顺驰城核心价值体系刘终审稿)

一、现代文阅读阅读下面的文字，完成小题。

材料一：像国界、欧盟、国际协定、贸易关税这类事物，它们之所以存在，是因为我们共同承认它们存在。

它们不具有金鱼或氧气那样的“真实性”，是人类想象的产物。

我们将这类想象出来的事物称为“社会建构”。

它们可能具有物理表现——围栏、建筑或代表符号，但可以在脱离这些物理表现的情况下完美地存在于我们的头脑中。

“品牌”就是社会建构的代表之一。

许多公司将品牌列为重要资产。

这些虚拟真相无处不在，有产品品牌、慈善品牌、政府计划品牌，甚至军事部队品牌。

这些品牌都不是真实存在的，不管它们代表的产品、服务和人员多么真实。

它们是概念产物，是由想象、语言、音乐、经历、关联和信仰组合而成的。

和其他社会建构一样，它们可以自然进化，也可以被人故意修改。

诺基亚品牌经历了不同寻常的旅程。

对于早期芬兰消费者来说，这个品牌最初意味着造纸木浆，随后代表了橡胶靴。

对于我们这一代人来说，它意味着时髦的小手机。

在微软收购和解散其设备业务以后，公司不得不再次对诺基亚品牌进行调整。

这个名字没有内在含义——诺基亚是一座芬兰小镇——因此具有内在灵活性。

不过，微软品牌呢?它是“微机软件”吗?在收购诺基亚之前，微软一直比较忠实于其软件起源，以Windows和Office两大垄断产品为基础，尽管它也通过Xbox和Surface平板电脑对硬件领域做了一些探索。

现在，微软正在将自己描绘成与苹果相匹敌的软硬件综合品牌。

苹果自身也经历了品牌拓展旅程，从依赖音乐零售的桌面电脑到后来的智能手机、地图、电视、出版以及其他许多业务。

该品牌曾经仅仅与计算机有关，现在，位于库珀蒂诺的苹果总部已将其转变成了设计、品质、可用性和个性化的抽象组合。

考虑到品牌的作用，这些现象非常值得注意。

每个专家都会为品牌提供不同的定义，但品牌的核心功能之一是对顾客的承诺。

我们之所以购买XYZ品牌而不是另一个更加便宜的品牌，是因为我们相信它的名字、标志、色彩组合或吉祥物所隐含的承诺：XYZ产品或服务会为我们带来某种（通常是没有表达甚至无法表达的）利益。

健康值多少钱…
大城市病的解决之道
大城市病的交通弊端 人与人之间的交往弊端 产业与环境 交通与环境 人居与环境 居住的内外空间
未历之境
No calendar of
Landmark Olympic sports in the west, 1.6 million ㎡ wealth center of life
Landmark Olympic sports in the west, 1.6 million ㎡ wealth center of life
制造业经济——要求城市扩大
新协和村 ——郊区城市化
1817年欧文提出“新协和村”构想，居住人口
300-2000人，耕地面积0.4英亩。取消天井、胡同、 小巷，村中央建设公共大院，设臵食堂、幼儿园、 小学等。 并于1825年，带领900人移居美国印第安那州，购 买了12000英亩土地建设共产村，2年后失败。
思维在重复中成为定式 有没有胆量推翻它
跨过去
所有未想的想法 都将实现 所未经历的阅历 都将被前瞻力所代替 这一次 ……
predictive power
This time, ......
改变世界
To change the world 五大改变
1，改变人类居住史
Change the history of human habitation
现代经济——要求城市生态化
广亩城市&光辉城市——极端疏散与极端集中的对峙——城市生态化
柯布西耶：广亩城市 强调小汽车的力量。增加交通的碳排放量。
VS
赖特：光辉城市
居住集中，地面可以全部由步行支配。为公共交通
发展提供空间可能。
有机疏散理论——城市群 强调对城市发展和布局及重新结构。是对原先密集城区将分 裂成一个个的集镇，彼此之间用保护性绿地隔离开。

北京 Peking House 大连 青岛 星海国宝 东海路9号
项目
玫瑰园
售价
5.9～22万元/㎡ (总价 1600~6000万元) 2.5～3万元/平方米 2万元/平方米 3.2万元/平方米
物业类型
独栋、双拼 别墅、公寓 4栋30层高层 2栋超高层公寓楼
主力户型
882～1499平米三房、 四房 370~560平米 200m²以上 170－270平米

香蜜湖1号
红树西岸 波托菲诺 十七英里 华府天地 汤臣一品 世茂滨江 金色海岸 西湖8号 凯旋门
本报告是严格保密的。
香蜜湖传统豪宅地段、城市中心，稀缺自然生态湖景资源
红树湾区，稀缺湾区资源 华侨城旅游度假居住区，华侨城旅游区景观 深圳东部“黄金海岸”的唯一高尚居住区，海景资源，私享 沙滩 城市中心、新天地标志性区域 黄浦江边、陆家嘴标志性地段，一线江景和外滩景观 黄浦江边、陆家嘴标志性地段，一线江景和外滩景观 钱塘江边、新CBD区，一线江景 西湖边上吴山脚下、闹中取静高尚居住区，西湖景观 九龙城繁华地段，维多利亚港无敌景观

随着精神理念层级的提高， 从简单的资源占有和炫富， 到表达成熟富豪生活
要点
本报告是严格保密的。
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硬件标准
顶级豪宅核心特征6：国内顶级豪宅硬件的8大 “顶”级标准
设计：大师之作——定制性、艺术性、地标性 材质：国际品牌——货真价实、奢华、王室御用 人文：时间元素——古树、山石、历史
8大“顶”级标准
稀缺的先天资源 高高在上的价格
占据城市核心的地段或者优良的自然资源 高单价、大面积，整体价值完全脱离竞 争层级，形成价格壁垒 成熟阶段的豪宅发展主要是立足软件的 突破，及软硬件的结合 从设计理念到用材，从硬件到软性服务， 全方位打造产品附加价值

产品价值体系产品私属空间高层产品户型布局得房率梯户比面宽/朝向通风/采光

空间解读玄关

客餐厅空间形制（横厅）居室尺度（面宽进深/开窗面/家具摆放）精装美学造型比例色彩搭配舒适灯光

优质底盘高配主材贴心收纳收口细节厨房阳台卧室卫生间衣帽间其它

安心健康健康环保耐久易洁防滑抗污智能安防

人文主义个性化功能预留人性化考量全龄化关怀

低密产品庭院空间户内空间建筑外观

公共空间区位/资源自然资源商业配套教育配套交通配套其它（视土地属性而定）

小区布局业态分布规划空间交通体系资源利用（水岸/公园）

生活配套商业社区MALL街区型商业底商幼儿园

其它

精工立面建筑美学城市名片社区印象

历久弥新优选材料精工细节

归家体系归家礼序地上归家社区出入口归家路径单元大堂标准层公区

地下归家地下出库入口库内空间地下大堂

归家安心人车分流标识清晰照明完善智能安防

社区环境社区空间核心景观空间组团景观空间架空层屋顶花园

邻里交互自然人文萌宠乐园一米菜园

运动健康星光跑道球类竞技关爱入微

特色社区健康社区智能社区绿色社区

包含体现土地价值的所有红线外资源精工品质耐久易维安全可靠工艺美学

服务配套物业服务体系无忧无虑无扰无患

配套空间东原生活馆会所/泛会所其它

俱乐社区原聚场

童梦童享儿童活动场地活动内容自然教育安心安全

银发安心适老硬件

空间场景老人社交健身康体细致服务

王顺庆、王芳城乡建设行政管理:城市规划管理(规划)二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政规划【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审结日期】2020.10.26【案件字号】（2020）豫01行终511号【审理程序】二审【审理法官】何信丽刘紫娟侯贇【审理法官】何信丽刘紫娟侯贇【文书类型】裁定书【当事人】王顺庆;王某某;王福庆;张和平;新郑市自然资源和规划局【当事人】王顺庆王某某王福庆张和平新郑市自然资源和规划局【当事人-个人】王顺庆王某某王福庆张和平【当事人-公司】新郑市自然资源和规划局【代理律师/律所】刘晓刚北京圣运律师事务所;王永林河南瀛豫律师事务所【代理律师/律所】刘晓刚北京圣运律师事务所王永林河南瀛豫律师事务所【代理律师】刘晓刚王永林【代理律所】北京圣运律师事务所河南瀛豫律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】王顺庆;王福庆;张和平【被告】新郑市自然资源和规划局【本院观点】被上诉人对上诉人提交的查处申请作出的本案被诉《关于崔垌新型社区反映规划相关问题的调查处理情况说明》，并未对上诉人创设、变更权利义务，对上诉人的权利义务不产生实际影响，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一条第二款第十项之规定，该行为不属于行政诉讼的受案范围。

【权责关键词】行政处罚合法违法不产生实际影响的行为原告诉讼主体资格合法性证据不足驳回起诉缺席判决维持原判改判撤销原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为：被上诉人对上诉人提交的查处申请作出的本案被诉《关于崔垌新型社区反映规划相关问题的调查处理情况说明》，并未对上诉人创设、变更权利义务，对上诉人的权利义务不产生实际影响，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一条第二款第十项之规定，该行为不属于行政诉讼的受案范围。

且上诉人是针对新郑市龙湖镇崔垌新型社区项目违反规划、违法建设行为提出的查处申请，该申请涉及业主共有利益，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第十八条之规定，上诉人不具备本案原告诉讼主体资格。

沈阳中汇达房地产有限公司、辽宁省住房和城乡建设厅城乡建设行政管理:其他(城建)二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政复议行政行政行为种类行政撤销【审理法院】辽宁省沈阳市中级人民法院【审理法院】辽宁省沈阳市中级人民法院【审结日期】2020.08.04【案件字号】(2020)辽01行终654号【审理程序】二审【审理法官】杜娟刘雨婷吴锡【审理法官】杜娟刘雨婷吴锡【文书类型】裁定书【当事人】沈阳中汇达房地产有限公司;辽宁省住房和城乡建设厅;潘克威;姜玺廷;刘刚;吕淑花;赵维玉;沈阳市自然资源局【当事人】沈阳中汇达房地产有限公司辽宁省住房和城乡建设厅潘克威姜玺廷刘刚吕淑花赵维玉沈阳市自然资源局【当事人-个人】潘克威姜玺廷刘刚吕淑花赵维玉【当事人-公司】沈阳中汇达房地产有限公司辽宁省住房和城乡建设厅沈阳市自然资源局【代理律师/律所】关月北京金诚同达律师事务所沈阳分所;林琳辽宁同方律师事务所;赵石林辽宁思韬律师事务所;何东旭北京隆安（沈阳）律师事务所【代理律师/律所】关月北京金诚同达律师事务所沈阳分所林琳辽宁同方律师事务所赵石林辽宁思韬律师事务所何东旭北京隆安（沈阳）律师事务所【代理律师】关月林琳赵石林何东旭【代理律所】北京金诚同达律师事务所沈阳分所辽宁同方律师事务所辽宁思韬律师事务所北京隆安（沈阳）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】沈阳中汇达房地产有限公司;沈阳市自然资源局【被告】辽宁省住房和城乡建设厅;潘克威;姜玺廷;刘刚;吕淑花;赵维玉【本院观点】本案中，复议申请人系针对原审第三人沈阳市自然资源局作出的《建设工程规划许可证》（建字第210100201500003号）提出复议申请，而针对该《建设工程许可证》的合法性，其他利害关系人已经在本案起诉之前申请行政复议，本案上诉人因不服该复议决定，已向法院提起过行政诉讼，且法院已经作出生效裁判对涉案《建设工程规划许可证》是否合法的问题作出认定。

深层文化价值导向的城市空间营造李源媛【摘要】Combining with the development of urban culture and space construction in China,the paper explores the historic and culture space materialized approaches,and illustrates the construction scheme for the cultural space from the central green lung planning,planning allocation, and planning ideas by taking Donghuamen Relics Park concept planning in Chengdu as the example,so as to reflect the cultural value of cities.%结合中国城市文化与空间建设的发展现状，探讨了历史文化的空间物化方式，以成都市东华门遗址公园概念规划为例，从中央绿肺规划、规划格局、规划理念等方面，阐述了文化空间的营造方案，以体现出城市的文化价值。

【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2016(042)009【总页数】2页(P35-36)【关键词】城市文化;空间建设;规划方案【作者】李源媛【作者单位】中国建筑西南设计研究院有限公司，四川成都 610041【正文语种】中文【中图分类】TU9841.1 中国城市现状及发展趋势人非修其冠正其袍而所谓饱饮文墨，城非濯其表重其妆而所谓广蕴史迹。

中国经济体过去的暴力生长模式，加上全球化带来世界文化的加速涵化同化，导致中国城市建设流水线化。

2016年，国家将关注点调整至经济政治文化发展的内生需求。

2015年年底的中央城市工作会议中要求“强化城市特有的地域环境、文化特色、建筑风格等‘基因’”。

谢谢聆听
绿色建筑设计
万科城注重绿色建筑的设 计理念，通过采用节能、 环保的材料和技术，降低 建筑对环境的影响。
智能化设计
万科城将智能化设计融入 建筑和社区管理中，提高 居住的便捷性和安全性。
质量保障
材料质量
万科城严格把控建筑材料的质量，确保建筑质量和安全。
施工工艺
万科城采用先进的施工工艺和技术，提高建筑的稳定性和耐久性。
乐场所。
万科城服务理念
03
专业服务
专业团队
万科城拥有一支专业的团 队，具备丰富的行业经验 和专业知识，为客户提供 全方位的服务。
专业技能
万科城团队具备高超的技 能和卓越的能力，能够高 效地解决客户的问题和满 足客户的需求。
职业操守
万科城团队遵循严格的职 业操守和道德规范，确保 为客户提供合法、合规的 服务。
万科城在市场竞争中遵循公平、公正的原则，不进行不正当竞争。
合作共赢
万科城与合作伙伴、供应商等建立长期稳定的合作关系，实现共赢发展。
06 万科城未来展望
市场定位
精准定位
万科城将根据市场需求和趋势， 精准定位产品类型和目标客户群 体，以满足不同消费者的需求。
差异化竞争
通过差异化的产品设计和特色化 的服务，万科城将提升品牌竞争 力，在激烈的市场竞争中脱颖而 出。
客户至上
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客户需求
万科城始终关注客户的需求，倾听客户的意见和 建议，以客户满意为服务的最高标准。
客户体验
万科城注重客户的体验，通过提供优质的服务和 产品，让客户感受到温馨、舒适和愉悦。
3
客户关系
万科城建立和维护良好的客户关系，与客户保持 密切的沟通和合作，共同实现双赢。

国鸿·翡丽云邸项目核心价值体系及说辞（1.0）一、品牌逻辑国鸿新瑞，百强之星，最懂平阳人品质居住需求的开发商国鸿新瑞是中国房企百强之星。

多年来深耕浙江，开发了包括国鸿·温州一号、龙港国鸿·中央城、国鸿·锦悦府，苍南国鸿·柏悦府等多个区域热销标杆项目。

在平苍龙港地区，国鸿累计参与投资、操盘项目十余个，在本地区拥有近万户业主。

我们珍视每一位业主，我们最深切了解平阳人对于品质居住的需求。

这一次来到鳌江，我们也是秉承匠心精神，合集团之力，把国鸿·翡丽云邸做成平阳品质标杆项目，并在平阳持续深耕。

二、地段逻辑1、昆鳌板块，平阳新兴中央政务区，平阳最具发展潜力的板块（买房跟着政府走，平阳未来在昆鳌！置业平阳，首选昆鳌！）根据《温州市城市总体规划(2017年修订)》，规划构建“一主两副三极多点”温州大都市区格局。

其中平阳苍南属于规划中“两幅”之一“南部副中心”。

2019年昆鳌大道全线贯通，昆鳌一体化进程加快，这条城市中轴不仅拉近了鳌江、昆阳距离，随着道路附属设施完善，不仅满足周边生产生活需求，更激活、大大提升了沿线土地的价值，昆鳌大道将成为昆鳌一体的城市内部道路，也打通了平阳经济发展的任督二脉。

“昆鳌一体”作为平阳县最核心的发展战略，板块内中国人民银行、外汇管理局、平阳县国税局、人民法院、平阳县卫生和健康局、平阳质监局、平阳供电局等县级政务机构密集，昆鳌板块已成为平阳新兴中央政务区。

买房跟着政府走，昆鳌板块对于平阳，正如钱江新城对于杭州，中央绿轴对于温州。

政务资源汇集之地，即是城市价值最高板块，也是未来房价增长最快板块甚至房价最高的板块。

随着一体化进程加快，昆鳌板块作为平阳价值高地，之间的价格洼地效应也将抹平。

目前正是入住昆鳌板块的最佳机会。

2、昆鳌板块，平阳城市交通最畅达的板块，纵横路网，串联集聚平阳最顶级的商业、教育、医疗等配套昆鳌板块是目前平阳城市交通最畅达的板块。

整体设计 中， 无论是建筑外檐 的典雅 、 区环境 的怡人 ， 小 还是住宅 区品质 的高 尚和环境 的美 观 ， 也竭 力推 敲 了架 空层 和屋顶 造型 。
实用功能及舒适等多个方面 ， 都下足 了功夫 。
而在会所营造 、 区景观 及绿 化养 护等 方 面 ， 小 则竭力 寻找 一种 美 环境优美的 山地住宅 ， 能更好地满 足人们对 “ 回归 自然 ” 的心 观 、 雅致 、 调和低 成本 的结合 。小 区庭 院力求保 持 原有 的 自然 情
化， 以造就 丰富的空 间层 次和 良好的视觉效果 。
１ 动・ 静
较大 的人户 花园或阳台（ 露台）使居者能在 家中体验大 自 。 ， 然 畅销市场 的住 宅有 两 大特征 ： 深受 当代 置业 者欢 迎 ， 普通 市
项 建筑设计 从 景观 与 环境 的角度 出发确 定住 宅 层 高与 形 态 。 民亦可 以消 费。 因此 ， 目遵 守经 济 实用 为住 宅建 设 的 基本 原 则， 并结 合 目前发展 的主要趋 势 ， 所有住 宅均定位 为砖混结构 ， 将 多层住宅楼形体 以直线 为主 ， 依 山就势 ， 并 布局 坐北朝南 ， 既保证
中图分类号 ： Ｕ２ １ １ Ｔ ０ ．
文献标 识码 ： Ａ
天津顺驰山倾 城项 目是继 “ 山溪语 ” 青 后在蓟 县 以旅游 地产 套房子都做好 ， 由于一 个项 目如果 有 １ 是 ０％的房子 没做好 ， 于 对 意味着 ２ ５％的失败 ， 对 于置 业者 ， 意味 着 １０ ％的 但 则 ０ 为特色的又一个规划 小 区。该 项 目在不 远离 城市 的 山地建 设住 开发商 ， 宅 ， 满足 了人们 生活 、 作 的便 利 ， 既 工 又远 离 了都 市 的喧嚣 ， 感受 失败 。 大 自然的沐浴 ， 满足 心灵 的呼唤 ， 回归本 性的 自然 。 虽然在项 目的运作 过程 中， 常注 重成 本控 制 ， 非 但该 花 钱的 该 根据规划地块 的 自然属性 与规划要求 ， 将旅游 地产的特色充 地方一定不 能吝 啬 ， 省 的地方 则 一 定 要省 。对 于新 型 优 质建 分体现 ， 之成为 能居住 的公 园 ， 规划 的 中心 思想 。在项 目的 材 ， 使 是 设计人 同建设单位 一起进行 了多方 比较 和 大量投入 。为 了小

绿城•杭州蘭园项目核心价值【第一篇】杭州武林商圈内稀缺宝地(蘭园之地段价值)1. 紧邻城市核心武林广场的地段价值2. 城市东西发展轴线的中心点价值3. 连接全城便捷的交通价值4. 杭州城市中心完善的配套价值5. 稀贵水岸的自然景观价值6. 千古流传的历史人文价值【第二篇】精雕细琢精致如蘭(蘭园之营造价值)1. 基于城市文明之上的新空间秩序（规划价值）2. 留给城市的历久弥珍之美（建筑价值）3. 穿越礼制花园的场所精神（景观价值）4. 尺度与序列的优雅升级（室内空间价值）5. 尊贵流露于精细之处的肌理（精装修价值）6. 以人为本的可持续科技提纯（科技价值）7. 共同社区价值观的高贵礼遇（园区服务价值）【第三篇】绿城集团高端公寓代表之作(蘭园之品牌价值)1. 创造城市的美丽（绿城集团简介）2. 中国高端物业营造专家（绿城集团高端物业开发历程）3. 致力摘取市中心宅地（绿城集团领导）4. 绿城集团首个直管项目（绿城集团优势资源集合）5. 绿城集团高端公寓代表之作（绿城集团优势资源集合）【第一篇】杭州武林商圈内稀缺宝地(蘭园之地段价值)1. 紧邻城市核心武林广场的地段价值蘭园位于杭州市中心，距武林广场仅1.7公里。

武林广场，杭州政治、经济、文化中心，区域内的杭州展览馆、杭州大厦、西湖文化广场等城市地标代言着杭州城市的发展与变迁。

武林商圈是杭州的中央商务区。

2. 城市东西发展轴线的中心点价值蘭园往东3.1公里即是杭州决战东部的城东新城、往东南3.6公里即是业已形成的城市新兴中心——钱江新城。

蘭园往西1.7公里即是武林广场，往西南2.8公里即是杭州西湖。

蘭园正处于杭州东西的中心点。

3. 连接全城便捷的交通价值蘭园地处杭州城市核心区东门户，东临环城东路，北临环城北路，与中河高架、德胜高架连通，可非常便捷到达武林广场、西湖、城东新城、钱江新城以及沪杭甬高速、绕城高速，距在建的杭州东站交通枢纽约3公里，距杭州客运中心约10公里，距萧山国际机场约24公里，是连接全城的交通中心。

► 通过三级中心构建社区生活体系，增强了社区凝聚力， 形成人性化的空间
► 建立高标准、高品质的配套设施，满足中产人群生活方 式
► 社区内部丰富的组织和活动，成为精英社区的象征与社 区文化
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哈尔滨世茂滨江新城 哈尔滨·世茂滨江新城
区位：松北新区，东临市政 府楼,北靠拟建省政府及中央 商务区,南面有规划的商业街。 西靠城市四环路；
金地国际中心
三里屯酒吧街 工体
长期居住、短期暂居与 大型商业、酒店、公寓、次级办公复合
富力城
纯粹的高端居住区
棕榈泉国际公寓
3
北京CBD区域
居住功能上，主要受与CBD的交通联系及资源 状况分化出混合居住区及中央居住区
中央居住区（CLD）
►交通：与CBD有便捷联系， 但受过境车流的干扰小
►边界：天然屏障阻隔CBD功 能的蔓延，保证区域的纯粹性
Town Center Single House Town House
Apartment Office/R&D
Lake School/Church
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美国Reston社区 特色街区活跃社区气氛，增加项目特色，扩 大社区内就业机会，增强社区归属感
尺度适中的街道，小巧 的空间,相比那些宽广的街 道,巨大的空间,更让人感 到亲切,温馨. 在给居民带来方便的同 时也可以解决部分就业问 题.
高层建筑群以弧型排列，沿江绵 延铺展,负有韵律与动感，体现社 区边，界感与序列感，同时成为城 市形象的绝佳展示面，成为松江 北岸众望所归的瞩目焦点。
低密度物业占据社区 内部最佳资源。
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顶级配套提升项目档次与形象——配套设施完善，以2万平米超 奢华会所与五星级酒店打造富人圈层的高档社交活动场所