【2018-2019】房屋买卖合同纠纷民事起诉状书word版本 (3页)

房屋买卖合同民事起诉状房屋买卖合同民事起诉状原告（买方）：被告（卖方）：背景根据《合同法》和《民事诉讼法》等相关法律法规的规定，原告与被告于某年某月某日签订了一份房屋买卖合同（以下简称“合同”），约定买卖房屋事宜。

被告未履行合同中的约定，给原告造成了经济损失。

鉴于此，原告决定向法院提起民事诉讼。

事实和理由1. 合同签订：原告和被告于某年某月某日签订了一份房屋买卖合同，合同编号为X。

合同约定了房屋的基本信息、价款、交付时间等关键条款。

合同明确约定，卖方应当按照约定时间将房屋交付给买方，并买卖双方应当履行各自在合同中的义务。

2. 被告违约：根据合同约定，被告在某年某月某日应当将房屋交付给原告。

被告未按约定时间交付房屋，且未提前通知原告。

被告未履行合同中的约定，违反了买卖合同的约定，给原告造成了经济损失。

3. 经济损失：由于被告未能按时交付房屋，原告无法按照合同约定的时间完成交割手续，进而导致原告无法及时入住新房。

原告为此支付了租金，并且由于房屋价格上涨，还需要支付额外的购房差价。

由于被告的违约行为，原告受到了经济损失。

请求基于上述事实和理由，原告提出以下请求：1. 要求被告按照合同约定的时间将房屋交付给原告，并按照合同约定的价格支付相应的购房款项；2. 要求被告支付原告的额外经济损失，包括但不限于租金、购房差价等；3. 要求被告承担本案的诉讼费用。

法律依据原告的请求基于以下法律依据：1. 《合同法》2. 《民事诉讼法》3. 其他相关法律法规的规定证据清单原告将会提交以下证据支持其诉讼请求：1. 合同正本及复印件2. 交付房屋的证据（包括但不限于交付凭证、证人证言等）3. 相关支付凭证（如租金支付凭证、购房差价支付凭证等）4. 其他相关证据诉讼请求基于上述事实、理由和法律依据，原告要求法院作出以下判决：1. 要求被告按照合同约定的时间将房屋交付给原告，并支付相应的购房款项；2. 要求被告支付原告的额外经济损失，包括但不限于租金、购房差价等；3. 要求被告承担本案的诉讼费用；4. 其他应当由被告承担的法律责任。

房屋买卖合同纠纷民事起诉状前言房屋买卖合同是指房屋所有权人将房屋的所有权转让给他人，并经买受人同意以书面形式约定买卖双方权利义务关系的合同。

在买卖双方达成合同后，如果一方违约，就会产生纠纷。

本文将以房屋买卖合同纠纷为例，给出一份民事起诉状的模板。

民事起诉状原告被告诉讼请求事实和理由1.原告和被告签订了一份房屋买卖合同，合同编号为XXXX。

2.根据合同约定，原告以XXXX元的价格向被告购买了位于XXXX地址的房屋。

3.在房屋交付后，原告发现被告没有把房屋的车位一并交付，且房屋存在漏水问题。

4.原告多次联系被告，要求其履行合同，但被告一直未答复。

5.鉴于以上原因，原告起诉被告，要求被告退还房款，并承担违约金、赔偿金和诉讼费用。

证据1.合同编号为XXXX的房屋买卖合同。

2.原告与被告之间的聊天记录和通话记录。

3.相关购房发票、证明文件和物业管理费缴纳记录。

4.鉴定报告和物业服务记录等相关证据。

法律依据1.《中华人民共和国合同法》第二十八条：“当事人订立合同，应当遵循自愿、等价有偿、公平、诚实信用的原则。

”2.《中华人民共和国物权法》第四十二条：“房屋所有权人有权处分其房屋，也可以将其房屋转让给他人；被转让人应当接受该转让。

”3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条：“当事人对合同的效力、解除、变更、实施或者消除合同影响的权利纠纷，可以直接向人民法院起诉。

”诉讼费用及缴纳方式1.原告本案的诉讼费用共计XXXX元。

2.本案的诉讼费用由原告先行垫付，待判决后被告按比例承担原告所垫付的诉讼费用。

诉讼代理人结语房屋买卖合同纠纷是一种常见的民事纠纷，对于买卖双方来说，都需要了解相关法律条款和注意事项。

本文提供的民事起诉状模板，可供相关当事人在诉讼中进行参考。

但需要注意的是，每个案件都有其特殊性，具体的起诉状内容还需根据实际情况进行修改和完善。

民事起诉状原告：xXX，男，X族，XXXX（身份haoma），住址：XXXXXXXX，联系方式：XXXXXXX。

被告：xxxxXXXXXX，统一社会信用daima：XXXXXXXxxxxxxxx，住所：XXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXX。

法定代表人：XXXXXX。

诉讼请求：1.请求判令解除原被告双方之间的商品房买卖合同。

（就是你不要房子了，要回退款才能要求解除合同）2.请求判令被告向原告返还已付购房款xxxxx元。

3.请求判令被告向原告支付的违约金xxxx元。

（看合同约定的违约金计算，一般按照约定LPR*开始违约的天数计算的）4.请求判令被告承担本案诉讼费。

事实和理由：原告xxxx与被告xxxxxxx系商品房买卖合同关系。

经过前期一系列的协商磋商，x年x月x日，双方签订了《“XXXXXXX”合作建房合同》（双方的电子合同或者书面合同的名字叫什么就写什么）。

合同约定：被告按合同约定建设房屋并按期交付XXXXXX号房，原告则依照协议以XXXX(看合同约定的付款方式，如：分期付款)的方式，支付房款XXX（房子总价款）元。

被告需在XX年XXX日将房屋交付原告使用。

合同还约定了许多详尽的履行方式，其中关于被告的违约责任约定为：xxxx（自己看合同约定，简要的写被告的责任，不写你的，示例：“若因被告的自身原因导致延期交房，需以原告已交的购房款为基数，按照同期同类银行存款基准利率的1.5倍计算每日的违约金，若逾期180天且原告主张解除合同的，被告需返还已付房款，并另外支付已交房款的10%赔偿给原告。

双方约定了若发生纠纷无法自行解决需提交至物业所在地法院进行诉讼。

《“xxxxx”合作建房合同》均是基于双方真实意思表示下作出，均有双方的签字盖章确认，系合法有效。

合同签订后，原告依约支付了首期房款xxxx元并期待工程早日完工（表明你实际一共支付了多少元）。

可是，被告在履行建设工程项目时却不作为，故意拖延工程进度，若依照此进度原告根本不可能按时收房（这句话需要根据你的实际表明被告违约的原因，不要傻傻地全部抄）。

房屋买卖合同起诉书格式范文3篇篇1一、起诉状标题关于房屋买卖合同纠纷的起诉状二、起诉人与被诉人信息起诉人（原告）：XXX（姓名），性别，年龄，民族，住址，联系方式。

被诉人（被告）：XXX（姓名），性别，年龄，民族，住址，联系方式。

具体身份说明以及被诉方主体情况，如是自然人还是法人等。

三、事实和理由一、事实描述：详细阐述房屋买卖合同签订的背景、时间、地点等基本情况。

包括但不限于双方身份确认、房屋的位置、面积、交易价格、支付方式等。

描述合同履行的过程，出现的问题及影响。

列举事实证据及证明文件（如合同文本、交易凭证等）。

描述双方协商过程及结果。

二、法律分析：依据相关法律规定和事实证据，阐述原告的主张合理合法的原因。

包括对合同条款的解读、涉及的法律条款的应用等。

明确诉讼的具体请求以及预期的法律后果。

具体涉及的法律包括合同法、物权法等相关法律法规。

提出具体的法律诉求时需注意合理性和可行性。

提出相应的证据支持诉求的合理性。

三、诉求：明确起诉的主要诉求和次要诉求。

诉求要明确具体，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。

提出合理的证据支持诉求的合理性。

同时，需说明诉求的法律依据和事实依据。

四、证据清单及附件篇2（适用于法院起诉使用）一、起诉人信息原告：[XXXXX]，性别：[XXXXX]，民族：[XXXXX]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。

二、被告信息被告：[XXXXX]，性别：[XXXXX]，民族：[XXXXX]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。

若涉及公司或组织，应注明全称、法定代表人、注册地址等信息。

三、案件背景及诉求（一）案件背景事实起诉人（原告）与被诉人（被告）于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定购买位于XXXX的房产。

原告已按照合同约定支付了购房款项，但被告未能按照约定时间完成房屋过户手续，且存在其他违约行为，导致原告无法顺利取得房屋产权。