房产典当在我国的相关法律规定是怎样的？

收当业务规则一、民品典当的操作程序1、对下列情况之一的不予典当受理①未满18周岁的未成年人；②依法被查封、扣押或者已经被采取其他保全措施的财产；③赃物和来历不明的物品；④易燃、易爆、剧毒、放射性物品及容器；⑤管制刀具、枪支、弹药、军警标志、制式服装和器械；⑥国有机关公文、印章及其管理的财务文件；⑦机关核发的除物权证书以外的证照及有效的身份证件；⑧当户没有所有权或者未能依法取得处分权的财产；⑨法律、法规及有关规定禁止流通的自然资源或者其他财产。

2、审查当户的合法身份证件（1）出资人属法人的应提交企业法人营业执照副本、企业法人代码证、法人代表身份证及复印件。

经办人非法人的，应提交法人代表委托书和经办人身份证复印件；（2）出资人属个人的，应提交身份证复印件，有共有人的，应提交共有人证件。

委托他人代办的，应出具有法律效力的委托书。

所有的复印件均需出具原件核对。

3、审查当物人真假，手续是否齐全、合法、是否在禁止典当之列，某些当物需提供发票；4、当产、当物名、证照一致；5、经专业人员评估并确定当金及综合费用；6、确定当期（本行当期50-60天不等），制作发票，支付当金：当金支付一般按评估价的50%支付，变现率较高的财务，当金可支付至评估价的85%；7、将当物入库保管。

二、房产典当的操作程序1、房产典当需审验当户提供的下列文件资料：①房屋所有权证（原件）②国有土地使用证（原件）③契税证（原件）④房屋产权共有人（夫妻）身份证明及统一典当的证明（⑤房屋所在地户口薄上年满18周岁以上居住人的身份证明及同意典当的证明；⑥安置家庭其他成员保证函；⑦其他居住地证明文件；⑧如非房产所有权者来办理，需执产权人的委托书及身份证明。

2、实地看房；3、与当户签订一式三份的房地产典当（抵押合同）；4、到房管部门办理他项权证；5、有关证明文件交由典当行收存；6、发放当金。

三、机动车辆典当的操作程序1、机动车辆典当需审验当户提供的下列文件资料：①《机动车登记证书》；②机动车行驶证（正副本）；③车辆购买原始发票或过户发票（需留存复印件）；④附加费凭证；⑤车辆购置税完税证明；⑥交通规费查验证；⑦排污检验证⑧车辆保险单；⑨出典人身份证或户口薄原件（需留存复印件）；⑩当物是夫妻共有财产的，需出具有夫妻双方同意抵押的典当确认函；、⑪如果单位车辆出典，还需提交：a、企业法人营业执照、机构代码证（需留存复印件）；法定代表人的授权委托书、法人代表身份证件，以及经办人身份证明；b、盖有单位公章的同意出典承诺书及还款承诺书；c、属股份公司的需董事会同意出典的决议书；d、单位介绍信（6，其中两需加盖财务章）；2、核对牌照号、车架号（拓印）、发动机（拓印）、标牌号；3、专业人员试车检测，并根据车况、市场价格变现率、风险率等因素评估作价。

典当行业监管规定全文(2) 典当行业监管规定（全文）第二十八条加强典当企业档案管理。

地市级商务主管部门应到典当企业查验客户档案中有关证件、合同和当票等内容是否齐全、有效;开具的当票、续当凭证内容是否与证件和合同相一致，当票保管联是否存入档案，开具的当票、续当凭证是否与财务报表一致。

第二十九条加强典当企业财务状况的监督管理。

典当企业每月应通过全国典当行业监督管理信息系统，如实填报经营情况和财务报表。

年度要填报经会计师事务所审计的年度财务报表。

各级商务主管部门应对本行政区域内企业上报信息系统的数据进行审核。

第三十条加强信息化监督管理。

要求典当企业安装全国典当行业监督管理信息系统，并使用该系统实现机打当票、续当凭证，准确录入典当业务相关信息。

各级商务主管部门应加强使用全国典当行业监督管理信息系统进行日常监管，定期核查企业上报信息。

第三十一条严格当物的质、抵押登记制度。

重点对财产权利质押典当业务和大额房地产抵押典当业务的当物登记情况进行现场核查。

各级商务主管部门要积极与其他相关职能部门协调，支持典当企业依法办理当物的质、抵押登记。

第三十二条各级商务主管部门要严格典当企业股权变更管理。

(一)典当行增加注册资本应当间隔1年以上。

(二)新增股东或者增资股东应与新设典当企业对股东的要求一致，防止不具备资格的企业和个人进入典当行业。

对经营未满3年或最近2年未实现盈利的企业进入典当行业严格审核，谨慎许可。

(三)对于对外转让50%以上股份，控股股东转让全部出资额，同时变更名称、法定代表人、住所及股权结构等重大变更事项须严格审核，防止个别典当企业借机变相集资吸储或倒卖经营资格。

第三十三条典当企业在经营过程中出现下列情形之一的，地市级以上商务部门应约谈典当企业法定代表人、董事或高级管理人员，下发整改通知书，责令其限期改正：(一)营运期间抽逃注册资本金;(二)擅自设立分支机构;(三)未经核准擅自变更股权或经营场所;(四)超范围经营，超比例发放当金，超标准收取息费;(五)拒绝或者阻碍非现场监管或者现场检查;(六)不按照规定提供报表、报告等文件、资料，或提供虚假、隐瞒重要事实的报表、报告;(七)不通过全国典当行业监督管理信息系统开具当票、续当凭证，或以合同代替当票、续当凭证;私自印制当票和续当凭证;(八)其他违规违法情况。

Please you must be happier than me, so that I will not quit in vain, no matter how painful I am, I don’t need to be sorry to make up for love, at least I understand your pursuit.通用参考模板（页眉可删）典当管理办法释义中典当管理规则是如何规定的？第六章“经营规则”是规范典当行经营行为的核心内容，内容为：1、增加了对当户身份及当物来源进行查验的条款。

2、调低了当金利率和综合费用率。

3、明确了典当应依法办理质押和抵押登记的程序手续。

4、完善绝当物品的处理方式。

5、严格典当行资产管理比例。

6、强调了统一典当会计制度和建立健全财务审计制度的重要性。

随着社会的经济发展，每一时期都有对应的经融机构进行资金的筹集。

典当行从古至今一直存在。

当户可以把动产或财产权利当给当铺，获得一定的费用。

并且在约定期限内，偿还本金和利息，才能赎回抵押的当物。

那么，典当管理办法释义中典当管理规则是如何规定的?第六章“经营规则”是规范典当行经营行为的核心内容之一。

本章共12条内容，在原经贸委老办法的基础上根据实际情况需要对典当经营规则进行较大调整。

具体调整内容为：1、增加了对当户身份及当物来源进行查验的条款。

第35条规定，“办理出当与赎当，当户均应当出具本人的有效身份证件。

当户为单位的经办人员应当出具单位证明和经办人的有效身份证件;委托典当中，被委托人应当出具典当委托书、本人和委托人的有效身份证件。

”并要求“当户应当如实向典当行提供当物的来源及相关证明材料”，“典当行应当查验当户出具的证明文件。

”这里强调“验证”的重要性，一方面是为了保护典当行自身利益，防止上当受骗;另一方面是为了治安管理需要，抑制不法分子销赃，从而打击违法犯罪活动。

2、调低了当金利率和综合费用率。

典当管理办法第一章总则第一条为了规范企业的会计核算，确保公司财务管理及会计核算规范化、制度化、科学化，保证财务工作质量，及时、真实、完整地提供会计信息，充分发挥、、财务管理的作用，根据《中华人民共和国会计法》《企业会计准则》《典当管理办法》，结合公司的实际情况，特制定本制度。

第二条公司各部门及员工办理财务事务，必须遵守本制度。

第三条公司财务部应根据财政部制定的《会计基础工作规范》，结合本公司的实际情况，制定会计基础工作规范。

第四条公司财务部应根据财政部和国家档案局发布的《会计档案管理办法》，制定会计档案管理办法。

第二章筹集资金管理第五条筹集资金要在遵守《典当管理办法》及国家相关法律、法规的前提下，本着“规模适当、筹措及时、来源合理、方式经济”四项基本原则进行。

第一节筹集资金预测管理第六条筹集资金的预测及分析。

公司实施战略规划，扩大经营规模，开设分支机构，应根据项目可行性报告，对项目所需资金进行筹集预测分析。

筹集资金由财务部根据公司经营发展实际预测需要量。

资金需求预测一般采用“现金流量法”，即预测公司现金流入量、流出量和确定计划期现金不足或多余。

财务部在预测资金需要量、确定资金缺口、分析筹资成本后，应提出几套筹集资金方案，提交董事会研究决定，确定最佳筹资方案。

第七条按资金的来源渠道不同，可将资金分为负债和所有者权益两大类。

第二节负债管理第八条负债是由过去的交易、事项形成的现时义务，履行该义务预期会导致经济利益流出企业。

负债按其流动性不同，分为流动负债和长期负债。

流动负债包括短期借款、绝当溢价、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他应付款和预提费用。

长期负债包括长期借款、其他长期应付款。

公司使用长期借款，如用于购建固 1定资产，在固定资产未交付使用前，则借款费用应计入固定资产的成本，除此之外借款费用直接计入当期损益。

第九条公司负债是资金的重要来源，公司应充分利用负债进行经营，获得财务杠杆效应；同时要保持良好的财务状况，适宜的资产负债率，避免出现大的财务风险。

第1篇一、引言典卖制度，作为一种古老的财产交易方式，在中国历史上有着悠久的历史。

它是指典权人将自己的财产转移给典权人占有、使用、收益，典权人支付典价，在典期届满时，典权人可以选择回赎或者放弃回赎。

在我国法律体系中，典卖制度受到了一定的关注和规范。

本文将从我国相关法律规定出发，对典卖制度进行详细阐述。

二、典卖制度的法律概念1. 典权典权是指典权人将自己的财产转移给典权人占有、使用、收益的权利。

典权人享有占有、使用、收益的权利，但不得处分典物。

2. 典物典物是指典权人转移给典权人的财产，包括动产和不动产。

3. 典价典价是指典权人支付给典权人的费用，用以补偿典权人占有、使用、收益典物的损失。

4. 典期典期是指典权人占有、使用、收益典物的期限。

三、典卖制度的相关法律规定1. 《中华人民共和国民法典》《民法典》是规范典卖制度的基本法律。

根据《民法典》第三百四十二条的规定，典权人将自己的财产转移给典权人占有、使用、收益，典权人支付典价的，为典权。

2. 《中华人民共和国物权法》《物权法》对典权人的权利和义务进行了明确规定。

根据《物权法》第二百四十一条的规定，典权人享有占有、使用、收益典物的权利，但不得处分典物。

3. 《中华人民共和国合同法》《合同法》对典卖合同进行了规范。

根据《合同法》第一百二十三条的规定，典卖合同是典权人将自己的财产转移给典权人占有、使用、收益，典权人支付典价的合同。

4. 《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产管理法》对房地产典卖进行了规定。

根据《城市房地产管理法》第三十三条的规定，房地产典卖应当依法办理登记手续。

5. 《中华人民共和国土地管理法》《土地管理法》对土地典卖进行了规定。

根据《土地管理法》第四十六条的规定，土地典卖应当依法办理登记手续。

四、典卖制度的程序1. 签订典卖合同典权人和典权人应当签订书面典卖合同，明确典物的种类、数量、质量、典价、典期等内容。

2. 办理登记手续典卖合同签订后，典权人和典权人应当依法办理登记手续，取得相应的产权证书。

典当管理办法细则范文是指关于典当业务管理的具体规定和细节操作的文件。

下面是典当管理办法细则的一些常见内容：1. 典当业务资格：规定典当业务从业人员的条件和资质要求，例如持有相应的执业证书或经过培训合格证明等。

2. 典当业务许可：规定典当机构的设立、变更和注销的程序和条件。

3. 典当物品的标准和规范：规定典当物品的品种、规格、质量要求等。

4. 典当利率和费用：规定典当机构对典当业务所收取的利息、手续费等费用的标准和计算方法。

5. 典当贷款和赎回程序：规定典当业务的申请、审批、落实和赎回等流程，包括所需的材料和手续等。

6. 典当物品的评估和估价：规定典当业务中物品评估的要求和程序，包括评估人员的资质和评估方法。

7. 典当期限和逾期处理：规定典当期限的最长时间和逾期处理的办法，涉及逾期利息、罚息、拍卖或变卖物品等措施。

8. 典当合同和协议：规定典当业务中合同和协议的签订和履行要求，保护当事人的合法权益。

9. 典当业务风险防控：规定典当机构应采取的风险防控措施，包括风险评估、风险管理和监管等。

10. 典当纠纷的处理：规定典当业务中纠纷的解决方式和程序，包括调解、仲裁和诉讼等。

这些细则通常由国家有关主管部门或行业协会制定和发布，以确保典当业务的规范和有序进行。

典当管理办法细则范文（二）第一章总则第一条为规范典当业务的经营行为，保护当事人的合法权益，促进行业健康发展，制定本办法。

第二条典当经营者应当依法申请办理典当业务，遵守本办法及其他有关法律、行政法规的规定。

第三条典当机构应当保持合法、规范的经营行为，提供高效、优质的典当服务，履行信息披露和知情权保护等义务。

第四条本办法所称典当指以质押权为基础，以当事人交付的动产作为抵押物，发放典当款并办理典当登记的经营行为。

第二章典当经营者的主体资格第五条申请从事典当业务的单位和个人，应当具备下列条件：（一）依法设立并具有独立的营业场所；（二）具有与开展典当业务相适应的专业设备；（三）有专业的从业人员，并定期进行培训；（四）具备典当经营所需的资金实力和风险承受能力；（五）遵守法律、法规和行业准则，无不良信用行为。

典当公司典当业务规则典当公司典当业务规则根据《典当管理办法，结合本公司实际情况，特制定本业务规则第一章业务范围一、本典当行经营下列业务： 1、动产质押典当；2、房地产抵押典当；3、财产权利质押典当；4、限额内绝当物品的变卖；5、鉴定评估及咨询服务；6、商务部依法批准的其他典当业务二、本典当行不能经营下列业务1、非绝当物品的销售及旧物收购、寄售；2、动产抵押业务；3、集资、吸收存款或变相吸收存款；4、发放信用贷款；5、未经商务部批准的其他业务三、典当行不得有下列行为：1、从商业银行以外的单位和个人借款；2、与其他典当行拆借或者变相拆借资金；- 1 -3、超过规定限额从商业银行贷款；4、对外投资第二章收当规则四、收当应提交的材料：办理典当的当户为个人的，应提交本人有效身份证件，且必须年满18岁，具有完全民事行为能力当户为法人的，应当提交法人营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份证经办人非法定代表人的，还应提交法人授权委托书、经办人身份证件委托他人典当的，被委托人应当提供公证机关公证的授权委托书、本人和委托人的有效身份证件五、当户典当时，应先填写《典当申请表》，典当行业务人员应根据第四条规定查验当户证件原件，并登记、复印备查六、查验当物规定1、下列财物一律不得收当：依法被查封、扣押或者已经被采取其他保全措施的财产；赃物和来源不明的物品；易燃、易爆、剧毒、放射性物品及其容器；管制刀具、枪支、弹药、军、警用标志、制式服装和器械；- 2 -国家机关公文、印章及其管理的财物；国家机关核发的除物权证书以外的证照及有效身份证件；当户没有所有权或者未能依法取得处分权的财产；法律、法规及国家有关规定禁止流通的自然资源或其他财产2、查验当物权属当户合法拥有所有权或处分权的才能收当；共有财产的典当必须共有人一起办理；查验当物是否合法，防止收当赃物发现有赃物嫌疑的，发现当户可疑或是公安机关通报协查人员的，应立即向公安要关报告七、当物为房地产的，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续当物为机动车的，应当到车辆管理部门办理质押登记手续，再办理质押典当手续其他典当业务，有关法律、法规要求登记的，应当依法办理登记手续八、在查验当户、当物符合以上规定的前提下，对当物进行鉴定评估当物的估价金额及当金数额应当由双方协商确定房地产的当金数额协商不能达成一致的，双方可以委托有资质的房地产价格估计机构进行评估，估价金额可以作为确定当金数额的参考- 3 -第三章当票及当物保管九、当票是典当行与当户之间的借款契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证典当行和当户就当票以外事项进行约定的，应当补充订立书面合同，但约定的内容不得违反有关法律、法规和《典当管理办法》的规定十、当票应当载明下列事项： 1、典当行机构的名称及住所；2、当户姓名、住所、有效证件及号码；3、当物名称、数量、质量、状况；4、估价金额、当金数额；5、利率、综合费率；6、典当日期、典当期、续当期；7、当户须知十一、典当行和当户应当真实记录并妥善保管当票，不得将当票转让、出借或者质押给第三人当票遗失，当户应及时向典当行办理挂失手续，未办理挂失手续或在挂失前被他人赎当，典当行无过错的，典当行不负赔偿责任十二、当物应当区分类别妥善保管在当期内不得出租、质押、抵押和使用当物，质押当物在当期内或续当期内发生遗失或者损毁的，按照估价金额进行赔偿遇到不可抗力导- 4 -致当物损毁的，典当行不承担赔偿责任第四章当期及续当、赎当十三、典当期限双方约定，但最长不超过六个月典当期内或典当期届满后5日内，经双方同意可以续当当户需持原当票及第二章第四条办理典当所需证件重新办理续当手续十四、续当一次的期限最长为六个月续当期自典当期限或前一次续当期限届满起计算续当时，当户应当结清前期利息和当期费用，另换当票十五、典当行凭旧当票收取客户利息，凭新当票收取综合服务费续当期利率以初当期利率为基础可以上浮，上浮幅度不超过国家有关规定十六、典当期内或典当期限届满后5日内，当户持当票及第二章第四条办理典当所需证件，结清当金本息和综合费用后办理续当十七、提前赎当的，利息不足5日的按5日计收，超过5日按日计收超过内当期5日内赎当的为延期赎当，延期每日最高加收典当金额%的服务费第五章典当利率、费率十八、典当当金利率，按照中国人民银行公布的银行机- 5 -构6个月法定贷款利率及典当期限折算后执行，典当当金利息不预扣十九、典当行收取的综合费用包括各种服务及管理费用，其费率如下：1、典当的月综合费率不超过当金的42‰；2、地产抵押典当的月综合费率不超过当金的27‰；3、产权利质押典当的月综合费率不超过当金的24‰ 当期不足5日的按5日收取费用二十、当户于典当期限或者续当期限届满到绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用第六章绝当及绝当物的处理二十一、典当期限或续当限期届满后，当户应当在五日内赎当或续当逾期不赎当也不续当的，为绝当二十二、绝当物品的处臵遵循以下规定：1、当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息、综合费用后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索；2、当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖- 6 -或折价处理，损溢自负；。

2020年典当行相关管理办法典当行管理办法第一章总则第一条为规范典当行行为，加强监督管理，促进典当业健康发展，根据有关法律法规，制定本办法。

第二条凡在中华人民共和国境内设立的典当行应当遵守本办法。

第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。

本办法所称典当行，是指依照《中华人民共和国公司法》和本办法设立的专门从事典当活动的企业法人。

第四条国家经济贸易委员会对全国典当业实施监督管理。

省级(含计划单列市，下同)及省级以下人民政府经济贸易委员会对本行政区域内的典当业实施监督管理。

第五条典当行的名称应当符合《中华人民共和国公司法》的规定，并含有“典当”字样。

未经批准，任何经营性组织和机构的名称不得含有“典当”字样，不得经营典当业务。

第六条典当行从事经营活动，应当遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、诚信、互利的原则。

第二章设立、变更和终止第七条申请设立典当行，应当具备下列条件：(一)有符合法律法规规定的章程;(二)有符合本办法规定的最低限额的注册资本;(三)有符合要求的营业场所、安全设施和办理业务必需的其他设施;(四)有熟悉典当业务的经营管理人员及鉴定评估人员;(五)符合国家对典当行统筹规划、合理布局的要求。

第八条典当行注册资本最低限额为人民币300万元，但从事房地产抵押典当业务的，其注册资本最低限额为人民币500万元。

典当行的注册资本最低限额为股东实缴的货币资本。

第九条设立典当行，应当经所在地县级以上人民政府经济贸易委员会同意，由省级人民政府经济贸易委员会批准，报国家经济贸易委员会备案。

第十条设立典当行，申请人应当提交下列材料：(一)设立申请报告(应当载明拟设立典当行的机构名称、注册资本数额与来源、机构住所、经营范围及可行性分析等内容);(二)典当行章程;(三)典当行业务规则、内部管理制度及安全防范措施;(四)具有法定资格的验资机构出具的验资证明;(五)拟任法定代表人和高级管理人员简历;(六)符合要求的营业场所的产权或者使用权的有效证明文件;(七)工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》;(八)国家经济贸易委员会规定的其他材料。