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新编商品房预售合同完整版

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In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.

【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】

甲 方：________________________ 乙 方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

新编商品房预售合同完整版 新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement

编号：TQC/K721 第2页/总34页 新编商品房预售合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。

合同编码：____

房屋编码：____ 青岛市工商行政管理局 青岛市建设委员会制定 特别告知 一、本合同文本是根据有关房地产转让的法律、法规、规定制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供双方当事人约定采用。 二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement

编号：TQC/K721 第3页/总34页 范较多，为更好地维护双方当事人的权

益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。 三、在签订预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可向该商品房屋所在地的区市房地产交易中心查阅。 四、为保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约定为商品房预售合同的附件。 五、预售的商品房是房地产开发企新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement

编号：TQC/K721 第4页/总34页 业正在建设中的房屋(或已建成但未办

理房地产权属登记证明的房屋)，该房屋的面积、交房日期质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签订前，应对下列问题予以充分了解： 1.商品房预售时房屋的建筑面积是暂测的，房屋交付时则以房屋所在地房屋、土地或房地产主管部门认定的测绘机构实测建筑面积为准。预售合同中须明确载明房屋的建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积。暂测面积与交付时实测面积不一致，按《商品房销售管理办法》第二十条规定)处理。 [第二十条：按套内建筑面积或者新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement

编号：TQC/K721 第5页/总34页 建筑面积计价的，当事人应当在合同中

载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement

编号：TQC/K721 第6页/总34页 以内(含3%)部分的房价款由买受人补

足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=_____×100% 合同约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。 新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement

编号：TQC/K721 第7页/总34页 2.国务院发布的《建设工程质量管

理条例》规定，施工单位对商品房屋的质量的保修期限为：'(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。'保修期限自竣工合格验收之日起计算。 房地产开发企业对购房人购买的商品房屋得保修责任从房屋交付之日起承新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement

编号：TQC/K721 第8页/总34页 担，保修期自房地产权利转移之日起，

不得少于两年。 3.房屋交付使用后，房屋的主体结构质量不合格的，按国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条关于'商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。'的规定处理。 六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement

编号：TQC/K721 第9页/总34页 可选择向仲裁委员会申请仲裁。如果选

择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市的仲裁委员会全称是青岛仲裁委员会。 七、商品房预售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房预售合同登记备案，以便保护合同双方当事人权益。不登记备案的预售合同，当发生重复预售、抵押等事实时不能对抗第三人。根据规定，办理登记手续，可由合同当事人双方共同办理，也可由购房人一方单独办理。 青岛市商品房预售合同 新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement

编号：TQC/K721 第10页/总34页 甲方(卖方)：_____

住所：_____ 邮编：____ 营业执照号码：_____ 资质证书号码：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：____ 委托代理人：_____ 联系电话：____ 乙方(买方)：_____ 国籍：_____ 居住(注册)所在省市：____ 个人/公司：____ 性别：____ 出生年月日：_____ 住所(址)：_____ 邮编：____ 新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement

编号：TQC/K721 第11页/总34页 证件名称：_____ 号码：____

联系电话：_____ 委托/法定代理人：____ 联系电话：____ 住所(址)：_____ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售《_____》商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权方式取得区/市地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：____土地面积为：_____，土地用途为：_____。 甲方经批准，在该地块上投资建造新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement

编号：TQC/K721 第12页/总34页 《_____》(暂定名/现定名)商品房，主

体建筑物的建筑结构为_____结构;建筑物地上层数为_____层，地下层数为_____层。 上述商品房已具备规定的预售条件，_____已批准上市预售(预售许可证编号：_____)。 第二条 乙方向甲方购买区/市路号《_____》_____栋_____单元_____层_____户(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_____。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_____平方米，其中套内建筑面积为_____平方米、公用分摊建筑面积为_____平方米，

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新商品房预售买卖合同范文4篇

新商品房预售买卖合同范文4篇

新商品房预售买卖合同范文4篇 篇1 新商品房预售买卖合同范文 甲方：_____________（预售商品房买受人） 乙方：______________（开发商） 根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、公平互利的原则，经友好协商，就乙方开发的_____________（项目名称）项目前期售房事宜达成如下协议：

第一条 商品房信息 1. 项目名称：_____________ 2. 预售商品房地址：_____________ 3. 预售商品房总套数：________套，其中：商铺______套，住宅______套，其他______套。

4. 预售商品房建筑面积：________平方米，其中：商铺______平方米，住宅______平方米，其他______平方米。

5. 预售商品房用途：________ 第二条 商品房价格 1. 预售商品房总价：_____________（大写：_____________） 2. 付款方式：_____________ 3. 交付标准：_____________ 第三条 支付方式 1. 甲方首期付款：_____________元（大写：_____________） 2. 甲方尾款付款：_____________元（大写：_____________） 3. 乙方应当在本合同签订后______日内向甲方提供合法的买受房发票。

第四条 预售商品房时间 1. 预售商品房计划开工时间：_____________ 2. 预售商品房计划竣工时间：_____________ 3. 甲方应在收到乙方通知的______日内办理过户手续。 第五条 风险及责任 1. 因乙方原因导致项目无法开工，乙方应承担甲方因此所遭受的一切损失。

2. 甲方在签约后擅自退房，应按双倍首付款的标准支付违约金给乙方。 第六条 解决争议 1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，提交______人民法院裁决。

新商品房预售买卖合同模板4篇

新商品房预售买卖合同模板4篇

新商品房预售买卖合同模板4篇篇1新商品房预售买卖合同模板甲方（开发商）：______________证件号码：______________地址：______________乙方（购房人）：______________证件号码：______________地址：______________鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，拥有相关的资质和经验，乙方是购买商品房的自然人，经甲方推荐，并对其所开发的房屋项目感兴趣，经协商一致，双方达成以下约定：第一条商品房基本情况1.1 项目名称：______________，楼盘名称：______________。

1.2 房屋建筑面积：______________平方米。

1.3 房屋层高：______________米。

1.4 房屋所在楼层：______________。

1.5 房屋用途：住宅。

第二条房屋交付时间2.1 房屋交付时间为本合同签订之日起______________个月。

2.2 房屋交付后，乙方应当按照约定时间办理房屋交付手续。

第三条房屋价格及支付方式3.1 房屋总价为______________，购房款支付方式如下：（1）预付款：交定金______________，预付款占房屋总价的______________。

（2）首付款：交首付款______________，首付款占房屋总价的______________。

（3）尾款：房屋交付前乙方应支付尾款______________。

3.2 乙方应当在规定时间内按照以上支付方式支付所约定的款项。

第四条房屋质量及保修4.1 房屋质量应符合国家相关标准，并由甲方承担房屋质量保证责任。

4.2 房屋购买合同签订后，乙方可享受房屋质量保修服务，期限为______________年。

第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。

5.2 若乙方不按约定时间支付房屋款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金______________。

新商品房预售买卖合同格式版(5篇)

新商品房预售买卖合同格式版(5篇)

新商品房预售买卖合同格式版卖方：_____营业执照号码：_____开发企业资质证书号码：_____法定代表人：_____委托代理人：_____买方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

第二条卖方与____市规划国土局签订深地合字（_____）____号《土地使用权出让合同书》及____号补充协议，取得位于____市____区____路，宗地编号为_____，土地面积____平方米的土地使用权，土地用途为_____，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数：地上_____层，地下_____层。

本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。

深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_____________________________________。

第三条买方购买____的第____栋_____座____号房，位于_____层，用途为_____，建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，分摊公用建筑面积____平方米。

具体分摊项目和不分摊项目见附表。

具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。

卖方出售的房地产所位于宗地编号为____的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。

卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。

第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_____种方式计算购房款：（一）按建筑面积计算，单价为人民币/港币____元/平方米，总金额为人民币/港币____元（小写____元）。

新商品房预售买卖合同范文5篇

新商品房预售买卖合同范文5篇

新商品房预售买卖合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1新商品房预售买卖合同范文买卖合同编号：______________甲方（开发商）：__________（以下简称甲方）乙方（购房者）：__________（以下简称乙方）丙方（代理人）：__________（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，就甲方出售乙方购买的商品房签订如下买卖合同：第一条商品房基本情况1. 乙方选择购买的商品房位于__________小区，房号为__________，建筑面积为__________平方米（以下简称“商品房”）。

2. 商品房的用途为__________，产权性质为__________，房屋结构为__________。

3. 商品房的总价为人民币_________万元（￥_________）（大写：_________）。

第二条交房及付款方式1. 乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付商品房总价的______%作为首付款，即人民币_________万元（￥_________）。

2. 乙方应于商品房竣工验收合格之日起______日内，向甲方支付商品房总价的______%作为二期款，即人民币_________万元（￥_________）。

3. 乙方应于获得商品房产权证书之日起______日内，向甲方支付商品房总价的______%作为尾款，即人民币_________万元（￥_________）。

4. 乙方应按照上述四笔款项的支付比例和时间按约定支付，逾期支付的，每日按逾期金额的______‰支付违约金。

第三条商品房交付标准1. 商品房竣工交付时，乙方应验收商品房，如有瑕疵，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。

2. 商品房的材料、设备和质量应符合国家相关标准，甲方承诺在售前对商品房进行质量检验，确保商品房达到标准。

3. 如商品房竣工验收时，因自然灾害等不可抗力原因导致无法交付的，双方应协商解决，并可延期交付。