供电所综合楼新建工程质量通病防治措施及实施计划

XX供电所综合楼新建工程质量通病防治措施及实施计划XXXX电力建设监理有限责任公司XX监理处20 年月批准：日期审核：日期编写：日期编制说明随着国家电网公司输变电工程达标投产考评及优质工程评选活动的深入，变电站工程土建施工质量要求越来越高。

由于变电站土建工程施工存在结构不统一、单位工程多、交叉施工多、基础类型多；沟道、消防、接地、给排水系统要求高等特点，在施工中如果稍不注意，就很可能导致质量通病甚至质量事故，同时也影响到变电站的安全稳定运行。

因此，只有在施工过程中对一些质量通病加以预防和消除，方能保证达标投产及创优目标的实现。

本《质量通病防治措施及实施计划》（以下简称措施计划）是在汇总了近几年来我公司检查、验收存在问题后结合现场实际编制完成的，同时借鉴了有关建筑行业房屋建筑质量通病防治的一些经验和方法。

主要针对变电站建筑施工（包括特高压、改建、扩建及110kV 变电站建筑施工），不仅仅是为满足创优而编制的，对于我公司施工的一些民用建筑及公司内部小型基建相吻合的部位及条款也应遵照执行。

本措施计划考虑到某些质量通病有可能是设计存在不足而引起的，因此，某些防治措施中提出了一些设计上必须考虑的问题，在具体措施中亦有提示，希望项目部在实施前或图纸审查中向设计单位提出，以便及时变更，保证该措施计划执行的有效性。

例如卫生间等有防水要求的房间增设防渗反梁，现浇板外墙拐角处设置放射筋等。

同时，本措施计划中还含有某些对原材料的要求（公司直供的钢材、水泥未做要求）及冬季的要求，施工中可根据具体情况选用或掺和使用。

本措施计划是根据目前通用变电站建筑施工特点而编制的，随着电力建设的发展、设计方案、布局的改变及电力设备等的更新换代而出现的不同建筑型式可进行添加或滚动修改，以达到持续改进的目的。

同时该措施计划也是模块化的，各项目部可根据工程项目的不同以此为模块进行添加或删除，以便更加符合本项目部工程实际。

本措施计划是工程质量保护计划（或创优实施细则）的具体实施，施工时与本工程的工艺质量二次策划、强制性条文及实施计划、企业施工工艺标准、专项技术措施等文件同步实施。

在施工过程中，遇到需设计变更的内容提前与设计单位联系变更，同时，实施前要认真交底，施工中要专人负责把关。

施工完毕要认真进行核查，确保该措施计划落到实处。

第一章屋面渗漏、开裂、细部不细、工艺不美观的防治措施（一）平屋面渗漏防治措施1、屋面现浇板外墙拐角处应设置放射筋，长度不应少于板跨的1/3，且不应少于7根，以预防拐角处应力集中引起的开裂、渗漏（设计措施）。

2、屋面若有刚性防水层，设计应采用细石防水混凝土，其强度等级不低于C30，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于3m×3m，缝宽不应大于25mm，且不小于12mm（设计措施）。

3、浇筑屋面混凝土所用石子粒径不大于4cm，砂的含泥量不大于2%。

搅拌时间不小于120秒。

4、女儿墙粉刷前应严格按墙体开裂防治措施施工（见墙体开裂防治措施），屋面梁与女儿墙接触处应设置高度大于250mm的钢筋混凝土梁（设计措施）。

5、刚性屋面与女儿墙之间应设缝断开2-2.5cm，并用油膏灌缝。

6、女儿墙应先用密封材料在根部进行封闭，再铺设防水卷材，卷材防水层收头应在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。

7、屋面混凝土养护时间不得少于7天，每天浇水不得少于2次。

8、屋面水泥砂浆找平层应在混凝土初凝之前施工完毕，并做好覆盖工作（气温较低时）及养护工作。

防止找平层冻坏空鼓、开裂。

找平层养护好后应及时做蓄水试验，蓄水时间不得小于48小时。

9、膨胀珍珠岩及其它散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。

排气道应纵槽交错、畅通。

其间距应根据保温层厚度确定。

最大不应超过3m，排气孔及其它露出部位应设1：3细石混凝土墩台。

10、在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、上人孔等应先用密封材料堵实，再用柔性防水材料做泛水，其高度不小于防水面层以上250mm（管道泛水不小于300mm）。

最后一道防水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。

11、柔性防水层、遇天沟、与女儿墙、露台根部、设备管线及人孔部位，均应按规范设置防水附加层。

12、屋面工程应避免在0℃以下施工，若确因工作需要，应做到以下要求：12.1严禁在雨天、雪天施工。

12.2水泥砂浆粘结保温层施工环境气温不低于5℃。

12.3合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材冷粘法施工环境气温不低于5℃，热熔法施工环境气温不低于-10℃。

12.4溶剂型合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料施工环境气温不低于-5℃。

水溶型合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料施工环境气温不低于5℃。

12.5刚性防水层施工，环境气温不低于5℃。

（二）屋面细部不细，工艺不美观防治措施1、屋面上部找平层施工时应严格控制返水坡度，挑檐天沟在施工找平层前应冲筋打泡，防止局部积水。

水落口的高度应确保返水顺畅。

2、铺贴卷材防水时，应待基层完全干燥后再施工，卷材的搭接长度应严格控制，防止宽窄不一，粘结用的胶水应符合要求，不得有粘结后起鼓、翘起。

若为热熔法施工，焊接应平整、光滑、接缝严密，不得损伤防水层。

3、卷材伸入水落口内不得低于5cm，施工完毕及时盖上防污罩或篦子。

4、透气孔、道等伸出屋面部分除在下口设细石混凝土墩台外，还要朝向一致或对称。

5、屋面与女儿墙交接处应做碗口线（高约20cm），碗口线应工艺美观、平滑顺直。

第二章墙体裂缝、渗漏防治措施（一）墙体裂缝防治措施1、房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于500mm的配筋砌体，或墙体内适当增设构造柱（设计措施）。

2、顶层砌筑砂浆的强度等级不应低于M7.5（设计措施）。

3、设置砌女儿墙的平屋面工程，构造柱及拉结筋应按规定设置，女儿墙根部应设置高度≥250mm的钢筋混凝土梁。

女儿墙顶应设高度≥60mm的钢筋混凝土压顶（设计措施）。

4、砖在砌筑前必须提前浇水湿润（除冬季施工专项措施要求外）确保在砌筑时含水率达到10%-15%；砌筑砂浆应采用中砂，严禁细砂；砌体应灰缝饱满密实，组砌方法正确，接槎筋敷设符合要求；砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。

5、填充墙应分二次砌筑（即在1.4m处、1.4m以上分二次砌筑，应留置不少于5-7天的间歇期），填充墙砌至接近梁底板时，应留有30-80mm的空隙，采用细石混凝土加膨胀剂塞实，若采用梳砖补砌时，对两侧或中部三角空隙应用预制混凝土块填塞。

补砌应留置不少于7天的间歇期或在结构验收后进行。

6、在两种不同材料交接处，应采用宽度≥300mm、1mm厚钢板网（网眼尺寸不小于10mm×10mm），钢板网伸出交接处不小于150mm，再进行抹灰施工。

7、门窗洞口上部至梁底距离小于200mm时，门窗过梁应与结构梁整浇、窗台下口应设3φ6.5厚不小于 60mm的钢筋混凝土现浇带。

门垛或窗间墙小于360mm时必须采用钢筋混凝土浇筑。

（设计措施）8、上人孔、过人洞封堵时，顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填塞。

9、配电箱、予留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置予留孔槽，不得事后打凿。

消防箱、配电箱、开关箱等的背面抹灰应满铺钢板网后现进行。

正面的管、线孔槽应用细石混凝土二次填塞后布钢板网粉刷。

10冬期施工应满足以下要求：10.1砌筑工程的冬期施工应优先选用外加剂法，且宜将砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级。

围护外墙不宜冬期施工，如因特殊情况，应有相应保温措施。

10.2拌制砂浆用应采用两步投料法，水温不得超过80℃（一般40℃为宜），砂浆出罐温度不得超过40℃，使用温度不应低于5℃。

10.3拌制砂浆用砂不得含冰块和大于10mm的冻结块；砌时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不应积存，以冻结降低砌体强度。

10.4砖在砌筑前，应清除冰霜，遇水浸泡后受冻的砖不能使用，砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制；石灰膏应防止受冻，如遭冰结，应经融化后，方可使用；拌制砂浆用的砂，不得含有冰块。

10.5砌体工程施工时，砂浆稠度应适当加大，一般可控制在约10-12mm；视气温和日照情况，砌体用砖块可少量浇水湿润，浇水不宜过多，且随浇随用，砖表面不得有游离水。

在气温低于、等于0℃条件下砌筑时，可不浇水，但必须增大砂浆稠度，砌筑时应注意砌体与砂浆的挤揉。

10.6冬期施工中，应调整作息时间，砌筑在日出后两小时进行，日落前两小时休工，每日砌筑高度不宜超过 1.2m，做好覆盖保温工作。

10.7冬期施工砂浆试块的留置，除应按常温规定要求外，尚应增加不少于1组与砌体同条件养护的试块，测试检验砂浆强度。

10.8外墙面施工操作环境温度不应低于5℃。

（二）墙面渗漏防治措施1、对不同材料交接处要特别注意连接部位构造处理，可用加钢板网，耐碱玻璃纤维网格布，设分格缝、中间抹灰层加防水剂等各种处理措施（设计措施）。

2、面砖、涂饰外墙饰面应设计分仓（格）缝，系统变形缝口部必须采用耐候密封胶封缝，确保防水质量（设计措施）。

3、应注意窗台、各种装饰线脚与基层的收头处理和防渗处理，凡处凸线脚均应设滴水线。

窗台返水坡度应不小于10%，严防倒返水。

4、外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模数不小于2.5的中砂，掺入聚丙烯抗裂纤维，表面采用人工凿毛或界面剂抹砂浆毛化处理，有保温要求的，外墙保温层上的粉刷面层必须与保温层相匹配，确保抗裂、防渗、防水效果（设计措施）。

5、外墙涂料层与外墙面砖交接处应设置分格缝，缝内填嵌弹性防水材料，且平面一致。

6、外墙洞、眼（挑担洞、脚手眼等洞眼）在清理浮渣后采用细石混凝土掺防水剂或采用防水砂浆分二次堵塞，表面采用1：3防水砂浆粉实，小圈孔应采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实，孔洞填塞应用专人负责人检查。

7、两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求，应采用钢板网或耐碱玻璃纤维网格布抹灰固定，搭接宽度不小于150mm。

8、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在3mm以内。

外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。

抹灰厚度大于30mm时，应采取加强措施。

9、面砖、外粉刷均必须设置分格缝。

10、外墙涂料找平宜采用弹性腻子，腻子厚度不应大于1mm。

11、外墙面砖使用粘结砂浆应与相邻基层材料相容，面砖质量不应大于20kg/m2,单块面砖面积不应大于0.01 m2；嵌缝应采用具有一定柔性的嵌缝胶浆，并用勾缝条抽压出浆至密实。

12、阳台、雨蓬和挑檐等处的排水坡度不应小于2%；窗台、窗眉、腰线等部位排水高差应大于等于10mm，不应产生倒泛水；滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。

13、粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与刮糙面层收头位置必须错开。