论物权法规定的物权客体中统一物的概念(一)

物权法知识点文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-第一章物权与物权法第一节物权一、概念：物权是自然人、法人或是其它组织直接支配不动产或动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

二、物权的特征：1、直接支配性：物权是（受法律保护）的人对物的（直接支配）的关系；2、绝对性：物权是一种绝对权，义务主体为权利主体以外的不特定的任何人；3、客体具有特定性：客体应为特定的、独立的有形物。

三、物权的种类：1）完全物权与定限物权（支配效力范围）；2）主物权与从物权（是否有独立性）；3）动产物权与不动产物权（标的物种类）；4）登记物权与不登记物权(物权的变动是否经登记为标准)；5）本权与占有（是否有物权的实质内容）第二节：物权法一、概念广义：调整财产归属和支配关系的所有法律规范狭义：2007年3月16日颁布的《物权法》二、基本特征：财产（归属）法、私法、强行法、即是实体法又是程序法（登记制度、质押制度）第二章物权的客体1、概念：物权法的物是指既能被人们所感知，又能被人们所控制的物；2、物的特征：（1）非人格化，《民法》上的物必须是人体以及人体之外的物；（2）原则上应该是有体物，就是指占有一定的空间，并且能被人们所感知的物；（3）可供支配性，能掌握、控制、交付；（4）独立性。

3、国家所有权：（1）只能归国家所有的物：矿藏、水流、海域、无线电频谱资源、城市的土地、国防资源（2）法律规定属于国家所有的铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施、文物、农村和城市郊区的土地、野生动植物资源，属于国家所有。

（3）除法律规定的属于集体所有的外，森林，山岭，草原、荒地，滩涂等自然资源，属于国家所有。

4、物的分类：（1）动产与不动产（土地及其定着物）；区分意义：物权变动方式不同管辖权属不同公示方法不同动产无主物可以先占取得所有权，不动产国家享有先占权用益物权大多只能在不动产上设定（2）主物与从物；（3）原物与孳息物（原物所生的物或收益）；天然孳息：由所有权人取得；有所有权人又有用益物权人的，用益物权人取得；有约定的从约定。

第九章物权概述第一节物权的概念与特征一、物权的概念物权：指权利主体在法律规定的范围内，直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利。

二、物权的特征1、物权的主体是特定的，而义务主体是不特定的，物权是绝对权物权：特定的主体所享有的，排除一切不特定人的侵害的财产权利。

作对绝对权，物权权利主体以外的一切人，都是物权法律关系的义务主体，他们都有不得侵犯权利人物权的义务。

2、物权的客体是特定的独立物，不包括行为和精神利益物权的客体是物，这使物权与债权、知识产权、人身权在客体上不能得以区分。

一般而言，物是特定的、独立的。

3、物权的内容是直接支配、管领一定的物并排斥他人干涉物权的权利人享有对物直接支配、并排斥他人干涉的权利。

所谓直接支配，指权利人无需借助于他人的行为，就能够直接行使自己的权利。

所谓排斥他人干涉，指物权具有排他性。

物权的排他效力具体体现在：A、同一物之上不得存在两个所有权，如果某人依法对某物取得所有权，则即使另一人事实上占有该物也不能享有法律上的所有权。

B、同一物之上不得存在数个内容相矛盾的他物权。

4、物权的设定必须公示物权设定时必须公示，动产所有权以动产的占有为权利象征，动产质权、留置权也以占有为权利象征。

而不动产则以登记为权利象征。

因为物权为对世权，所以为保护交易安全的需要，公示常常伴随物权存在。

5、物权具有追及效力和优先效力物权的追及效力，指物权的标的物不管辗转落人何人手中，物权人都可以依法向物的不法占有人索取，请求返还其物。

物权的优先效力包括两个方面：A、当物权与债权并存时，物权优先于债权。

如享有担保物权的人较之普通债务人具有优先受偿的效力。

B、某些情况下，当事人可以在同一物上设立两个或两个以上的物权。

同一物上有数个物权并存时，先设立的物权优于后设立的物权，这是物权的内部优先效力。

第二节物权的客体一、物的概念和特征民法上的物，指民事主体能够实际支配和控制的，并能满足人们生产生活需要的物质资料。

第二节物权的客体第二节物权的客体一、物的概念凡民事权利均有其客体，亦称为标的物。

物权由其性质所决定，其客体须为特定的物，且这种物原则上只能是特定物、独立物和有体物。

作为物权客体的物，必须是存在于人身之外，能够为人力所支配，并且能满足人类某种需要的物体。

民法上的物是一个不断发展的概念，罗马法和近代法上物权的客体物一般主要是指土地。

而随着大工业的发展和工业的进步，尤其是市场经济的日益繁荣，人们对物的概念的认识也产生了重大变化。

对物的占有不仅仅是为了使用某物，而且更重要的是将物投入流通领域，获取增值的价值，而有价证券的出现，使动产较之于不动产具有更重要的价值。

债券、股票、保险证券以及其他许多系争财产和作为债务要求对象的财产，都可以纳入物权客体的范畴。

我国《物权法》同时使用了“物”和“财产”这两个概念，如第2条第1款；但《物权法》在规定抵押权、质权、留置权时，则多称为“财产”，如第179条、第214条、第236条等。

1、物权的客体原则上应当是单一物所谓单一物，是指在形态上能够单独地、个别地存在的物，如一幢房屋、一个茶杯等。

单一物是相对于集合物而言的，集合物通常分为两种，一种是事实上的集合物，又称物件集合，指因为当事人的意思或经济上的目的，多数单一物或合成物集合成一体。

如商店内的全部商品，图书馆的全部书籍。

二是法律上的集合物，又称为权利义务的集合，指多数物和权利在法律上视为一体，也有人将其称为集合财产。

如夫妻共有财产2、物权的客体必须是独立物所谓独立物，是指在物理、观念、法律上能够与其他的物区别开而独立存在的物。

依据传统的民法观念，物必须具有物理上的独立性，才能成为独立物。

物理上的独立物是指物必须在现实形态上与其他物相区分并作为主体所占有和控制。

然而，随着社会的发展，独立物的概念正在发生变化，一个物具有物理上的独立性，固然可以作为独立物而存在，但即便其不具有物理上的独立性，也可以根据交易上的观念作为判断标准，是指某物即使在物理上与他物相互连接，但在交易时可以将其划分为若干部分而成为单独的交易对象，也不妨成为独立物，并单独成为物权的客体。

第一章物权法律制度本章有些规定法理性较强，法律专业术语较多，理解上有一定的难度。

在综合阶段考试复习中，建议重点关注：物权变动的公示；善意取得；抵押权；质权；留置权等。

一、物权法律制度概况1.物权法是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。

2.需要注意的是，如果《物权法》与《担保法》及其司法解释存在冲突，以《物权法》为准。

二、物的概念与种类物是物权的客体。

《物权法》第二条第二款规定：“本法所称物，包括不动产和动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

”（一）物的概念物权法上的物指的是有体物，是除人的身体之外，能为人力所支配，独立满足人社会生活需要之物。

（二）物的种类三、物权法的基本原则（一）物权法定原则《物权法》规定：“物权的种类和内容，由法律规定。

”此称物权法定原则。

物权法定原则包括两方面的含义：一是种类法定，即不得创设民法或其他法律所不承认的物权；二是内容法定，即不得创设与物权法定内容相异的内容。

（二）物权客体特定原则物权客体特定原则亦称一物一权原则，基本含义是：物权只存在于确定的一物之上，相应地，每一行为亦只能处分一物。

一物一权原则与以下情形并不矛盾：（1）多人共同对一物享有一项物权。

（2）在一物之上成立数个互不冲突的物权。

【举例】甲和乙是夫妻，婚后共同购买一套商品房，以丈夫甲的名义办理了产权登记。

后因夫妻不和，妻子乙要求登记机关以自己的名义再出具一份产权证明。

因为，所有权实行一物一权，不能在同一物上有两个“所有权”，乙的要求不符合法律规定。

但是一物之上的“所有人”可以为多人。

乙可以要求以甲和乙共同的名义变更产权登记。

（三）物权公示原则1.公示的含义《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

”【举例】甲公司将自己的一间门面房作价20万元转让给乙公司，乙公司略加修缮，使用一年后以40万元的价格转让给丙公司，丙公司使用一年后以50万元的价格转让给丁公司。

物权的定义物权是近代民法财产权利中的一个重要概念。

我国《物权法》第2条第3款规定了物权的概念：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

在学理上，物权可以定义为：权利主体直接支配特定物并享受物之利益的排他性财产权利。

二、物权的特征物权是绝对权一方面，物权人有权在法律规定的范围内按照自己的意志自由地、直接地支配其物，无须征得任何人的同意，亦不需依靠他人的行为作为实现权利利益的前提条件。

另一方面，物权法律关系的主体中，权利主体是特定的，义务主体是除权利主体以外的不特定的任何人。

物权的客体是物物权的客体是“物”。

有体物包括不动产、动产、以及虽然不占据一定空间或具备一定形状，但是能够为人力所控制的电、气、光波、电磁波等物。

物权的内容是对物的支配和管领物权是一种享受物的利益的财产权，其享受利益的方式就是对物的管领和支配。

因此，从权利的效力上看，物权属于支配权。

物权具有排他性所谓“排他性，是指同一物之上不得同时成立两个性质与内容不相容的物权。

同一房屋是否能拥有两个所有权？一、物权的效力概说物权的效力是指物权作为排他的支配权所具有的法律强制之力。

物权的效力并非物权的占有、使用、收益和处分的权利内容，而是物权内容所体现出的法律效果。

物权的效力可以包括支配效力、排他效力、优先效力、追及效力、物上请求权效力。

优先效力是指在一个物上存在多个权利时，物权的效力优先于其他权利的特性。

物权的优先效力主要包括物权优于债权和先设立的物权优先于后设立的物权两部分。

优先效力的例外：买卖不破租赁。

所谓买卖不破租赁，是指租赁物在租赁期间因买卖而发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

三、物上请求权效力物上请求权，也称物权请求权，是指当物权的圆满状态正在或可能遭受侵害或妨害时，物权人为排除或预防妨害而请求对方为一定行为或不为一定行为的权利。

物上请求权的特征案例甲的儿子丙在外地工作，甲在自己的一幢房子里独自居住，由于没有其他亲人，所以一直由保姆乙照料其生活。

第1篇一、引言一物一权原则，是指在同一物上只能设立一个所有权，即同一物上的所有权归属应当是唯一的。

这一原则是物权法的基本原则之一，对于维护物权秩序、保障交易安全具有重要意义。

本文将从一物一权原则的起源、内涵、法律规定以及在我国法律体系中的地位等方面进行阐述。

二、一物一权原则的起源一物一权原则起源于古罗马法。

在古罗马法中，物权法是一个重要的法律领域，其基本原则之一就是一物一权原则。

这一原则强调，同一物上只能存在一个所有权，从而保障了物权关系的稳定性和交易的安全性。

三、一物一权原则的内涵一物一权原则的内涵主要包括以下几个方面：1. 物权的唯一性：在同一物上，只能存在一个所有权，其他物权如用益物权、担保物权等，均不能与所有权相冲突。

2. 物权的独立性：一物一权原则要求物权的设立、转移、变更和消灭，应当独立于其他物权。

3. 物权的公示性：一物一权原则要求物权的设立、转移、变更和消灭，应当通过法定的方式公示，以保障交易安全。

4. 物权的排他性：一物一权原则要求物权人对其所有的物享有排他性权利，即他人未经物权人同意，不得对物权人所有的物进行侵害。

四、一物一权原则的法律规定1. 《中华人民共和国物权法》《物权法》是我国物权法的基本法，其中明确规定了物权法的基本原则，包括一物一权原则。

（1）第一百零三条：“同一物上，不得设立两个以上的所有权。

”（2）第一百零四条：“物权的设立、转移、变更和消灭，应当依照法律规定进行公示。

”（3）第一百零五条：“物权人对其所有的物享有占有、使用、收益和处分的权利。

”2. 《中华人民共和国民法典》《民法典》是我国民法典的基本法，其中对物权法的规定更加详细，进一步明确了物权法的基本原则。

（1）第二百零九条：“同一物上，不得设立两个以上的所有权。

”（2）第二百一十条：“物权的设立、转移、变更和消灭，应当依照法律规定进行公示。

”（3）第二百一十一条：“物权人对其所有的物享有占有、使用、收益和处分的权利。

关于物权客体的两个基础性问题摘要：从罗马法时代直至现代，物即指有体物，物权的客体主要是有体物，但随着市场经济的发展，许多财产权利进入交易领域，从而成为他物权的客体。

传统民法上的有体物可以再细分为二类：（1）有形物；（2）无形物。

有体物实际就仅是有形物，无形的有体物则为现代民法的功绩。

无形物除如光线、电力、热能、频道、磁场等自然力外，在现代社会还有一种十分重要的类型，即网络空间中的虚拟财产。

有形物中，动产与不动产划分是十分重要的分类方式。

动产和不动产的区分应当坚持传统的标准。

关键词：有体物；有形物；无形物；虚拟财产；动产；不动产物权的客体为物，此乃采用物权概念的大陆法系国家和地区的普遍看法。

然而，在考虑物权变动的规则以及物权公示的方式选择时，“物”本身的理论问题又常常困扰着学者和立法专家。

因此，在我国《物权法》正在起草之际，笔者拟对此陈一己之见，以期有益于我国物权法的理论与实践。

一、物是否仅指有体物以及有体物如何界定民法上的物，从古到今都处于不断发展当中，但有体物和无体物的划分都一直是被广泛肯定的。

罗马法学家盖尤士认为，有体物（ｎｅｓｃｏｒｐｏｒａｌｅｓ）是具有客体存在并且可以凭借人的感官而触觉的物，如土地、房屋、牛、马等；无体物（ｉｎｃｏｒｐｏｒａｌｅｓ）系“法律上拟制之关系” （ｑｕａｅｃｏｎｓｉｓｔｅｎｔｉｎｊｕｒｅ），是指没有实体，而仅由法律所拟制的物（即权利），如地役权、用益权等。

〔1〕有体物仅指可以感觉的有形物。

实体性即是物的要件，客体物的有体意味着有形。

在罗马社会，物权标的物确实都是可感知的、可触觉的。

“物，在具体的和特定的意义上（即与物权相联系），是指外部世界的某一有限部分，它在社会意识中是孤立的并被视为一个自在的经济客体。

罗马法物权的标的只能是这种意义上的物，即实体的物，罗马法上也称它为‘物体’（ｃｏｒｐｕｓ）”。

〔2〕无体物有以下主要特征：第一，系抽象物，为人们主观所拟制的某种利益，因此被视为区别于有体物的无体物；第二，以能用金钱来衡量为条件，家长权、夫权、自由权等没有财产内容所以不能视为无体物；第三，所有权虽然较主观抽象，但罗马人认为该项权利与物同在，并且是最完整的物权，应区别于其他一般财产权利。

第1篇 我国物权法概述 一、物权法的定义 物权法是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称。它以物为客体，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系。

二、物权法的立法目的 1. 保护物权人的合法权益； 2. 维护社会经济的稳定和秩序； 3. 促进社会主义市场经济的发展。 物权的概念与特征 一、物权的概念 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 二、物权的特征 1. 直接性：物权直接作用于物，权利人可以不通过他人即可实现自己的权利； 2. 排他性：物权具有排他性，他人不得干涉权利人对物的支配和利用； 3. 绝对性：物权是一种绝对权利，权利人可以对抗一切不特定的人； 4. 对抗性：物权具有对抗性，权利人可以对抗侵害其物权的行为。 物权的种类 一、所有权 所有权是指权利人依法对物享有全面支配和收益的权利。 二、用益物权 用益物权是指权利人依法对他人所有的物享有占有、使用和收益的权利。 三、担保物权 担保物权是指权利人依法对他人所有的物享有优先受偿的权利。 物权的设立、变更、转让和消灭 一、物权的设立 物权的设立是指权利人依法取得物权的行为。物权的设立必须符合以下条件： 1. 符合法律规定的设立要件； 2. 不违反法律的强制性规定； 3. 不损害国家、集体和他人的合法权益。 二、物权的变更 物权的变更是指权利人对物权的支配和利用关系发生变化。物权的变更包括： 1. 物权的主体变更； 2. 物权的客体变更； 3. 物权的权利内容变更。 三、物权的转让 物权的转让是指权利人将自己的物权转让给他人。物权的转让应当遵循以下原则： 1. 自愿原则； 2. 公平原则； 3. 公开原则； 4. 诚实信用原则。 四、物权的消灭 物权的消灭是指权利人对物的支配和利用关系终止。物权的消灭包括： 1. 物的自然消灭； 2. 物的灭失； 3. 物权的放弃； 4. 物权的转让； 5. 物权的消灭。 物权的保护 一、物权保护的种类 1. 请求权保护； 2. 自力救济； 3. 行政救济； 4. 司法救济。 二、物权保护的方法 1. 请求权保护：权利人可以依法请求侵害其物权的人停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等；

物权法知识汇总8物权法，指的是以确定和保护人对物的所有权为目的而制定的一系列法律规定的总称。

作为我国民法典的一部分，物权法对人们的财产权益进行了详细的规定和保护。

在本篇文章中，我们将对物权法的相关知识进行汇总和介绍，以帮助读者更好地了解和应用物权法。

一、物权的基本概念和特征1. 物权的定义和属性物权是指主体对某一具体物体所享有的直接支配能力，包括人们对自身财产的支配和支配他人财产的能力。

物权是以物为对象的权利，它具有绝对性、独占性、排他性和永久性等基本特征。

2. 物权的主体物权法确立了物权的主体，包括自然人、法人和其他组织。

自然人是任何具有完全民事行为能力的公民，法人是指在法律上独立存在并能对其财产享有所有权的组织，其他组织包括事业单位、社会团体等。

3. 物权的客体物权的客体主要是具体物体，包括不动产和动产。

不动产包括土地和建筑物，动产则包括货币、有形动产和无形动产。

4. 物权的内容物权的内容包括所有权、用益物权和担保物权。

所有权是最典型的物权，它赋予权利人对特定物体的完全支配权；用益物权是指权利人对特定物体享有利用、收益和处分等权利；担保物权则是指权利人通过拥有或占有特定物体以保证债权的权利。

二、物权的取得和转让1. 物权的取得物权的取得主要有两种形式，即依法取得和约定取得。

依法取得是指根据法律规定，通过占有、制定、生产等方式获取物权；约定取得则是根据合同、遗嘱和赠与等协议，通过协商达成一致来获取物权。

2. 物权的转让物权的转让主要通过买卖、赠与和继承等方式实现。

买卖是最常见的物权转让形式，它通过合同来约定双方的权利义务；赠与是指权利人无偿将自己的物权转让给他人；继承则是指在权利人死亡后，其物权通过继承人转移到他人名下。

三、物权的保护和限制1. 物权的保护物权法对物权的保护主要通过建立统一、完善的法律制度和加强对权利人的保护来实现。

具体包括确立物权的设立、变更和终止等程序和要求；规定对物权的侵权行为进行惩罚和补偿；设立土地登记、不动产登记等制度来保障物权的实现等。