设备监理师《合同管理》要点解析(11)

【篇一】2020年设备监理师考试合同管理知识点：买卖合同概念、特征1、概念：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2、特征：1)买卖合同的客体是物;2)买卖合同是转移标的物所有权的合同;3)买卖合同是双务有偿合同;4)买卖合同是诺成合同。

【篇二】2020年设备监理师考试合同管理知识点：买卖合同的内容1)当事人的名称或者姓名和住所;2)标的的名称、规格、型号;3)标的物的数量;4)标的物的质量要求、技术标准;5)标的物的包装方式，包装物的供应与回收;6)标的物的单价、合同总价款;7)合同价款的结算方式、期限及地点;8)标的物的交付方式、期限及地点;9)标的物的保险;10)标的物的验收标准、方法及提出异议的期限;11)违约责任;12)合同争议的解决方法;13)合同份数;14)订立合同的时间、地点以及当事人签字。

15)如果签订国际买卖合同，还应包括解决合同争议适用的法律、合同使用的文字及其效力等条款。

【篇三】2020年设备监理师考试合同管理知识点：买卖合同双方当事人的义务(一)出卖人的义务1.交付标的物并转移标的物的所有权2.交付提取标的物单证以外的有关单证和资料3.出卖人交付标的物的时间、地点、质量、包装方式应符合合同约定——按照合同履行的一般规定1)协议补充2)规则补充3)法定补充4.权利瑕疵担保义务1)该标的物属于出卖人所有或者出卖人有权处分，第三人不会向买受人主张所有权;2)该标的物上不存在未告知的担保物权;3)该标的物未侵犯第三人专利权、商标专用权以及其他知识产权。

4)买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担权利瑕疵担保义务。

(二)买受人的义务1.按照合同约定支付价款(1)支付的数额买受人约定按照约定的数额支付价款。

对价款没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;当事人不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

否则，按照订立合同时履行地的价格履行。

2020年设备监理师考试《合同管理》强化知识点委托人的权利：1、选定“第三人”并与其订立、变更合同的决定权。

2、对项目实施计划、设计变更、工作变更的审定批准权。

3、对监理人的工作实行监督和检查，对总监理工程师有权提出更换的建议。

4、监理人调换总监理工程师需经委托人同意。

5、有权要求监理人更换相关监理人员，要求承担相对应赔偿。

6、有权要求监理人汇报监理工作并提交《专用条件》约定的监理报告。

委托人理应授予监理人以下权力：1、对委托人、被监理人选择的第三人、分包人等资质、水平的审核权。

2、对相关方案、计划、标准、工艺及装备的审查权。

3、对相关参与单位的协调权。

重要协调事项理应事先向委托人报告。

4、征得委托人同意，签发开工令、停工令、复工令。

如紧急情况，应在24小时内向委托人作书面报告。

5、对外购的原材料、元器件、零部件、成品等质量审查权。

对不符合的，有权通知停止使用。

【篇二】2020年设备监理师考试《合同管理》强化知识点：实现设备工程安全的基本途径(一)实施事故预防1.消除潜在危险2.控制潜在危险数值3.提升坚固水准4.利用互锁5.实施替代(二)控制受害水准1.设置薄弱环节2.设置防护屏障3.利用警告或警示信息4.距离防护5.时间防护6.个人防护7.避难、生存和救护【篇三】2020年设备监理师考试《合同管理》强化知识点：仓储合同一、仓储合同的概念和特征仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。

仓储合同是一种特殊的保管合同，它具有保管合同的基本特征，同时仓储合同又具有自己的特殊特征：(1)仓储的货物所有权不发生转移，仅仅货物的占有权暂时转移，而货物的所有权或其他权利仍属于存货人所有。

(2)仓储保管的对象必须是动产，不动产不能作为仓储合同的保管对象。

这也是仓储合同区别于保管合同的显著特征。

(3)仓储合同的保管人，必须具有依法取得从事仓储保管业务的经营资格。

(4)仓储合同是诺成合同。

仓储合同自成立时生效。

2020年设备监理师考试《合同管理》备考知识点一、承揽合同的概念与特征1、概念：承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人给付报酬的协议。

常见的承揽包括加工、定做、修理、复制、测试、检验等工作。

2、特征：1)设备承揽合同的标的是特定的工作成果;2)承揽人应以自己的设备、技术、劳力完成工作成果;3)承揽合同是双务、有偿合同;4)承揽合同是诺成性、不要式合同。

二、承揽合同的内容：包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。

三、承揽合同当事人的权利义务1.承揽人的义务1)承揽人应以自己的设备、技术和劳力完成主要工作。

2)按合同约定提供原材料，接受定做人检验材料。

3)对定做人提供的材料，即时检验。

4)接受定做人监督检查。

5)妥善保管定做人提供的材料以及完成的工作成果。

6)交付工作成果。

承揽人应按约定的时间和方式完成工作，交付工作成果，并提交必要的技术资料和相关质量证明。

7)对工作成果质量负责。

8)发现定做人提供的图纸或者技术要求不合理的，承揽人理应即时通知定做人。

9)保守秘密。

2.定做人的义务1)协助承揽人完成工作。

2)支付报酬。

3)按约定提供材料。

4)不得随意变更工作事项、范围。

5)即时答复承揽人相关“定做人提供的图纸或者技术要求不合理的通知”。

6)定做人理应验收工作成果。

四、承揽合同的其他规定1.承揽人的留置权承揽合同属于法定能够采用留置担保形式的合同。

定做人未向承揽人支付报酬或材料价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权。

在传统法学理论中，留置标的只能是有形动产。

2.承揽合同中风险承担承揽合同中的风险是指承揽物、原材料在合同履行期间因意外原因发生损坏或灭失。

关于风险承担原则，一是物主风险制(标的物所有权人承担风险);二是占有风险制(标的物控制人承担风险);三是违约方风险制。

承揽合同标的物风险采用占有风险制或违约风险制，即风险在承揽人完成工作成果，并将成果交付定做人时转移于定做人。

【篇一】2020年设备监理师考试《合同管理》强化知识点：设备工程服务合同委托人的权利：1、选定“第三人”并与其订立、变更合同的决定权。

2、对项目实施计划、设计变更、工作变更的审定批准权。

3、对监理人的工作进行监督和检查，对总监理工程师有权提出更换的建议。

4、监理人调换总监理工程师需经委托人同意。

5、有权要求监理人更换有关监理人员，要求承担相应赔偿。

6、有权要求监理人汇报监理工作并提交《专用条件》约定的监理报告。

委托人应当授予监理人以下权力：1、对委托人、被监理人选择的第三人、分包人等资质、能力的审核权。

2、对有关方案、计划、标准、工艺及装备的审查权。

3、对有关参与单位的协调权。

重要协调事项应当事先向委托人报告。

4、征得委托人同意，签发开工令、停工令、复工令。

如紧急情况，应在24小时内向委托人作书面报告。

5、对外购的原材料、元器件、零部件、成品等质量审查权。

对不符合的，有权通知停止使用。

【篇二】2020年设备监理师考试《合同管理》强化知识点：实现设备工程安全的基本途径(一)实施事故预防1.消除潜在危险2.控制潜在危险数值3.提高坚固程度4.利用互锁5.实施替代(二)控制受害程度1.设置薄弱环节2.设置防护屏障3.利用警告或警示信息4.距离防护5.时间防护6.个人防护7.避难、生存和救护【篇三】2020年设备监理师考试《合同管理》强化知识点：仓储合同一、仓储合同的概念和特征仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。

仓储合同是一种特殊的保管合同，它具有保管合同的基本特征，同时仓储合同又具有自己的特殊特征：(1)仓储的货物所有权不发生转移，只是货物的占有权暂时转移，而货物的所有权或其他权利仍属于存货人所有。

(2)仓储保管的对象必须是动产，不动产不能作为仓储合同的保管对象。

这也是仓储合同区别于保管合同的显著特征。

(3)仓储合同的保管人，必须具有依法取得从事仓储保管业务的经营资格。

(4)仓储合同是诺成合同。

设备监理师考试《合同管理》必备考点归纳【篇一】XX年设备监理师考试《合同管理》必备考点归纳：实现设备工程安全的基本途径(一)实施事故预防1.消除潜在危险2.控制潜在危险数值3.提高坚固程度4.利用互锁5.实施替代(二)控制受害程度1.设置薄弱环节2.设置防护屏障3.利用警告或警示信息4.距离防护5.时间防护6.个人防护7.避难、生存和救护【篇二】XX年设备监理师考试《合同管理》必备考点归纳：设备工程的安全技术(一)设备的安全装置从安全技术角度考虑，在设备的设计阶段，就应该考虑各种安全装置。

在制造时应确保这些装置的功能和质量，使用时应注意精心维护。

这些安全装置包括：防护装置、保险装置、联锁装置、制动装置、信号装置以及危险牌示、色标和说明标记等。

(二)设备的合理布置在进行工艺布置和设备安置时，一般要考虑以下因素：(1)应该符合防火、防爆和工业卫生要求;(2)应考虑设置过道和运输、消防通道;(3)设备在排列时，应安排有一定的安全距离，务必使工人在操作、维修时方便、安全，而且不受外界危险因素影响。

(三)设备的安全检查和试验对设备进行安全检查和试验是设备工程安全技术中一项非常重要的工作。

其目的是为了及早发现事故的隐患，避免发生工伤事故，减少或消除职业病因素，解决安全生产上存在的问题。

(四)遵守安全技术规程遵守安全技术规程主要包括了七个方面：(五)合理使用防护用品设备监理工程师安全管理的主要工作设备监理工程师安全管理的主要工作内容包括：(1)制定安全管理程序，对设备工程设计、采购、制造、安装调试过程进行安全管理，并对所监理的项目进行详细记录和填写相应表格。

(2)审查承包商的安全资质。

(3)贯彻“安全第一，预防为主”的方针，要求承包商根据设备工程特点，制定安全控制计划，落实安全管理责任制，并进行审查。

(4)核查承包商的安全管理体系并督促承包商按有关的安全法规和标准进行设备的生产制造、安装调试。

(5)督促承包商采取安全预防措施，消除各类过程中的安全隐患和不安全因素，控制人和物的安全状态。

设备工程监理合同管理知识点总结注：本文件是个人根据教材的知识点汇总，仅供学习者参考，具体以教材为准。

第一章设备工程合同管理概述第一节概念及分类一、概念合同法定义：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

设备工程合同：指发包人与承包人在设备工程形成过程中，约定承包人进行设计、提供生产设备和其他工程建设，发包人支付价款的合同。

特征：共有特征3个：诺成性 双务性 有偿性独有特征5个：主体特定性 标的特殊性 内容计划性 形式要式性 监管严格性二、分类按照设备工程建设阶段划分4个阶段（工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同、工程总承包合同）按照设备工程合同计价方式划分4种（总价合同 单价合同成本补偿合同和混合合同）总价合同：一般应用于总价明确的项目承包商风险最大，分为固定不可调总价和可调总价合同。

价格调整的两类方式：公式法和差价法单价合同：一般应用于不能准确确定项目工程量的情况，一般有三种形式（单价表合同 工程量清单合同 单价与包干混合式合同）成本补偿合同也称为成本加酬金合同主要适用于项目内容不确定又急于开工的项目，常见的如维修、翻新等项目，一般分为成本加固定费用和成本加可变费用两种。

三、生命周期及关键角色生命周期指从合同策划、形成、履行到终止的全部过程。

关键角色：知道监理人的角色及作用：业主代理人角色，证明人或者平定人角色。

第二节设备工程合同管理的概念及要素一、概念指在实施设备工程项目的过程中，合同当事各方本着协作和互惠精神，监督检查设备工程合同的签订、履行和终止过程，正确行使合同赋予的权利，认真履行各自的合同义务和正当维护各自的合同权益，最终实现项目目标的全部活动。

（重点是过程中权利、义务和权益的平衡达到目标的实现）内涵有4点：管理是为了实现设备工程业主未来目标的活动管理的本质是协调、协作与实现互利共赢的目标。

管理普遍存在，是参与各方行为的相互监督管理的重点是人的管理设备工程合同管理的特点有4点：合同的严格履行性 遵循公认的规则解释合同 以项目目标的实现为导向 动态管理二、要素设备工程合同是设备工程采购的法律表现形式，因此管理的要素与采购管理的要素一致，主要有6个：采购内容 采购时间 采购方式 采购数量采购价格 向谁采购三、内容设备工程合同管理的内容在此部分按照设备工程合同通常需要经历的三个主要阶段（合同准备和签订阶段、合同履行阶段、合同收尾阶段）来对管理的内容进行细分。

设备监理师知识点辅导：合同管理
进度管理
一、主要内容
网络图的计算, 工期优化。

二、相关重点：
大纲要求：
1.设备工程进度计划的编制依据、方法及编制程序。

2.双代号(含双代号时标网络)和单代号网络图时间参数的计算;关键节点、关键工作和关键线路的确定。

3.工期优化。

4.实际进度与计划进度的比较方法。

5.设备工程工期变化的处理。

6.设备程的设计、采购、制造、安装与调试的进度控制。

第一节、设备工程进度计划的编制依据、方法及编制程序。

设备工程进度计划的编制依据
设备工程进度计划在设备工程管理中起控制作用。

进度计划编制的质量直接影响着进度计划和其他各类计划的实施与控制。

编制设备工程进度计划，通常以下面的管理信息资料、调查研究的内容和同类设备工程的成熟经验等作为编制依据。

(一)合同文件
(二)设备工程所需资源状况
(三)风险分析资料
(四)日历
(五)约束条件
(六)历史资料。

设备监理师《合同管理》要点解析(12)相关推荐：设备监理师考试时间| 准考证打印时间| 考试真题| 模拟试题| 考试大纲建设工程合同主要掌握：建设工程合同的分类1.按照工程建设阶段分类：勘察合同，设计合同，施工合同，监理合同2.按承揽方式分类：工程总承包合同，工程分包合同，劳务分包合同，联合承包合同3.按计价方式分类(1)总价合同①总价固定合同。

②可调价合同。

(2)单价合同①估计工程量单价合同。

②纯单价合同。

③单价合同与总价合同结合。

(3)成本补偿合同也叫成本加酬金合同，指业主在支付工程实际成本后，再按事先约定的方式支付给承包人管理费用及利润(酬金)。

建设工程合同当事人权利义务1.承包人权利义务①按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。

②接受发包人的监督。

③确保建设工程质量达到合同约定的标准。

④承包人有权在合理期限内收到工程价款。

2.发包人权利义务①做好施工前的一切准备工作，确保施工承包人准时进人施工现场。

②因提供的材料、设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。

③对工程质量、进度进行检查。

④组织验收。

⑤支付价款，⑥交付使用。

融资租赁合同主要掌握：(一)融资租赁合同与特征典型的融资租赁合同具有以下三方面的特征：①出租人须根据承租人的选择出资购买租赁物。

②出租人须将购买的租赁物交付承租人使用收益。

③极大限度地保证了出租人的合法权益。

(二)融资合同类型直接租赁的融资租赁合同，回租，转租赁，衡平租赁。

(三)融资租赁合同的订立、变更(四)融资租赁合同当事人权利义务1.承租人权利①自由选择供货人和租赁物。

②享有对租赁物的独占使用权。

③向供货人索取赔偿的权利。

④租赁期间满，优先购买租赁物。

2.承租人义务①依合同约定按期支付约定的租金。

②妥善保管、使用租赁物。

③租赁期届满，按照合同约定的方式处置租赁物，并承担由此而发生的费用。

3.出租人权利①享有出租物的所有权。

②按约定收取租金③享有索赔权利。

2020年设备监理师考试《合同管理》知识点合辑设备管理文件是设备一生最基本的记录文件，记录了一台设备从规划、设计、制造、到使用、维护、改造、更新、报废的全过程。

它包括设备说明书、图纸图册、技术标准、台服、档案以及原始记录等。

它的记录和使用，对带助设备管理人员更详细的综合评价管理费用，更准确地制订维护和维修工艺标准，以及备品备件的选购都有很大的现实意义。

作为设备管理人员，一方面要通过它获取设备的管理资料;另一方面，要对它实行持续完善和完整。

完整是指对新的设备运行状况和维护维修情况即时作详细记录，以备后查，而完善有两层含义：第一，是指设备在一生的运行过程中，随着磨损的加剧，原有性能和精度会发生变化，即开始老化。

老化之后的设备，原有部位故障发生性质和发生率会发生变化，那么原点检和润滑标准也应该随之改变。

作为设备管理人员应该不怕麻烦，结合自己日常管理经脸，细心重新修订。

第二，因为各设备管理人员业务水平不同，经验不同，或者业务水平和经验得到了提升，可能会对现有标准产生不满意，那么无论是从节能降耗，或是安全使用等方面，都应该获得上级主管部门批准后，即时重新修订。

【篇二】2020年设备监理师考试《合同管理》知识点：设备设计监理方受雇主委托，签订了设备设计监理委托合同后，即应着手组建监理班子，明确监理任务、内容和职责，其主要工作内容包括以下各方面。

⑴根据与雇主所签订的委托监理合同，组建监理班子。

设备监理机构应编制设计过程监理计划，明确设计监理的工作目标、工作程序、工作制度和相对应的工作内容与责任等。

⑵需要时协助雇主对设备设计承包商实行审核，优选设计承包商。

设备设计承包商的选定，应根据设备项目的类型和特点，实行设备设计任务的分解，按审定的分解方案和接口，选择满足以下条件的设计承包商：有同类项目的设计经验和用户评价;具有相对应级别的资质证书和良好的社会信誉;具有满足项目要求的设计质量保证水平。

【篇三】2020年设备监理师考试《合同管理》知识点：设备制造一、制造准备工作的质量监理(主要从人员、质量目标文件、承包商的质量管理体系三个方面实行控制)二、分包商资质的审核分包商资质的审核包括两个方面。

设备监理师《合同管理》要点解析(10)相关推荐：设备监理师考试时间| 准考证打印时间| 考试真题| 模拟试题| 考试大纲安装调试监理合同在这类监理合同中，设备监理单位的监理内容是：审查设备工程计划和安装调试方案;监督安装调试承包单位严格按规范、标准安装和调试、审查技术变更;控制设备工程进度和质量;认定设备工程质量和数量;验收设备和签发付款凭证;审查设备工程价款;整理合同文件和技术档案;提出竣工报告;处理索赔及质量事故等。

设备委托监理合同当事人的权利义务1.设备监理单位义务①监理单位按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。

在履行合同义务期间，应按合同约定定期向业主报告监理工作。

②监理单位在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为业主提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

③监理单位使用委托人提供的设施和物品属业主的财产。

在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给业主。

④在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本设备、本合同业务有关的保密资料。

⑤按合同要求提供设备、材料和设施。

⑥监理单位及其人员不得接受与本合同相关单位提供的津贴、报酬或者其他好处。

2.业主义务①业主在监理单位开展监理业务之前应向监理单位支付预付款。

②业主应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。

根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理单位承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。

③业主应当在双方约定的时间内免费向监理单位提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。

④业主应当在专用条款约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

⑤业主应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表(在专用条款中约定)，负责与监理单位联系。

设备监理师知识点辅导合同管理合同管理是设备监理师工作中非常重要的一部分，合同管理的好坏将直接影响到项目的顺利进行和监理师个人的职业发展。

下面我将就合同管理的知识点进行具体的辅导。

1.合同的签订和审查合同是设备监理师进行工作的依据，因此在合同签订之前，需要对合同进行仔细审查，确保合同的条款和内容符合监理师的利益和监理工作的需要。

同时，合同的签订也需要设备监理师具备一定的谈判技巧，以获取最大的利益。

2.合同的执行和履约设备监理师在合同的执行和履约过程中起着重要的作用。

他们需要对合同条款和要求进行全面的了解，并监督施工方按照合同要求进行工作。

同时，设备监理师也需要与施工方进行沟通和协调，解决可能出现的问题，并保证施工进度和质量的达到合同要求。

3.合同的变更和索赔在项目实施过程中，由于各种原因可能导致合同内容的变更或者需要进行索赔。

设备监理师需要及时发现和处理这些问题，协调各方达成一致，并根据合同的规定进行变更或索赔的申请和处理。

4.合同的结算和验收设备监理师需要按照合同的规定，对施工方的工作进行结算和验收。

他们需要对施工方的工作进行全面的检查和评估，并与施工方确认合同规定的工作量、质量和报酬等内容。

同时，他们还需要参与合同的最终验收工作，并出具相应的验收报告。

5.合同纠纷的处理在项目实施过程中，合同纠纷是常见的问题之一、设备监理师需要及时发现和处理合同纠纷，并与各方进行协商和沟通，寻求解决的办法。

同时，他们还需要根据合同的规定，进行相应的仲裁或诉讼程序。

6.合同管理的注意事项在合同管理过程中，设备监理师需要注意以下几个方面的问题：-与施工方保持良好的沟通和协调，及时解决问题，避免合同纠纷的发生；-维护自身利益和权益，确保合同的执行和履约的完整和有效。

总之，合同管理是设备监理师工作中不可或缺的一环，合同管理的好坏直接影响到项目的顺利进行和监理师个人的职业发展。

因此，设备监理师需要具备合同管理相关的知识和技能，并在实践中不断积累和提升。

设备监理师《合同管理》要点解析(1)相关推荐：设备监理师考试时间| 准考证打印时间| 考试真题| 模拟试题| 考试大纲1.合同管理的概念有广义和狭义之分,这里指的是狭义合同管理;(1)合同仅指设备工程项目有关的合同:(业主与承包商签订的)(2)监理者的合同管理是指以业主为主导的合同管理服务(核心服务);(3)监理单位管理合同是业主委托的任务,所以监理单位是受托人,因此应在委托和授权的范围内代表业主进行管理.(不能代替,不能超越范围和权限)(4)监理单位的合同管理(服务)不包括自身合同(监理合同)和承包人的合同管理内容.2.管理谁(对象)(1).(在委托监理范围内的)业主和承包人签订的设备形成各阶段的合同(包括双方当事人);(2).由多个承包人参与的项目中还应管理承包人之间的关系(界面)。

3.管理什么(任务)监督并促使承包人的实际工作满足合同要求.(成果性要求和约束性要求)4.依据什么进行管理(就是监理依据)(1).监理单位进行合同管理服务行使管理权利,履行管理职责的依据是监理合同。

(2).项目监理机构管理合同时的依据有:承包合同、承包人文件(设计文件、图纸、承包人的计划、方案、进展报告)、变更文件、有关法律法规和标准等。

5.合同管理法律基础1.法律关系的含义2.法律关系三要素(主体、客体、内容)3.法人四个条件4.法人民事权利能力和行为能力的特点(始于成立终于终止;同时产生同时消灭)5.法律关系产生、变更和消灭的原因——法律事实：(1)法律事件(与当事人意志无关)(2)法律行为(与当事人意志有关)。

与事实行为辩异6.代理1.代理的法律特征(P5-8)(1).行为范围:是“法律行为”不是“事实行为”，是“代替”不是“代表” 。

(2).人格：以“被代理人”名义(不是“代理人”自己的名义)与第三人发生法律行为。

(3)意思表示：独立(代理权限范围内)(4).法律后果:由被代理人承担2.代理权产生的原因分为:委托、法定、指定3.委托代理(1).委托代理法律关系(2)委托代理与委托合同的关系委托合同与委托代理两者的相同点：(1)都需要委托，即将自己的事务交给受托人处理的行为。

设备监理师《合同管理》要点解析(2)相关推荐：设备监理师考试时间| 准考证打印时间| 考试真题| 模拟试题| 考试大纲一、招标、投标法律制度1、什么是招标、投标?* 招标投标是市场经济条件下应用竞争机制的采购交易方式* “标”就是标的，包括财物、行为、智力成果* 招标，就是以订合同为目的，优选提供标的对象的过程和结果* 投标，就是响应招标文件的需求，以订立合同为目的参与竞争的过程行为2、《招标投标法》的宗旨是什么?(招法1)〈1〉规范招标投标活动〈2〉保护国家、社会公共利益和招投标当事人的合法权益〈3〉提高经济效益，保证项目质量3、强制进行招标的范围有哪些?(招法3，P51)〈1〉中华人民共和国境内〈2〉三类工程建设项目的勘察、设计、施工、监理及重要设备、材料等的采购〈3〉这三类项目(P48(二))4、《招标投标法》对招标活动有哪些规定?〈1〉强制招标的项目不得规避招标(化整为零、其他方式)(招法4)〈2〉应遵循的原则：公开、公平、公正、诚实信用(招法5P51) 〈3〉不得限制、排斥、非法干涉(招法6)〈4〉接受行政监督(招法7P52)5、对招标人的投标项目有哪些要求?(P52招法8、9)〈1〉招标人必须是法人或其他组织(不包含自然人)〈2〉招标人提出招标的项目需要履行审批手续应履行手续取得批准〈3〉招标人进行招标的项目的资金或资金来源应事先落实(招法9)6、招标的方式有哪几种?方法有哪些?〈1〉方式：(P53招法10)1 公开招标：招标公告方式发布，不针对特定对象(无限竞争)2 邀请招标：投标邀请书的方式，针对3个以上特定对象(有限竞争)〈2〉方法：(P52招法12)1 代理招标2 自行招标7、招标人有哪些权利?(综合)〈1〉有权自行选择招标代理机构(招法12)“自行选择：——自主选择，任何单位、个人不得指定●招标人有能力的可以自行招标(任何单位、个人不得强制其委托代理招标)●招标人自行招标的要备案〈2〉有权对潜在投标人进行资格审查(招法18)〈3〉有权对已发出的招标文件进行澄清或修改，其内容为招标文件的组成部分(招法23)●应在要求提交投标文件截止时间至少15日前●应以书面形式通知所有招标文件收受人〈4〉投标文件迟延送达，有权拒收(招法28)〈5〉主持开标(招法35)〈6〉确定中标人(招法40)●从评标委员会推荐的中标候选人中确定●可以授权评标委员会直接确定二、委托合同1.委托合同的法律特征合同类型提供劳务(服务)类合同，诺成、非要式、双务合同合同标的劳务或服务(行为，处理委托人事务)人格以相互信任为基础。

设备监理师考试辅导：监理工程师对施工合同的管理要点施工合同是发包人和承包人因工程建设而明确双方权利、义务、责任的协议，是监理工程师对工程项目实施监督管理的主要依据。

监理工程师所有监理活动都必须围绕施工合同展开合同管理是实现控制目标的重要手段。

所以，从某种意义上说，工程师就是对施工合同行为的监督管理。

一、施工合同示范文本规定实行监理的工程，业主履行合同的代表是监理工程师。

监理工程师的角色是业主履行合同的代表。

同时，还在合同实施过程中处于中心位置，承包人所有的工程活动必须通过工程师或者得到工程师认可。

实践中，有的同志认为，维护了业主利益，就会损害承包人的利益，这样似乎有违监理工程师的执业公正性，因而在监理工作中缩手缩脚，执业公正性与维护业主利益并不矛盾。

施工合同是当事人双方对施工过程将要发生的权利、义务、责任协商一致是结果。

当事人双方是、最根本的利益是按照合同约定完成商品交换。

严格履行合同就是维护了业主的利益，就是体现了执业公正性。

监理工程师不能为了“执业公正性”而去主动协助承包人主张权利。

当然，维护不是偏袒，工程师不能超出合同的规定损害承包人利益。

对承包人符合合同约定的主张要实事求是地即时处理。

这样也是维护业主利益。

二、关于工程变更。

因为施工中的不确定因素和设计文件中固有的错、撞、碰、漏，工程设计变更在所难免。

设计变更通常由发包人、承包人和工程师三方提出。

监理工程师对设计变更的管理首先要注意完善申报、审查程序。

根据施工合同通用条款第29条和《监理规范》第6、2、1条之规定，无论是发包人还是承包人提出的设计变更，均在工程师审查同意后，再有发包人转变原设计单位编制设计变更文件。

一要注意工作方式，尊重设计者。

提出的问题要有根据符合规范。

要心平气和地与设计者沟通，千万不要文人相轻，把关系搞僵。

二要注意变更通知发出后，要即时在合同规定的时间内审核承包人提交的工程计量申报表。

对变更项目计量，确定最后变更工程量、单价、总价。

设备监理师《合同管理》知识点辅导设备工程进度计划编制方法一般采用工作分解结构方法编制进度计划。

工作分解结构是编制多级进度计划时对设备工程进行分解所采用的一种工具。

采用工作分解结构可以分析并确定设备工程建设全过程需要完成的全部工作或活动，以及它们之间的逻辑关系。

这是编制多级进度计划必须完成的前期工作。

在此基础上，才能进一步编制多级进度计划。

根据设备的复杂程度确定设备进度计划的层级数，并且自上而下逐级、分类编制，下级进度计划是实现上级进度计划的保证，同时上级进度计划又构成了对下级进度计划的时间限制条件。

工作分解结构的层级划分如下：第1级：指整个设备工程系统竣工后能发挥设备工程的生产能力或体现投资效益的工程。

第2级：指具有独立设计文件、竣工后能独立发挥生产能力或体现投资效益的工程，如水电设备中的单位工程。

第3级：有单独设计文件，但完工后不能独立发挥生产能力或体现投资效益的工程，它是上一层的组成部分，如化工设备中的分部工程。

第4级：是上一层的组成部分，按区域、部位或类型划分，如水电设备中的扩大单元工程或单元工程。

第5级：视情况再划分为可分配给专业组负责的更小的工作包。

工作分解结构实际上是根据设备工程合同工作范围，对完成工程必须实施的全部活动进行定义，明确责任。

因此采用工作分解结构对设备工程进行分解的最终结果是得到一份详细的活动清单和详细的支持性资料。

该清单列出了实施和完成设备工程的全部工作。

进度计划编制程序编制设备工程进度计划按下列步骤进行。

(一)确定设备工程进度总目标(二)确定设备工程目标层次(三)计算工程量(四)确定实施方案和分配资源(五)确定各单位工程的期限、开竣工时间及相互衔接关系1 确定各项工作(或活动)的持续时间2 确定各项工作间的逻辑关系(六)编制设备工程总进度计划根据前述步骤确定设备工程的开始时间，编制初步的设备工程总进度计划，再采用工期、费用和资源优化方法，得到最终的总进度计划。

进度计划可采用横道图或网络图表示。

设备监理师《合同管理》要点解析合同管理是设备监理师工作中非常重要的一项任务，它涉及到合同的签订、履行以及合同管理的各个环节。

合同管理的质量直接关系到合同交付的质量和效益。

下面我将针对合同管理的要点进行解析。

首先，合同管理的要点之一是对合同的合规性进行评估。

设备监理师在签订合同之前需要对合同文件进行细致的阅读和分析，并且要确认合同中各项条款的合规性，比如各种规范、法律法规等。

这样可以避免在合同履行过程中因为合同条款不合规而引发纠纷。

其次，合同管理要点还包括对合同履行的监督。

设备监理师需要对合同的履行情况进行实时监督和记录，确保合同各项条款的履行情况符合合同要求。

监督的方式可以包括定期检查、现场巡视等，同时要及时记录问题和风险，并提出解决和改进意见。

另外，合同管理还需要关注合同的费用和支付问题。

设备监理师需要核对合同中的费用总额和付款方式，并确保合同执行过程中的支付程序符合合同条款的要求。

同时，还需要根据实际情况进行费用的预估和控制，确保合同的财务执行状况稳定和合理。

此外，合同管理的要点还包括变更管理和索赔管理。

变更管理是指合同执行过程中因为一些原因需要对合同进行变更的情况。

设备监理师需要评估变更的合理性，并及时与签约方进行沟通和协商，确保变更程序的合规和变更的效果。

索赔管理是指因为合同履行过程中的问题导致一方遭受损失，需要向对方索赔的情况。

设备监理师需要评估索赔的合理性，并且与签约方进行协商和处理，确保索赔程序的公正和合规性。

最后，合同管理还需要关注合同的审计和验收。

设备监理师需要配合相关部门对合同执行情况进行审计，并提供必要的文件和数据。

在合同履行结束后，还需要进行最终验收，确保合同的交付工作的合格和有效，并且解决余项和完善交付工作的相关手续。

总之，合同管理是设备监理师工作中不可忽视的一项任务。

合同管理的质量直接关系到项目的顺利交付和效益的实现。

通过对合同的合规性评估、履行监督、费用支付、变更管理、索赔管理、审计和验收等要点的细致关注和管理，可以更好地保证合同管理的规范性和有效性。

设备监理师知识点辅导：合同管理（10）相关推荐：设备监理师考试时间| 准考证打印时间| 考试真题| 模拟试题| 考试大纲设备安装调试合同(一)设备安装调试合同的概念和类型1.设备安装调试合同的概念设备工程安装调试合同中，代表发包人进行管理的是设备监理工程师，设备监理工程师可以是发包人委派的发包人代表，也可能是监理单位委派的设备监理工程师。

2.设备工程安装调试合同类型以付款方式进行划分，设备工程安装调试合同可分为以下几种。

(1)总价合同总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部合同内容的合同。

这种合同类型能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商，易于进行支付计算。

但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的设备工程。

因此采用这种合同类型要求发包人必须准备详细全面的设计图纸和各项说明，使承包人能准确计算工程量。

(2)单价合同单价合同是指承包人在投标时，以招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各部分项目工程费用的合同类型。

这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。

这类合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工作量的确定。

(3)成本加酬金合同成本加酬金合同，是由发包人向承包人支付工程项目的实际成本，并且按照事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。

在这类合同中，发包人须承担项目实际发生的一切费用，因此也承担了项目的全部风险。

承包人由于无风险，其报酬往往也较低。

这类合同的缺点是发包人对工程造价不易控制，承包人也往往不注意降低项目成本。

这类合同主要适用于以下项目：一是需立即开展工作的设备;二是新型的设备工程，或对设备工程内容及技术经济指标未确定的项目;三是风险大的设备。

3.合同类型的选择这里仅讨论以付款方式划分的合同类型的选择，合同的内容视为不可选择。

选择合同类型应考虑如下因素。