内墙油漆工劳务分包合同

油漆劳务分包合同

发包人:南通众艺建筑安装工程有限公司 ________ （以下简称甲方）

承包人:分包班组长 _________________________ （以下简称乙方）

国宾花园27#~31#房及人防地下车库 工程现由我 通州建总集团有 限公司国宾花园项目部 承揽施工总承包业务, ________________________ 自

愿要求承揽本工程所有 室内油漆批嵌施工业务。根据《中华人民共与 国合同法》、《建筑法》与《最高人民法院关于审理建设工程施工合同 纠纷案件使用法律问题得解释》等得有关规定 ，遵循平等、自愿、公

平诚信得原则双方就本建设工程条款如下：

第一条工程项目

—、工程名称:国宾花园27#~31#房及人防地下车库 _____________

二、 工程地点： __________

三、 工程范围与内容:29#房及I区人防地下车库

1-18~1-33/1-A~1-M, II 区人防地下车库 2-21~2-34/2-Y~2-1E 图纸范围

内得所有内墙油漆工程以及所涉及到得临时设施得所有 涂料工程，具 体施工工艺以甲方要求为准。

四、工程造价：

1•本劳务分包工程采取固定单价形式，工序单价包括工程修建及其缺 陷修复中所需得一切劳务（包括劳务得管理）、各类材料消耗超耗、施 工机械、小临设施、施工风险、成本节约形成得利润 ，施工结束后得

现场清理以及配合项目部进行分户验收等应支付得一切费用。

合同单价:（1）住宅楼、商铺批嵌内墙腻子以及涂刷踢脚线按照 & 5元

/m2,所需材料乙方自行采购。 (2)厨房间、卫生间墙面批嵌胶水+黑水泥，水泥由甲方采购

胶水乙方自行采购，按照3、0元/m2。

⑶地下室防霉涂料及涂刷踢脚线按照12、5元/m2所需材 料乙方自行采购。

(4) 如果阳台、楼梯间及公共部位得涂料由我方施工均按

照13元/m2计算，所需材料乙方自行采购。

(5) 以上所述面积均为展开面积。

(6) 乙方保修期限自竣工验收合格之日起开始计算 ，保修期

为两年整,包括墙体裂缝、空鼓、外墙渗水以及住户入 住后投诉而引起得涂料维修工作均由乙方负责维修 维修所需得材料由乙方自行采购。

(7) 具体施工工艺要求按照合同附件及图纸执行。

合同价款:结算时按照工程图纸最终决算得展开面积为结算依据。

第二条工程期限

一、 开竣工日期：以本工程项目部制定得施工计划为准。

二、 在施工过程中，如遇人力不可抗拒得情况，被迫停工可顺延工 期。

第三条物资采购

一、该油漆工程全部主要材料、设备均由乙方采购，如石膏粉、

建筑胶水、内墙腻子、防霉涂料、踢脚线涂料、公共部位得内墙涂料、

施工用得小型工具铲刀、砂纸、防裂用得贴纸条、纱布、阳角用得塑 料条等。甲方提供大型机械如施工电梯、临时用电所需得楼层箱 （5 层一个 ）及临时宿舍。

二、乙方应严格按照甲方提供得质量要求施工。 乙方在施工中使 用材料,做到日用日清 ,活完料净 ,保持现场整洁。

第四条 质量要求

一、甲乙双方约定得油漆工程质量为按现行有关质量验收标准验 收

（包括材料 ）,必须确保一次性合格 ,如由于其油漆材料或施工质量问

题,导致工程质量验收不合格 ,除乙方无条件返工处理合格外 ,甲方根 据有关管理制度可视情对乙方作出质量处罚 ,乙方应无条件接受甲方 得质量处罚。

二、工程质量标准 :确保常州市优质工程。

第五条 工程款结算

一、分包工程造价得结算方式。

1. 按固定单价包干结算 ,工程量以实际施工得工程量图纸决算 为准 ,单价乘以工程量得总价 ,各项工作总价相加得结算总价 ,其她费 用不再计取。

二、工程款拨付

1、工程进度款采取阶段性支付 , 分项工程按照月工程量得 40%支付工程进度款 ,年底结算按照已经完成得工程量得 80%支付工 程款 ,竣工验收后支付至劳务分包工程结算总价得 95%,余款至保修期 结束以后全部结清。

第六条 施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发得施工验收规范与质量检验标准以及设 计要求组织施工 ,要全部达到合格。

二、乙方必须按甲方施工人员技术交底与按施工图施工。

三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度 ,凡隐蔽工程完成后 ,必须 经过验收作出记录 ,方能继续进行下一工序得施工。

第七条 竣工结算与验收

1、乙方负责在竣工验收前得清理打扫工作 ,包括地面清理、墙面顶棚 污染清理 ,清理效果得到监理、甲方得认可 ,达到竣工验收得条件。如 乙方清理工作不到位达不到要求得 ,并在甲方规定期限内仍旧到不到 清理要求得 ,甲方将自行安排人员进行清理 ,按照建筑面积扣除 1 元 /m2 作为清理得费用 ,乙方必须服从不得提出异议。 竣工验收之前安排 人员配合项目部得分户验收工作。

2、在进行所承包得劳务施工完成后 ,以经甲方、建设单位、监理单位 以及相关质量监督部门验收合格作为验收依据 ,验收合格后进入工程 款结算。

第八条 安全施工

1. 在施工中 ,乙方必须遵守国家与行业关于安全生产得规定 ,重视 施工现场作业安全 ,制定安全措施 ,做好特殊工种得劳动保护工作 ,特 殊工种必须持证上岗。 乙方必须为进场工人办理个人工伤保险与危险 作业意外伤害保险 ,每人购买 15 元个人意外险理赔 30 万元得保险 ,并 承担该费用。

2. 乙方负责施工范围内得安全事故处理及一切安全责任 ,30 万元 以下得安全事故乙方自行承担 ,超过 30 万元按照责任分摊。乙方必须 安排专员 ,负责施工段内得一切安全 ,杜绝一切安全事故得发生。 3. 为了保护工程、 保障施工人员与群众得安全 ,在必要得地点与时

间内,乙方应设置照明、安全警戒标志与瞧守。同时做好劳动保护保 证措施及相应工程项目要求得硬件措施 ,甲方不承担任何费用。

4、乙方工作人员不得在施工现场抽烟 ,不能携带不安全物品及无 关人员进入施工现场。

5、其她未尽事宜按照安全协议所规定内容实施。

6、进出场所有得工具、材料必须在门卫处登记 ,否则不得擅自带 物品离开施工现场。

7、凡就是在施工现场范围内发生偷盗、 打架 , 恶意滋事得人员均

罚款5000-10000元,并清退出场 , 请班组切实约束好自己得工人 。

第九条 施工要求及施工标准

一、施工准备

（ 一 ） 材料及机具 涂料、成品腻子粉、胶水、高凳、脚手板、腻子托板、滚筒、刷 子、排笔、成品塑料条、砂纸、橡皮刮板、腻子槽、擦布、棉丝、翻 斗车、墨斗、防裂缝胶布、纱布等。

（二） 作业条件

1、面应基本干燥 , 基层含水率不得大于 10%。

2、抹灰作业已全部完成 , 过墙管道、电器、洞口、阴阳角等提前 处理完毕。

3、门窗框应提前安装完毕

4、大面积施工前应做好样板 , 经验收合格后方可进行大面积施 工。

二、操作工艺 施工顺序及主要施工方法

1、施工程序 :

清扫T填补缝隙、局部刮腻子T磨平T护角、弹线T第一遍满刮 腻子T磨平T第二遍满刮腻子T磨平T涂料施工。

2、 基层处理: 首先将墙面等基层上起皮、 松动及鼓包等清除凿平 ,

半残留在基层表面上得灰尘、 污垢、溅沫与砂浆流痕等杂物清除扫净。

3、 修补腻子: 用石膏将墙面等基层上磕碰得坑凹、 缝隙等处分遍 找平,干燥后用 1 号砂纸将凸出处磨平 , 并将浮尘等扫净。

4、 刮腻子 : 刮腻子得遍数可由基层或墙面得平整度来决定 , 一般 情况为二遍 , 具体操作方法为 : 第一遍用胶皮刮板横向满刮 , 一刮板紧 接着一刮板,接头不得留槎 ,每刮一刮板最后收头时 ,要注意收得要干 净利落。干燥后用 1 号砂纸磨 ,将浮腻子及斑迹磨平磨光 , 再将墙面清 扫干净。第二遍用胶皮刮找补腻子 ,用钢片刮板满刮腻子 , 将墙面等基 层刮平刮光 ,

干燥后用细砂纸磨平磨光 , 注意不要漏磨或将腻子磨穿。

5、 公共部位、 楼梯间施涂乳液薄涂料 : 施涂顺序就是先刷顶板后

刷墙面, 刷墙面时应先上后下。 先半墙面清扫干净 , 再用布将墙面粉尘 擦净。乳液薄涂料采用滚筒涂刷 , 然后采用刮板压光。乳液薄涂料使 用前应搅拌均匀 ,适当加水稀释 , 防止头遍涂料施涂不开。 干燥后复补 腻子,待复补腻子干燥后用砂纸磨光 ,并清扫干净 ,涂刷时做好成品保 护工作不得污染扶手、地面以及门窗。

三、质量要求 :

1、材料品种、颜色必须符合设计要求 , 必须就是经甲方、监理及 质检部门认可得合格产品。

2、表面无掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬色、流坠、疙瘩 , 颜色一致,无砂眼, 无刷纹。

3、装饰线、分色线平直偏差不大于 1mm。

4、门窗、灯具、器具等洁净。

5、压光腻子墙面以手摸不起砂、不脱粉为宜。

6、顶棚批嵌压光以光照无明显批嵌痕迹为宜。

7、厨房卫生间得黑水泥批嵌部位 , 用铁板竖向方向批嵌为标准 , 中间不得有接头出现 ,颜色一致均匀为宜 ,在与腻子接头处 , 顶 板留8公分,门边留 5公分贴胶带纸留设整齐为宜。

8、踢脚线涂刷时留设 15 公分高或者按照甲方要求留设 ,所有房 间颜色必须均匀一致颜色深度与样板房一致 , 在涂刷之前必须先贴胶 带纸勾灰,与地面交界处留设3-5mm为宜。

9、所有墙体、梁得阳角全部用成品塑料条做角 ,验收合格以后批 嵌头遍灰 ,顶棚、墙面二遍批灰必须压光。

10、为避免粉刷班组与油漆班组得矛盾 ,所有梁以及墙面偏差在 1、5 公分以内,顶棚偏差在 2、0 公分以内得由油漆班组自行处理 ,超 出以上范围得瓦工、木工修补移交给油漆班组。

四、验收标准 : 参照《江苏省住宅分户验收标准》得要求 :

5、1 室内墙面

5、 1、1 室内墙面

1 验收内 容 : 室内墙面外观质量。 2 质量要 求 : 室内墙面不应有爆灰、裂缝。阴阳角应顺直。

3 检验方 法：距墙800m— 1000mn处观察检查。

4 检查数 量 : 全数检查。

5、1、2 室内墙面面层与基层粘结质量。

1 验收内 容： 室内墙面面层与基层粘结质量。

2 质量要 求 ： 抹灰面层与基层之间应粘结牢固 , 不应有脱层、

空鼓等缺陷。

3 检验方 法： 在可击范围内用小锤轻击 ,均匀布点, 逐点敲

击。

注:空鼓面积不大于400cm2,且毎自然间（标准间）不多于2处可不

计。

4 检查数量 : 全数检查。

5、 2 室内顶棚抹灰

5、 2、1 室内顶棚粘结质量

室内顶棚宜采用免粉刷工艺 , 当采用顶棚砂浆抹灰时 , 需检查顶棚 抹灰层与基 层得粘结质量。

1 验收内 容 : 顶棚抹灰与基层得粘结质量