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《城市规划设计计费指导意见》2017修订稿(可编辑修改word版)

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《城市规划设计计费指导意见》修订

1

《城市规划设计计费指导意见》

修订课题组第三次工作会议

会议资料 《城市规划设计计费指导意见》修订

2

2017 年 7 月 14 日

中国城市规划协会·重庆

目 录

第一部分修编工作说明 ................................................................................................................... 4

一、工作背景 ........................................................................................................................... 4

二、修编原则与思路 ............................................................................................................... 4

三、修编依据 ........................................................................................................................... 5

四、主要内容 ........................................................................................................................... 6

五、工作过程 ........................................................................................................................... 7

第二部分《城乡规划设计计费指导意见》说明 ........................................................................... 9

第三部分《城乡规划设计计费指导意见》正文 ......................................................................... 10

1 城市总体规划 ..................................................................................................................... 10 《城市规划设计计费指导意见》修订

3

1.1 总体规划 ................................................................................................................... 10

1.2 城镇群规划 ............................................................................................................... 11

1.3 城乡统筹规划 ........................................................................................................... 11

1.4 多规合一 ................................................................................................................... 12

2 分区规划 ............................................................................................................................. 12

3 详细规划 ............................................................................................................................. 13

3.1 控制性详细规划 ....................................................................................................... 13

3.2 修建性详细规划 ....................................................................................................... 14

4 风景区规划 ......................................................................................................................... 17

4.1 风景区规划大纲 ....................................................................................................... 17

4.2 风景区总体规划 ....................................................................................................... 17

4.3 风景区控制性详细规划 ........................................................................................... 18

4.4 风景区修建性详细规划 ........................................................................................... 18

5 城市近期建设规划 ............................................................................................................. 19

6 城镇体系规划 ..................................................................................................................... 20

7 城市设计 ............................................................................................................................. 20

7.1 总体城市设计 ........................................................................................................... 20

7.2 重点地区城市设计 ................................................................................................... 22

7.3 专项城市设计 ........................................................................................................... 23

7.4 其它........................................................................................................................... 23

8 镇规划................................................................................................................................. 23

8.1 镇总体规划 ............................................................................................................... 23

8.2 镇详细规划 ............................................................................................................... 24

9 乡、村规划 ......................................................................................................................... 24

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《城规划设计计费指导意见》修订稿.doc

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《城市规划设计计费指导意见》

修订课题组第三次工作会议

会议资料

2017年7月14日

中国城市规划协会·重庆 精品文档

精品文档 2

目 录

第一部分修编工作说明 ......................................................... 4

一、工作背景 ............................................................. 4

二、修编原则与思路 ....................................................... 4

三、修编依据 ............................................................. 5

四、主要内容 ............................................................. 6

五、工作过程 ............................................................. 8

第二部分《城乡规划设计计费指导意见》说明 .................................... 10

第三部分《城乡规划设计计费指导意见》正文 .................................... 11

1 城市总体规划 .......................................................... 11

1.1总体规划 ........................................................ 11

1.2城镇群规划 ...................................................... 13

《城市规划设计计费指导意见》2017修订

《城市规划设计计费指导意见》2017修订

?城市规划设计计费指导意见?修订

1

?城乡规划设计计费指导意见?

正 文

1 城市总体规划

1.1总体规划

序号 城市规模〔万人〕 计费单价 〔万元/平方公里〕

1 小城市 〔50以下〕 7

2 中等城市 〔50-100〕 6

3 大城市 〔100-500〕 5

4 特大城市〔500-1000〕 4.5

5 超大城市 〔1000以上〕 4

注：将战略规划、总体规划的专题研究、总体规划实施评估、城镇群规划、城乡统筹规划、多规合一等内容补充到现有条文注释中。

1、本计费中的城市分类，按照?国务院关于调整城市规模划分标准的通知?〔国发〔2021〕51号〕所规定的超大城市、特大城市、大城市、 中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划。

2、表中人口规模以规划期末人口为，规模如有超出那么需另外补充。

3、城市总体规划按人口规模分档，并按照规划建设用地计算规划费用。

4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。

5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50%计费。

6、城市总体规划计费基价为50万元。 ?城市规划设计计费指导意见?修订

2

7、在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。计费为：超大城市70万元/每个，特大城市50万元/每个，大城市35万元/每个，中等城市25万元/每个，小城市15万元/每个；单独编制的专题研究应单独计费。

8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段〔30%〕，初步成果阶段〔20%〕，纲要成果阶段〔40%〕，最终成果阶段〔10%〕。

9、总体规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的，费用由委托单位承当；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。

10、?总体规划实施评估?、?总体规划修编前期研究?、?战略规划?等按照城市总体规划的30%来计费。

11、在城市总体规划编制审批中，如需报国务院审批的，需增加难度系数1.3，如报省政府审批，那么需增加难度系数1.1。

2017修订《城市规划设计计费指导意见》

2017修订《城市规划设计计费指导意见》

2017修订《城市规划设计计费指导意见》

城市规划设计是城市发展的重要引领和保障，其计费标准的合理制定对于规划设计行业的健康发展以及城市建设的质量和效益都具有重要意义。2017 年对《城市规划设计计费指导意见》的修订，是适应城市发展新形势、新要求的必然举措。

在过去的城市发展中，原有的计费指导意见在一定程度上发挥了积极作用，但随着时间的推移，也逐渐暴露出一些问题和不足。例如，一些计费方式不够灵活，未能充分考虑到不同类型、规模和复杂程度的城市规划项目的特点；部分计费标准与实际市场情况存在一定的脱节，导致规划设计单位在经济利益和设计质量之间难以平衡；还有就是在一些新兴领域和特殊要求的规划设计项目中，计费规定不够明确，容易引发争议和纠纷。

2017 修订的《城市规划设计计费指导意见》首先在计费方式上进行了优化和创新。不再单纯依赖固定的计费比例或金额，而是引入了更加灵活多样的计费模式。对于规模较大、复杂程度高的项目，可以采用分段计费的方式，根据项目的不同阶段和工作内容，分别确定相应的计费标准。这样既能保证规划设计单位在前期投入较多精力的阶段获得合理的报酬，又能避免因项目规模过大而导致计费过高，增加城市建设的成本。

新的计费指导意见还充分考虑了市场因素和地区差异。不同地区的经济发展水平、物价水平和人力成本存在差异，因此计费标准在一定范围内进行了调整和区分。这使得计费更加符合当地的实际情况，能够更好地激发规划设计单位的积极性和创造性，同时也有利于保障城市规划设计的质量和水平。

在新兴领域和特殊要求的规划设计项目方面，修订后的指导意见明确了计费的原则和方法。比如，对于生态城市规划、智慧城市规划等新兴领域，根据其技术含量和创新性，给予了适当的计费倾斜，以鼓励更多的规划设计单位投入到这些前沿领域的研究和实践中。对于具有历史文化保护要求、特殊地形地貌等特殊情况的城市规划项目，也制定了相应的计费补充规定，确保规划设计单位能够充分考虑到这些特殊因素，提供更加科学、合理和具有针对性的规划设计方案。

中国城市规划协会文件[(2017)]——《城市规划设计计费指导意见》

中国城市规划协会文件[(2017)]——《城市规划设计计费指导意见》

Word格式

专业资料 据中国城市规划协会文件 [（2017）] ——《城市规划设计计费指导意见》，中机

院在全国市场调查的基础上，针对客户委托城市（区域）发展规划咨询，拟定以

下收费标准，供业内及客户参考。

一、城市总体规划

注：

1、本计费中的城市分类，按照《城市规划法》所划定的特大城市、大城市、中

等城市、小城市标准区分，不含乡镇规划。

2、表中人口规模以规划末期人口为准。

3、城市总体规划按规划人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。

4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。

5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的 50％计费。

6、城市总体规划计费基价为 35 万元。

7、在编制城市总体规划中，如需要进行相关专题研究，应单独计费。计费为：

超大城市 70 万元/ 每个，特大城市 50 万元/ 每个（原标准 30），大城市 35 万元

/ 每个（原标准 20），中等城市 25 万元/ 每个（原标准 15），小城市 15 万元/

每个（原标准 10；单独编制的专题研究应单独计费 . ）。Word格式

专业资料 8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段 30％，方案阶

段 40％，成果制作阶段 30％。

9、总体规划调研和考察费用由双方商定。委托单位组织的，费用由委托单位承

担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。

二、城镇群规划

三、城乡统筹规划

四、分区规划Word格式

专业资料 注：

1、本计费中的城市分类， 按照《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》 （国

发[2014]51 号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的

标准区分。

2、本计费单价中参照的用地面积是指建设用地面积。

3、分区规划设计计费基价为 50 万元。

4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段 30％，初步成果阶

段（20%），纲要成果阶段（ 40％), 最终成果阶段（ 10%）。