房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方协商一致，共同订立本合同，以兹双方共同遵守。
第一条甲方拥有位于的房产，房屋建筑面积为平方米（以上内容以房屋产权证为准）。乙方自愿购买甲方上述房产。第二条甲乙双方经协商一致，同意第一条所述房产的总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整(小
写) 元。乙方自本合同签订时向甲方支付定金人民币（大写）
元，甲乙双方同意该定金在立契前暂时由环球世纪不动产桐柏路加盟店代为保管。甲方自本合同签订时将【押金人民币（大写）元】或房产证明交由环球世纪不动产桐柏路加盟店保管。甲方若无违反本合同第四条的行为，在办完房产过户手续后，押金退还甲方。
第三条付款方式：甲乙双方同意使用本条的第种付款方式。
1、一次性付款：乙方应在立契的当日，向甲方付清全部房款，定金冲抵房款的同时
转为物业交割保证金，待物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的
单据，向环球世纪不动产桐柏路加盟店领取物业交割保证金。
2、按揭贷款：甲、乙双方于立契后，共同到银行办理按揭贷款手续。乙方按所申请
贷款的比例，向甲方支付首期款，其余价款用银行贷款支付。定金冲抵首期款的同
时转为物业交割保证金，待物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字
的单据，向环球世纪不动产桐柏路加盟店领取物业交割保证金。
3、分期付款：
。第四条：甲、乙双方应在，共同到房
管局立契并办理房产过户手续。该条例的履行以买卖双方合同履行记录为准。
第五条：乙方若违反本合同第四条的约定，则无权要求返还定金（除非双方达成新的协议），并应赔偿甲方的损失。
甲方若违反本合同第四条的约定，应双倍返还乙方定金（甲方无权要求环
球世纪不动产桐柏路加盟店交付定金，除非双方达成新的协议），并赔偿
乙方的损失，押金可冲抵。
如甲、乙双方均违反本合同第四条的约定，在甲、乙双方约定的立契日期
的次日，环球世纪不动产桐柏路加盟店将房产证明或押金退还甲方，同时，将定金退还乙方。除非双方达成新的协议。
第六条：甲方应保证所出售房屋的合法性以及确保能正常上市交易，否则，应双倍返还乙方定金，同时向环球世纪不动产桐柏路加盟店支付房价的2%的
违约金。如甲方所售房产已抵押，甲方应如实说明，乙方如愿意购买，甲、
乙双方应明确由方负责解押。
第七条：甲方应在收到房款日内，向乙方交付房产，乙方在接受房产的同时进行验收交割。
第八条：交房时甲方应保证以下设施的正常使用（如有不符，甲乙双方同意暂扣物业交割保证金）
其他应交割的物业：
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本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费交付情况由乙方在交付房屋时验明，自交房的第二日起，房屋内设施物品损坏及所发生费用与甲方无关。第九条：在签订本合同后，甲方应维持房屋现状，不得对房屋现状进行人为破坏。
若交房时，房屋状况与现状不符，乙方有权要求甲方恢复原状，或扣取物业交割保证金。
第十条：双方共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续时，应按规定交纳有关税费，甲方负担费用的%，乙方负担费用的%。房屋买卖成交服务费由甲方支付总房款的%，乙方支付总房款%。
在本合同经甲、乙双方签字成立后，甲、乙双方应向环球世纪不动产桐柏路加
盟店付清服务费。
第十一条：若甲方在立契后，不按本合同的约定履行交房义务，乙方将行使房产所有者的权利，请求有关机关强制甲方迁出，并有权扣取物业交割保证金。每延期一日，扣取物业交割保证金的5%。
第十二条：环球世纪不动产桐柏路加盟店协助甲、乙双方办理交易过户、银行贷款及物业交割手续。甲、乙任何一方因提供资料不真实而导致房产无法过户，环球世纪不动产桐柏路加盟店不承担任何责任。
第十三条：其他约定事项（双方协商一致，可以变更以上条款）
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第十四条：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第种方式解决纠纷。
1、提交郑州仲裁委员会仲裁。
2、任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第十五条：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
第十六条：本合同自双方签字之日起成立。
第十七条：本合同正本一式三份，甲、乙各执一份，具有同等法律效力。环球世纪不动产桐柏路加盟店留存一份。
甲方（签字）：乙方（签字）：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
代理人：代理人：
身份证号码：身份证号码：
年月日年月日
