双流区项目开工报建手续办事指南

双流区建设工程报建流程 一、建设用地规划许可证

办理单位：双流区规划管理局

办理时限：3个工作日

办理地点：双流区政务中心窗口

受理条件：1、土资源部门的批准文件： （1）.已取得国有土地使用权证的，出具土地使用权证（复印件）； （2）.未取得国有土地使用权证的经营性用地：出具土地出让合同（复印件）。非经营性用地：出具市政府有关部门的批准文件和国土资源部门的意见（复印件） 2、资管理部门的核准批文或备案通知书（复印件）

准备材料：

1、《法人证明及委托书》原件；

2、《建设用地规划许可证》拍、挂项目申请表；

3、规划信息图1套和1:500或1:1000规划信息图（带地形）由申请单位在规划信息中心获取；

4、《国有建设用地使用权出让合同》复印件1份

同办手续：红线图、规划设计条件书

备注：用地规划许可证前置手续（规划信息图的办理，收费项目）

办理单位：双流区规划管理局信息中心

办理时限：5个工作日

准备材料：

1、国有建设用地使用权出让合同；

2、规划局出具给国土局的规划设计条件书；

3、规划局出具给国土局的红线图；

4、国土局提供的宗地界址点成果表；

5、土地出让成交确认书；

二、立项批文

办理单位：双流区发展与改革局 办理时限：3个工作日

办理地点：网上申报

准备材料：

1、在四川省投资项目备案平台网站进行申报 2、上传营业执照、法人身份证、经办人身份证

三、建设工程规划许可证

办理单位：双流区规划管理局

办理时限：5个工作日

办理地点：区政务中心窗口

受理条件：1、经审查通过的总平面图及单体方案各1份，留底效果图二张 2、土地使用证明或土地合同（含附件）、联建协议

准备材料：

1、《建设工程规划许可证》申请表（窗口领取）；

2、法人证明及委托书原件1份；

3、国土证及土地合同复印件各1份；

4、立项批复文件原件1份；

5、规划局审批通过的方案总平面布置图原件3份；

6、《建设用地规划许可证》和红线图复印件各1份；

7、建筑放线报告原件2份；

8、建设工程施工图设计文件审查备案表及合格书原件各2份；

9、人防缴费完结确认单原件1份；

同办手续：盖有“双流县规划管理局行政许可专用章”（骑缝章）的建设工程设计方案总平面图1份、要求建设单位制作规划公布牌的书面通知1份（20个工作日内）、要求建设单位进行建设工程规划巡查监督的通知书1份

四、建设工程施工图设计文件审查备案 办理单位：双流区规划局建设局

办理时限：即办件 办理地点：规划局勘察设计科

准备材料：

2、《施工图设计文件审查报告》； 2、建筑节能设计备案登记表、节能设计总说明（图纸）；

4、《施工图设计文件审查备案报告》；

5、《施工图设计文件审查合格书》； 6、规划通过的总平图；

五、建设项目人防工程设计审查（缴纳异地建设费的不审查）

办理单位：双流区人民防空办公室 办理时限：规划设计方案和初布设计2个工作日；施工图设计审查：3个工作日

办理地点：双流区政务中心窗口

受理条件：1、已批准的民用建筑项目 2、人防工程施工图设计必须具有人防设计资质的设计部门进行设计 准备材料：

（一）规划设计方案和初布设计

1、规划出具《建设工程规划许可证》通知单； 2、立项报告批复；

3、结合民用建筑修建人防工程项目申请书；

4、规划总平图和建设单位初步设计规划方案 （二）施工图设计审查

1、《设计概要表》和《人防工程施工图审查意见书》各1份；

2、规划总平图及地下室工程的建筑、结构、水、风、电等各项专业施工图各1份； 3、设计单位设计资质证书复印件1份

六、建设工程招标监督备案

办理单位：双流区建设局 办理时限：即办件 办理地点：双流区政务中心窗口

准备材料：

1、招标事项核准部门备案通知书或立项批复； 2、非国家投资项目工程招标报告；

3、中标通知书（原件1份）；

4、《建设工程施工图设计文件审查合格书》（查原件，收复印件盖鲜章）； 5、中标单位安全生产许可证、资质证书（查原件，收复印件盖鲜章）；

6、建造师注册证书（查原件，收复印件盖鲜章）

七、建筑工程合同备案 办理单位：双流区建设局 办理时限：3个工作日

办理地点：双流区政务中心窗口 准备材料：

总承包合同备案：

1、《招标备案（资料）收讫通知书》（查原件，收复印件）； 2、《双流区建设工程施工合同备案受理登记表》；

3、施工合同（原件5份），监理合同（原件1份、国家投资项目不需要提交）备注：若是委托代理人签字的，还应提交一份法定代表人授权委托书原件；

4、中标通知书（查原件，收复印件）； 5、《安全文明施工措施费支付协议》（原件5份）（若施工合同中明确约定安全文明施工措施费支付计划的，可不提交安全文明施工措施费支付协议）；

6、施工（总）承包企业附有无劳务分包的说明（原件1份）；

7、监理企业资质证书（查原件，收复印件盖鲜章，国家投资项目不需要提交）； 8、四川省省外监理企业具备《四川省省外企业入川从事监理活动备案证》（查验原件，收复印件盖鲜章）

分包合同备案： 1、《双流区建设工程施工合同备案受理登记表》；

2、分包合同（5份）；

3、分包承包人资质证； 4、分包承包人安全生产许可证；

备案范围：

1、凡在双流区域内签订的房屋建筑（各类房屋建筑及其附属设施和其配套的线路、管道、设备安装工程及室内装修工程）和市政基础设施工程（城市道路、公共交通、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程）建设工程施工合同。 2、合同价在50万以上的施工合同或装饰合同，施工专业分包合同、劳务分包合同、商混和预拌砂浆合同、垂直运输机械安装合同以及由业主单位独发包的专业工程合同的备案。

八、建设工程施工安全监督备案

办理单位：双流区安全监督站 办理时限：3个工作日

联系电话：85805581（邓永莉）

准备材料： 1、《双流区建设工程施工安全监督备案表》（一式四份）；

2、《安全生产考核合格证书》；

3、安全员一张（一寸）照片； 4、危险性较大的分项工程清单（一式二份，建设、监督机构各持一份，并加盖建设单位公章）；

5、①施工项目经理安全生产承诺责任书②总监理工程师安全生产承诺责任书③建设项目负责人安全生产承诺责任书（盖公章签字）；

6、施工合同中约定的安全防护、文明措施费用支付计划； 7、建设、勘察、设计、施工、监理等单位及其项目负责人等主要管理人员一览表（建设单位盖公章）；

8、工程概况（建设单位盖公章）；

9、规划许可证； 提示：1、提交以上资料后，3个工作日内到现场进行勘验；

2、外聘专职安全管理人员，请出具聘书； 3、无规划许可证需提供规划建设局开工作联系单 九、建设工程质量监督备案

办理单位：双流区质量监督站 办公地址：成都市双流县东升街道棠中路四段

办理时限：即办件

准备材料： 1、《成都市建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表》（一式三份）（监督管理室领取后就是填写相关内容）；

2、《五方责任主体单位法定代表人授权书》、《五方主体项目负责人质量终身责任承诺书》（监督管理室领取）；

3、《见证取样送检见证人授权书》 （监督管理室领取）； 注：1、凡在工程建设中增加了装饰、网架、钢结构、幕墙工程以及工程发生重大变更的， 应补办质量监督备案手续，办理单位须提供：《施工图设计文件审查合格书》、《施工图设计文件审查报告》（查验原件，收复印件）；《成都市双流区建筑工程施工专业工程分包报告收讫通知书》（专业分包需提供）（查原件，收复印件）；《成都市建筑工程和市政基设施工程质量监督备案表》（一式三份）

十、建设工程消防设计审核备案

办理单位：成都市双流区公安消防大队 办理时限：15个工作日

办理地点：双流区政务中心窗口

受理条件：取得建筑施工许可证 准备资料：

1、建设工程消防设计审核申报表（表格在公安窗口领取）； 2、建设单位的工商营业执照、组织机构代码及法人身份证复印件加盖建设单位鲜章； 3、设计单位资质证明文件（营业执照、组织机构代码及资质证书复印件加盖鲜章）； 4、消防设计文件，数量：壹 份（包含消防设计说明、全套设计图纸及光盘，图纸分类成册打孔用棉线装订）； 5、建设工程规划许可文件或者城乡规划主管部门批准的临时性建筑证明文件复印件加盖建设单位鲜章； 6、施工图审查机构出具的审查合格文件原件（建设局出具的施工图审查合格通知书、施工图审查报告含消防专篇）； 7、凡以上资料为复印件的，复印件上须有提供人盖章确认与原件是否一致； 8、法律、行政法规规定的其他材料：（建施、水施、电施总平；单体建筑的详细情况说明等）

十一、建筑工程施工许可证

办理单位：双流区规划建设局 办理时限：3个工作日内

办理地点：双流区政务中心窗口

准备材料： 1、《建筑工程施工许可申请表》（一式三份，窗口领取）；

2、发改局备案通知书或立项批复（查原件，收复印件盖鲜章）；

3、建设工程规划许可证正本及附件（查原件，收复印件盖鲜章）； 4、用地批准手续（国土证）（查原件，收复印件盖鲜章）；

5、施工图设计文件（及建筑节能）审查备案表（查原件，收复印件盖鲜章）；

6、中标备案（资料）收讫通知书及施工合同备案表（查原件，收复印件盖鲜章）； 7、《成都市双流区建设工程施工安全生产条件现场勘验表》；

8、《建筑工程消防设计审核意见书》

9、施工单位资质证书（查原件，收复印件盖鲜章）、施工单位安全生产许可证（查原件，收复印件盖鲜章）； 10、施工合同（网上锁人，配置为6人）；

11、监理合同（网上锁人）；

12、已办理了缴费手续的《成都市双流区规划建设局收费通知单》； 13、建设单位开户银行出具的建设项目到位资金证明（注：一年以内竣工的，按中标价的50%，一年以上竣工的，按中标价的30%）；

14、建设单位、施工单位已缴纳民工工资支付保证金手续（注：建设单位和施工单位分别按工程合同价的5%预存民工工资保证金或出具《成都市建筑农民工工资支付担保书》正本）；

15、建筑农民工保险手续和建筑施工工伤险； 16、（1）建设单位；《农民工工资支付专用账户开立证明》；（2）施工（总）承包企业：《农民工工资支付专用账户开立证明》、《农民工工资委托代发协议》、《劳务企业信用评