地产项目勘察工程协议书
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修正版二
宁波市
方兴地产宁波项目
勘察工程
协议书
本协议书
于二０壹叁 年 月 日由方兴地产（XX）有限公司，其法定地址设于
浙江省XX市XXXX楼 （以下简称“建设单位/雇主/业主”）与 XX市岩土工程有限公司 ，其法定地址设于 XXXXX ，（以下简称“承包人/承包商”）签订。
鉴于：
鉴于雇主愿将名称为 方兴地产XX鄞奉路项目勘察工程的工程交由承包商实施，并已接受由承包商提出为进行本工程的施工、竣工、交付修补其中任何的缺陷、并完成竣工备案及验收所收取的下述报酬金额。
另鉴于承包商同意按照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与雇主和本工程渉及的任何第三方保持充分有效的合作，确保本工程的圆满竣工。
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方兴地产宁波项目
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协议书（续上）
第一条 工程地址及工作范围
1. 本项目位于XX市海曙区鄞奉片区。项目分为3个地块，其中1#、2#地块地块东侧为解放南路延伸段，北侧为新建尹江岸路，西侧为南塘老街，南侧为新建鄞奉路；3#地块南侧奉化江，东侧为长丰桥，北侧为新建鄞奉路，西侧为规划绿地。1#、2#、3#地块占地面积分别1.7、1.8及2.54公顷，地上建筑面积为15.8万平方。
2. 本工程于签订合同后由建设单位或建设单位代表书面发出正式进场日期，承包人於工作完成后向建设单位提交有关勘察报告一式 捌 份。
3. 按下述建设单位应付的金额，承包人应按照合同文件所显示的承包范围和工程规范进行工程施工和完成工程。具体点数及位置待详勘点位布置图出具后须经建设单位及施工图设计单位审核确定，并须在正式进场日期后7个日历天提交1#、2#地块勘察中间报告，及在正式进场后21个日历天内提交1#、2#地块正式最终勘察报告。待建设单位出具3#地块的开始指示后30个日历天内提交3#地块正式最终勘察报告。在工程完工后，承包人须迅速将一切泥头，杂物及机械运走，并将工程现场清理妥当，交回建设单位。
第二条
工程现场资料
1. 建设单位同意提供工程项目的部分方案图（见本技术规范）、岩土工程勘察技术要求及一切工程有关资料，惟承包人绝对明白建设单位或设计单位此阶段未必能提供完整及准确的资料，可是承包人已满意其由建设单位或设计单位提供的资料，并证明此等资料足够作为承包人对本工程施工之用，亦会在勘察过程中拆迁及清理有关部分的地下障碍物、地下管线及已拆旧建筑物之剩余部分，确定地下设施位置及采取一切规范所需要的措施，同时，承包人需主动同有关部门联系，收集与购买施工现场及邻近场地内的地下管线及建筑物、构筑物的资料，为保护及监护这些管线提供必要的依据；所需的相关费用已经包括在合同金额内。 修正版二
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勘察工程
协议书（续上）
第二条 工程现场资料（续上）
2. 此外，承包人确认对工程现场情况已有充分了解，对工程施工及机械的进出场之安排亦能掌握，承包人不得籍词不了解工程现场情况，要求建设单位补偿及延长工期，或提出任何追加费用的要求。
3. 承包人应依建设单位及设计师所提供之资料，自行进行钻探孔布点测量，并依实地测量结果画出基地现场套绘图，此外亦应另图标示出基地现场临时房、围墙等之位置供建设单位参考。
第三条 合同金额及付款方式
1. 合同形式：雇主特此立约向承包商保证将在本合同约定的各项期限内和以本合同约定的方式，向承包商支付 人民币
(RMB )的合同金额或根据合同进行调整的金额或本合同约定的承包商应得的其他款项，以作为承包商对本工程的深化设计（在合同规定的范围内）、施工、竣工、交付、修补其任何缺陷并完成竣工备案与验收工作的报酬。
2. 工程量清单中的施工开办费或以“项”为单位填报的项目之合约形式为根据图纸、工程规范及其它合同文件为基础的一次包干合同，除合同条件明确规定外，合同金额不得以任何形式调整。工程量清单内报价人所填报之单价则会作为将来工程设计变更计价的依据。
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协议书（续上）
第三条
合同金额及付款方式（续上）
3. 上述之包干金额已包括下列各点：（续）
3.1 按合同文件的规定向政府有关部门所缴纳的全部费用（无论有没有报价），包括但不限于政府主管部门要求勘察招投标的一切手续；
3.2 向政府有关部门申办涉及本项目勘察工程的一切报批手续、并办理相关证明和批文所需的全部费用；
3.3 报价中已包含有下套管的费用；
3.4 报价中已包含了一切人工、材差、税金、直接费、间接费及利润，以及因施工现场各种条件或因素造成勘察单位需要增加的各项相关费用以及由此衍生出的各种成本增加所需的补偿及补贴费用，合同单价以后亦不作调整；
3.5 测出现在地盘之四周马路的高度所产生的费用均包括在包干金额内；
3.6 报价中已包含了专家审批等一切工程审批费用及快递费、以及为本工程准备和搜集所需要的资料及文件而发生的费用等；
3.7 设备进出场费，包括重复进出场费用；以及工程完成后，勘察单位按业主要求的时间对工程进行全面清理所需的全部费用；
3.8 由于满足国家与XX市规范要求以及桩基与结构设计要求所必须提供的报告、数据的费用。
3.9 为满足局部（个别）钻孔施工需要，该区域需要场地平整及拆除零星青苗、树木及地面凿除等工作，该勘察孔周边的场地平整等的相关费用包含在报价总价内。
3.10 包括但不限于参加施工验槽、桩基验收，提供基础、桩基、基坑围护方案技术咨询及参加相关会议，参与工程竣工备案文件资料的归挡、整理、移交等。
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勘察工程
协议书（续上）
第三条
合同金额及付款方式（续上）
3. 本勘察工程付款条款采用阶段付款办法如下：
4.1 1#、2#地块付款方式：
4.1.1 承包人提交1#,2#地块的最终勘察报告并通过设计单位、咨询单位或有关国家部门审批验收后支付1#、2#地块勘察工程合同价的30%；
4.1.2 在1#、2#地块工程开工施工现场全部基础经开挖验槽、桩基验收合格后，支付至1#、2#地块勘察工程合同价的75%；
4.1.3 待合同结算后付至1#、2#地块勘察工程结算总价的95%。
4.1.4 其余5%的质量保证金在最终勘察报告及工程经设计单位、咨询单位或有关国家部门审批验收后1年后的28个日历天内付清。
4.2 3#地块付款方式：
4.2.1 承包人提交3#地块的最终勘察报告并通过设计单位、咨询单位或有关国家部门审批验收后支付3#地块勘察工程合同价的30%；
4.2.2 在3#地块工程开工施工现场全部基础经开挖验槽、桩基验收合格后，支付至3#地块勘察工程合同价的75%；
4.2.3 待合同结算后付至3#地块勘察工程结算总价的95%；
4.2.4 其余5%的质量保证金在最终勘察报告及工程经设计单位、咨询单位或有关国家部门审批验收后1年后的28个日历天内付清。
4.3 所有付款必须向估算师申请，估算师在收到付款申请资料后应于七天内进行审查并发出付款证书，建设单位在收到付款证书以及承包人开具的合格的项目所在地建筑安装类发票后二十一天内应付款予承包人。
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协议书（续上）
第三条
合同金额及付款方式（续上）
5. 承包人供应勘察工程现场所需的临时电源及水源。由于目前尚未设置施工现场
的临时用水、用电接驳点，承包人需要自行解决工程临时用水、用电问题，相
应费用应包含在报价中，并在工程完成后撤离工地时拆除，以策安全。承包人须遵守XX市政府和工程所在地有关部门对施工场地交通、环保、市容和施工噪音的管理规定，并按规定办理施工临时排水证、供电保护协议等有关手续，并支付相应的费用。因违反政府部门的规定而造成的损失及处罚均由勘察单位承担；施工期内，因施工嘈音、排污、灯光、尘土、蚊虫滋生等原因造成周围居民的一切有关赔偿要求及诉讼的责任均由勘察单位承担。
6. 承包人须根据现有场地条件自行规划、设计和解决施工所需的临时设施，并自行解
决勘察施工人员的食宿事项；与此同时，勘察单位需负责施工现场的安全、防火、防盗及保安工作，以确保工地现场及勘察工程的安全，相关费用包括在合同金额内。
7. 在现场勘探期间，承包人必须按XX市政府的有关规定以及业主的相关要求确保工
地现场的管理达到文明工地的标准；
8. 本勘察工程单价固定，单价不受现在和将来的材差，国家调整价格和取费，政
策及其它风险等影响。
8. 因勘察错误而造成工程重大质量事故时，勘察单位除免收全部勘察费以外，还须根据事故所造成的损失的程度向业主支付赔偿金。
9. 承包人必须遵守政府所有有关的法令、条例和通知，并向有关部门支付政府法令及条例对本工程所征收的所有费用及各种税项。
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第四条
工程变更
1. 承包人应按设计顾问及建设单位的建议及要求进行设计优化和调整，并取得设计单位或建设单位的确认后才能实施。
2. 承包人编制的地质勘察工程规划方案和提交的勘察成果必须满足设计单位对本项目进行结构设计的需要和审图公司的审核。报价单位中标后，对于因报价单位提供的地质勘察报告不完善、不充分或不能正确、全面地反映工程地质的真实情况而不得不进行的补勘、补测工作，其所需增加的一切费用将由报价单位自行承担，并且不得向建设单位要求任何形式的补偿。
3. 在施工过程中，遇地质条件复杂时，须立即报告设计单位或结构工程师及建设单位，设计单位或结构工程师或建设单位会尽快以书面发出指令，告知承包人需采取的措施，一切由设计单位或结构工程师或建设单位书面发出指令的工程变更，如查明不在承包范围内及不需由承包人负担的，费用均由建设单位承担；相反，如无设计单位或结构工程师和建设单位的书面指令的工程变更，费用须由承包人独自承担。
