设备监理师《合同管理》知识点辅导

设备监理师《合同管理》要点解析(9)相关推荐：设备监理师考试时间| 准考证打印时间| 考试真题| 模拟试题| 考试大纲竣工结算设备运输合同主要内容见教材。

注意以下几点：货运合同当事人的权利与义务1.承运人权利①收取合理运费。

②依法留置运输的货物。

③货物提存权。

④处置无人认领的货物。

2.承运人义务①接受托运人运送货物的要求。

②准时将所托运的货物送到目的地。

③承运人应当按约定将货物交付给收货人。

④承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任。

但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。

3.托运人权利①要求承运人按照合同约定的时间将托运的货物运到目的地。

②在承运人将货物起运之前，可以终止合同，要求返还货物，也可以变更目的地、收货人。

③有权派人押运货物。

货运合同的管理1.做好货物的包装2.应及时交付和领取托运的货物3.对特种货物和危险货物的运输应做好准备工作设备仓储合同主要内容见教材。

注意以下几点：存货人权利①将约定仓储物交付仓储;②交付仓储物时，要求保管人给付仓单;③凭仓单提取仓储物的权利;④转让提取仓储物的权利;⑤仓储合同中没有约定仓储时间的，有随时提取仓储物的权利;⑥仓储合同中约定仓储时间的，存货人仍有提前提取仓储物的权利;⑦因仓储人的原因造成仓储物损坏、灭失，有向仓储人索取赔偿的权利。

仓储合同的管理在仓储合同的订立和履行过程中，设备监理工程师应当做好以下工作。

1.对保管人主体资格的把握设备监理工程师的管理工作，包括对保管人的仓储资格和仓储设备的审查。

2.对仓单的管理设备监理工程师对仓单的管理包括对仓单内容的审查、对仓单副本的保管和对仓单转让的监督管理。

3.对仓储物进行处置4.对违反仓储合同的管理在仓储合同的履行过程中，保管人如果有违约行为，造成仓储物毁损、灭火，可能影响设备合同履行的，监理工程师应及时向存货人发布指示，确保设备合同全面履行设备工程委托监理合同设备委托监理合同的主体及监理关系人1.设备委托监理合同的主体设备委托监理合同的主体即合同确定的权利享有者和义务的承担者，包括业主和设备工程监理单位。

设备监理师辅导资料：合同管理（1）相关推荐：设备监理师考试时间| 准考证打印时间| 考试真题| 模拟试题| 考试大纲项目决定合同项目决定合同，合同又反作用于项目项目管理中必须以项目特定需求来决定合同的形式。

比如，工程只是一个场地平整，造价只涉及土方平衡，合同却要搞个复杂的“业主提供设计的FIDIC施工条件”，这是自己给自己找麻烦。

象这样的工程，没有设计只要有比较详细的勘探资料，给承包商几个基准坐标，配一个简版合同，承包商就可以完成的很好。

项目的这些内外的特定因素，决定了项目的基本特征，也就必然地决定了合同的形式。

作为合同操作人员，只能去适应这种项目的单件性。

相反的方面，合同必须符合国家法律与相关规程的要求，必须接受政府部门的监控，项目开发自身也必定有一些自有规律必须去遵守。

这样合同就会反作用于项目。

比较常见的有周边环境噪声环保等影响的限定，强制保险的限定，民工工资预提留等。

监理方受雇主委托，签订了设备设计监理委托合同后，即应着手组建监理班子，明确监理任务、内容和职责，其主要工作内容包括以下各方面。

1⑵根据与雇主所签订的委托监理合同，组建监理班子。

设备监理机构应编制设计过程监理计划，明确设计监理的工作目标、工作程序、工作制度和相应的工作内容与责任等。

需要时协助雇主对设备设计承包商进行审核，优选设计承包商。

设备设计承包商的选定，应根据设备项目的类型和特点，进行设备设计任务的分解，按审定的分解方案和接口，选择满足以下条件的设计承包商：有同类项目的设计经验和用户评价;具有相应级别的资质证书和良好的社会信誉;具有满足项目要求的设计质量保证能力。

建设部推行(GF-1999-0201)施工合同文本(下称文本)已多年，在众多业主及施工单位眼里，签订施工合同已是非常轻松的事情，只需在网上下载合同文本并逐条填写即可完事。

事实上，这种做法是不恰当的。

因为建设部推行的文本在很多问题上还过于原则，甚至缺失，极可能让业主或施工单位处于不利状况。

2020年设备监理师考试《合同管理》备考知识点一、承揽合同的概念与特征1、概念：承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人给付报酬的协议。

常见的承揽包括加工、定做、修理、复制、测试、检验等工作。

2、特征：1)设备承揽合同的标的是特定的工作成果;2)承揽人应以自己的设备、技术、劳力完成工作成果;3)承揽合同是双务、有偿合同;4)承揽合同是诺成性、不要式合同。

二、承揽合同的内容：包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。

三、承揽合同当事人的权利义务1.承揽人的义务1)承揽人应以自己的设备、技术和劳力完成主要工作。

2)按合同约定提供原材料，接受定做人检验材料。

3)对定做人提供的材料，即时检验。

4)接受定做人监督检查。

5)妥善保管定做人提供的材料以及完成的工作成果。

6)交付工作成果。

承揽人应按约定的时间和方式完成工作，交付工作成果，并提交必要的技术资料和相关质量证明。

7)对工作成果质量负责。

8)发现定做人提供的图纸或者技术要求不合理的，承揽人理应即时通知定做人。

9)保守秘密。

2.定做人的义务1)协助承揽人完成工作。

2)支付报酬。

3)按约定提供材料。

4)不得随意变更工作事项、范围。

5)即时答复承揽人相关“定做人提供的图纸或者技术要求不合理的通知”。

6)定做人理应验收工作成果。

四、承揽合同的其他规定1.承揽人的留置权承揽合同属于法定能够采用留置担保形式的合同。

定做人未向承揽人支付报酬或材料价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权。

在传统法学理论中，留置标的只能是有形动产。

2.承揽合同中风险承担承揽合同中的风险是指承揽物、原材料在合同履行期间因意外原因发生损坏或灭失。

关于风险承担原则，一是物主风险制(标的物所有权人承担风险);二是占有风险制(标的物控制人承担风险);三是违约方风险制。

承揽合同标的物风险采用占有风险制或违约风险制，即风险在承揽人完成工作成果，并将成果交付定做人时转移于定做人。

建设工程材料设备采购合同的概念建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点：
(1)买卖合同是以转移财产所有权为目的。

(2)买受人取得财产所有权必须支付相应的价款。

(3)买卖合同是双务、有偿合同。

所谓双务有偿是指合同双方互负一定义务，出卖人应当保质、保量、按期交付合同订购的物资、设备，买受人应当按合同约定的条件接收货物并及时支付货款。

(4)买卖合同是诺成合同。

除了法律有特殊规定的情况外，当事人之间意思表示一致，买卖合同即可成立，并不以实物的交付为合同成立的条件。

建设工程材料设备采购合同的特点：
1.建设工程材料设备采购合同的买受人即采购人，可以是发包人，也可能是承包人。

2.采购合同的出卖人即供货人，可以是生产厂家，也可以是从事物资流转业务的供应商。

3.合同的标的品种繁多，供货条件差异较大。

4.建设工程材料设备采购合同的履行与施工进度密切相关。

出卖人必须严格按照合同约定的时间交付订购的货物。

设备监理师辅导：合同管理（5）相关推荐：设备监理师考试时间| 准考证打印时间| 考试真题| 模拟试题| 考试大纲设备合同签约过程管理设备合同的签约过程管理，主要包括签约前的合同谈判和最终合同的签订。

一、合同谈判的目的二、合同谈判的准备在开始谈判之前设备监理工程师应协助业主做好以下几个方面的准备工作。

(一)组建谈判小组(二)事先了解谈判对手(三)确定基本谈判方针(四)谈判的议程安排(五)谈判的心理准备三、合同谈判策略和技巧(略)四、合同谈判时的注意事项(略)五、合同谈判的主要内容(一)关于设备工程内容和范围的确认(二)关于技术要求、技术规范和设备安装技术方案(三)关于价格调整条款(四)关于争端的解决一般解决争端的方式有：争端双方谈判解决或通过第三者调解，争端裁决委员会裁决以及通过仲裁和诉讼等法律程序解决。

设备合同中根据双方的协商规定一种或一种以上的争端解决方式，同时应规定终局方式，一般最为常用的法律解决程序是仲裁，且应规定仲裁的结果是终局的。

仲裁和诉讼只能二选一。

由于仲裁的性质不同于诉讼，仲裁只能根据争端双方事先订立的仲裁协议进行，因此业主和供应商应在合同中列入仲裁条款，在该条款中就仲裁的范围、仲裁效力、仲裁地点与机构等作出规定。

(五)其他有关改善合同条款的问题六、设备工程承包合同最后文本的确定和合同最终签订(一)最终双方签署的合同应在原招标、投标文件的基础上，补充合同澄清阶段承包商确认的内容和合同谈判阶段双方达成一致的内容，而后形成一个正式文本。

合同补遗则是在合同谈判后根据谈判结果形成的，而且按一般法律惯例合同补遗优先于合同其他文件，因此双方对合同补遗的起草、定稿都相当重视。

(二)关于合同协议的补遗在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以“合同补遗”的形式，有时也可以以“合同谈判纪要”形式，形成书面文件。

这一文件将成为合同文件中极为重要的组成部分，因为它最终确认了合同签订人之间的意志，所以它在合同解释中优先于其他文件。

设备监理师考试备考辅导：合同管理（5）相关推荐：设备监理师考试时间| 准考证打印时间| 考试真题| 模拟试题| 考试大纲监理方受雇主委托，签订了设备设计监理委托合同后，即应着手组建监理班子，明确监理任务、内容和职责，其主要工作内容包括以下各方面。

⑴根据与雇主所签订的委托监理合同，组建监理班子。

设备监理机构应编制设计过程监理计划，明确设计监理的工作目标、工作程序、工作制度和相应的工作内容与责任等。

⑵需要时协助雇主对设备设计承包商进行审核，优选设计承包商。

设备设计承包商的选定，应根据设备项目的类型和特点，进行设备设计任务的分解，按审定的分解方案和接口，选择满足以下条件的设计承包商：有同类项目的设计经验和用户评价;具有相应级别的资质证书和良好的社会信誉;具有满足项目要求的设计质量保证能力。

建设部推行(gf-1999-0201)施工合同文本(下称文本)已多年，在众多业主及施工单位眼里，签订施工合同已是非常轻松的事情，只需在网上下载合同文本并逐条填写即可完事。

事实上，这种做法是不恰当的。

因为建设部推行的文本在很多问题上还过于原则，甚至缺失，极可能让业主或施工单位处于不利状况。

针对此类问题，笔者建议在签订施工合同时，至少对以下几个问题应予明确：其一：关于违约责任部分约定违约责任很难做到。

但除明确文本中列举的质量不合格、逾期完工、不按时付款等三项违约责任外，至少还应注意以下几项违约责任：——进度延迟的违约责任。

如果是房地产开发项目，业主应充分关注此项违约责任。

因为一旦施工进度延迟，即可能在以下方面对业主造成损失：错过销售旺季、增加广告费等营销费用、增加融资难度、因融资不按计划到位而欠付应付款，展期项目延期等。

因此房地产项目的施工合同，应就进度延迟明确约定违约责任。

——中间交工延后或拒绝交工的违约责任。

中间交工是否及时，往往影响一些专业分项工程能否顺利实施，特别是工业项目，如果中间交工不及时，将造成设备安装合同无法及时进行，继而引发业主与设备商、安装单位之间的责任纠纷。

设备监理师合同管理辅导资料（4）交易决定合同交易决定合同，合同也反作用于交易有交易才会有合同。

交易与合同的关系，严格说包含在“项目决定合同”的范畴。

但它有特殊性。

一个比较常见的例子：垫资施工。

垫资严格说是雇主向承包商进行项目融资。

国内合同解决这个垫资行为大多直接在施工合同内定义。

由于施工合同本身没有项目融资方面的功能，建筑法等相关工程类法律也无法规范融资性金融行为，这种垫资内容在工程合同中出现就显得极为别扭。

说不明白的垫资与说得明白的工程施工绞在一起，给合同管理带来了极大的麻烦。

既然垫资行为是一种融资行为，那它应该受国家金融法规的约束。

据我所知道，国家在这个形式的融资方式上并没有限定。

那这个问题的处理就简单了：工程承包合同管工程承包合同签订，项目融资合同则按项目融资合同签订。

在项目融资合同中规定相关的融资条件，比如第1期应付工程进度款，承包商愿以项目融资的方式，投入项目。

相关融资资金在项目结构封顶时以XX比例逐步收回。

等等。

经上述处理，垫资行为完全可以光明正大登堂入室，而不必再躲在工程合同的角落里，受那份憋屈了。

显然，是垫资这个交易行为决定了它应该以融资合同而不是以工程合同的形式出现。

交易决定了合同。

项目的日常交易行为决定合同的情况也很普遍。

采购一批灯具，与定制一个广告灯箱，前者可以要订金，后者为何就要收定金?前者为什么要使用采购合同，而后者却要用施工合同的变体(制作+安装)合同?为什么钢材等建材进场一般不做进场验收(监理的钢材验收是材料复试而不是进场验收)，而设备包括马桶五金等进场要做进场验收，并在进场验收完毕后要支付一笔重要的合同款项?国内工程施工合同，为什么要留一个“施工期材料审核”的巨大合同活口，而甲乙双方又一直乐此不疲?等等等等。

这些问题的产生与解决，最后到进入合同的方式，都是交易行为决定合同行为的例证。

合同反作用于交易，最鲜明的例证就是各种保函。

现在国家规定强制性民工工资预提留制，也是合同对交易行为的一种强制性反作用。

监理工程师《合同管理》知识点代理的概念代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。

代理的特征(如“招标代理机构代理招标”)代理人必须在代理权限范围内实施代理;代理人以被代理人名义实施代理;代理人在被代理人授权范围内独立地表现自己的意志;被代理人对代理行为承担民事责任。

[重点难点]被代理人对代理人的'代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。

依法成立-不能自然产生，必须依法批准或者核准登记; 有必要的财产或者经费-物质基础;有自己的名称，组织机构和场所-法人以它的主要办事机构所在地为住所;能够独立承担民事责任。

依法成立、有钱、有名、能独立承担责任。

(一)工程质量控制主体自控主体：勘察设计单位、施工单位监控主体：政府、监理单位、建设单位(二)工程质量控制的原则(5 个，坚持……原则)1.质量第一——百年大计，质量第一，基本原则2.以人为核心——重点控制人的素质和人的行为3.预防为主——积极主动、事先和事中控制4.以合同为依据，坚持质量标准﹥评价产品质量的尺度﹥检验方法：质量检验和质量标准对照，不合格必须返工5.科学、公平、守法的职业道德规范政府监督管理职能1.建立和完善工程质量管理法规2.建立和落实工程质量责任制工程质量行政领导的责任、项目法定代表人的责任、参建单位法定代表人的责任、工程质量终身负责制3.建设活动主体资格的管理单位：从业许可证制度人员：执业资格制度4.工程承发包管理招标监督、合同管理5.控制工程建设程序工程的报建、施工图审查、施工许可、工程材料和设备准用、工程质量监督、施工验收备案监理工程师《合同管理》单项选择题监理工程师《合同管理》单项选择题1.某施工合同在履行过程中，承包人提出使用专利技术，工程师允许，则下列各个申报手续和费用承担的表述，正确的是()。

A.发包人办理申报手续并承担费用B.发包人办理申报手续，承包人承担费用C.承包人办理申报手续，发包人承担费用D.承包人办理申报手续并承担费用2.当事人履行合同时发现部份货物的价款没有约定，而且双方又未能达成补充协议，依据《中华人民共和国合同法》，应按()的市场价格履行。

2011设备监理师《合同管理》辅导资料:保管人的权利和义务2011设备监理师《合同管理》辅导资料:保管人的权利和义务(一)保管人的义务1.提供合适的仓储条件仓储人经营仓储保管的先决条件就是具有合适的仓储保管条件，有从事保管货物的保管设施和设备。

包括适合的场地、容器、仓库、货架、作业搬运设备、计量设备、保管设备、安全保卫设施等条件。

同时还应配备一定的保管人员、商品养护人员，制定有效的管理制度和操作规程等。

同时保管人所具有的仓储保管条件还要适合所要进行保管的仓储物的相对仓储保管要求，如保存粮食的粮仓、保存冷藏货物的冷库等。

保管人若不具有仓储保管条件，则构成根本违约。

2.验收货物保管人应该在接受仓储物时对货物进行理货、计数、查验，在合同约定的期限内检验货物质量，并签发验货单证。

验收货物按照合同约定的标准和方法，或者按照习惯的、合理的方法进行。

保管人未验收货物推定为存货人所交存的货物完好，保管人也要返还完好无损的货物3.签发仓单保管人在接受货物后，根据合同的约定或者存货人的要求，及时向存货人签发仓单。

在存期届满，根据仓单的记载向仓单持有人交付货物，并承担仓单所明确的责任。

保管人根据实际收取的货物情况签发仓单。

保管人应根据合同条款确定仓单的责任事项，避免将来向仓单持有人承担超出仓储合同所约定的责任。

4.合理化仓储保管人应在合同约定的仓储地点存放仓储物，并充分使用先进的技术、科学的方法、严格的制度，高质量地做好仓储管理。

使用适合于仓储物保管的仓储设施和设备，如容器、货架、货仓等，从谨慎操作、妥善处理、科学保管和合理维护等各方面做到合理化仓储。

保管人对于仓储物的保管承担.严格责任，因其保管不善所造成的仓储物在仓储期间发生损害、灭失，除非保管人能证明损害是由于货物性质、包装不当、超期等以及其他免责原因造成的，否则保管人要承担赔偿责任。

5.返还仓储物及其孳息的义务保管人应在约定的时间和地点向存货人或仓单持有人交还约定的仓储物。

设备监理师辅导：合同管理（7）相关推荐：设备监理师考试时间| 准考证打印时间| 考试真题| 模拟试题| 考试大纲企业如何做好合同综合管理市场经济本质上是契约经济。

随着我国市场经济的不断成熟，合同在企业对外经济交往中越来越重要，合同管理在企业管理中日益突出。

对合同当事人的资信审查合同谈判前，首先应对其他合同当事人的资质进行审查，包括签约资格、履约能力、以往的履约信誉等。

如果不对其他当事人的基本情况进行了解，就仓促冒然地签订合同，很容易与一些信誉不好、履约能力差的单位发生经济关系，甚至会上当受骗，导致经济损失，严重影响企业的正常运转，有时还会引发企业的全面亏损和破产。

签约前的资质审查十分重要，应该引起高度重视，将资质审查作为合同管理中一项必不可少的重要工作来做。

资信审查主要看以下几方面。

一是营业执照，一个企业的营业执照上有该企业的注册资金额、法定代表人或负责人的姓名、企业性质、企业地址、经营范围等情况，这些都反映了该企业的一些基本情况。

二是授权委托书，大多数合同都是企业派出的业务员承办的，此时应让业务员提供其法定代表人签发的授权委托书原件。

三是资产负债情况，从资产负债表和损益表中可以了解到该企业的经济实力和经营状况，要尽可能选择有经济实力、经营状况良好的企业。

四是相关业绩，可以要求提供客户评价书，有条件的进行实地考察。

五是特许行业或特种商品的经营许可证、施工资格等级证、通信产品的进网许可证等。

另外，质量体系认证书、银行或税务部门出具的信用证书、相关主要荣誉证书对了解合同当事人的资信情况有参考作用，但不是合同当事人必须提供的。

对合同文本的审查谈合同时，一般各方都希望用本单位草拟的文本为基础，因为用本单位起草的文本，基本用语条款和格式大多对本单位有利，也较熟悉，谈判起来就方便一些，用别的单位文本，往往比较生疏，改动量较大，有时有的单位故意将文本写得很长，其中设置文字陷阱，稍不注意就会签订不利合同。

合同是各方当事人在平等自愿、协商一致的基础上商定的，用谁的文本为基础谈判法律没有规定，选择用任何一方的文本作基础都可以，包括一些政府部门制订的示范文本，也不是必须使用的，合同当事人可以以任何文本为基础谈判，最后形成商定文本。