质量通病预防措施方案

南京化学工业园雄州经济适用房（拆迁安置房） 二期（0106#、11#楼及地下室车库北区）工程

质 量 通 病 防 治 方 案

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施工单位：河北建设集团有限公司 二0一五年三月十五日 目录 第一章工程概况错误!未指定书签。 第二章质量通病防治方案错误!未指定书签。 第一节消除质量通病项目及内容错误!未指定书签。 第二节质量通病治理措施错误!未指定书签。 第三节钢筋工程质量通病的防治错误!未指定书签。 第四节模板工程质量通病的防治错误!未指定书签。 第五节混凝土工程质量通病的防治错误!未指定书签。 第六节砖砌体工程质量通病的防治错误!未指定书签。 第七节外墙渗漏质量通病的防治错误!未指定书签。 第八节地面工程质量通病的防治错误!未指定书签。 第九节门窗工程质量通病的防治错误!未指定书签。 第十节抹灰工程质量通病的防治错误!未指定书签。 第十一节饰面工程质量通病的防治错误!未指定书签。 第十二节涂料、油漆工程质量通病的防治错误!未指定书签。

第十三节 地下室及屋面渗漏水质量通病的防治.........................................................20 第一章 工程概况 本工程位于六合区，机场东路东侧，该项目为一个群体工程，六栋地下一层及地上十八层住宅楼、一栋地上四层的公建，地下车库。本工程设计有7栋建筑及整体地下车库北侧，其中2#、3#、5#、6#楼均为18层高层住宅，1#、4#楼为带商业裙房的18层高层住宅，高层均为框剪结构；11#楼为4层商业建筑，框架结构。地下室总建筑面积15182㎡总建筑面积约为：70343.89㎡。 该工程质量目标为市优质结构工程。 第二章 质量通病防治方案 第一节消除质量通病项目及内容 一、钢筋混凝土工程 消除钢筋质量及混凝土强度不符合设计要求；消除构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合要求。 二、砌砖工程 消除砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设计图纸，组砌不正确，水平灰缝砂浆饱满度达不到设计要求。 三、屋面、厕浴间、外墙防水 消除渗漏。 四、楼地面工程 消除地面不平、倒泛水，水泥地面起砂、空裂；消除块材地面空裂，缝格不整齐，图案不规则，色泽不协调。 五、内外墙面抹灰及顶棚抹灰 消除粘结不牢固、空裂，表面不平整，阴阳角不方正、顺直。 六、面砖 消除嵌贴不牢固、排砖不合理、不美观、缝隙不均匀顺直、套割不规矩。 七、门窗安装 消除安装位置、开向不正确，开启不灵活、关闭不严密。 八、油漆工程 消除油漆表面粗糙、流坠、透气。 九、给排水管道安装 消除渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具安装不牢固、位置不牢固及渗漏。 十、电气安装 消除电器安装不牢，安全不可靠，使用不方便。 十一、通风与空调工程 消除风管变形，风口安装方法不正确，漏风。 十三、室外地面 消除室外地面及散水沉降。 第二节 质量通病治理措施

一、制订消除质量通病的规划 工程项目开工后，公司质量、技术部门应会同项目部对本工程容易产生质量通病的部位、项目进行逐一商讨。当情况清楚后，就列入治理规划。在制定治理质量通病规划中，项目要具体，目标要明确，责任要落实，措施要可行，实施要认真。 二、精心会审图纸，消除因设计欠周而造成的质量通病 因设计欠周或涉及设计方面的一些因素而可能产生质量通病的，应在图纸会审时向设计单位提出改进设计。 三、提高队伍素质，改进施工工艺，认真按规范、规程及设计要求施工 为减少由于施工不当而造成的质量通病，应向施工人员讲解质量通病的表现、危害、成因及治理措施。对一些不正确的操作方法和施工工艺要迅速改进。对易形成质量通病的部位要增设质量管理点以控制质量，不让质量通病形成。 四、组织技术力量，攻克难度大的质量通病 有些工程质量通病往往不是设计和施工重视就能解决的。如本工程墙体材料采用加气混凝土砌块等新型墙体材料容易产生表面抹面层空鼓开裂或显露灰缝，对这些质量通病一方面要采取已推广的成熟工艺，另一方面要继续组织技术力量进行攻关。 第三节钢筋工程质量通病的防治 一、预防钢筋加工制作缺陷的措施 (一)钢筋下料必须严格按钢筋配料表下料。 (二)钢筋弯曲成型时，严格按规范操作；钢筋的弯曲直径、弯钩长度必须符合要求。 (三)钢筋加工模具磨损后应及时更换。 二、墙、柱主筋偏位 (一)墙、柱采用塑料垫块，紧贴模板。 (二)柱子钢筋外伸部分加一道临时箍筋，用减去四周保护层的卡具固定柱筋；墙板筋在双层筋之间设置梯子筋用以保证双层筋之间的间距，在模板上口加一道水平筋，并用电焊加以固定。 (三)浇筑混凝土时，不得强行弯折伸出钢筋，振动棒或下料斗尽可能避免碰撞钢筋，发现撞斜碰歪，及时进行校正。 三、混凝土保护层厚度不够 (一)水泥垫块应按配比认真浇捣，并加以养护，保证其必要的强度，垫块厚度正确。墙柱筋垫块中间应留凹槽，凹槽两端应各预埋一根铅丝，以保证垫块正确放置， (二)垫块的间距一般为800左右，以垫块间钢筋不下垂为准。 (三)梁底垫块应垫在箍筋下，板的垫块应垫在钢筋交叉处。 (四)垫块应垫稳，墙、柱垫块要扎牢，防止移位、脱落，严禁用碎石、碎砖充作垫块。 四、梁、板上筋有效高度不够 (一)用“工”字形马凳。 (二)梁板底筋下用用规定厚度的花岗岩垫块垫稳，由于底板混凝土较厚，一般的钢筋保护层垫块容易压坏，应采用豆石垫块。 (三)板内预埋管应穿在负筋之下、底层筋之上。 (四)绑扎楼板上部钢筋及浇筑混凝土时，工人应在搭设好的跳板上操作，以免压弯上部钢筋。 第四节模板工程质量通病的防治 一、轴线偏位 (一)模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。 (二)墙、柱模板根部采用焊接钢件限位，以保证底部准确。 (三)支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。 (四)根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。 (五)混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。 二、模板变形 (一)模板及其支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及其支架有足够的承载能力和刚度。 (二)梁底支撑间距应能保证混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形。 (三)浇捣混凝土时，要均匀对称下料，控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。 (四)当梁、板跨度大于或等于4m时，模板中间应按规定起拱。 三、垂直偏差的预防措施 (一)立柱模板时应用托线板或线锤严格校正其垂直度。成排柱子应先立两端柱模，校正复核无误后，顶部拉通线，再根据通线立中间柱模。 (二)合理设置模板和支撑系统。 (三)梁侧模上口的通长围檩必须用斜撑固定在立柱、顶撑上的横杆上，其底部水平倾角不得大于60º，模板上口用搭头将两侧模板固定，梁的倾斜侧模应采用斜撑或楔形垫木加固，使其稳固。 四、标高偏差预防 (一)每层楼设标高控制点，竖向模板根部须做找平 (二)模板顶部设标高标记，严格按标记施工。 (三)楼梯踏步模板安装时应考虑装修层的厚度。 五、模板接缝不严 (一)模板拼缝处应平直刨光，拼缝严密。 (二)木模板安装周期不宜过长，浇捣混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝。 (三)梁、柱交接部位支撑要牢靠，拼缝严密，发生错位要校正好。 (四)边柱外侧模板下口应伸入楼面下5，以便其夹紧下段混凝土，从而防止可能出现的漏浆现象。 六、脱模剂使用不符要求 (一)拆模后，必须清除模板上遗留混凝土残浆，然后再刷脱模剂。 (二)严禁用废机油作脱模剂，脱模剂材料选用原则应为，既便于脱模又便于混凝土装饰。 (三)脱模剂涂刷要均匀，一般以2 度为宜，以防漏刷，也不宜涂刷过厚。 七、拆模时出现缺棱掉角 (一)混凝土拆模强度应以不损坏混凝土表面，不出现缺棱掉角为准。 (二)模板的构造要使模板易于拆除，拆模的顺序与安装模板的顺序相反。 第五节混凝土工程质量通病的防治 一、蜂窝、麻面 (一)模板清理干净，不得粘有残存砂浆、杂物增圾。 (二)控制拆模强度，不宜提早拆模。 (三)模板拼缝严密，梁、顶板缝隙采用108胶水泥腻子填缝；墙体木模板拼缝侧面粘设海绵条。 (四)混凝土浇捣时要严格按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土振捣应至气泡排出为止。 (五)钢筋稠密区要选择合理粗骨料，振动器要采用刀片式等措施。 二、露筋 (一)浇捣混凝土时，应检查钢筋位置，采取限位措施，防止钢筋偏位。 (二)检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题应及时修整。 (三)钢筋稠密区域，应采用细石子混凝土。 (四)模板缝隙处要采取填嵌措施，防止漏浆。 (五)混凝土振捣时，严禁振动棒撞击钢筋，在钢筋稠密区域内可用刀片式振动棒振捣。 (六)混凝土振捣应在平台上进行，不能把钢筋踩到板底。 三、孔洞