二手房屋买卖合同
（自行成交）
出卖人：_______________________________ 买受人：_______________________________
二○一九年四月
房屋买卖合同
出卖人（甲方）：___________________________________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：
通讯地址：_________________________________________________________
联系电话：________________________________________________________
共有权人：_________________________________________________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________
通讯地址：_________________________________________________________
联系电话：________________________________________________________
买受人（乙方）：___________________________________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：________________________
公证机构（盖章签字）：_________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、
自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一）出卖人（以下简称甲方）所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐
落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，
建筑面积共___________平方米。
（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：
__________________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
（一）该房屋所有权为：________________________，购买房屋时合同编号：
_______________________，填发单位为：________________________。
房屋共有权人对出售该房屋的意见：。
（二）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：
1、商品房；
2、向社会公开销售的经济适用住房；
3、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；
4、其他房屋。
（三）该房屋的抵押情况为：___________。
1、该房屋未设定抵押；
2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
（四）该房屋的租赁情况为：___________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）
第四条成交价格、付款方式及资金划转方式
（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），
________________________________元整（大写）。
该成交价格包括该房屋附属设施设备、装饰装修、家具电器等明细，具体明细见附件一。
（二）具体付款方式及期限的约定如下：
1、乙方于2019年月日前将房屋定金人民币 _______（小写），
_______________（大写，不高于成交价格的20％），定金支付方式为存入甲方指定账户，账户开户行：，账户号：，
开户人姓名：。
2、甲方承诺于2019年月日前将房屋清理并将钥匙等成交事物一并移交乙方，于此同时，乙方支付甲方人民币 _______（小写），_______________（大写），定金支付方式为存入甲方指定账户（同上款）。乙方同时承接甲方的贷款人民币 _______（小写），_______________（大写），贷款银行，
乙方每月以人民币 _______（小写），_______________（大写），还款至账户
，若因提前还款，或房产过户时，银行还款结清，发生的违约金等款项，由甲方负责承担。
3、甲方收到房屋产权证（或房屋土地不动产证）等，应及时通知乙方，并按照乙方要求于1月内配合乙方完成过户，若超期未响应则按日扣甲方3‰总房款。
第五条房屋产权及具体状况的承诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
甲方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
