安全巡查、动火管理、装修管理

19)地面有烟头,装修工人在室内吸烟；
20)随意改动、破坏房屋结构、在承重墙上开洞；
21)有非法乱搭建、加建现象；
22)改变建筑物外观、外墙及玻璃颜色；
23)不按规定安装防盗网、防盗门、空调及支架；
24)未经允许封闭阳台、改动入户门；
25)施工现场未按要求配备足够的灭火器或灭火器未放置在显眼易取处；
1.6监督施工人员使用货梯、按指定的通道进出及搬运材料等，搬运时间为：星期一至星期五的上午9：00一11：00，下午14:30一17：00。禁止装修队在清运车辆进场前，把垃圾搬出户外。
1.7装修垃圾必须袋装，清运至管理处指定的位置，由管理处统一清运。制止装修垃圾堆放占用公共场所和堵塞消防通道。垃圾清运完后，检查清运垃圾的通道墙面、地面、天花及公共设施有无损坏、磨花现象，发现问题及时处理或协助装修巡查人员处理。
4)装修材料在公共场所、屋内乱堆放，堵塞消防通道；
5)装修垃圾未按规定时间清运、堆放，小区不整洁；
6)擅自占用楼内公共部位，对公用部位擅自装修；
7)破坏屋面防水、隔热层；
8)随意改动上下水管道、消防管道、雨水管道、污水管道、排烟系统，将生活污水排入雨水管；
9)厨房、卫生间未做防水，或破坏原防水层未补做；
1.8查看有无破坏承重墙，管线等违章作业的情况。
1.9对巡查发现有违规的装修单位按装修违规违约处理指引执行。
2装修过程监管要点
2.1装修过程中，装修巡查人员对须对巡查过程中发现的问题进行记录，并按下述要求进行巡查：
1)未办理《装修施工许可证》或未贴在装修户大门外；
2)装修现场未关门施工；
3)装修工人没有办理并佩戴《装修出入证》，衣着举止不文明，串户串栋；
3）安全人员：现场防火措施、施工人员出入证件、环境污染(卫生、噪音、刺激性气味）、施工时间、人员物资出入控制等。

第一章总则第一条为了加强酒店装修期间的消防安全管理，保障宾客、员工和公共财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及国家有关消防安全的规定，结合本酒店实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于酒店装修施工期间，包括装修设计、施工、监理等各个环节。

第三条酒店装修消防安全管理遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”的原则，确保装修期间消防安全。

第二章组织机构及职责第四条成立酒店装修消防安全管理领导小组，负责装修期间的消防安全管理工作。

第五条领导小组职责：1. 贯彻执行国家和地方有关消防安全的法律法规、政策及标准；2. 制定装修期间消防安全管理制度和应急预案；3. 组织开展消防安全教育培训；4. 监督检查装修施工现场的消防安全措施落实情况；5. 及时处理火灾隐患和突发事件；6. 定期向相关部门报告消防安全工作。

第六条装修施工现场消防安全责任人：1. 施工单位：负责施工现场的消防安全管理工作，落实消防安全措施；2. 监理单位：负责监督施工单位执行消防安全管理制度，确保施工现场消防安全；3. 设计单位：负责提供符合消防安全要求的装修设计方案。

第三章消防安全管理措施第七条装修施工现场应设置明显的消防安全标志，包括消防安全通道、疏散指示、灭火器等。

第八条施工现场应配备足够的消防器材，并定期检查、维护，确保其完好有效。

第九条施工现场应采取以下消防安全措施：1. 施工单位应制定详细的消防安全方案，明确消防安全责任人和消防设施、器材的配置；2. 施工单位应加强施工现场的用电、用火、用气管理，严禁私拉乱接电线、使用明火；3. 施工现场应设立消防安全巡查制度，每日进行消防安全巡查，发现火灾隐患及时整改；4. 施工现场应设立临时消防水池，确保消防用水充足；5. 施工现场应设置应急照明和疏散指示标志，确保在火灾发生时，人员能够迅速疏散。

第十条施工单位应加强对施工人员的消防安全教育培训，使其掌握基本的消防安全知识和技能。

各部门检查
垃圾清运时间：每天14：00－16：00
装修现场必须设定现场具体防火责任人，防火责任人签订《装饰装修消防、安全责任书》
不得遮挡、移动和损坏已安装的消防设施，如消火栓、灭火器、烟感、温感、声光报警器、消防手报等
动火现场必须有物业服务中心办理的《动火作业证》，动火时间要与《动火作业证》时间相符，动火现场的必须配备灭火器等消防器材，动火现场周边无 杂物，动火作业现场必须有专人监督。 5 消防安全管理 施工现场灭火器放置应保证不少于1具/50平方米（不小于4kg/具）
2
成品保护 施工通道涉及到的消防门、入户门、单元门须使用PVC保护膜保护。
建筑材料需进行包装运送，不得遗撒。
各部门检查
不得在公共区域进行装饰材料切割、粉刷、油漆等装饰活动。
装修施工需要闭门作业。
建筑材料运输务必使用货梯运输材料，禁止超载运输。
施工单位材料运输完成，须及时清理公区卫生。
施工人员按规定路线进出小区
序号 1
Байду номын сангаас
检查内容 证件管理
二次装修巡查要点
检查要点 注意检查施工方是否按要求将《装修备案登记证》张贴于施工现场指定位置，无证禁止施工 施工现场动用明火，是否办理《动火作业证》，是否采取了有效的防范措施，视情节进行处理 现场施工人员是否佩戴由物业服务中心发放的《施工人员临时出入证》，无证人员禁止现场施工作业
进场材料要堆放有序，装修材料及用具只能放置于业户的单元内，不得放置于公共地方或阻挡通道，存放材料处不准放置易燃物
8
卫生管理 施工现场用餐剩余餐具必须当时清理干净
禁止将施工垃圾遗撒在公共区域
严禁将建筑垃圾倾倒入排污管道
禁止在公共区域大小便

物业工程部：向培训合格的施 工人员发放临时工作证。
物业安保部：现场安保人员每 天核对进入施工现场的人员的 身份信息。
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装修施工人员管理
行 为 管 理
形 象 管 理
证 件 管 理
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证件管理
人员进出时须请其出示临时出入证 核对相片、物业管理部公章、有效期、施工区域等与实际内容是 否相符
安全管理☞装修施工
2013年7月26日
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目的
加强二次装修施工现场的消防、安全生产和治安管理，根据《中华 人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《上海市消防条例 》和《上海市社会治安综合治理条例》，结合上海市对施工安全管理的相关 规定及要求，本着“预防为主、防消结合”的消防工作方针，以确保所有施 工期间的客户及数码港的工作环境是安全有序的。最大限度的减少装修过程 中的影响和干扰，切实防范和杜绝装修施工中的各种不安全因素，维护紫竹 信息数码港的整体形象及租户的利益。
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目录
一．装修按节点工作的分类 装修施工安全管理的事前控 装修施工安全管理的过程控
装修施工安全管理的验收控
二．装修施工安全管理流程 装修施工人员管理 装修现场巡查管理 装修过程注意事项及管理 装修物资搬运管理 装修过程中的消防管理 三．安全管理资料的归档
出入园区时的聊天语调、口气
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行为管理
控制吵架、斗殴、吸毒、色情、酗酒等 施工人员必须按规定路线出入施工场所 禁止破坏公共设施（楼边、墙面） 禁止出入其他楼房、地下及私上天台 禁止在天台和楼道等公共场所加工
装修留宿行为的管理
禁止装修人员发放广告拉客 禁止施工人员乘坐观光电梯