 3

夏季风向 C频率 31％ 北向频率 10％ 历年平均风速 2.2m/s 基本风压 0.3KN/m2 不考虑雪荷载 3) 地震设防：本地区地震基本烈度6度，本工程按6度设防。 1.4 设计范围、内容、规模 1 设计范围、内容：该工程项目（小区）红线范围内按审定方案确定的建筑物、堡坎、挡墙、环境绿化（由业主委托其它园林绿化公司另行设计时，无此内容）。管网设计，包括总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计（不含污水处理装置）、防排烟通风（有空气调节为采暖通风与空气调节）设计，电气设计、人防工程平战结合设计（见人防专篇），建筑消防设计，节能设计、劳动安全设计、防灾减灾设计、建筑工程概算等。 各专业设计中需委托有关专业机构设计或咨询的，由业主负责，我院给予配合。 2 建设规模：见下表： 表1.4.1 建设规模一览表 序号 建筑名称 建筑面积 层数 总高度 工程等级 使用功能 备注 1 1＃楼 商住楼 户 2 2＃楼 3 3＃楼 …… …… 合计

如单项工程，则描述建筑面积 m2， 层（ ）户。 1.5 设计指导思想及主要原则： 4

以批准的方案设计为基础，以安全、适用、经济为原则，各专业设计必须符合现行国家规范和重庆市地方相关条例的要求。并积极采用新技术、新材料、新设备，做到技术先进，经济合理。充分体现“以人为本”的现代设计思想。提倡“性能化”设计，创造一个环境优美，功能完善，新颖别致的 建筑或小区。最终实现经济效益和社会效益、环境效益的统一。

第二章 总平面设计 2.1 场地概述 本工程位于 市 区（县），用地呈 形，南临 ，北临 ，东临 ，西临 ，场地东西长 米，南北宽 米，总用地面积 m2，场地内现状地势 ，高差约 米，四周环境 ，交通 ，市政配套设施 ，是建设 的理想地点。 2.2 总平面布置 1 规划目标：营建优美的 社区，带动城市局部经济的发展腾飞，创造宜人的高尚 ，在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套设施齐全等要求，创造出“以人为本”尊重环境，舒适优美的 空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。 2 总体布局体现了 构想。 3 总体布局符合规划、消防、环保、防灾、减灾等要求。 5

2.3 竖向设计 设计中将场地尽量保持原貌，通过适当挖填，使场地略高于城市道路，使建筑有良好的视觉形象，并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，场地平整设计后最大高差为 m，道路最大纵坡为 %，最小纵坡为 %，室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。 2.4 交通组织 本工程主入口设置于 路上，主要供 进出，出入安全，次入口设置于 路上，主要供 出入，方便直接。 场地内的车行道呈 形布置，以满足车辆进出和消防扑救的要求，在场地的 部，设置了可停 辆车的室外停车场。 2.5 配套设施：要全面叙述。 本工程变配电房、蓄电池和水泵房，分别设置于 号楼内。 m3的污水处理池设置在场地的 位置。 2.6 绿化与美化 室外广植树木、草坪、花卉、绿地率达 %，以保证小区环境的整洁。详细绿化与景观设计由业主另行委托。 2.7 室外工程做法 1 道路最小转弯半径为 米，路宽为 米，路面为混凝土路面。 2 室外停车场为植草的混凝土预制草坪砖铺地。 3 围墙为 。 2.8 技术经济指标 6

表2.8.1 总平面主要技术经济指标 序号 名称 单位 数据 方案批准数据 备注

1 总用地面积 m2 其 中 建筑物占地面积 m2 道路广场占地 m2 绿化占地 m2 其它占地 m2

2 总建筑面积 m2 其中

居住建筑面积 m2

配套公建建筑面积 m2 地下建筑面积 m2 车库、设备用房等 3 建筑密度 % 4 容积率 1： 5 绿地面积 m

6 绿地率 % 集中绿地面积 m2

占 ％ 7 居住总户数 户 8 总居住人数 人 3.2人／户 9 停车位 个 地上停车 辆

表2.8.2 配套设施一览表 序号 名称 单位 数据 备注 1 金融、邮电 m2 2 教育 m2 中、小学、幼儿园 3 商业网点 m2 4 文化站（文体活动中心） m2 5 社区卫生所 m2 6 居委会 m2 7 物业管理 m2 8 公厕 m2 9 垃圾收集点 个 7

单体工程： 表2.8.3 主要经济技术指标 序号 名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 m2 2 总占地面积 m2

3 总建筑面积 m2 （1）住宅面积 m2 （2）公建建筑面积 m2 （3）地下车库面积 m2 4 建筑密度 % 5 容积率 1： 6 绿地率 % 7 停车数 个 地上停车 辆

第三章 建筑设计

3.1 设计依据： 1 民用建筑设计通则JGJ37—87。 2 与本工程有关的设计规范全部列出。（如住宅规范、商店规范、中小学规范等等）。 3 与本工程有关的防火规范（高规、建筑设计防火规范、汽车库修车库、停车库设计防火规范、人民防空工程设计防火规范）。 4 人民防空地下室设计规范。GB50038-94（有人防地下工程时采用）。 5 （重庆）市城市规划管理条例和技术规定。 3.2 建筑设计构思 8

根据具体项目论述，设计主题思想立意，建筑形象象征，采取何种手法，达到何种效果。 3.3 建筑单体设计 根据总体布局，结合场地特点，充分利用地形地貌，满足各单体建筑的使用功能，确定每幢建筑的平面形式。子项目较多时，见表3.3.1。 表3.3.1 建筑工程特征一览表 项 目 名 称 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼„„ 备注 设计编号 01J 02J 03J 04J„„ 建筑面积（㎡） 建筑基底面积（㎡） 工程等级 耐火等级 抗震烈度设防 人防工程等级 主要结构形式 建筑层数（层）地上/地下 总高度（m）

建 筑构造装修 墙 体 填充墙用加气混凝土或珍珠岩页岩空心砖 地 面 爪米石 楼 面 水泥沙浆找平 屋面 防水等级为 级，选用SBS卷材屋面加刚性防水 门 住宅入户设防盗门，商场铝合金门，乙级防火门，耐火极限3小时的钢质复合防火卷帘门 窗 塑钢窗

顶棚 水泥沙浆找平、喷白色 涂料，有二次装修的房间由二次装修定

内墙面 水泥沙浆找平、喷白色 涂料，有二次装修的房间由二次装修定 外墙面 根据实际情况填写高级面砖干挂花岗石 9

3.4 平面设计 分幢描述： 楼建筑平面，共有 层。地下三层，负三层 ㎡。主要功能是变配电所、空调机房、消防水池 m3、水泵房等；负二层 ㎡，主要功能是车库，停车 辆，负一层 ㎡。主要功能是停车库、停车 辆并设有消防控制中心 ㎡，物管中心等。地上 层，一层 ㎡。主要功能是商场，并设有主楼的出入口、大堂等房间，二层 ㎡。主要功能是 。标准层建筑面积 ㎡。主要功能是住宅 。每个单元 户。每户面积分别有 ㎡， ㎡，共 种户型，详见标准层附图建筑面积一览表，以满足客户多种选择。如果是宾馆，要说明客房 间数，每间 ㎡，医院要说明 床位，㎡/床，等指标。影剧院、体育场馆等项目要说明人数及采用的视线、声学设计。 3.5 交通组织设计及物流分析 分幢建筑描述：每幢建筑物的主要出入口、标高、位置与主要道路的关系。建筑物内部走道宽度，楼梯数量及宽度，电梯数量型号，自动扶梯设置情况。（如果是宾馆建筑，则要论述货物入口，服务人员入口，车辆交通组织等，如果是医院建筑，则要论述。病员门诊入口、急诊入口、儿科入口、传染科入口、住院部入口、医务后勤辅助入口等），做到人、物分流，人车分流，互不交叉干扰。 3.6 立面造型设计 建筑造型根据总体布置，建筑规模、平面形式，使用功能，采用中式、欧式、传统、现代设计表现形式，以满足不同方向视觉均较丰富、完整，同城市环境具有良好的视觉关系，（或具有良好的城市空间轮廓线），立面采用高低错落，底部 ，中段 ，顶部 处理。（小区采用 分组团介绍，少数民族地区建筑采用 ，