物业小区发电机房巡查流程图

巡检服务流程及内容1、巡检服务流程：1)我方提交巡检方案给用户；2)用户通知巡检；3)我方工程师进入现场巡检；4)巡检完毕后，收拾好现场并于五个工作日内提交巡检报告给用户。

2、巡检服务内容：⑴空调系统环境检查1) 房间的清洁程度2) 房间的温度分布是否合理3) 房间的出风布置是否合理4) 检查新风系统5) 检查空调及空调周围是否有凝露并解决过滤网1) 外观检查2) 清洁3) 更换（如果需要）皮带1) 外观2) 调整松紧度3) 更换（如果需要）风机电机1) 外观2) 轴承3) 噪音情况4) 运行电压5) 运行电流6) 气流开关7) I/O板压缩机1) 外观2) 清洁3) 油镜4) 管路5) 液镜6) 压缩机的运行压力7) 高压开关8) 低压开关9) 干燥过滤器10) 液体管路电磁阀11) 安全阀12) 膨胀阀13) 运行电压15) I/O板16) 压缩机过热保护器蒸发器的清洗1) 蒸发器外观检查2) 所有翅片上的灰尘污垢清洗3) 冷凝器4) 外观5) 清洁（需用户提供水源）6) 冷凝风扇加湿系统1) 外观2) 清洗3) 更换加湿罐（如果需要）4) 运行电压5) 运行电流6) 进水阀7) 排水阀8) 加湿控制板9) I/O板电加热1) 外观3) 运行电流4) 过热保护器主控制系统1) 外观2) 接线情况3) 电路板及附件的情况4) 输入电压5) 软件的版本6) 升级7) 传感器的校验8) 检查并调整参数电控柜1) 检查断路器2) 检查接触器3) 检查接线端子4) 检查电源主开关排水系统1) 接水盘的检查和清洁2) 地盘的检查和清洁3) 排水管的检查和清洁⑵UPS系统包括与此设备相关的附属设备、装置，如电控柜、接线盒等；UPS各项参数（包括输入电压、电流、频率、输出电压、电流、频率，充电电压、充电电流）的测量及校正；UPS机内灰尘的清理及功率模块的静态检测；UPS输出到负载设备的整个供电路径上的接线定期检查紧固；电池带载放电，单体电池电压的测量，并提供电压相对落后电池的处理意见，若需更换电池，由我方提供更换服务，电池放电维护须有专门的工程师到现场服务。

物业辖区发电机巡视检查制度1. 引言本文档旨在制定一套适用于物业辖区发电机的巡视检查制度，旨在确保发电机的正常运行和安全使用。

该制度适用于物业公司拥有和维护的发电机设备，以提高对设备的管理效果，减少潜在的故障和安全风险。

2. 背景物业辖区通常配备有发电机设备，用于应对突发停电或停电计划维护时的电力供应。

然而，由于发电机的特殊性质，需要定期巡视检查以确保其正常运行和安全性。

3. 目的本文档的目的是确立一套系统的巡视检查制度，以及相应的责任和流程，保障物业辖区发电机设备的可靠性、稳定性和安全性。

4. 责任分工4.1 管理层管理层负责根据法律法规和相关标准制定物业辖区发电机巡视检查制度，并监督制度的执行。

同时，监控巡视检查结果，及时采取必要的修复和改进措施。

4.2 物业维护人员物业维护人员负责日常的巡视检查工作，包括但不限于发电机设备的运行状态、油液检查、滤清器更换、电池健康状态以及安全阀的工作情况等。

4.3 外部专业机构管理层可根据需要委派外部专业机构进行定期的维护和检验工作，确保发电机设备的良好运行状态和安全性。

5. 巡视检查内容5.1 发电机设备的日常巡视物业维护人员定期巡视发电机设备，包括检查以下内容：•发电机的外观是否正常，有无损坏或异常情况；•机器的工作温度是否正常；•电缆和接线是否完好；•发电机的周围环境是否清洁，有无杂物阻塞或危险物品。

5.2 油液检查定期检查发电机的油液情况，包括：•检查发电机油位是否正常；•检查发电机油质量是否污浊或变质，是否需要更换油液；•检查发电机润滑油的压力和温度是否正常。

5.3 滤清器更换按照制造商建议的保养周期，定期更换发电机滤清器，包括：•空气滤清器；•燃油滤清器；•润滑油滤清器。

5.4 电池健康状态检查检查发电机的电池健康状态，包括：•检查电池的充电状态和电压；•检查电池的连接是否良好；•定期测量电池的总电阻。

5.5 安全阀检查定期检查发电机设备的安全阀，确保其正常工作，包括：•检查安全阀的密封情况；•检查安全阀的开启压力是否符合要求。

云安晟源余热发电有限公司巡检路线图日期时间：班组：①控制室：出发时间，电气设备柜仪表、指示灯是否显示正常(√或×后面下划线相同，如打×在备注栏注明原因)，电气设备柜、电缆接线无发热异常，电气设备操作开关、把手无损坏，检修中的设备操作开关、把手是否按规范挂牌，室内设备干静清洁，室内地面干静清洁，室内无脏乱杂物，夜间照明手电齐全完好共把，对讲机通讯通畅，完好共把，手电对讲机按规范充电电量充足，①巡检结束时间，巡检人。

②汽轮机7米平台：出发时间，发电机进出冷却水阀门已开，发电机上部外表最高温度，发电机下部外表最高温度，励磁机外表最高温度，照明灯完好，环境干静清洁，发电机XGN柜顶接线头温度A ，B ，C ，A1 ，B1 ，C1 ，盘车运行时电机温度，润滑油压力，机器运行是否按要求挂牌，②巡检结束时间，巡检人。

③汽轮机4米平台：出发时间，地面干静清洁，室内无脏乱杂物，压力、温度等现场管、箱、显示仪表无漏油、漏气、漏水、损坏，运行中油箱排烟风机电机端盖侧温度，运行中轴封排风机电机端盖侧温度，轴封水箱水位是否正常，滤油器无堵塞报警，③巡检结束时间，巡检人。

④汽轮机0米层：出发时间，地面干静清洁，现场管、箱、压力、温度等现场显示仪表无漏油、漏气、漏水、损坏，运行中1#射水泵电机端盖侧温度、轴瓦侧温度，2#射水电机端盖侧温度、轴瓦侧温度，1#～2#射水泵油位正常（窥视镜1/2～2/3），运行中1#凝结水泵电机端盖侧温度、轴瓦侧温度，2#凝结水泵电机端盖侧温度、轴瓦侧温度，1#～2#凝结水泵油位正常（窥视镜1/2～2/3），给水泵电机干静清洁表面散热良好，运行中给水泵无异响，运行中给水泵、备用泵冷却水供给正常，冷却水管牢靠无损坏，给水泵电机端盖侧温度1# 、轴瓦侧温度，2# 、轴瓦侧温度，闪蒸泵电机干静清洁表面散热良好，运行中闪蒸泵无异响，运行中闪蒸泵、备用泵冷却水供给正常，冷却水管牢靠无损坏，闪蒸泵电机端盖侧温度1# 、轴瓦侧温度，2# 、轴瓦侧温度，射水箱水位正常，高压室无异常、积水。

物业小区发电机运行检查工作规程1. 引言为了确保物业小区的稳定供电，保障业主的正常生活和工作需求，物业管理部门需要对小区内的发电机进行定期检查和维护。

本文档旨在规范物业小区发电机运行检查工作，以确保发电机的安全可靠运行。

2. 检查频率和时间安排2.1 检查频率每个物业小区的发电机都需要进行定期检查，以保证其正常运行。

根据实际情况，建议将检查频率设置为每月一次，对于规模较大的小区，可以选择每周检查。

2.2 时间安排检查时间应选择在小区用电负荷较低的时段进行，以最大限度减少对业主的用电影响。

3. 检查内容3.1 外部检查3.1.1 检查发电机外观是否有明显损坏，如变形、裂纹等。

3.1.2 检查发电机周围是否有不应出现的杂物，注意清理杂草、落叶等。

3.2 内部检查3.2.1 检查油量和冷却液量是否正常，如不足应及时添加。

3.2.2 检查发电机的电池状态，如电池电量低应及时更换或充电。

3.2.3 检查发电机内部的连接线路是否紧固，如有松动应及时调整。

3.2.4 检查发电机的运行参数，如电压、频率是否正常，是否有异常噪音。

4. 检查工具和设备4.1 清洁工具4.1.1 使用软毛刷和吹尘器清洁发电机外表面，以去除灰尘和杂物。

4.1.2 使用清洁布擦拭发电机外壳，以保持其整洁。

4.2 检测工具4.2.1 使用电压表检测发电机的输出电压是否正常。

4.2.2 使用频率表检测发电机的输出频率是否正常。

4.2.3 使用噪音测试仪检测发电机的运行声音是否正常。

5. 检查步骤5.1 准备工作5.1.1 关闭发电机的输出开关，切断与小区电网的连接。

5.1.2 确保发电机停止运行和冷却后，方可进行检查。

5.2 外部检查5.2.1 仔细检查发电机外观，观察有无明显的损坏迹象。

5.2.2 清理发电机周围的杂物，确保发电机周围清洁。

5.3 内部检查5.3.1 打开发电机侧门，检查油量和冷却液量，如不足应及时处理。

5.3.2 检查发电机内部的电池状态，如电量低应及时处理。

小区物业巡查工作流程表## Routine Patrol Procedures for Residential Property.1. Equipment Inspection and Preparation.Inspect and ensure the proper functioning of all equipment, including flashlight, walkie-talkie, and anyother necessary tools.Verify that all required documentation, such as patrol logs and checklists, are available and complete.2. Site Inspection.Conduct a thorough inspection of all common areas, including hallways, stairwells, elevators, and parking lots.Check for any hazards or potential risks, such as loose railings, broken lights, or slippery surfaces.Document any observations or incidents in the patrol log.3. Utility and System Inspections.Inspect heating, ventilation, and air conditioning (HVAC) systems for proper operation and maintenance.Check electrical systems for any exposed wires or potential fire hazards.Ensure that elevators and other mechanical systems are functioning safely and efficiently.4. Emergency Response Preparation.Review emergency response procedures with the team and ensure that everyone is aware of their roles and responsibilities.Identify evacuation routes and assembly points in case of an emergency.Report any potential safety concerns or hazards to the appropriate authorities.5. Communication and Reporting.Maintain clear and ongoing communication with the dispatch center and other team members.Report any incidents or observations promptly and document them thoroughly in the patrol log.Inform residents and staff of any important notices or updates regarding the property.6. Documentation and Follow-Up.Record all observations, incidents, and actions taken during the patrol in the patrol log.Follow up on any reported issues to ensure timely resolution.Archive patrol logs and other documentation for future reference.Patrol Log Inclusions:Date and time of patrol.Patrol route and areas covered.Observations and incidents noted.Actions taken or recommended.Name and signature of patrolling officer.Additional Considerations:Patrol routes and schedules should be customized based on the size and layout of the property.Officers should undergo regular training to stay up-to-date on safety procedures and emergency response protocols.Regular property inspections help ensure a safe and well-maintained living environment for residents.Good communication and documentation are essential for effective property management.## 小区物业巡查工作流程表。

用电检查工作流程图一、背景描述：用电检查是指对某个区域或建筑物内的电力设施进行检查，以确保其安全可靠运行。

本文将介绍用电检查的工作流程图，详细描述每个步骤和相关的操作。

二、工作流程图：用电检查工作流程图如下：1. 开始- 确定需要进行用电检查的区域或建筑物- 准备相关的检查工具和设备2. 检查前准备- 制定用电检查计划，包括检查的时间、地点和范围- 确定检查的目的和要求- 分配检查人员和相关的职责- 检查人员进行必要的培训和指导3. 进行用电检查- 检查电源线路，包括线缆、插座和开关等- 检查电气设备，包括电表、电闸和电动机等- 检查接地系统，确保接地良好- 检查电线的绝缘状况，避免漏电和短路等安全隐患- 检查电气设备的工作状态和运行情况- 检查火灾报警和防护设备的功能性4. 记录检查结果- 检查人员对每个检查项进行记录，包括检查时间、地点、检查人员和检查结果等- 对发现的问题进行分类和描述，如设备故障、安全隐患或维修需求等- 根据检查结果制定相应的整改措施和时间表5. 整改和维护- 根据检查结果制定整改措施，包括修复设备故障、消除安全隐患和改进电力设施等- 分配维护人员和相关的职责- 定期维护和保养电力设施，确保其长期安全可靠运行6. 结束- 检查人员总结用电检查的工作，包括检查过程中的问题和改进意见- 提交用电检查报告，包括检查结果、整改措施和维护计划等- 结束用电检查流程三、工作流程图解释：1. 开始：确定需要进行用电检查的区域或建筑物，并准备相关的检查工具和设备。

2. 检查前准备：制定用电检查计划，明确检查的目的、要求、时间、地点和范围。

分配检查人员和相关职责，并进行必要的培训和指导。

3. 进行用电检查：检查电源线路、电气设备、接地系统、电线的绝缘状况、电气设备的工作状态和运行情况，以及火灾报警和防护设备的功能性。

4. 记录检查结果：检查人员对每个检查项进行记录，包括检查时间、地点、检查人员和检查结果等。

发电机房巡查管理规程
1.0目的：
规范发电机房的巡视检查工作。

2.0适用范围：
适用于本物业所辖区发电机房的巡查管理。

3.0职责：
3.1工程部值班电工负责实施。

3.2工程部主管负责发电机房巡查工作的监督与实施。

4.0巡查制度：
4.1值班人员在巡查机房时需认真、仔细，严禁流于形式。

4.2首先检查机房的照明设施和清洁卫生。

4.3检查燃油、机油油位是否正常，冷却水是否充足。

4.4检查控制面板各电控开关是否在适当的位置上，指示灯、信号灯指示是否正常。

4.5检查设备的外观是否整洁。

4.6检查消防设备、设施是否正常，有无过期、失效。

4.7检查设备的紧固部件是否连接紧固，活动部件是否转动灵活。

4.8 定期检查电气设备、线路的绝缘值。

4.9检查机房的通风设备设施是否正常。

5.0相关记录
5.1设备机房巡查记录。

机房运维日常巡检流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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绿景物业辖区发电机巡视检查制度
物业辖区发电机巡视检查制度一每日两次(早晚班各一次)巡视机房环境有无安全隐患,保持卫生状况良好,及时发现和排除各种不正常现象。

二每日检查油库电气线路有无过热老化现象,有无火灾等安全隐患。

三每日检查发电机油箱有无渗、漏油现象,油箱内备用燃油是否充足。

四每日检查发电机电池电压是否正常(2
6.1V),蓄电池连线有无松动氧化。

五.每日检查发电机散热器水位是否正常。

六每日检查并确认发电机处"自动"状态。

七每日检查发电机出线柜断路器处合上位置。

八每日检查机房火灾报警系统探头工作是否正常、气体灭火器、手提灭火器及室外手动放气按钮是否完好。

九遇到技术上、备品原因自身无法排除的故障,巡视人员应及时报告主管和经理,同时通知发电机专业公司派人来解决,并做好记录。

十在发电机运行过程中,发现重大问题及危及安全的故障隐患须立即停机,上报部门主管和经理并通知发电机专业维修公司处理、排除,确认处理结果,做好各种记录存档备案。