项目报建流程及所需资料一览表

完整版)建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料建设工程是指依法在一定范围内用于建筑、水利、交通、市政、园林绿化等公共或私人的工程建设项目。

从立项到报建的具体流程及所需资料主要包括以下几个步骤：1.项目立项阶段：项目立项是指确定一个工程项目的必要性、可行性以及实施计划的过程。

在这个阶段，需要进行项目可行性研究，包括市场调研、技术评估、用地评估等，以确定项目的可行性。

同时还需要确定项目实施计划，包括工程规模、工期、预算等。

-项目可行性研究报告：包括市场调研报告、技术评估报告、用地评估报告等。

-项目实施计划：包括工程规模、工期、预算等明细。

2.设计阶段：在项目立项完成后，需要进行设计阶段的工作。

这个阶段主要包括编制工程设计方案、施工图纸等。

设计方案需要考虑工程规模、结构、材料、设备等。

-工程设计方案：包括工程规模、结构、材料、设备等明细。

-施工图纸：包括平面图、剖面图、立面图等。

3.审批阶段：设计阶段完成后，需要进行审批阶段的工作。

这个阶段主要包括进行相关部门的审批手续，如环保部门的环评、规划部门的规划审批等。

审批流程可能因项目性质和地区而有所不同。

-环境影响评价报告：由环境影响评价机构编制，包括项目对环境的影响评估和防治措施。

-规划审批文件：包括土地用途规划、建设规模等。

4.建设备案阶段：在审批完成后，需要进行建设备案阶段的工作。

这个阶段主要包括编制建设备案和相关手续，如土地出让手续、招投标等。

-建设备案：包括工程概述、施工组织设计、专业施工方案等。

-土地出让合同：由出让方和投标方签订，明确土地出让的条件和约定。

5.建设筹备阶段：建设备案阶段完成后，需要进行建设筹备阶段的工作。

这个阶段主要包括组织施工、采购设备、办理施工许可证等。

-施工许可证：由建设主管部门颁发，核准施工工艺和流程。

-采购合同：由建设单位和供应商签订，明确采购设备的价格、数量和交付时间等。

6.报建阶段：建设筹备阶段完成后，需要进行报建阶段的工作。

建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料建设工程从立项到开工前所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建）一、立项审批项目建议书审批（发改部门）———用地预审（国土部门）———供地（国地部门）———选址意见书（规划部门）———建设用地规划许可证（规划部门）———项目可行性研究报告及批复———环评报告书及批复（环保部门）———水土保持方案及批复（水利部门）———项目初步设计评审及批复（发改部门）———建设工程规划许可证（规划部门）———施工图纸设计及审查（图审机构）———设计消防审核（消防部门）———防雷设计审核（气象部门）———建设工程施工许可证———工程开工报告审批。

项目建议书审批所需资料:1 、项目立项申请书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7 、项目地形图（一份）选址意见书（规划部门）所需资料1、《建设项目选址意见书》申请表；2、建设项目拟选址位置图；3、建设项目总平面规划意向图；4、实行审批制的政府投资项目，应当提供项目建议书批复文件；实行备案制的企业投资项目，应当提供项目备案文件；5、需要编制规划选址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址研究报告；6、提供《环境影响评价报告书》；7、通过出让方式取得土地的，应提供《国有土地使用权出让合同》；8、与许可有关的其它材料。

用地预审所需资料:1、建设项目用地预审申请报告；2、建设项目用地预审申请表；3、建设项目建议书批准文件、相关会议纪要、城市规划选址意见等；4、建设用地项目可行性研究报告（其中，应有有关土地利用的章节内容，如项目用地规划选址情况、用地规模、占用国有土地和集体土地情况、拟占用土地的类型、占用耕地概况及补充耕地资金落实情况）；5、项目用地平面布置图或现状测绘图(有地理坐标)及勘测定界报告、比例尺大于 1：5000 图纸；6、标注项目拟用土地位置的 1：1 万的土地利用现状图和土地利用总体规划图（只需规划图局部复印件，红笔位置标注，并签字盖章）；7、地质灾害危险性评价报告和是否压覆重要矿床证明文件（指单独选址建设项目）。

房产项目报建流程一览表一、到计委备案二、国土立项（市国土局办理）1、准备资料①申请报告②公文③总平面布置图④宗地图⑤年度基建计划批复⑥可行性研究报告批复⑦国土证⑧评估书⑨可行性研究报告三、规划立项：资料：项目计划审查表、政府公文四、计委备案（市计委办理）1、规划申请定点蓝线所需资料①申请报告②规划审批申请表③道路土地图④建设用地申请表⑤政府批文⑥资质证书⑦建设规划用地许可证⑧计划批文审批程序：受理→查勘→科审→局审审批结果：定点蓝线图、规划要点（市规划局办理）市政府**政务中心综合处建设用地规划处、五、调查红线（市国土局办理）①申请报告②年度基建计划③规划要点通知书④规划蓝线⑤政府批文⑥现状地形图出窗发建设用地会审表，申请审批手续资料出证书1份。

地籍调查表→到周边单位盖章→测量队测量→出测量测绘成果表。

六、办理建设用地规划许可证（市规划局办理）市府：所需资料：1、计划部门年度基建计划2、申请报告3、建设用地规划定点通知单4、调查红线5、勘测成果6、5∕500规划总平面图审批程序1、受理、查勘2、定点蓝线、定点通知书3、审批规划总平面图4、发用地审批单七、建设工程规划许可证分三阶段（市规划局办理）一阶段，所需资料：①建设单位申请报告②土地红线、规划要点通知单③地形图④建设项目可行性研究报告⑤其他二阶段①一阶段所需资料②规划设计条件审查通知书③计划部门基建计划④工程勘察设计登记验证书⑤建筑平、立、剖图各1份、设计说明、总平面图⑥初步设计审查批文八、人防（市人防办理）**路**号，人防质监站，法规处，所需资料1、计划部门年度基建计划2、初步设计审查会议纪要及建委批复3、建筑工程规划许可证申请审批表4、****市防空地下送审表5、人民防空工程施工图设计文件审批表6、地质勘测资料7、设计说明、计算书、总平面图、地下各层平面图、地面首层平面图、剖面图、防空地下室底板、顶板、梁柱、外墙、人防防护门门框墙及空墙模板本性筋图、防空地下室电气平面图、系统图、防空地下室排水平面图、系统图、防空地下室电气平面图、系统图、穿越人防防护结构孔口、调口、连通口临战封堵图、临战支撑柱及其能预埋大样图。

项目报建所需资料及流程
一、基建项目报建所需要的资料：
项目建议书
可研报告
环评报告
二、流程
有了项目建议书后，编制可研报告和环评报告；然后编制立项报告，到发改委备案。

备案后到国土局办理土地手续，即土地证。

拿着土地证和发改委的备案书，到规划局做整体规划，规划局批复后，到设计院做详细规划。

然后拿着详细规划和单体效果图，到规划局批复，取得规划许可证。

取得规划许可证以后，做单体的施工图，拿着单体施工图和详细规划图以及单体效果图，到规划局报批单体建筑许可证，单体的建筑许可证取得后，就可以招标了。

招标后，拿着施工合同、土地证、规划许可证、建筑许可证到住建局取得施工许可证，工程就可以开工了。

规划手续办理流程及所需要提供的资料一、办理项目选址意见书1、建设项目选址的书面申请（2份）；2、现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；3、项目的可行性研究报告（原件、复印件）；4、环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件）；5、土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）；二、办理建设用地规划许可证（一）设计方案审查阶段：1、方案审查书面申请（1份，附格式样本）；2、现状图（测绘院盖章蓝图1份，附电子版文件）；3、总平面图（蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；4、规划文本（包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；5、计委批文（立项批文，原件1份，复印件1份）；6、土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份）；7、视项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份）。

（二）许可证办理阶段1、建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）；2、总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图；（总平面图、定位蓝图各6份，成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3、彩色平面图、鸟瞰图（打印A4彩图各一份，附电子版文件）；4、土地出让合同（原件出示，留复印件1份）；5、环评报告及批复原件（原件出示，留复印件1份）；其它材料视情况根据要求提供。

三、办理建设工程规划许可证（一）设计方案审查阶段：1、方案审查书面申请（1份，附格式样本）；2、土地权属证明（出示土地证原件，留复印件1份）；3、计划批文（复印件1份）；4、建筑施工方案图（平、立、剖面图电子文件）；5、所报单体效果图（电子文件）；6、批准的总平面规划（电子文件）；7、彩色平面图及鸟瞰图（电子文件）。

（二）许可证办理阶段1、建设工程规划书面申请（1份，附格式样本）；2、建筑施工图（平、立、剖面图各2份，并全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3、所报单体效果图（A4彩图1份）；4、批准的总平面规划图（1份）；5、彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份）；四、办理建设工程开工验线1、开工验线申请书；2、《建设工程规划许可证》及附图（含复印件）。

完整版)建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料(1)建设工程的立项到开工前，需要经过一系列的审批程序，包括立项审批、规划设计和建设工程报建。

立项审批的具体流程包括项目建议书审批、用地预审、供地、选址意见书、建设用地规划许可证、项目可行性研究报告及批复、环评报告书及批复、水土保持方案及批复、项目初步设计评审及批复、建设工程规划许可证、施工图纸设计及审查、设计消防审核、防雷设计审核、建设工程施工许可证和工程开工报告审批。

在项目建议书审批中，需要提供项目立项申请书、项目建议书或项目可行性研究报告、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书、项目建设投资概算、银行出示的资金证明、企业法人营业执照副本和项目地形图等资料。

而在选址意见书审批中，需要提供建设项目选址意见书申请表、建设项目拟选址位置图、建设项目总平面规划意向图、项目建议书批复文件或备案文件、具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址研究报告、环境影响评价报告书、国有土地使用权出让合同和其他相关材料。

用地预审需要提供建设项目用地预审申请报告、建设项目用地预审申请表、建设项目建议书批准文件、相关会议纪要、城市规划选址意见、建设用地项目可行性研究报告、项目用地平面布置图或现状测绘图、标注项目拟用土地位置的1：1万的土地利用现状图和土地利用总体规划图、地质灾害危险性评价报告和是否压覆重要矿床证明等资料。

以上是建设工程从立项到报建的具体流程和所需资料，需要严格按照程序和要求进行操作，确保项目的合法性和可行性。

以下是格式错误、明显有问题的段落已经被删除：办理水土保持方案审批所需资料:1、可行性研究报告2、地质勘查报告3、详查报告以及与本程涉及动土有关的勘察设计报告改写后的文章如下：单独选址建设项目需要提供的文件包括法人资格证明、法人代表证明、身份证明、授权委托书和受委托人身份证明等。

此外，还需要提供委托书盖章、安置方案、政府部门建设的配套排水、供水、供热、供天然气管网的承诺文件、污水处理厂接纳本项目废水的协议、规划或国土部门对本项目的选址意见、目前土地审批或预审情况等文件。

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工程报规报建流程及资料清单摘要：本文档详细介绍了工程报规报建流程及资料清单的内容，包括项目立项、规划设计、报建流程、资料清单等方面的要求。

通过对该流程的全面了解，可以有效地指导工程项目的顺利推进和顺利报建。

一、项目立项1.项目意见报告2.工程总概算和出资方案3.立项会议纪要4.项目可行性研究报告二、规划设计1.规划设计报告2.土地规划选址意见3.公共服务设施规划设计报告4.基建技术方案5.项目勘察设计报告6.建设工程规划许可证明7.土地使用证明三、报建流程1.填写报建申请表2.确定报建单位及负责人3.提交相关申请材料4.相关行政部门审核申请材料5.进行现场勘察和验收6.相关行政部门审批7.签订协议和承诺书8.领取报建许可证9.缴纳相关费用10.开工建设四、资料清单1.工程报规报建申请表2.项目意见报告3.工程总概算和出资方案4.项目可行性研究报告5.规划设计报告6.土地规划选址意见7.公共服务设施规划设计报告8.基建技术方案9.项目勘察设计报告10.建设工程规划许可证明11.土地使用证明12.报建单位资质证明文件13.相关法律法规的合规证明文件14.施工图纸15.施工合同结论：本文档详细介绍了工程报规报建流程及资料清单的内容要求。

这些内容对于工程项目的顺利实施和报建流程的顺畅进行起到了重要的指导作用。

在实践中，需要根据具体项目的要求和相关法律法规进行相应的调整和补充。

希望本文档对工程报规报建流程有所帮助。

项目报规报建流程报规报建具体流程及所需资料一、申请项目选址意见书需要的资料包括可行性研究报告、建设项目选址意见书申报表、建设单位（委托人理人）合法身份证明材料和委托授权书、建设项目建议书批准文件、国有土地使用权证（限于扩大用地的项目）、经环保、土地、消防、水务等部门审批通过的评价文件、文物行政主管部门的选址意见（限于位于文物保护范围等情况）、规划专家咨询会的意见（重大项目地方规定需要）、1：500地形图、项目用地规划平面图、法律、法规规定的其他材料等。

二、拟规划设计条件包含用地情况、开发强度（规划控制指标）、建筑退让与间距、交通组织、配套设施、城市设计、公共安全和其他特殊要求等内容。

三、申请建设用地规划许可证需要的资料包括建设用地规划许可证申请表（单位公章）、立项批复、建设项目选址意见书及附件（复印件）、项目合同（复印件）、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图、总平面规划图，同时提供一份电子材料、关于办理建设用地规划许可证的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供《国有土地使用权出让合同》（复印件）。

四、申请建设工程规划许可证所需资料申请建设工程规划许可证需要提交使用土地证明文件、建设工程设计方案等材料。

对于需要编制修建性详细规划的建设项目，还需要提交修建性详细规划。

以下是建设工程和市政工程类所需的具体资料：1.建设工程类⑴申请表一份，需加盖申请人印章；⑵相关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见；⑶土地使用权属证件及附图；⑷两份1/500或1/1000地形图，地形图上需标明建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；⑸两份符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图；⑹一套建筑施工图，图纸需加盖设计单位图章；⑺分层面积表（按国家有关建筑面积规定计算）；⑻建筑工程预算书；⑼相关单位部门审核意见；⑽日照分析文件（可选）；⑾规划部门要求提供的其他材料；⑿涉及拆迁的，需附送拆迁文件。

装饰装修报建流程和所需要资料装饰装修报建是指在进行装饰装修工程之前，需要按照规定程序向相关部门提交申请并提供一定的资料，以获得施工许可证和相关批准文件。

下面将详细介绍装饰装修报建的流程和所需资料。

一、装饰装修报建流程1. 提前准备：在进行装饰装修之前，业主或施工方应提前了解当地的装修规定和政策，了解办理报建的流程和所需资料，确保按照规定进行操作。

2. 资料准备：根据当地政策和规定，准备相关资料。

一般来说，需要提供以下资料：施工单位资质证书、建筑工程施工许可证、房产证或租赁合同、业主身份证明、装修设计图纸、施工方案、施工合同等。

3. 编制申请书：根据当地规定，编制装修报建申请书，包括装修工程的具体内容、施工方案、工期计划等。

申请书应详细、准确地描述装修工程的要求和所需材料，并注明相关责任人和联系方式。

4. 递交申请：将准备好的资料和申请书递交给相关部门，一般是属地住房和城乡建设局或物业管理处。

递交方式可以是邮寄、在线提交或亲自前往办理。

5. 审核审批：相关部门将对提交的申请进行审核和审批。

审核过程中，可能会要求补充或修改部分资料，需要及时配合并提供所需的材料。

6. 领取批准文件：审核通过后，申请人可到相关部门领取施工许可证和其他批准文件。

领取时需携带相关身份证明和申请表。

7. 施工准备：在领取批准文件后，施工方可按照批准文件的要求进行施工准备工作，如采购材料、组织人员等。

8. 施工监督：在施工过程中，相关部门将进行监督检查，确保施工质量和安全符合规定。

9. 完工验收：装修工程完成后，需要向相关部门申请完工验收。

相关部门将对装修工程进行验收，确保符合相关标准和规定。

10. 使用申请：在装修工程验收合格后，业主可向物业管理处或相关部门申请使用。

二、所需资料1. 施工单位资质证书：施工单位需要提供相关的资质证书，以证明其具备进行装修工程的资格。

2. 建筑工程施工许可证：施工单位需要提供建筑工程施工许可证，以证明其具备进行装修工程的合法性。

建设工程报建流程及需要资料模板1. 什么是建设工程报建？建设工程报建是指在建设工程施工前，由建设单位向相关主管部门报告并提出实施意见、设计、施工、监理等方面的资料、文件，以便进行施工审批的过程。

2. 建设工程报建流程建设工程报建流程包括如下步骤：步骤一：立项阶段在建设工程立项的初期，建设单位需要编制《项目可行性研究报告》、《施工组织设计方案》等文件，并向相关主管部门进行申报。

步骤二：设计阶段设计阶段，建设单位需要选定设计单位，在主管部门审批通过后进行设计工作。

设计单位需要提交如下文件：1.建筑工程规划许可证2.施工图设计3.工程概算以及项目建设设备清单步骤三：审核阶段主管部门在收到上述文件后，会进行初步审查，并在符合要求的情况下进行现场检查。

如果符合要求，则会发放建筑许可证。

步骤四：施工阶段施工单位需要根据上述文件，进行施工工作，并在建设过程中，按照合同约定的要求，进行质量、安全等方面的检查。

步骤五：完工阶段当工程完工，建设单位需要提交以下文件：1.工程竣工验收报告2.工程质量保证书3.工程竣工决算书3. 建设工程报建需要资料模板建设工程报建需要的资料模板包括：1. 规划许可证申请书这个模板包括如下内容：•申报单位的名称•建设工程的名称•建设地点•建设工程规划方案•申请人及主要负责人的简介•相关证明文件2. 施工图设计文件这个模板包括如下内容：•施工图纸•施工工作说明•施工材料及设备清单•工程进度表3. 工程竣工验收报告这个模板包括如下内容：•申报单位的名称•建设工程的名称•工程竣工验收的主要内容•工程竣工验收结果•相关证明文件以上就是建设工程报建流程及需要的资料模板。

希望对大家有所帮助。

工程项目报建程序是什么？需要的资料都有哪些？第一部分：房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

第二部分：行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点2）规划总图审查及确定规划设计条件3）初步设计及施工图审查4）规划报建图审查5）施工报建6）商品房预售许可阶段7)建设工程竣工综合验收备案。

8) 房地产项目权属初始登记阶段一、选址定点阶段。

此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。

4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。

5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

6、规划部门办理项目选址意见书。

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。

2、国土资源局办理土地预审。

3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。

5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

5、国土资源局进行用地预审。

6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。

项目报批报建程序1目的规范项目事务管理全流程，科学有效地安排项目各阶段的报批报建工作，确保项目的正常开发经营。

2适用范围适用于公司各项目报批报建等业务的过程管理。

3职责3.1项目事务部门主要职责：3.2严格按照公司规范化运作要求，根据项目开发进度，及时准确地办妥各项目所需报批报建手续，提供相关合法文件，为各项目的顺利开发经营提供保证；4工作程序（工作流程详见附页流程图）4.2工作流程4.3规划业务分类及申报材料（支持性文件）:（一）申办房地产开发企业暂定资质所需资料1、申办房地产开发暂定资质的请示；2、房地产开发企业资质申报表；3、《国有土地使用证》(核原件，交复印件)；4、《建设用地规划许可证》(核原件，交复印件) ；5、公司营业执照副本，法定代表人身份证(核原件，交复印件)；6、公司章程(核原件，交复印件)；7、有效的资信证明《验资报告或审计报告》(核原件，交复印件)；8、有职称的建筑（中级不少于1个）、结构（中级不少于1个）、财务、房地产及有关经济类，持有资格证书的专业管理人员7人以上，其中专职会计人员不少于2人，企业专业技术人员劳动合同（有劳动主管部部门鉴证，复印件加盖单位公章）；(资格证和身份证复印在同一张纸上) (核原件，交复印件)；9、房地产企业资质管理部门认为需要出示的其他文件。

（二）办理《建设项目选址意见书》申报材料：1、申请表2、建设项目批文、可行性研究报告和相关部门意见3、拟选用地规划布置图（绘制在1：500现状地形图上、附光盘），重要项目需提交规划选址论证意见4、申请单位执照及法人身份证明5、具体项目还需提交的材料申报材料：1、申请表2、建设项目批文、可行性研究报告和相关部门意见3、拟选用地规划布置图（绘制在1：500现状地形图上、附光盘），重要项目需提交规划选址论证意见4、申请单位执照及法人身份证明5、具体项目还需提交的材料（三）办理建设项目规划设计条件告知书申报材料：1、申请表或委托函2、建设用地红线图（绘制在1:500现状地形图上、附光盘）3、建设项目批文和相关部门意见4、具体项目还需提交的材料（四）办理《建设用地规划许可证》申报材料：1、申请表2、建设用地规划布置图（绘制在1:500现状地形图上、附光盘）3、《建设项目选址意见书》、规划设计条件告知书4、建设项目批文，国土、环保等相关部门意见5、申请单位执照及法人身份证明6、具体项目还需提交的材料（五）办理总平面规划方案审查申报材料：1、申请表2、总平面规划方案图（一式二份，附光盘，绘制在我局出具的1:500现状地形与规划图上，需提交二个以上不同布局、不同风格的规划方案并按规定提交鸟瞰图或模型；设计招标项目需提供方案中标通知书和评审意见）3、《建设用地规划许可证》及附件、《国有土地使用证》及土地出让合同4、规划设计条件告知书及相关部门意见5、具体项目还需提交的材料6、申请单位执照及法人身份证明（六）办理管线综合审查申报材料：1、申请函；2、经批准的总平面规划设计方案图纸；3、管线综合规划方案图；4、经办人身份证明和联系电话（七）办理单体建筑设计方案审查申报材料：1、申请表2、单体建筑设计方案图（一式二份、附光盘：需提交二个以上不同风格的建筑设计方案并按规定提交效果图或模型）3、具体项目还需提交的材料（八）办理《建设工程规划许可证》申报材料：1、申请表2、单体建筑施工图及结构基础平面图（一式三份、附光盘）3、《建设用地规划许可证》及附件，《国有土地使用证》，立项批文、环评意见等4、经批准的总平面规划方案、单体建筑设计方案及施工图纸设计审查批复5、申请单位执照及法人身份证明6、具体项目还需提交的材料（九）办理《建设工程规划验收合格证》申报材料：1、申请表2、工程竣工图（一式二份、附光盘）3、《建设工程规划许可证》及附件，规划放线、验线单4、规划验收实测成果5、申请单位执照及法人身份证明6、具体项目还需提交的材料（十）办理建设工程预算审核手续1、工程预算书；（原件，建设工程造价咨询公司编制）2、外地造价咨询公司需提供资质证书及备案资料；（复印件）3、经办人身份证明及联系电话。

工程项目报建程序及所需资料第一部分：项目开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

第二部分：行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点（★）2）规划总图审查（★）及确定规划设计条件（★）3）初步设计（★）及施工图审查4）规划报建图审查5）施工报建6）建设工程竣工综合验收备案。

一、选址定点阶段。

此阶段一般办理以下事项：1、发改委审查可行性研究报告和进行项目立项（★）。

2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查（★）。

3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。

4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。

5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

6、规划部门办理项目选址意见书。

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。

2、国土资源局办理土地预审。

3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。

5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

5、国土资源局进行用地预审。

6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。

工程报规报建流程及资料清单一、工程报规报建流程1.前期准备阶段：a.确定项目的具体需求和目标；b.进行项目可行性研究，评估项目的可行性和潜在风险；c.进行项目预算和资源计划，确定项目的预算和资源需求；d.确定项目的时间计划和工作安排，制定项目的时间表和工作计划；e.寻找合适的项目团队成员，并分配各自的任务和责任；f.确定项目的法律和法规要求，准备相关的合规文件和审批申请。

2.编制工程报告：a.收集项目相关的信息和数据，包括项目的背景资料、市场分析、竞争对手情况、技术要求等；b.分析项目需求和目标，确定项目的技术方案和工作计划；c.编写工程报告，包括项目的背景介绍、技术方案、预算和资源计划等；d.评审和修改工程报告，确保报告的准确性和完整性；e.完成工程报告的最终版本，并进行内部审批。

3.报送审批：a.根据项目所在地的规定，准备并提交审批申请材料；b.提交工程报告和相关资料，申请项目的批准和审批；c.等待审批部门的反馈和意见，并根据反馈进行修改和调整；d.完成审批程序，获得项目的批准和许可。

4.筹备建设阶段：a.根据批准的项目计划，筹备所需的人力、物力和财力资源；b.确定项目的具体实施方案和工作流程；c.进行项目的招标和谈判，选择合适的供应商和合作伙伴；d.签订合同和协议，明确各方的权责和义务；e.建立项目管理团队，制定项目管理计划和流程。

5.建设实施阶段：a.按照项目计划和工作流程，组织和管理项目的实施；b.监督和控制项目的进展和质量，及时解决问题和风险；c.与供应商和合作伙伴保持有效的沟通和协调；d.定期汇报项目的进展和结果，并进行评估和总结。

6.完工验收阶段：a.完成项目的施工和建设，并进行质量验收；b.提交竣工报告和相关资料，申请竣工验收；c.进行竣工验收和项目交接，确保项目的完成和交付；d.接受监管部门的监督和审查，确保项目的合规性和安全性。

二、资料清单1.工程报告：a.项目背景资料；b.技术方案和工作计划；c.预算和资源计划。

报建流程及所需材料一、建立工程选址意见书必须材料1、建立工程选址申请表一式两份〔有关部门意见要盖章确认〕；2、建立工程位置图〔有坐标〕；选择材料3、工业工程需附预审意见。

4、有变更的需提交单位申请并附原意见书。

办理部门：相城区行政中心规划局窗口：67591859二、立项1、备案工程[企业投资"省政府核准的投资工程目录〔2004年本〕"以外的不使用政府性资金的鼓励类、允许类工程〔执行"产业构造调整指导目录〔2011年本〕"〕。

其他另有规定的，从其规定。

]⑴备案申请；⑵企业投资工程备案申请表；⑶节能登记表〔报告表、报告书〕，按"相城区固定资产投资工程节能评估和审查实施方法"〔相发改发〔2012〕38号〕执行，下同；⑷营业执照〔工商名称核准书〕复印件；⑸新增建立用地工程预审结果通知书〔企业土地证复印件〕；⑹属国家规定实行许可证生产、经营管理的工程，需要提交相关部门出具的初审意见；⑺根据有关法律、法规、规章规定应提交的其他文件。

2、工程核准[企业投资"省政府核准的投资工程目录〔2004年本〕"以的不使用政府性资金的工程。

工程总投资3000万美元以下〔不含3000万美元〕外商投资的鼓励类、允许类工业工程〔执行"外商投资产业指导目录〔2011年修订〕"〕。

]⑴工程核准申请；⑵工程申请报告〔具备相应专业围的丙级以上工程咨询资格的机构编制，或根据工程申请报告编制通用文体，到达相应深度条件下自行编制〕；⑶规划部门选址意见〔设计要点〕；⑷国土部门出具的用地预审意见〔房地产工程提供土地拍买合同、成交确认书、补充协议〕；⑸环保部门环境影响评价文件的审批意见；⑹节能登记表〔报告表、报告书〕，公共建筑节能按〔住建规〔2012〕5号〕执行；⑺营业执照复印件；⑻外资工程提供：外资批准书、董事会决议；⑼根据有关法律、法规、规章规定应提交的其他文件。