一级建造师实务应试技巧(2012年版)

实务课程的试卷结构：单项选择题（20题,20分），多项选择题（10题，20分），案例分析题（5题，120分）考试时间：4小时实务科目考试的特点：4个小时是脑力、体力、心理承受能力的综合考核。

应试技巧班主要从以下几个方面介绍，分别为答题顺序、时间、心态、要求、案例题应试技巧、单选题应试技巧、多选题应试技巧等方面。

一、考前准备、答题顺序基本用具：准考证、身份证、2B铅笔、黑色水笔、计算器、水。

一般建议按试卷顺序答。

单选→多选→案例。

二、时间安排保证案例题的答题时间。

学员在做选择题时遇到难题,如需要较长时间完成的话,可以先搁置,待做完案例题后,有时间再来考虑,因为选择题的分值较小。

即答题时间要合理分配，案例时间至少3小时，不鼓励早交卷。

三、心理状态正常的三个阶段要适应，第一阶段为较紧张阶段，第二阶段为质量较高阶段，第三阶段为效率较低阶段。

遇到难题（不顺利）时心态要即时调整，要尽量平和，消除大干扰,否则会影响整个答题效率及准确度。

四、严格按试卷规范要求答题1.答题卡片的正确填涂2.案例答题本的正确填写,在指定答题处填写.五、案例题答题技巧只要时间允许，务必要答。

答题时紧扣问题,有问必答,明确答题切入点，突出关键词、关键字或关键数字。

问什么，答什么，内容准确、简洁。

例：案例一背景资料：某施工总承包单位于2005年5月与某公司签订了框架剪力墙办公楼工程的施工合同。

该工程建筑面积28350m2，地上22层，地下2层。

施工单位编制的施工组织设计和进度计划已获监理工程师批准。

2005年6月24日，工程正式开工，地下连续墙工程由分包商进行施工。

在实际施工过程中发生了以下事件：(1) 在开挖过程中，遇到砂土层，监理工程师6月30日下停工令，其后进行地质复查；7月4日接到监理工程师下达的复工令，要求7月5日复工。

(2) 因分包商施工的地下连续墙出现质量问题，拖延工期5日，影响了施工的正常进行。

(3) 7月25日～7月28日，由于当地出现罕见暴雨迫使工程暂停，造成人员窝工20个工作日。

(注：以上事件均发生在关键线路上)问题：1．由于工程施工地质条件的变化造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？说明原因。

2．由于地下连续墙出现质量问题造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？说明原因。

3．由于罕见暴雨造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？说明原因。

4．对于上述可要求索赔的事件，每项工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天（业主可顺延工期）？5.实际工期比计划工期超出多少天（超出14天）？奖罚工期（罚5天）？答案:1．工期索赔成立（有问有答）。

理由：地质条件原因造成工期拖延的责任在于建设单位（不是承包单位的原因造成的；根据监理工程师下达的停工令停工），所以该项事件的工期索赔成立。

（业主的责任，事件发生在关键线路上）2．工期索赔不成立理由：因施工总承包单位与分包单位在工程质量上对建设单位承担连带责任，所以因地下连续墙施工质量问题造成的工期拖延，施工总承包单位不能向建设单位提出工期索赔。

（承包商的责任）3．工期索赔成立理由：罕见暴雨造成的工期拖延属于不可抗力原因（施工单位无法预见，无法避免、无法克服），所以工期索赔成立。

4．事件1：索赔工期5天（6月30日～7月4日）事件3：索赔工期4天（7月25日～7月28日）共计索赔工期为：5＋4＝9天。

案例一背景资料：某施工总承包单位于2005年5月与某公司签订了框架剪力墙办公楼工程的施工合同。

该工程建筑面积28350m2，地上22层，地下2层。

施工单位编制的施工组织设计和进度计划已获监理工程师批准。

2005年6月24日，工程正式开工，地下连续墙工程由分包商进行施工。

在实际施工过程中发生了以下事件：(1) 在开挖过程中，遇到砂土层，监理工程师6月30日下停工令，其后进行地质复查；7月4日接到监理工程师下达的复工令，要求7月5日复工。

(2) 因分包商施工的地下连续墙出现质量问题，拖延工期5日，影响了施工的正常进行。

(3) 7月25日～7月28日，由于当地出现罕见暴雨迫使工程暂停，造成人员窝工20个工作日。

(注：以上事件均发生在关键线路上)问题：3．由于罕见暴雨造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？说明原因。

4．对于上述可要求索赔的事件，每项工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天（业主可顺延工期）？5.实际工期比计划工期超出多少天（超出14天）？奖罚工期（罚5天）？答案:3．工期索赔成立理由：罕见暴雨造成的工期拖延属于不可抗力原因（施工单位无法预见，无法避免、无法克服），所以工期索赔成立。

4．事件1：索赔工期5天（6月30日～7月4日）事件3：索赔工期4天（7月25日～7月28日）共计索赔工期为：5＋4＝9天。

案例二背景资料：某开发公司（甲方）与某建筑公司（乙方）签订了某工程施工承包合同，合同总价为800万元，工期为4个月。

承包合同规定：（1）主要材料及构配件金额占合同总价的65%；（2）预付备料款额度为合同总价的20%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式连续收回；（3）工程保修金为合同总价的3%，甲方从乙方每月的工程款中按3%的比例扣留；（4）除设计变更和其它不可抗力因素外，合同总价不作调整。

乙方每月实际完成并签证确认的工程量见下表：某工程各月实际完成产值（单位：万元）月份 3 4 5 6完成产值150 200 250 200项目经理部为了搞好现场管理，加快施工进度，制定了一系列管理制度，并从现场实际条件出发，作了以下几项的具体安排：（1）按照文明施工检查的项目，在已经完成了现场围挡、封闭管理、材料堆放、现场防火、施工现场标牌的基础上，对其他未完成的项目要求尽快完善。

（2）因临时建筑不足，安排部分工人住在已建成的该工程地下室内。

（3）为加快施工进度，每天要施工到晚上12点（夜间施工）。

问题：1.本例的工程预付备料款是多少？2.工程预付备料款的起扣点是多少？从几月份起扣？3.市区主要路段的工地现场围挡设置高度应是多高？未完成的文明施工检查项目还有哪些？4.项目经理部对工人的住宿安排和工作时间安排合理吗？请说明理由。

5.保修期满甲方应返回乙方的保修金是多少？答案：１.工程预付备料款为：８００×２０％＝１６０（万元）（原始计算式）２.工程预付备料款的起扣点为：８００－１６０／６５％＝５５３.８５万元３～５月累计完成：１５０＋２００＋２５０＝６００万元＞５５３.８５万元，因此从五月份开始起扣．３.（１）市区主要路段的工地现场围挡设置高度不得低于２.５m.（有关规定）（２）未完成的文明施工检查项目有：施工场地、现场住宿、治安综合治理、生活设施、保健急救、社区服务。

4.（1）将部分工人的住宿安排在该工程地下室是不合理的。

按有关规定，在建工程不能兼作住宿。

（2）工作时间安排不合理，因为超过22时即为夜间施工，会造成扰民现象。

5.保修期满，甲方应返还给乙方的质量保修金为：800×3%＝24万元。

案例三（改错题的题型）背景资料某大型工程，由于技术特别复杂，对施工单位的施工设备及同类工程的施工经验要求较高，经省有关部门批准后决定采取邀请招标方式。

招标人于2007年3月8日向通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书，五家企业接受了邀请并于规定时间内购买了招标文件。

招标文件规定：2007年4月20日下午4时为投标截止时间，5月10日发出中标通知书。

在4月20日上午A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于4月20日下午5时才送达。

4月23日由当地投标监督办公室主持进行了公开开标。

评标委员会共有7人组成，其中当地招标办公室1人，公证处1人，招标人1人，技术经济专家4人。

评标时发现B企业投标文件有项目经理签字并盖了公章，但无法定代表人签字和授权委托书；D企业投标报价的大写金额与小写金额不一致；E企业对某分项工程报价有漏项。

招标人于5月10日向A企业发出了中标通知书，双方于6月12日签订了书面合同。

问题1．该项目采取的招标方式是否妥当?说明理由。

2．分别指出对B企业、C企业、D企业和E企业投标文件应如何处理?并说明理由．3．指出开标工作的不妥之处，并说明理由。

4．指出评标委员会人员组成的不妥之处。

5．指出招标人与中标企业6月12日签订合同是否妥当，并说明理由。

答案：1．（本小题4分）妥当（2分）。

理由：按相关规定，工程方案、技术特别复杂的工程经批准后方可进行邀请招标，邀请招标至少邀请3家。

（2分）。

2．（本小题8分）B企业投标文件无效（1分），因无法人代表签字，又无授权书（1分。

C企业投标文件应作废标处理（1分），因超出投标截止时间（1分）。

D企业投标文件有效（1分），属细微偏差（1分），按大写金额执行。

E企业投标文件有效（1分），属细微偏差（1分），认为其他项目包括此项价格。

3．（本小题8分）①开标时间不妥（2分）。

理由：按相关规定，开标时间应为投标截止时间（2分）。

②开标主持单位不妥（2分）。

理由：按相关规定，开标应由招标单位代表主持（2分）。

4．（本小题6分）①公证处人员只公证投标过程，不参与评标（2分）；②招标办公室人员只负责监督招标工作，不参与评标（2分）；③技术经济专家不得少于评标委员会成员总数的2／3，即不少于5人（2分）。

5．（本小题4分）不妥（2分）。

理由：按相关规定，招标人与中标人应于中标通知书发出之日起30日内签订书面合同（2分）。

案例四背景资料某医院门诊楼，位于市中心区域，建筑面积28326m２，地下1层，地上10层，（理解题意，高层建筑），檐高33．7m（理解题意，落地式钢管脚手架？）。

框架剪力墙结构，框架柱距6m*9m(理解题意，柱距即为梁的跨度)，筏板基础，基础埋深7．8m（理解题意，深基坑），底板厚度1l00mm（理解题意，大体积混凝土），混凝土强度等级C30（理解题意，强度要求），抗渗等级P8。

室内地面铺设实木地板，工程精装修交工。

2008年3月15日开工，外墙结构及装修施工均采用钢管扣件式双排落地脚手架。

事件一：2008年6月1日开始进行底板混凝土浇筑，为控制裂缝，拌制水泥采用低水化热的矿渣水泥，混凝土浇筑后10h进行覆盖并开始浇水，浇水养护持续15d。

事件二：工程施工至结构四层时，该地区发生了持续两小时的暴雨，并伴有短时6～7级大风。

风雨结束后，施工项目负责人组织有关人员对现场脚手架进行检查验收，排除隐患后恢复了施工生产。

事件三：2008年9月25日，地方建设行政主管部门检查项目施工人员三级教育情况，质询项目经理部的教育内容。