精装修工程质量实测实量检查办法及标准
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精装修工程质量实测实量检查办法及标准
1.目的
为了通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式,客观真实反映项目各阶段的工程质量水平,促进实体质量的实时改进和持续提高,进而达到实体质量一次性合格的目标。
2.适用围
适用于目前公司总包及精装修工程所涉及项目。
3.职责
3.1.客服部:
3.1.1.组织各项目及总、分包单位实测实量工作的实施。
3.1.2.编制本公司项目及各总、分包实测实量报告,报公司各有关部门与公司管
理层。
3.1.3.跟踪本公司项目的实测实量整改实施。
3.2.工程部:
3.2.1.编制实测实量工作的实施标准并协助客服部工作。
3.2.2.对公司在建项目实施定期(原则上每月一次)抽测,抽测容包括并不限于
本部分所规定容。
3.2.3.跟踪本公司项目的实测实量整改实施。
3.3.项目部
3.3.1.协调本项目的实测实量工作开展。
3.3.2.对本项目工程实施定期或不定期抽测,抽测覆盖面不小于总户数的20%,
抽测容包括并不限于本部分所规定容,对实测实量所发现问题的整改,制定、执行预防措施,及时提供反馈。
3.3.3.落实本项目的实测实量整改情况,并向客服、公司汇报进展情况。
3.4.监理单位
3.4.1承担所监理项目的实测实量监督和抽查工作;
3.4.2编制所在项目的实测实量监督和抽测实施细则(包括检查围、检查方式、
检查数量、检查结果反馈、检查问题整改情况),抽测覆盖面不小于总户数的50%(其中关键项应为100%),抽测容包括并不限于本部分规定容。
3.4.3每月编制项目实测实量检查情况,并发送项目部。
3.5.第三方检测单位
3.5.1承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作;
3.5.2编制所承建项目的实测实量检查细则,并制定相关质量检查措施及跟踪
整改措施。
3.5.3对项目各施工阶段实施100%的实测实量,抽测容包括并不限于本部分
规定的容,建立分户测量档案,并及时将测量结果、整改情况上报项目
部和客服部。
4.实测实量容
4.1实测实量围及数量
施工单位100%自检并建立数据库,监理工程师抽查户数或层数(结构)不少于分项工程总工程量的50%并验证施工单位实测档案的真实性,项目部抽查户数不少于分项工程总工程量的20%,公司工程部定期检查。
4.2实测实量分户档案建立
4.2.1实测实量需建立分户档案,以便真实反映施工过程中的质量控制;
4.2.2每户档案需与户型图相对应,测量时以入户门为起点,采取顺时针方向进行编号实测,并在相对应的位置记录实测数据。
4.3实测实量细则
4.3.1土建总包单位部分包括但不限于以下容(测量方式附图):