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那些在典当行的“潜规则”你知道多少

那些在典当行的“潜规则”你知道多少
那些在典当行的“潜规则”你知道多少

那些在典当行的“潜规则”你知道多少“潜规则”这个词在这个时代已经是见怪不怪了。每个行业中都有一些潜规则。当然了,对

于每一行的潜规则,行内人肯定是不会告诉你里面的秘密的。网络电子书《厦门贷款攻略2015》

里面收藏着这篇描写哪些典当行的潜规则的文章。

1、它们默认所有物品都是二手的

新品在典当行里相当吃亏,购买发票上的价格和购买日期都不能帮你当到更多金额。“我们

只考察这件物品目前在流通中的价值。房产就是依靠中介评估现有价值,汽车是按照二手车市

场的收车价格,黄金则是参考当日国际金价,其余民品,如玉石、手表的典当价格,则根据典当师

的经验以及二手市场的收购决定。”

在此基础上,典当行还要打个折扣,即折当率。比如,房产的折当率在60%至75%之间,

汽车是80%至90%,而黄金由于具有变现快的特性,一般能当到价值的90%。

2、门店只是招牌,其实它们是放贷的

“开进商尝社区,设置销售展柜或店铺,都是为了拉近和消费者之间的距离,让典当行也变成

可逛的门店。”一位典当行经理说。典当,本质是有足值抵押物前提下的借贷行为,大部分典当行现

在的主要利润来源仍然是收取资金“息费”,包括综合费用和利息。只有当“绝当” 出现时,当品

才会被出售。绝当是指典当期限届满后,如果当户不赎当或续当,物品则作为绝当品出售。《典

当管理办法》规定了综合费用的最高限额,民品月费率不超过4.2%、房地产2.7%、财产权利2.4%,

利息则参考同期银行贷款利率,月利率约0.5%。

3、豪车在它们眼中完全不实惠

在典当行眼里,物品的市场售价不重要,好不好卖才是关键。因此,价值上百万元的豪华汽

车当金不一定比中档汽车要高。“万一这辆车绝当了,豪车本身降价空间比较大,购置税费高, 较难脱手,反而是中档汽车更稳当。”一位典当行经理说。同理,地段好的住宅楼房产往往能当到更高比例资金,因为容易出售,而别墅、商铺的折当率反而较低,因为潜在需求群体相对更少。当然,房子绝当的情况比较少,户主赎当后个人销售更划算。

4、通过典当行来折现并不划算

如果纯粹想折现,典当行并不是最适合的。例如手表、电子产品等民品,“当金一般比市场价格低2至6成,相对于二手市场来说并无明显优势,价格绝对不如二手奢侈品店。”一位典当行老板说。

甚至与银行相比,到典当行融资的成本也高得多,“算下来一年的典当融资成本在36%左右”。只是面向小微企业客户时,以房产、生产资料为质押的典当行,相比同样能快速放款的小额贷款公司,息费仍具有一定优势。有的典当行会针对小微企业推出“最高循环贷款”,随借随还、息费5天一计,更有助于缩短融资成本。

5、珠宝也是招牌,其实它们只爱房产

尽管民品的息费率最高,多数典当行还是房产这种“大物件”活着。根据业内人士粗算,2012年房地产典当业务占到总额的5成以上。“虽然大型典当行都尽量把业务做广,但实际珠宝玉石、手表等的鉴定是难点,要依靠典当师经验,风险更高。而房地产和汽车评估制度相对完善,操作起来更稳当。”另一方面,房产和汽车业务涉及的典当金额更高,即使息费率比黄金低,总体利息收入仍然更可观。

这些可都很有价值的行业内秘密哦。让你了解典当行里的那些“潜规则”。

本文由厦融网收集整理。来源于网络电子书《厦门贷款攻略2015》。

房地产项目融资计划书(范本)

房地产项目融资计划书(范本) 一、企业经营状况介绍 公司成立于2019年,是由**市****有限公司与****有限公司合资成立,法人为***,注册资本*00万元,是集团旗下集地产开发运营、建筑建造、商业地产招商策划为一体的房地产开发企业。****广场是公司精心开发的商业综合体项目之一,总建筑面积*.*万平方米,商业建筑面积达*.*万平方米,并成功引进人人乐、真功夫、中影院线等知名品牌入驻,获得了极大的商业成功,曾荣获“200*年中国房地产创新榜中国最具投资价值物业奖”荣誉称号。 二、企业法人介绍 **市****有限公司创立于2019年4月29日,由**市****有限公司与****有限公司共同出资,经**市**区工商行政管理局核准注册的合资公司。于2019年成功开发“**广场”项目,荣获“中国房地产创新榜中国最具投资价值物业奖”荣誉称号,同年被评为**市“文明诚信企业”。公司一直坚持和贯彻“和谐经营,回馈社会”的信念,从公司建立伊始,回报社会,促进和谐就成为了公司的使命。从2019年至今,公司迅速发展壮大,发展不忘社会,始终将社会责任放在企业发展必须遵守的信念,不论是项目建设还是社会公益,建立更高的环保标准,服务更人性化的社区建设,并多次为社会重大灾难事件进行捐助,救助失学儿童,赞助希望工程等,仅2019年一年公司发动全公司员工捐助救灾款3次,公司共出资100多万元用于赈灾救助,

从2019至今集团公司救助失学儿童、资助贫困儿童20多名。公司将继续投身社会公益,并建立内部互助体系,内外协调,将企业更多的关怀送给员工,回报社会!根据公司的发展规划,预计2019年的年销售、经营及租金收入额可达***00万元。公司一向讲信誉,守合同,目前在**银行**支行有信贷关系,在与银行交往过程中,从来都是按期支付利息和归还贷款本金。与经营客户订立的合同履约率为100%,多次被有关部门评为守合同,重信誉的单位。 **市****有限公司成立于2019年,是由**市****有限公司和***共同出资成立的投资公司,公司法人为***,注册资本*000万,主要从事地产开发、实业投资、物业管理等业务。公司成立以来,竣工面积*0多万平方米,投资开发了**广场、****国际酒店等项目;目前,公司承建的****项目已经竣工验收,****四星酒店也已经全面正式开业,在**市的地产行业已经形成了较强的区域品牌优势。辉煌成绩的取得,源于公司高层的崇高信念和更高追求,缘于公司坚持信誉第一和对合同的恪守,缘于**人追求质量第一和科学、精细、文明的理念。公司将以诚信经营为根本,以仁义道德为准则,愿与社会各界企业精诚合作,共创美好未来,共建和谐社会做出新的贡献。 三、股东背景 **市****有限公司:成立于2019年,出资人为***、***,注册资金400万,主要从事工程承包、房屋建造等,先后承建开发了“***花园”、“**苑”、“*安居”、“****雅苑”、“**大厦”等项目,2019年与****有限公司合资成立****有限公司,开发了****广场项

股权质押典当借款合同协议书范本

商品房买卖合同 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日 股权质押典当借款合同 合同编号:股借字第()号 当户(借款人):(以下简称甲方)

证件号: 地址: 电话: 典当行(贷款人):(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《典当管理办法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下,经友好协商,甲方同意将其自有的或其享有处分权的股权作为当物质押给乙方取得当金,并在约定期限内支付当金利息、综合费,偿还当金,赎回当物。甲、乙双方就上述相关事宜达成如下协议,以兹共同信守、执行: 第一条定义 经双方充分协商一致,本合同项下的下列词语采下列含义: 1.1“本合同”由《股权质押典当借款合同》及其附件,双方达成的《股权质押合同》以及任何补充协议、对账单、甲方出具的并由乙方接受的任何承诺、声明、授权、证明、确认书、第三方履约保函、当票、续当凭证、乙方通知等共同组成,组成各部分互为补充,均具有同等法律效力。《当票》中典当须知项下内容、《续当凭证》中续当须知项下内容亦是本合同不可分割的一部分。 1.2 “综合费用”指乙方提供典当管理和服务应当收取的费用,但在任何情况下都不包括保险费、保管费等直接费用。 1.3 “日”指自然日,包括工作日、法定休息日、节假日。 1.4 “月”指当金发放之日起(含当金发放当日)每届满30日为一个月。 1.5 若签发当票,“当票”系指甲、乙双方间简明借贷协议、甲方收到当票上记载当金的收款凭证,并系甲方赎取当物的惟一凭证。 1.6 “续当”系指甲、乙双方在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起5 日内达成的顺延借款期限的行为。续当一次的期限最长为6个月,续当期自前次典当期限或者续当期限届满日起算。甲、乙双方为续当行为,可通过签订补充协议、签发续当凭证或直接在当票上注明续当及续当期限等方式进行。 1.7 “赎当”系指甲方按照本合同约定的期限与乙方结清当金本金、利息、综合费、违约金、乙

典当行公司收购协议通用版

协议编号:YTO-FS-PD227 典当行公司收购协议通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

典当行公司收购协议通用版 使用提示:本协议文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利,经共同商议并达成协议,签署成为文件资料,实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用。 收购方: 公司 法定代表人: 住所地: 公司 法定代表人: 住所地: 以下统称为“收购方”或“甲方” 被收购方: 典当行公司 法定代表人: 住所地: 以下统称为“被收购公司”或“目标公司” 被收购方股东: A: B: 以下统称为“被收购公司股东”或“目标公司股东”

或“乙方” 鉴于: 1、某典当行公司系依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规依法设立并有效存续的有限责任公司。注册资本万元;法定代表人:__________;工商注册号: _________;典当行经营许可证号: ;特种行业许可证号:。 2、甲方系依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规依法设立并有效存续的有限责任公司。 3、乙方系被收购公司的合法股东,系依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规依法设立并有效存续的有限责任公司中或中华人民共和国具备民事行为能力的合法公民。其中: _________持有公司的股权; _________持有公司的股权; _________持有公司的股权。 乙方保证:至本协议签署日,乙方已按公司法律法规及章程之规定,按期足额缴付了全部出资和办理了相应出资的交付手续,并合法拥有在该公司名下全部、完整的权利、权益。 4、乙方即目标公司的全体股东一致同意甲方以股权收购方式收购目标公司全部资产,收购范围包括公司所拥有的全部动产和不动产、有形和无形资产的总和。

2021融资计划书范本

XXX公司(或XXX项目)商业计划书 年月 (公司资料) 地址 邮政编码 联系人及职务 电话 传真 网址/电子邮箱 报告目录 第一部分摘要 (整个计划的概括)(文字在2-3页以内) 一. 公司简单描述 二. 公司的宗旨和目标(市场目标和财务目标) 三. 公司目前股权结构 四. 已投入的资金及用途 五. 公司目前主要产品或服务介绍 六. 市场概况和营销策略 七. 主要业务部门及业绩简介 八. 核心经营团队 九. 公司优势说明 十. 目前公司为实现目标的增资需求:原因、数量、方式、用途、偿还十一. 融资方案(资金筹措及投资方式及退出方案) 十二. 财务分析 1. 财务历史数据(前3-5年销售汇总、利润、成长) 2. 财务预计(后3-5年) 3. 资产负债情况 第二部分综述 第一章公司介绍 一.公司的宗旨(公司使命的表述) 二.公司简介资料 三.各部门职能和经营目标 四.公司管理 1. 董事会

2. 经营团队 3. 外部支持(外聘人士/会计师事务所/律师事务所/顾问公司/技术支持/行业协会等) 第二章技术与产品 一.技术描述及技术持有 二.产品状况 1. 主要产品目录(分类、名称、规格、型号、价格等) 2. 产品特性 3. 正在开发/待开发产品简介 4. 研发计划及时间表 5. 知识产权策略 6. 无形资产(商标/知识产权/专利等) 三.产品生产 1.资源及原材料供应 2.现有生产条件和生产能力 3.扩建设施、要求及成本,扩建后生产能力 4.原有主要设备及需添置设备 5.产品标准、质检和生产成本控制 6.包装与储运 第三章市场分析 一.市场规模、市场结构与划分 二.目标市场的设定 三.产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析 四.目前公司产品市场状况,产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和)产品排名及品牌状况 五.市场趋势预测和市场机会 六.行业政策 第四章竞争分析 一.有无行业垄断 二.从市场细分看竞争者市场份额 三.主要竞争对手情况:公司实力、产品情况(种类、价位、特点、包装、营销、市场占率等) 四.潜在竞争对手情况和市场变化分析 五.公司产品竞争优势 第五章市场营销

典当行公司收购协议实用版

YF-ED-J7323 可按资料类型定义编号 典当行公司收购协议实用 版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. (示范文稿) 二零XX年XX月XX日

典当行公司收购协议实用版 提示:该协议文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改,请根据实际需要调整使用。 收购方: 公司 法定代表人: 住所地: 公司 法定代表人: 住所地: 以下统称为“收购方”或“甲方” 被收购方: 典当行公司 法定代表人:

住所地: 以下统称为“被收购公司”或“目标公司” 被收购方股东: A: B: 以下统称为“被收购公司股东”或“目标公司股东”或“乙方” 鉴于: 1、某典当行公司系依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规依法设立并有效存续的有限责任公司。注册资本万元;法定代表人:__________;工商注册号:_________;典当行经营许可证号:;特种行业许可证号:。

2、甲方系依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规依法设立并有效存续的有限责任公司。 3、乙方系被收购公司的合法股东,系依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规依法设立并有效存续的有限责任公司中或中华人民共和国具备民事行为能力的合法公民。其中: _________持有公司的股权; _________持有公司的股权; _________持有公司的股权。 乙方保证:至本协议签署日,乙方已按公司法律法规及章程之规定,按期足额缴付了全部出资和办理了相应出资的交付手续,并合法拥有在该公司名下全部、完整的权利、权益。

融资商业计划书范本

融资计划书 项目名称:“赢在中国”创富网 项目单位:xxx网络科技发展有限公司 地址:xx市xx区xx街xx园xx号 电话: 传真: 电子邮件: 联系人: xx网络科技发展有限公司 20xx年x月x日

“赢在中国”融资计划 一、推动项目快速发展的背景 近两年来“连锁加盟”商业模式在中国市场得到迅速的推行,这种新型流通方式,正以每年180%至190%的速度在发展着。连锁加盟店被公认为投入最少,见效最快、成功率最高的营销模式。据国际商务部公布的统计资料表明,独立开办企业业主的成功率不到20%,加盟连锁店而开办的企业,成功率高于90%。加盟店之所以成功,除品牌统一宣传、统一配货优势外,其中很关键的是来自总部的经营指导、员工培训,使你用最短的时间成为业内高手。根据这一市场经验,连锁经营的市场占有率在快速提高。从食品饮料到文化图书,从医疗保健到超市便利,从家居装饰到婴幼用品,各行各业都在联盟,人间无处不连锁! 互联网的普及,使全世界范围的亿万消费者连接在一起,形成了一个全球性商品及服务的巨大市场,并且这个市场无论是规模还是应用范围,都在以惊人的速度扩张和发展着。网络经济已成为企业新经济的核心,网民数量的增长不仅使中国的互联网进入高速成熟阶段,带动相关产业链迅速拓展,由于招商加盟行业的快速发展及网民的普及,作为“招商加盟网站平台”就拥有一个无限大的发展空间! 当前中国网民人数已位居前球第一,中国老百姓的创业激情更是空前高涨,据权威部门调查在中国10个年轻人当中就有3.5个人有创业的目标!因此如何创业?创业选什么项目?成为大家关注的热点!在全民创业热情不断高涨的前提下,“招商加盟网络平台”的市场空间,被长期看好,也是网络投资领域新的财富亮点,拥有快速的发展与高回报的赢利前景。是当前投资网络领域见效最快,投资风险最小的投资方向! 二、“品牌联盟”模式,成就网络传媒 第三方数据显示,当前活跃在中国市场上的招商加盟项目,不少于5000家,还有一些非正规的运营项目不低于3000家,这8000家客户正在大把大把的花钱做各种媒体广告的宣传投入,他们为了将自己的项目在中国境内推广出去,顺利的发展到加盟商,在宣传上可谓费尽心机!他们每年每家花出的广告费少则100万元,多则上1000万,按每家投入50万费用计算,招商加盟行业每年的推广费用保守估计要花去50亿元,而随着网络媒体的迅速普及,招商加盟行业把大量的宣传经费都投在网络媒体上,因此招商加盟行业的网络媒体,受到认可与追捧,其因有三: 1、网络平台互动性强,不受时间及空间的限制

典当行借款协议范本

典当行借款协议范本 近年来,随着金融市场体制的逐渐健全,典当交易日趋发达.与银行贷款相比,典当门槛相对较低,且手续灵活便捷,越来越多的百姓与商家往往选择以典当方式解决一时资金困难.以下是范文大全小编为大家精心准备的:典当行借款协议相关范本.欢迎参考阅读! 典当行借款协议范本一 出借人(抵押权人):(以下简称甲方) 抵押借款人:(以下简称乙方) 证件号: 地址: 电话: 甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产抵押典当事项,订立本协议,共同遵守. 第一条典当物状况 1.房地产座落位置: 房屋所有权证:字第号,共有权证:字第号,土地使用权证:字第号. 2.结构类型:,建筑面积:平方米,使用功能: 3.土地面积:,使用性质: 4.乙方向甲方保证上述房地产权属明晰,无任何权属纠纷或争议. 第二条典当内容

1.估价:经甲乙双方商定,上述房地产评估价值为人民币(大写):____________________________________,对此估价,双方予以认可. 2.抵押典当金额:甲方按乙方认可的估价______折当,折当后的典当金额为人民币(大写):__________________________ . 3.抵押典当期限为:_____个月,即自二零零____年_____月_____日起至二零零____年____月_____日止,抵押典当期满前乙方如欲续当,应于典当期满前五日内向甲方提出申请,经甲方同意后办理续当手续,本协议对续当协议继续有效.超期续当或赎当每日加收典当金额0.5%的综合费用. 4.典当利率:甲方月利率为____,乙方续当或赎当时按日计收. 5.实付金额:在本协议执行期间,甲方以典当金额的____,按月收取综合费用,并一次性在应付乙方当金中先予扣除,扣除金额为人民币(大写)_____________________,即典当实付金额为人民币(大写) .乙方如在典当期间提前赎取当物,甲方不退还综合费. 6.绝当:典当期满五日内,乙方不办理续当或赎当手续,甲方有权按绝当处理,甲方有权对该抵押典当物进行拍卖或做其他处置. 第三条甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.甲方应对乙方的抵押典当物、契据证件妥善保管,不得遗失、毁损.否则,补办手续费用由甲方承担. 2.在乙方到期还清借款本息及综合费用后,甲方应将典当物及契据证件交还乙方.

2021新版典当行申办合同

YOUR LOGO 2021新版典当行申办合同 The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列,下载即可用

2021新版典当行申办合同 说明:本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序,规范合同当事人的行为,依法签订的合同具有法律效力,受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用(使用前请详细阅读内容是否合适)。 甲方(委托人):_________ 乙方(受托人):_________ 经甲乙双方友好协商,就甲方委托乙方申办典当行批文事宜达成如下条款: 第一条甲方责任 1.1 负责提供申办典当行所需的资金、验资、场地等硬件设施和业务必需的其他设施; 1.2 保证申报资料的齐全; 1.3 出具委托书,委托乙方办理有关手续。 第二条乙方责任 2.1 负责寻找申办典当行所需的鉴定评估人员; 2.2 代理甲方准备典当行章程、可行性报告等申报所必须之资料; 2.3 代理甲方呈报申报材料到_________市主管部门,直至取得省主管部门的批文。 第三条代理费用 3.1 共计人民币_________元,支付方法为: 3.1.1 签订本合同之日,甲方支付乙方_________元。 3.1.2 在向省主管部门申报材料前,甲方向乙方支付

_________元。 3.1.3 取得省主管部门批文前,再支付_________元。 3.1.4 取得省主管部门批文后三日内,甲方向乙方支付_________元。 3.2 如乙方将申报材料呈送市主管部门,经核准,再上报省主管部门后,本第3.1.1条、第3.1.2条费用共 _________元,甲方不得要求退还。 第四条申报期限 从呈交材料至主管部门之日起,争取在_________个月内有结果。 第五条履约保证 除首期_________元外,第3.1.2条、第3.1.3条共_________元交保管人_________保管,保管人必须按本合同支付条件向乙方及时支付。 第3.1.4条费用_________元交由保管人_________律师事务所保管。保管人应按本合同支付条件及时支付。保管费 _________元,由甲方在交存履约保证金时一并支付。 第六条违约责任 6.1 乙方向主管部门呈报材料后,甲方不得撤回或要求撤回申请,否则,乙方已收费用不予退还。 6.2 如甲方不履行本合同义务(包括但不限于不提供必要的申请资料,按时支付应付费用等),则乙方有权终止合同,

项目融资商业计划书范文

商业计划书 第一部分公司概况篇 一、公司概况 XXX公司建于xxx,该公司是一家集xxx于一体的综合型科技和医药生产企业,公司的复合米粉面条项目获国家发明专利,其它医药产品均具新、奇、特、快的特点,公司业务范围涉足电子、通信、保健食品、医药产品和医疗用品等诸多领域,产品辐射全国各地,深受用户欢迎。 公司位于山东省日照市,拥有雄厚技术实力,现有技术人员20人,其中专家2人,硕士15人,大专以上学历人数占到90%以上。“生产一代、研制一代、储备一代”是公司医药产品开发基本策略。公司现有胶囊剂、颗粒剂、丸剂、口服液、酒剂等多种剂型,十多种药品,六个专利级新药,八个外字号药,药品覆盖肿瘤、肝病、壮阳、糖尿 病、冠心病、抗菌消炎、跌打伤痛、美容养颜、产后缺乳等多个领域,其中“冠心康胶囊”、“克糖胶囊”属国家级新药,并被公司列为2012年重点推广项目;“消痔康洗液”和“一通系列产品”均被公司列为2012年扩大生产项目,并获得多家企业基金支持;2012年公司将通过了国家药品GMP认证,并获得药品GMP证书。 公司弘扬“优质、信誉、团结、创新”的企业精神,在市场竞争中不断发展、壮大,销售网 点遍布全国。在日益激烈的市场竞争中,全体员 1

工充分发挥锐意进取、积极创新的精神,使公司业绩一直保持强劲的发展势头。2012年底,公司资产总额将增至3000万元,营业收入1800万元,净资产1000万元。 2012年公司将拥有总资产3000万元,员工260余名(其中高级职称 5人,中级技术职称13人),拥有冠心康胶囊、克糖胶囊、一通淤 结散、一通七效痧油生产线四条;口服液制剂药生产线一条,动力供 应和包装材料辅助生产车间两个。 主要品牌为[寰通]。 二、主要股东 (一)xxx,男,汉族,山东省日照市人,毕业于xxx,工程师,原xxx公司总经理,2007年创办xxx公司至今。 (二)xxx,男,汉族,xxx (三)xxx,男,汉族,xxx 三、股本结构说明 公司共有三位股东(均为自然人),股本结构中,每人各占三 分之一。

集团公司项目融资项目计划书

ⅩⅩ集团公司项目融资计划书 一、集团简介 山东ⅩⅩ华德集团有限公司(其前身为山东ⅩⅩ华德科技发展有限公司)成立于1995 年,注册资本 2 亿元人民币,总部现位于山东省济南市;公司长期从事于房地产开发、高端油气能源装备、东营港港口建设、盐化工项目开发、环保新材料、能源等高科技产品研发生产、金融租赁、商业与服务业等行业。 于2012 年在山东省莱芜市投资90 亿元人民币,兴建“ⅩⅩ 科技园”。2014 年山东ⅩⅩ华德集团有限公司与中国航天部联合在东营市投资创建“航天科技城”,主要涉及高端航天科技军转民项目,包含航天新材料、特种车辆、风力发电及高端石油装备等领域,凭借现代化的企业管理手段与优秀高效的团队,打造国内一流的高科技能源军转民产业基地。同年,集团与东营市政府达成战略合作协议,由ⅩⅩ集团投资开发、运营东营港区港口 (二突堤)建设,项目规划近期投资20 亿人民币,远期投资 300 亿元。 二、项目资金需求 (一)山东海金能源装备有限公司——航天--ⅩⅩ高端能源装备制造与工程技术服务 公司成立于2014 年,注册资本6000 万元,本项目规划占地面积700 亩,总投资为30 亿元,其中固定资产投资28.95 亿元,铺

底流动资金 1.05 亿元。目前,项目所需资金预计由我公司自筹12 亿元,另申请金融机构贷款18 亿元,处于项目建设期,资金相对紧缺。正与中国航天科工集团洽谈合作,该公司准备以技术或货 币资金形式作为股东出资,相关合作协议正陆续签订。 (二)山东海诺港务有限公司——东营港东营港区南防波堤工程 公司成立于2014 年10 月,注册资金2 亿元,经营范围:码头及 其他港口设施经营,港务服务,港口货物中转、装卸、搬运、仓储,货物代理、船舶代理。预计总投资16.34 亿元,项目资金来源 暂按项目资本金和国家财政补贴共计30%,约为5 亿元;剩余70%,约为11 亿元,寻求金融机构融资;该项目中含23 个码头。该项 目已列入“十三五”计划。 三、融资说明 (一)前期资金需求量:11.5 亿元 1、山东海金能源装备有限公司—航天--ⅩⅩ高端能源装备制造 与工程技术服务,资金需求量 6 亿元; 2、山东海诺港务有限公司——东营港东营港区南防波堤工程,资金需求量11 亿元/建设期2 年=5.5 亿元; (二)融资用途:用于项目建设期工程款、设备采购期采购款等日 常支出; 四、股权融资方式 (一)股权融资 1、持股期间、比例:按照双方意愿协定 2、投资者权利、义务:

典当行申办委托合同

典当行申办委托合同 典当行申办委托合同 随着人们对法律的了解日益加深,合同对我们的帮助越来越大,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道合同的格式吗?以下是小编整理的典当行申办委托合同,仅供参考,大家一起来看看吧。 甲方(委托人):_________ 乙方(受托人):_________ 经甲乙双方友好协商,就甲方委托乙方申办典当行批文事宜达成如下条款:第一条甲方责任 1.1 负责提供申办典当行所需的资金、验资、场地等硬件设施和业务必需的其他设施; 1.2 保证申报资料的齐全; 1.3 出具委托书,委托乙方办理有关手续。 第二条乙方责任

2.1 负责寻找申办典当行所需的鉴定评估人员; 2.2 代理甲方准备典当行章程、可行性报告等申报所必须之资料; 2.3 代理甲方呈报申报材料到_________市主管部门,直至取得省主管部门的批文。 第三条代理费用 3.1 共计人民币_________元,支付方法为: 3.1.1 签订本合同之日,甲方支付乙方_________元。 3.1.2 在向省主管部门申报材料前,甲方向乙方支付_________元。 3.1.3 取得省主管部门批文前,再支付_________元。 3.1.4 取得省主管部门批文后三日内,甲方向乙方支付_________元。 3.2 如乙方将申报材料呈送市主管部门,经核准,再上报省主管部门后,本第3.1.1条、第3.1.2条费用共_________元,甲方不得要求退还。 第四条申报期限 从呈交材料至主管部门之日起,争取在_________个月内有结果。 第五条履约保证

除首期_________元外,第 3.1.2条、第 3.1.3条共_________元交保管人_________保管,保管人必须按本合同支付条件向乙方及时支付。 第3.1.4条费用_________元交由保管人_________律师事务所保管。保管人应按本合同支付条件及时支付。保管费_________元,由甲方在交存履约保证金时一并支付。 第六条违约责任 6.1 乙方向主管部门呈报材料后,甲方不得撤回或要求撤回申请,否则,乙方已收费用不予退还。 6.2 如甲方不履行本合同义务(包括但不限于不提供必要的申请资料,按时支付应付费用等),则乙方有权终止合同,甲方已支付费用不予退还。 第七条保密 一方对因本次合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第八条合同的变更 当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜,须经双方协商一致,签订补充协定,补充协定与本合同具有同等效力。 第九条协议附件 本协议附件包括但不限于:_________。

2020年典当合同(通用详细版)

典当合同(通用详细版) 要点 典当行所使用的一般典当合同,甲方(当户)将当物交给乙方(典当行),乙方提供当金,并收取典当费用。 典当合同 甲方(典当行): 统一社会信用代码: 乙方(当户): 身份证号: 尊敬的客户:为了维护您的权益,请在签署本合同前,仔细阅读本合同各条款(特别是黑体字条款),尖注您在合同中的权利、义务。如对本合同有任何疑问,请向典当行咨询。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《典当管理办法》等相矢法律法规,甲、乙双方在自愿、诚实、信用的前提下,经友好协商,乙方同意将其自有的、有处分权的财产作为当物抵/质押给甲方取得当金,并在约定期限内支付当金利息、综合费,偿还当金,赎回当物。甲、乙双方就上述相尖事宜达成如下协议,以兹共同信守、执行: 第1条当物 乙方用作典当的当物为(详见《当物清单》)。 第2条当物担保的债权范围及处置当物后清偿顺序 2.1甲、乙双方一致同意,当物抵/质押担保范围为本合同项下的当金、利息、费用、违约金、赔偿金和甲方代垫的为实现债权而发生的费用。 2.2绝当处置当物后所得价款按以下顺序清偿甲方的债权: (D甲方为实现债权代垫及发生的费用; (2)利息、综合费、违约金、赔偿金; (3)当金。 第3条当金及用途 3.1当金为人民币(大写)(宇元)。 3.2乙方典当用途为,乙方应按典当用途使用当金,并接受甲方对当金使用情况的检查和监督。

3.3当金发放方式: 第4条典当期限 典当期限为天,即自年月日起至年月日止。当期不足5天的,按5天计算。 第5条综合费用、当金利息 5.1双方一致确认,本合同项下的月利率为%,月综合费率为%,合计为 月%。以当金为基数从乙方发放当金之日起计算。典当期限及续当期限届满后,利息 和综合费仍按照本合同约定的标准连续计算,直至甲方债权获得完全清偿之时止。 5.2双方一致同意,甲方按照下列第种方式收取典当费用,乙方提前赎当或甲方按照第九条约定提前收回当金的,已交纳的或预扣的综合费用不退还。 (1)甲方一次性预扣典当期限内的综合费用,在发放当金时一次性扣收,利息在还款时一起结算。 (2 )乙方应在每月日前,向甲方支付典当期内下个月的综合费用,并结算上月的利 息。 5.3双方一致确认:甲方向乙方收取费用未明确注明收费性质的,均视为收取本合同项下的利息、综合费和违约金,若甲方收取的上述费用超过乙方依据本合同应支付的利息和综合费金额,则超收的费用自动转为后期发生的利息和综合费,不发生偿还甲方当金本金的法律效力。(双方另有约定的除外)。 第6条续当 6.1典当期限届满前乙方若不能赎当,可向甲方申请续当,经甲方同意续当的,在乙方结清此前所有费用及利息时,按甲方的要求办理续当手续。 6.2乙方申请续当后,甲方没有同意的,则续当不成功,乙方应无条件履行赎当义务。 6.3乙方于典当期限届满之日起5日内申请续当的,除承担当金综合费用、利息外,还应按照典当期限届满之日起至续当成功之日的实际天数,按本合同约定承担逾期违约责任。 第7条赎当 7.1在典当期限内申请赎当的,按第五条约定与甲方结清利息和综合费,及偿还本金后,并按照甲方的要求办理相矢赎当手续。 7.2乙方于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的,除须偿还当金本息、综合费用外,乙方还应当根据逾期天数,按照本合同约定承担逾期还款的违约责任。 第8条绝当 8.1乙方应当在典当期限或续当期限届满前赎当,逾期达5日不赎当也不能续当的即形成绝当,乙方同意按照约定的方式,由甲方全权负责处置当物,处置方式包括但不限于折价变现、拍卖、转让等,直到

融资商业计划书

融资商业计划书 融资商业计划书 商业计划书是企业或项目单位为了达到招商中小企业融资和其它发展目标之目的,在经过对项目调研、分析以及有关资料的基础上,根据一定的格式和内容的具体要求,向读者(投资商及其他相关人员)全面展示企业/项目目前状况及未来发展潜力的书面材料;商业计划书是包括项目筹中小企业融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南,也是企业的行动纲领和执行方案。一、商业计划书作用 规范的商业计划书通常是企业成功中小企业融资的必备文件之一,商业计划书包含了投资决策所关心的全部内容,例如企业商业模式、产品和服务模式、市场分析、中小企业融资需求、运作计划、竞争分析、财务分析、风险分析等内容,商业计划书不仅对中小企业融资具有重要作用,而且对企业的发展具有战略指导意义。登尼特集团有限公司在商业计划书撰写方面的能力得到业内的高度认可,其业务承接数量和完成的质量在业内首屈一指。 二、如何撰写一份高质量的中小企业融资商业计划书 虽然不少网站提供了大量的商业计划书模板,客户似乎可以根据模板自行撰写商业计划书。但商业计划书制作者最好是专业的投资银行团队,主要因为一般的客户缺乏对投资者要求的准确

理解、并且将自身的优势系统准确地表达出来的经验,因此客户 自己撰写的商业计划书和专业的投资咨询公司撰写的商业计划书 往往在内容到格式上均存在差距,从而丧失机会,浪费各方的时间。尽管我们制作了大量的商业计划书,我们的投资银行经验实 践告诉我们,每一个商业计划书都是一个创新。 商业计划书的产生和风险投资密切相关,和纳入基本建设程 序的可行性报告不同。国内制作商业计划书实际上不需要任何资质,但高质量的商业计划书制作者的需要有如下能力: 1.快速了解客户全面信息的能力,较强的客户沟通的能力 任何一个商业计划书制作机构,首先是根据自身的投资银行 的经验、丰富的行业知识,全面充分了解客户信息和投资者要求。在这个阶段,投资银行是一个虚心的听众,根据自身投资银行经 验确定的获取信息框架,全面了解客户需求和投资者要求。2.行 业和市场分析的能力 行业和市场分析对确定项目的盈利前景和竞争策略非常重要,专业的投资银行团队有大量的高水平的投资分析师,他们熟悉各 行业的市场需求、供给、政策、技术、企业、投资、行业管理的 现状和未来发展趋势,这种专业知识使得投资银行团队能从更高 的角度,提供更为全面深入可信的信息,这种分析往往是定量的 分析,而不是模糊的语言描述。行业和市场分析能力也决定了一 个专业的投资银行团队的工作效率,若该团队没有这方面很强的

2019年典当行股权转让合同协议书范本

编号:_____________典当行股权转让合同 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

转让方(甲方): 受让方(乙方): 甲乙双方经过友好协商,就甲方持有的______有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜,达成如下协议,以资信守: 一、股权转让 1、转让方(甲方)转让给受让方(乙方)______有限公司的______%股权,受让方同意接受。 2、由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件。 二、转让标的、受让价款及支付 1、甲方将其持有的______公司______%的股权全部转让给乙方,乙方愿意受让甲方所持有的______公司______%的全部股权。 2、乙方愿意以______万元的价格受让甲方所持有的______公司______%的全部股权。 3、乙方同意在本协议书成立时,一次性将股权受让价款全部汇入甲方指定的银行帐户或银行户头。 4、甲方转让股权应得价款所涉甲方税负由乙方承担,与甲方无关,乙方应当及时依法办理。 三、甲方保证与声明 1、甲方为本协议第一条所转让股权的唯一所有权人; 2、甲方作为公司股东已完全履行了公司注册资本的出资义务; 3、保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件完整、真实、且合法有效; 4、保证转让的股权完整,未设定任何担保、抵押及其他第三方权益; 5、保证其主体资格合法,有出让股权的权利能力与行为能力;

典当合同范本

典当合同 合同编号:房借字第()号 当户(借款人):(以下简称甲方) 证件号: 地址: 电话: 典当行(贷款人):(以下简称乙方) 法定代表人: 地址: 电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《典当管理办法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下,经友好协商,甲方同意将其自有的或其享有处分权的房地产作为当物抵押给乙方取得当金,并在约定期限内支付当金利息、综合费,偿还当金,赎回当物。甲、乙双方就上述相关事宜达成如下协议,以兹共同信守、执行: 第一条定义 经双方充分协商一致,本合同项下的下列词语采下列含义: 1.1“本合同”由《房地产抵押典当借款合同》及其附件,双方达成的《房地产抵押合同》以及任何补充协议、对账单、甲方出具的并由乙方接受的任何承诺、声明、授权、证明、确认书、第三方履约保函、当票、续当凭证、乙方通知等共同组成,组成各部分互为补充,均具有同等法律效力。《当票》中典当须知项下内容、《续当凭证》中续当须知项下内容亦是本合同不可分割的一部分。 1.2 “综合费用”指乙方提供典当管理和服务应当收取的费用,但在任何情况下都不包括保险费用。 1.3 “日”指自然日,包括工作日、节假日、法定休息日。 1.4 “月”指当金发放之日起(含当金发放当日)每届满30日为一个月。 1.5 若签发当票,“当票”系指甲、乙双方间简明借贷协议、甲方收到当票上记载当金的收款凭证,并系甲方赎取当物的惟一凭证。 1.6 “续当”系指甲、乙双方在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起5日内达成的顺延借款期限的行为。续当一次的期限最长为6个月,续当期自前次典当期限或者续当期限届满日起算。甲、乙双方为续当行为,可通过签订补充协议、签发续当凭证或直接在当票上注明续当及续当期限等方式进行。 1.7 “赎当”系指甲方按照本合同约定的期限与乙方结清当金本金、利息、综合费、违约金、乙方垫付的费用等,以消灭当物上的抵/质押担保负担。 1.8 “转当”系指在前次典当或续当期限届满后,因甲方未赎当,乙方与甲方达成的以新贷还旧贷行为。甲、乙双方为转当行为,可通过签订补充协议或直接在当票上注明转当及转当期限等方式进行。转当一次的期限最长为6个月,转当期自转当之日起算。 1.9“抽当”系指典当或续当期限届满后,甲方不能全额偿还全部当款本金,而偿还部分当金本金,但当物上的抵/质押负担并不消除的行为。乙方同意甲方抽当的,甲方必须首先结清截至抽当之日甲方欠付的利息、综合费用、违约金、乙方垫付的费用及

公司融资计划书范本

XXX学校建设项目 可 行 性 研 究 报 告 二零一五年五月

目录 第一章项目总论 (1) 1.1 项目概况 (1) 1.1.1 项目名称 (1) 1.1.2 项目性质 (1) 1.1.3 项目申办单位 (1) 1.1.4 项目简介 (1) 1.1.5 项目建设地点 (3) 1.1.6 项目建设内容及规模 (3) 1.1.7 项目建设工期及实施进度 (4) 1.1.8 投资估算和资金筹措 (4) 1.1.9 经济指标 (5) 1.2 编制依据及编制范围 (6) 1.2.1 编制依据 (6) 1.2.2 编制范围 (7)

1.3 结论及建议 (7) 1.3.1 结论 (7) 1.3.2 建议 (8) 第二章项目建设背景及必要性 (9) 2.1 项目建设背景 (9) 2.1.1 兰州市教育资源缺乏 (9) 2.1.2 兰州市经济进展良好,受教育需求增加 (11) 2.1.3 政府出台一系列政策法规全面推进素养教育的进展, 鼓舞开办民办院校 (13) 2.1.4 XXX中学教育资源丰厚 (16) 2.2 项目建设必要性 (17) 2.2.1 响应政府关于全面进展素养教育,鼓舞民办院校的政 策 (17) 2.2.2 顺应安静区教育事业进展要求 (18) 2.2.3 促进兰州市教育均衡进展 (19)

2.2.4 改善兰州市教育环境,提升兰州市教育水平 (20) 2.2.5 提高学生素养文化水平,为私立学校的教育模式进展 提供参考 (21) 第三章市场分析 (24) 3.1 学龄人口趋势分析 (24) 3.2 生源总量分析 (25) 3.3 兰州市办学能力现状分析 (25) 3.4 需求分析结论 (26) 第四章项目规划与建设规模 (27) 4.1 项目规划 (27) 4.2 建设规模 (28) 4.2.1 建校规模 (28) 4.2.2 建筑内容及规模 (29) 第五章项目选址和要紧建设条件 (35) 5.1 项目选址 (35)

2018房屋典当合同范本

2018房屋典当合同范本 导读:本文2018房屋典当合同范本,仅供参考,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 【篇一】 合同编号:年字第号 北京xxx典当行有限责任公司 当户(出典人):(以下称甲方) 住所(地址): 身份证号码: 抵押房产位置: 联系电话: 典当行(抵押权人):(以下称乙方) 公司地址:北京xxxx 企业代码证号:xxx 联系电话:xxxx 根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定,甲方向乙方申请办理贷款事宜,双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,特订立本合同,以兹共同遵守。 一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》,并按照乙方制定的《房地产抵押典当须知》的要求提供相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。

二、甲方因资金周转需要,自愿将坐落在北京市区小区栋单元层号(房屋所有权证号:,建筑面积:平方米)自有房产_____处作为抵押物向乙方申请贷款。 三、根据甲方实际申请的贷款金额,经乙方审核确定向甲方贷款人民币 万元整(大写)。 四、甲方与乙方商定,贷款期限自年月日起至年月日止。 五、甲方与乙方商定,本合同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的 %。续当时,甲方每月日前项乙方交纳综合服务费。典当期限届满后五日内,甲方既不赎当,又不续当的,即为绝当。绝当后,甲方自愿放弃抵押的房产,同意乙方对该房产按照有关规定处理,以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费,并自愿协助或承担办理过户手续。 六、甲方另有合法住处地址为:建筑面积:平方米(另附产权证复印件),房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该房产居住(证明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的处分权时,应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知,在该通知发出五日内,甲方或其他合法占有人应立即无条件交出抵押物,搬至第二处住所居住。 七、抵押物的保险:1.甲方须在乙方指定的时间内,到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应包括该抵

融资商业计划书范文

工作计划:________ 融资商业计划书范文 单位:______________________ 部门:______________________ 日期:______年_____月_____日 第1 页共6 页

融资商业计划书范文 商业计划书是企业或项目单位为了达到招商中小企业融资和其它发展目标之目的,在经过对项目调研、分析以及有关资料的基础上,根据一定的格式和内容的具体要求,向读者(投资商及其他相关人员)全面展示企业/项目目前状况及未来发展潜力的书面材料;商业计划书是包括项目筹中小企业融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南,也是企业的行动纲领和执行方案。 一、商业计划书作用规范的商业计划书通常是企业成功中小企业融资的必备文件之一,商业计划书包含了投资决策所关心的全部内容,例如企业商业模式、产品和服务模式、市场分析、中小企业融资需求、运作计划、竞争分析、财务分析、风险分析等内容,商业计划书不仅对中小企业融资具有重要作用,而且对企业的发展具有战略指导意义。 登尼特集团有限公司在商业计划书撰写方面的能力得到业内的高度认可,其业务承接数量和完成的质量在业内首屈一指。 二、如何撰写一份高质量的中小企业融资商业计划书虽然不少网站提供了大量的商业计划书模板,客户似乎可以根据模板自行撰写商业计划书。但商业计划书制作者最好是专业的投资银行团队,主要因为一般的客户缺乏对投资者要求的准确理解、并且将自身的优势系统准确地表达出来的经验,因此客户自己撰写的商业计划书和专业的投资咨询公司撰写的商业计划书往往在内容到格式上均存在差距,从而丧失机会,浪费各方的时间。尽管我们制作了大量的商业计划书,我们的投资银行经验实践告诉我们,每一个商业计划书都是一个创新。 第 2 页共 6 页

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