邢台建设工程质量监督站

邢台市建设工程质量监督站

建设工程竣工验收监督程序明白告知书

（2017.8修订版）

建设工程竣工验收按照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质[2013]171号）由工程建设单位负责组织实施。建设工程质量监督机构负责对验收的组织形式、程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正。现依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》等规范性文件要求,结合我市实际情况制定具体实施程序如下：

一、工程完工，建设单位到质监站综合科（联系电话3192257）从专家库中抽取质量专家组成专家评价验收组（以下简称“专家验收组”），对工程进行验收。所抽取的专家不应有与验收工程有关的参建单位成员，专家验收组不少于3人，涵盖各专业，专家费用由建设单位支付。

专家验收组独立按单位工程，对建筑工程使用功能、建筑节能质量进行评价，向建设单位提交《工程质量专家验收评价意见》及《评价记录》（一式两份）。建设单位负责落实专家提出的评价验收意见和问题整改建议，督促相关参建单位认真整改。

二、建设单位将《工程质量专家验收评价意见》、《评价记录》及相关参建单位整改结果报送质监站，审查存档，进行竣工抽查。

三、质监站竣工抽查时应认真查看验收专家的评价意见和评价记录，并把评价验收意见作为监督工程竣工验收的重要依据。

四、工程具备验收条件，由“市建设局工程科”通知“市建设工程质量监督站”启动竣工验收程序。

五、建设单位组织勘察、设计、施工、监理、图审等单位组成验收组，制定验收方案（附件）。

六、上述工作完成，建设单位提前7个工作日携带《工程竣工验收监督通知书》（附件1）、《工程质量专家验收评价意见》（附件2）、《评价记录》（附件3、4）及《室内环境检测合格报告》通知“市建设工程质量监督站综合科”，确定验收时间，由综合科通知监督科准时参加验收监督。

七、建设单位按下列程序组织竣工验收

1、验收前，设置验收人员签到表，做好参加验收人员登记（见附件）。

2、审查验收人员的资格：

参加竣工验收人员应为各参建单位法定代表人或其委托代理人（持法人委托书）、技术负责人、项目负责人及相关专业人员。

3、宣布验收领导小组：

验收领导小组的组成为组长1人，由建设单位项目负责人担任；副组长2-3人，其中至少一名专业技术人员；

领导小组以下设置专业组,如建筑工程组、给排水工程组、建筑电气安装工程组、室外工程组等。专业组人员由参加竣工验收的各相关专业人员组成，并指定一名组长。

4、施工单位介绍施工情况：

包括工程概况、工程特点、合同履约情况、在工程施工中执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况等。

5、监理单位介绍监理情况：

包括合同履约情况和监理规划、监理细则落实情况等。

6、各验收专业组核查技术资料、并到现场检查情况：

资料重点核查涉及结构安全和主要使用功能的建筑原材料、构配件的试（检）验报告、合格证；分部分项验收资料等。

现场检查应根据专业特点选定检查点，包括关键部位、易出问题部位、公共部位（如楼梯间、屋面、外墙）等。

7、各验收专业组总结发言，建设单位做好记录：

专业组向验收组汇报本组检查情况。重点是是否存在质量问题，存在哪些问题，本专业工程质量情况的总体评价。

8、验收组综合各专业组汇报情况对工程质量作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理、图审等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

八、验收监督

市建设工程质量监督站监督验收人员可在验收过程中对不符合要求的问题提示改正; 如有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应责令改正，并重新组织竣工验收。验收结束后，根据验收情况现场做出验收监督结论性意见，并填写工程竣工验收监督记录。当验收程序、组织形式和工程质量均符合要求时，只填写表一，并勾选“未见异常”； 当验收程序、组织形式和工程质量中的一项或几项存在影响竣工验收的问题时，应填写表一和表二，并在表一中勾选“责令立即整改，重新组织竣工验收”，表二由各责任主体负责人签字。

九、“市建设工程质量监督站”自工程竣工验收合格并收到工程竣工验收报告后5个工作日内向建设行政主管部门出具《工程质量监督报告》。

附件： 1、《工程竣工验收监督通知书》

2、工程质量专家验收评价意见

3、建筑使用功能评价记录

4、建筑节能质量评价记录

5、工程竣工验收签到表

6、工程竣工验收方案

7、竣工验收现场检查实测表

8、工程竣工验收意见记录表

9、建设工程竣工验收信息统计表

10、工程竣工验收监督记录

2017年8月30日

附件1

工程竣工验收监督通知书

质监站：

我单位的 工程已具备竣工验收条件，拟定于 年 月 日 时组织竣工验收。

请贵单位对竣工验收工作予以监督。

联 系 人：

联系电话：

（建设单位公章)

年 月 日

附件2

工程质量专家验收评价意见

工程名称

建筑面积 结构形式 层 数

姓 名 职 称 专 业 身份证号 备注

评价验收意见：

专家组成员签字：

年 月 日

附件3

建筑使用功能评价记录

工程名称：

序号 类别 检查项目 检查内容 符合 基本符合 不

符合

1

建筑 屋面防水 屋面淋水试验记录；现场观察

2 地下室防水 地下室防水效果检查记录；现场观察

3 有防水要求的地面 有防水要求的地面蓄水试验记录；地漏返坡，面层空鼓、裂缝，现场观察

4 无障碍设施的建设 现场观察

5 住宅工程信报箱的设置 现场观察

6

给排水与采暖 给水管道 给水管道通水试验记录；现场检查安装质量

7 暖气管道、散热器 暖气管道、散热器压力试验记录；现场检查安装质量

8 卫生器具 卫生器具满水试验记录；现场检查安装质量

9 消防管道 消防管道压力试验记录；现场检查安装质量

10 排水干管 排水干管通球试验记录；现场检查安装质量

11

电气 灯具照明 照明全负荷试验记录；现场检查安装质量

12 大型灯具 大型灯具牢固性试验记录；现场检查安装质量

13 避雷接地 避雷接地电阻测试记录 序号 类别 检查项目 检查内容 符合 基本符合 不

符合

14 线路、插座、开关 线路、插座、开关接地检验记录；现场检查安装质量

15 通风与空调 通风、空调 通风、空调系统试运行记录；现场检查安装质量

16 制冷机组 制冷机组试运行调试记录；现场检查安装质量

结果统计 检查项数： /其中：符合： 项/基本符合： 项/不符合： 项

结论

检 查 组 成 员：

年 月 日

附件4

建筑节能质量评价记录

工程名称：

序号 类别 检查项目 检查及内容 符合 基本符合 不

符合

1 基本规定 节能设计 查阅有关节能设计及变更

2 建筑节能施工方案 查阅经审查批准的节能施工方案

3

建

筑

节

能 墙体 保温隔热材料 核查保温隔热材料的质量证明文件及进场复验报告

4 严寒和寒冷地区外墙热桥部位 严寒和寒冷地区外墙热桥部位,是否按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施；对照设计和施工方案观察检查、检查隐蔽验收记录

5

幕墙 幕墙节能工程使用的保温隔热材料 幕墙节能工程使用的有关保温隔热材料是否符合设计要求，核查质量证明文件和复验报告。

6 幕墙的气密性能 观察及启闭检查；检查隐蔽验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录

7 幕墙与周边墙体间的接缝处理 观察检查

8 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法 对照设计文件观察检查

9

门窗 外窗的性能参数及复验 外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求；核查质量证明文件、复验报告

10 外门窗框或副框与洞口之间的密封；外门窗框与副框之间的密封 观察检查；检查隐蔽验收记录

11

屋面 保温隔热材料 保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能应符合设计要求；核查质量证明文件及复验报告

12 保温隔热层 保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位施工应符合设计要求；检查隐蔽验收记录 序号 类别 检查项目 检查及内容 符合 基本符合 不

符合

13

地面 保温材料 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求；核查质量证明文件及复验报告

14 保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法、厚度 地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法、厚度及按施工方案施工情况；检查隐蔽验收记录

15

采暖

散热器和保温材料 核查散热器和保温材料进场复验报告

16 分室（区）温度控制、分栋、分户热计量功能 现场检查

17 通风与空调 风机盘管机组和绝热材料 核查风机盘管机组和绝热材料进场复验报告

18 分室（区）温度控制、分栋、分户热计量功能 现场检查

19 通风机和空调机组 核查通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试记录

20 电气 电缆、电线 电缆、电线进行见证取样，核查进场复验报告

结果统计 检查项数： 其中：符合： 项/ 基本符合： 项/不符合： 项

结论

检 查 组 成 员：

年 月 日