棚户区改造项目搬迁安置补偿协议

老街片区棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案X县棚户区改造项目是县委、县政府确定的重点工作之一，对完善城市功能，提升城市形象具有重大意义。

按照相关规划，拟将老街片区打造成集商业、居住、休闲等功能为一体的商住核心区。

为确保项目顺利实施，切实维护被征收人合法权益，依法推进房屋征收补偿安置工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规和《X县人民政府办公室关于印发<X县国有土地上房屋征收与补偿实施办法>的通知》（X政办发〔X〕11X号）等文件精神，结合国家棚户区改造有关政策和该区域房屋市场调查情况，特制定以下补偿安置方案。

一、指导思想和征收原则（一）指导思想。

以十九大、X届X中、X中、X中全会和十九大精神为指导，坚持规划引领、依法征收、统筹项目建设，兼顾国家、集体和个人三者利益，积极稳妥地推进房屋征收补偿安置工作，确保老街片区棚户区改造项目建设稳步实施。

（二）征收原则。

坚持公正、公平、公开的原则；坚持规划引领，依法征收，先易后难，分步实施的原则；坚持决策X、程序正当原则；坚持征收价格以市场价格为基准原则。

二、征收范围及时间（一）征收范围：东起天井梁-高家湾-卢家槽西坡山根，西至河堤X，北起董家巷，南至防洪渠区域内的机关企事业单位办公用房、集资建房、商品房和居民自建房屋。

共涉及城北社区、关二社区、关一社区部分村居民房屋约1000户3100人，房屋面积约10万平方米，项目规划用地约160亩。

项目分为三期实施，一期征迁范围为东起天井梁西坡山根，西至河堤X，北起董家巷，南至百司巷。

二期征迁范围为东起高家湾西坡山根，西至河堤X，北起百司巷，南至粮食巷。

三期征迁范围为东起卢家槽西坡山根，西至河堤X，北起粮食巷，南至防洪渠。

具体以项目改造规划红线图为准。

（二）起征时间：起征时间、征收期限和奖金计算基准日以县房屋征收部门通知确定的时间为准。

三、征收人与被征收人（一）X县人民政府为项目房屋征收人。

和城原人民医院棚户区改造项目房屋征收补偿安置实施方案为加快推进我县棚户区改造工作，切实改善原人民医院棚户区居民居住条件。

依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）、《关于加快推进棚户区改造工作的实施意见》等相关政策规定，拟对和城原人民医院棚户区改造项目实施房屋模拟预征收，现结合该棚户区改造区域范围内实际情况，制定本项目房屋征收补偿安置方案。

一、征收范围及实施时间东至文昌南路、西至原人民医院宿舍区西围墙、南至滨河大道、北至望江路。

（具体详见征收规划红线图）。

该项目共计征收约280户，建筑面积约42000平方米（以实际公示面积为准）。

自房屋征收决定公告之日起二个月内。

二、征收机构和被征收人房屋征收部门为和县棚户区改造建设指挥部，委托和城棚户区征迁改造项目办公室（以下简称棚改办）为征收实施单位，承担本项目房屋征收与补偿的具体工作。

被征收人为征收范围内国有土地上的房屋及其附属物所有权人。

三、房屋征收政策依据和补偿安置方式依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》和《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》（国办发〔2014〕36号）执行。

房屋征收实行货币化补偿、产权调换补偿安置和货币化安置。

被征收人可自愿选择补偿方式。

（一）货币化补偿。

1. 被征收房屋补偿的价值，由房地产评估机构根据《国有土地上房屋征收评估办法》（住建部〔2011〕77号），按照房屋征收决定公告之日被征收房屋同区域同结构同面积的类似房地产的市场价格评估确定；2. 被征收房屋为非住宅用房（门面商业房除外）的，在被征收房屋补偿的价值基础上按0.15奖励系数给予被征收人奖励（具体奖励系数待评估预测单价出台），单位公房不享受此奖励项。

（二）产权调换补偿。

1. 住宅房屋。

（1）按被征收合法建筑（有房产证）面积实行征1补1.2安置原则，即分别对被征收房屋和所调换的安置房进行评估后互找补差价。

拆迁协议书（汇总3篇）1.拆迁协议书第1篇甲方：________________身份证号：________________乙方：________________身份证号：________________因旗人民政府实施棚户区改造，现有下列房屋将被征收拆迁：坐落于________的二套房屋(房产证号分别为：________________、________________)，经甲、乙双方及其他家庭成员共同协商后，就房屋征收补偿后产生的财产分割达成以下协议，供双方共同遵守。

一、两套房屋拆迁补偿安置款共计：________________整(￥：________________元)，甲方共得________元，乙方共得________元。

二、由甲方代表办理一切拆迁事宜，包括签署拆迁协议合同、上交征收房屋等。

三、拆迁补偿安置款分配：房屋征收现场办公室根据此协议出具说明，由________财务室将甲、乙双方所得款项汇至个人账户。

四、双方应遵守本协议规定，如有违约将承担相应法律责任。

五、本协议经双方签字后，经由公证机关公证后产生法律效力。

六、本协议一式四份，具有同等法律效力。

甲乙双方各执一份，公证机关留存一份，拆迁协议合同附一份。

甲方：_________________乙方：_________________________年________月________日2.拆迁协议书第2篇为搞好老村庄土地复垦，增扩土地面积，________将________生产组原老庄房进行改造复垦，现____________与拆迁户________________就房屋拆迁相关事宜达成如下协议：一、拆迁项目：乙方将自己老庄房________间主房、____________间附属房;____________间猪圈、________间厕所，____________座水井;________________棵银杏树等地上物进行拆除让地。

拆迁协议书精选10篇拆迁协议书篇一甲方：乙方：经协商，甲乙双方在平等自愿的基础上就位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（房产证号为＿＿＿＿＿＿＿＿）的房屋达成以下协议：1，甲方同意将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋出售给乙方，房屋价格为＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币，由乙方一次性付清给甲方，甲方将房产证明及其他证明必须同时交付给乙方，并腾出搬离房屋。

2，虽房屋无法更名过户，但是该房屋产权人及所有家庭成员同意并认可此次行为，如果在乙方购房后由于甲方及其家庭成员因该房屋引起的所有纠纷与乙方无关，或造成此次购房行为终止时甲方必须无条件的一次性返还乙方所付所有的房款和该房款的利息（本利息按银行利息的2.5倍），并赔偿乙方该总房价80%的损失。

3，甲方必须保证其房屋产权明确，没有任何抵押担保，银行贷款以及其它的经济纠纷，在乙方购房后如果有此类情况的发生所产生的一切法律后果由甲方承担，甲方并赔偿乙方所有损失并赔偿乙方该总房价的80%损失。

4，房屋出售给乙方后如果遇到政府或者其他原因造成该房屋的拆迁补偿，甲方必须无条件的积极配合乙方完成拆迁补偿所需要的各种工作，并积极证明此次购房行为的合法性，因此次购房行为导致乙方无法得到补偿款时甲方必须无条件的一次性返还乙方所付所有的房款和该房款的利息（利息按银行利息的2.5倍），并赔偿乙方该总房价80%的损失。

5，甲、乙双方合同签定后，若双方任何一方中途违约，违约方须一次性付给另一方该总房款的80%作为违约金，甲方违约还应退还总房款和该房款的利息（本利息按银行利息的2.5倍）。

6，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

7，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

8，本合同一式叁份。

甲已双方各执一份，证明人及担保人执一份。

甲方（签字）乙方（签字）身份证号：电话：担保人证明人（签字）甲方家庭成员签字身份证号电话年月日拆迁协议书篇二拆迁方（甲方）：被拆迁方（乙方）：社村民家庭安置方（丙方）：见证方（丁方）：会为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和会东地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条被拆除房屋现状被拆除房屋为住宅，房屋所在地点：会东县老口乡老炉房村社，共_____层_______间，建筑面积_______平方米（其中有证建筑面积_____平方米，房屋使用面积________，房屋产权证号_________），房屋的用途：农村住宅__，房屋的产权性质_______，房屋的结构土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地平方米。