居民财产性收入对消费需求的影响
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报告2023-10-28CATALOGUE目录•研究背景及目的•城镇居民消费现状分析•城镇居民消费影响因素分析•城镇居民消费市场潜力预测•提升城镇居民消费水平的政策建议•研究结论与展望01研究背景及目的03目前,我国城镇居民的消费结构、消费方式和消费观念等方面都发生了变化,需要深入了解其消费状况及其影响因素。
研究背景01我国经济持续增长,居民收入水平不断提高,消费能力逐渐增强。
02城镇居民作为消费市场的主力军,其消费状况对于经济增长和社会发展具有重要影响。
研究目的调查分析城镇居民的收入水平、消费支出、消费结构、消费方式和消费观念等方面的现状及变化趋势。
探讨影响城镇居民消费的因素,如政策、市场、文化等。
为政府制定相关政策提供参考,为企业改善经营策略提供依据,为消费者提高消费品质提供支持。
010203研究范围调查对象全国城镇居民,以大中城市为主。
调查内容涉及居民的收入水平、消费支出、消费结构、消费方式和消费观念等方面。
调查方法采用问卷调查、访谈和文献资料分析等多种方法。
时间范围近五年内城镇居民的消费状况数据。
02城镇居民消费现状分析1消费总体情况23城镇居民消费水平稳步提高,但增速有所放缓。
消费结构不断优化,但仍有待改善。
消费对经济增长的贡献率保持在较高水平,但有波动。
不同年龄段消费特点中年人注重品质、实用和性价比,消费能力较强,但消费意愿相对较弱。
年轻人注重时尚、潮流和体验,消费意愿较强,但消费能力有限。
老年人注重健康、安全和便利,消费能力较弱,但消费意愿较强。
不同收入水平消费特点低收入家庭注重基本生活保障,消费相对谨慎,对价格敏感。
中等收入家庭注重品质和实用性,消费相对理性,对价格有一定敏感性。
高收入家庭注重品质、时尚和体验,消费相对宽松,对价格不敏感。
消费结构及变化趋势食品支出占比逐渐下降,但仍占较大比重。
衣着和日用品支出占比相对稳定,反映了城镇居民对基本生活需求的满足。
交通和通信支出占比逐渐上升,反映了城镇居民出行和通信需求的增加。
调查报告2023-11-08•引言•农村居民消费水平现状•农村居民消费水平影响因素分析•农村居民消费水平的提升策略建议•结论与展望目录01引言调查背景和目的•随着中国经济的快速发展,农村居民的消费水平也日益受到关注。
本次调查旨在全面了解当前农村居民的消费水平、消费结构以及影响消费的因素,为政策制定者提供参考,促进农村经济的发展。
调查范围和方法•本次调查覆盖了全国不同地区的农村居民,采用问卷调查、访谈和实地观察相结合的方式进行。
问卷调查主要收集农村居民的消费信息,包括食品、住房、交通、教育、医疗等方面的支出情况;访谈主要了解农村居民的收入状况、就业情况以及消费观念的变化;实地观察主要观察农村居民的生活环境和基础设施,评估农村市场的潜力。
02农村居民消费水平现状消费水平低于城市由于农村居民收入水平相对较低,其消费水平也普遍低于城市居民。
消费差距逐渐缩小随着农村经济的发展和政策的支持,农村居民的消费水平正在逐步提高,与城市的差距逐渐缩小。
消费支出持续增长随着农村居民收入水平的提高,其消费支出也在不断增长。
食品支出比重下降随着生活水平的提高,农村居民在食品上的支出比重逐渐下降。
文化娱乐、教育支出逐年增加随着农村居民对文化娱乐和教育重视程度的提高,这方面的支出也在逐年增加。
居住、交通通讯支出比重上升随着农村居民生活质量的提高,其在居住和交通通讯方面的支出比重逐渐上升。
03个性化、品质化需求增长随着生活质量的提高,农村居民对个性化、品质化需求也在逐渐增长。
消费热点和趋势01家电下乡政策推动国家实施的家电下乡政策有效推动了农村居民对家电产品的消费。
02交通通讯设施不断完善随着交通通讯设施的不断完善,农村居民在交通通讯方面的消费也在逐渐增加。
03农村居民消费水平影响因素分析收入水平农村居民的收入水平直接影响其消费能力。
随着收入水平的提高,农村居民的消费需求也会相应增加。
物价水平物价水平的高低对农村居民的消费能力有直接的影响。
居民人均收入影响因素分析文献综述1.房产交易额当前,我国城乡收入差距仍然处于较大水平,并且高昂的房价也已经影响到民生问题,关于两者的研究也颇为成熟。
王文君(2019)认为,房价的上涨会扩大城乡收入差距,并相互推动彼此上升。
在彼此不断相互促进的上升过程中,拉大了我国分配差距,同时这样的分配差距会进一步刺激房价上升。
这样的“恶性循环”会给社会带来很多负面影响,让低收入者感到社会的不公平,进而造成社会不稳定[1]。
安艳庆(2019)通过实证分析得出,房价的提高会进一步拉到城乡收入差距,具体的内在机制在于其打破了城乡收入上升速度的平衡,其中的非公有制经济与政府调控,则会削弱房价的整体提升[2]。
杨璐嘉(2019)认为,房价上涨主要在经济较为落后的地区有所影响,要低于经济较为发达的地区;同时人口老龄化与房价上涨的交互影响可以改善我国居民人均收入,其主要原因在于人口老龄化会降低房地产市场的需求,减缓房价的上涨,从而改善了我国居民人均收入[3]。
但部分学者认为,房地产价格上升对促进经济增长,释放经济活力有着十分显著的积极作用,并有利于我国城乡居民的人均收入进一步缩小。
袁雯娟(2019)利用我国地级市面板数据研究发现,我国城乡收入差距呈现倒“U”型动态变化,其中的房价更是会加大贫富差距,而贫富差距的出现,又会反过来抑制房价的上升。
究其原因,是在于当我国贫富差距增大时,政府会通过相关政策限制通过不动产效应进一步缩小贫富差距,导致房子的预期下降,影响房地产需求价格[4]。
刘超(2021)经调查发现,部分居民为了追求更好的生活水平,从而会选择在一线城市工作,而随着外地市民的进入,一线城市的房地产市场就形成新的需求者,从而促进了房价的上涨[5]。
2.国民生产总值大量研究证明,我国居民人均收入和国民生产总值存在一定的联系。
张庆(2019)认为,不管是资本主义国家还是社会主义国家公平是一个能够引起共鸣的一个话题,根据之前的历史经验我们可以发现一个国家最重要的是它的制度,但是若要制度能够顺利执行,那么就一定离不开社会的公平,但是就算是在当今这个高速发达的世界,各国还是有不公平的事件发生,比如男女平等,受教育权,抚养权等[6]。
浅谈拉动居民消费对中国经济的作用浅谈拉动居民消费对中国经济的作用内容摘要:转变经济发展方式这样的提法在很多年以前就提出了,在“十二五”规划中被再次提出。
与以往“十五”、“十一五”规划相比,“十二五”规划的转型程度要更为深刻,这主要体现在消费问题的提出和居民收入增长指标的变化上。
而本文就“拉动居民消费及其所产生的影响”这一问题展开了一系列讨论,从拉动居民的消费的方式、策略和影响等方面来解读这一问题。
关键字:经济发展农村居民消费经济增长一、“拉动居民消费”的提出消费是生产的目的,是社会生产过程的终点和起点。
人类正是为了不断提高消费水平的愿望,才产生了发展生产力的强大动力。
现代科技进步大幅度提高了劳动生产率,从而使人类许多消费的梦想有可能变为现实。
党的十七大报告提出,坚持扩大国内需求特别是消费需求的方针,促进经济增长由主要依靠投资、出口拉动向依靠消费、投资、出口协调拉动转变。
在当前出口增长受国际金融危机影响的情况下,实施扩大内需的方针,特别是扩大居民消费,对于化危机为机遇,保持经济平稳较快发展,有着特别重大的意义。
二、消费是经济增长的动力(一)以增加居民消费为拉动内需的重点促进经济增长的动力机制主要包括投资、消费和出口需求,一般称之为“三驾马车”。
只有三者的协调拉动才能促进经济的平稳较快增长。
但自去年第四季度开始,国际金融危机对我国经济造成较大冲击,尤其是外需大幅下滑。
今年1至9月,我国出口总额降幅超过20.3%。
从今年1至9月份的经济运行看,投资对GDP的拉动占到7.3个百分点,消费占到4个百分点,出口则下拉了2个多百分点。
总体来看,今年主要是内需拉动了经济增长,所以强调扩大内需,是根据我国当前经济发展的实际提出来的。
内需包括投资和消费需求,二者都是经济增长的主要动力。
目前我国扩大内需的重点是要着力扩大消费需求。
我国正处于工业化中期向后期过渡的阶段,投资率较高,最终消费率近些年来呈下降趋势。
但总体来看,消费对经济的拉动作用相对比较平稳,可以说,消费需求一直是促进我国经济增长的最稳定的力量。
平均居民消费倾向计算摘要:一、平均居民消费倾向的定义和计算方法1.平均居民消费倾向的定义2.平均居民消费倾向的计算方法二、平均居民消费倾向的组成和影响因素1.平均居民消费倾向的组成2.影响平均居民消费倾向的因素三、平均居民消费倾向的现状和趋势1.我国平均居民消费倾向的现状2.平均居民消费倾向的趋势四、平均居民消费倾向的意义和应用1.平均居民消费倾向的意义2.平均居民消费倾向的应用正文:平均居民消费倾向是指居民在一定时期内用于消费支出的平均比例。
它是衡量居民消费需求的重要指标,对于了解居民的消费状况、制定宏观经济政策等具有重要意义。
一、平均居民消费倾向的定义和计算方法平均居民消费倾向的定义是指居民在一定时期内用于消费支出的平均比例。
具体计算方法为:平均居民消费倾向= 居民消费支出/ 居民可支配收入。
其中,居民消费支出是指居民在一定时期内用于生活消费的各种支出,包括食品、衣着、居住、交通、通讯、教育、医疗、娱乐等消费支出;居民可支配收入是指居民在一定时期内获得的全部可支配收入,包括工资、奖金、津贴、福利、经营净收入、财产性收入、转移性收入等。
二、平均居民消费倾向的组成和影响因素平均居民消费倾向主要由以下三部分组成:必需品消费倾向、非必需品消费倾向和储蓄倾向。
其中,必需品消费倾向是指居民在消费中用于购买必需品的比例;非必需品消费倾向是指居民在消费中用于购买非必需品的比例;储蓄倾向是指居民在消费中用于储蓄的比例。
平均居民消费倾向的影响因素主要包括:居民收入水平、物价水平、消费信贷、社会保障水平、消费观念等。
三、平均居民消费倾向的现状和趋势近年来,我国平均居民消费倾向呈上升趋势。
根据国家统计局发布的数据,2019 年我国居民消费支出占可支配收入的比重达到78.2%,比2018 年提高了1.2 个百分点。
这说明我国居民的消费需求不断增强,消费结构不断优化。
四、平均居民消费倾向的意义和应用平均居民消费倾向是衡量居民消费需求的重要指标,对于了解居民的消费状况、制定宏观经济政策等具有重要意义。
影响我国居民消费水平的因素分析本文采用2004年至2014年的统计数据,通过建立多元线性回归模型,运用Stata软件,分析研究影响我国居民消费水平的主要因素,结果表明国内生产总值和人均可支配收入的增加会导致我国居民消费的增加,城镇人口数的增加会导致我国居民消费的减少。
文章最后就如何提高我国居民消费水平提出了政策建议。
标签:居民消费;人均收入;人口规模;经济增长一、引言近年来,我国社会经济迅速发展,居民的收入不断增加,居民的消费水平发生了很大的变化。
无论从宏观角度或微观角度来分析,我国居民最终消费支出都直接影响国民经济运行及其发展水平。
目前我国面临经济结构调整和产业结构升级,我国居民的消费处于怎样的水平,影响我国居民消费水平的主要因素有哪些,这些因素对宏观经济具有怎样的影响,都是非常值得关注的问题。
二、文献综述消费活动是经济活动的终点,经济活动的最终目的是为了满足人们日益增长的消费需求。
对于影响消费的主要因素,已经有大量的经济学家和学者做了充分的研究。
现在国外学术界持有两种不同的观点。
一种观点是凯恩斯主义的消费函数,即凯恩斯的绝对收入理论。
他认为消费主要取决于消费者的净收入,即居民现期可支配收入。
随着居民现期可支配收入的增加,居民的消费也会随之增加。
凯恩斯的这种消费理论主要是用收入来解释消费。
他假设消费者是完全理性的人,在其他条件不变的情况下,消费者的主要经济活动就是储蓄和消费,并且消费会随可支配收入的增加而增加。
但是,消费的增加幅度小于可支配收入的增加幅度。
随着可支配收入的提高,增加的消费支出在增加的可支配收入中所占的比重不断减少,即边际消费倾向具有递减的趋势。
由边际消费倾向递减规律,凯恩斯进一步提出平均消费倾向递减,而且边际消费倾向小于平均消费倾向。
另一种是弗兰科·莫迪利安尼的生命周期理论。
这是一个面向未来的消费函数,每个人都根据他自己一生的全部预期收入来安排他的消费支出。
这一理论强调消费要受制于个人或家庭在其整个生命期间内所获得的总收入。
平均居民消费倾向计算(原创实用版)目录1.计算平均居民消费倾向的定义和意义2.计算平均居民消费倾向的方法3.影响平均居民消费倾向的因素4.平均居民消费倾向的实际应用正文一、计算平均居民消费倾向的定义和意义平均居民消费倾向是指在一定时期内,居民消费支出占居民可支配收入的比值。
它是反映居民消费行为的重要指标,对于研究我国居民的消费需求、消费结构以及制定相关宏观经济政策具有重要意义。
二、计算平均居民消费倾向的方法计算平均居民消费倾向通常采用以下公式:平均居民消费倾向 = 居民消费支出 / 居民可支配收入其中,居民消费支出是指居民在一定时期内用于满足自身需求的全部支出,包括现金消费支出和实物消费支出。
居民可支配收入是指居民在一定时期内实际得到的可用于消费的收入,包括工资性收入、经营性收入、财产性收入和转移性收入。
三、影响平均居民消费倾向的因素影响平均居民消费倾向的因素有很多,主要包括以下几点:1.收入水平:居民的消费倾向与收入水平密切相关。
当居民收入增加时,消费倾向通常会上升;反之,当居民收入减少时,消费倾向则会下降。
2.消费价格水平:消费价格水平的变动会影响居民的消费倾向。
当消费价格上涨时,居民的实际购买力减弱,消费倾向可能会下降;反之,当消费价格下降时,居民的实际购买力增强,消费倾向可能会上升。
3.利率水平:利率水平的变动会影响居民的消费倾向。
当利率上升时,储蓄的收益增加,居民可能会减少当前的消费,从而导致消费倾向下降;反之,当利率下降时,储蓄的收益减少,居民可能会增加当前的消费,从而导致消费倾向上升。
4.收入分配状况:收入分配状况会影响居民的消费倾向。
当收入分配较为平均时,居民的消费倾向可能会较高;反之,当收入分配差距较大时,居民的消费倾向可能会较低。
四、平均居民消费倾向的实际应用平均居民消费倾向在实际应用中具有很高的价值。
第1篇导语:近年来,我国个人所得税改革不断深入,税率调整、税基拓宽等因素使得个人所得税总额逐年上升。
然而,在2023年,个人所得税的增势尤为明显,引起了社会的广泛关注。
本文将从政策调整、经济环境、生活成本等多个角度,深入剖析个人所得税为何突然增多。
一、政策调整:税制改革助力财政收入1. 税率调整近年来,我国对个人所得税进行了多次税率调整。
2018年,我国实施新个税法,将起征点从3500元提高到5000元,同时调整了部分税率级距。
2021年,我国再次调整个税税率,进一步优化税率结构,减轻中低收入群体税负。
2. 税基拓宽个税税基拓宽是个人所得税增多的一个重要原因。
随着我国经济的快速发展,居民收入水平不断提高,高收入群体规模逐渐扩大。
为缩小贫富差距,我国政府加大了对高收入群体的征税力度,将部分财产性收入、偶然所得等纳入个税征收范围。
二、经济环境:经济增长推动收入增长1. GDP增长近年来,我国GDP保持稳定增长,居民收入水平不断提高。
根据国家统计局数据,2018年至2022年,我国居民人均可支配收入逐年增长,为个人所得税增长提供了有力支撑。
2. 企业盈利能力增强随着我国经济的持续发展,企业盈利能力不断提高。
企业盈利增加,员工收入水平相应提高,进而带动个人所得税的增长。
三、生活成本:物价上涨推高消费支出1. 居民消费支出增加随着生活水平的提高,居民消费支出逐年增加。
教育、医疗、养老等领域的消费支出占比逐年上升,导致个人所得税基数扩大。
2. 物价上涨近年来,我国物价水平持续上涨,尤其是食品、住房、教育等生活必需品的价格涨幅较大。
物价上涨导致居民实际收入水平下降,消费支出增加,进而影响个人所得税。
四、税收征管:征管手段升级提高征税率1. 信息化征管近年来,我国税收征管手段不断升级,实现税收信息化管理。
通过大数据、云计算等技术手段,税务机关可以更加精准地掌握纳税人信息,提高征税率。
2. 跨境电商征税随着跨境电商的快速发展,跨境电商征税成为个人所得税增多的一个新因素。
居民财产性收入对消费需求的影响发表时间:2019-01-21T14:17:08.827Z 来源:《中国经济社会论坛》学术版2018年第4期 作者: 曹振洋 李怡琨 李修崎 尚韧 张杰[导读] 自1978年改革开放之后,随着居民财产的累积以及财产性收入渠道的扩大,居民的财产性收入增速加快。
曹振洋 李怡琨 李修崎 尚韧 张杰
中国劳动关系学院经济管理系 北京市 100048
摘要:自1978年改革开放之后,随着居民财产的累积以及财产性收入渠道的扩大,居民的财产性收入增速加快。但是居民财富分布差距的扩大化和复杂化,以及由此衍生的各线城市财产性收入差距的扩大化和复杂化,成为收入分配差距扩大的重要原因,需要高度关注。我国城市等级的划分是凭据其政治地位、经济实力、城市规模以及辐射力综合判定出的,可见经济实力对城市等级的划分有重要影响。我国的差异较大各线城市发展状况使得居民的财产性收入产生了巨大的差距。笔者将根据各线城市居民财产性收入的差异,实证研究了我国各线城市居民财产性收入对消费的贡献率,并提出相应的政策建议。
关键词:财产性收入,消费,投资多元化,财富效应
一、导言
(一)选题背景
在我国经济转轨的关键时期,学界尤为关注消费对我国经济的拉动作用。在现实生活中也是如此,世界各国对消费是拉动国民经济平稳快速增长的动力已经普遍的认同。尽管近些年我国消费对经济的贡献率很高,但是学界却也出现一种我国“消费降级”、“住房压力影响消费能力”的热议。这就需要提出我国内需的状况,根据近些年的市场状况我国内需呈现出一种“羸弱”的态势,也就是内需不足。导致我国内需不足的原因有很多,其中很关键的一点是随着经济的快速发展,居民的消费率不高并且消费热度具有下降的趋势,没有形成与经济发展速度相匹配的消费市场,导致我国内需没有成为经济发展的源动力。还有一点需要注意的是,国际上很多国家的经济发展速度与消费的需求量呈现出正相关的趋势,而我国恰恰与之相悖,随着经济的进一步增长,消费需求所呈现出的趋势却不尽人意。
当前我国实现经济高速增长的传统动力从需求角度来看依然是投资和出口,伴随着经济全球化趋势的不断深化,我国的这一经济增长模式容易受到国际市场失灵的冲击,比如全球投资赤字和国际收支不均衡会影响到我国的对外投资和劳动力出口这两大优势,从而使得我国经济在实现转轨的过程中出现巨大的危机。因此要保证我国经济发展的良好局面和保持经济发展的良好态势,就需要拉动内需,使消费成为拉动经济发展的关键一环。
随着我国投资方式进入多元化的时期,人们更加容易利用个人的财产来获得收入。居民财产性收入的增加,不仅能够提升我国居民的总体收入水平,还能够让居民在收入预期上处于乐观状态,从而带动居民现期消费。显而易见,财产性收入必将成为促进居民消费能力和释放其潜力的重要因素。
(二)研究价值
根据我国当前的经济发展形式,研究如何通过增加居民财产性收入来提高居民收入水平,对于扩大居民消费需求,以及建立扩大消费需求长效机制有着重要的理论价值和现实意义。 1、理论价值
随着互联网技术的飞速发展,互联网金融这一新型投资模式的出现,并在实践中取得了显著的良好成效,逐渐成为居民获取财产性收入的重要手段,但是当前理论界在互联网金融的基础上对居民财产性收入的研究涉足较浅,因此笔者认为这一方面的研究有利于补充当前互联网金融产品财产性收入对居民消费支出影响的研究空白,将会促进现有居民财产性收入理论的发展和完善。我国各线等级城市的经济发展状况不一,居民的财产性收入状况也存在明显差异,研究各线城市财产性收入对消费情况的影响,有利于在宏观上把握我国财产性收入的影响,并且为当地政府制定相关政策提供一定的数据支持和决策支持。 2、实践价值
基于我国各线城市探讨财产性收入对居民消费需求的影响有着很强的新颖性和现实意义,然而基于各线城市现状的讨论目前处于逐步探索、积累经验的“新大陆”阶段。由此,针对财产性收入与消费的关系进行更深入的研究,既对促进我国居民财产性收入的合理增长有重要的意义,也对缩小呈现出不断扩大趋势的收入差距、协助建成扩大消费需求长效机制有重要的价值。
(三)研究思路和方法
在我国各线城市的基础上对财产性收入如何影响居民消费需求进行了理论探讨,阐述了我国各线城市财产性收入的现状,分析了主要的几类影响因素,同时基于各线城市实证研究了财产性收入与居民消费需求之间的关系,且在最后根据研究结果有针对性的提出了具体的策略建议。
通过查阅《中国统计年鉴》以及笔者团队调研数据,基于皮尔森相关系数以及构建消费效用函数,对我国各线城市财产性收入对居民消费的影响进行实证研究。
二、居民财产性收入对消费需求影响的理论分析
国家统计局给出了财产性收入较为准确和详实的定义,财产性收入指通过家庭所有的动产、不动产而取得的收入,主要包含通过出让财产的使用权所取得的利息、租金、专利收入,通过财产营运所取得的红利收入,财产增值收益等。
(一)基于投资市场分析各线城市收入差距对消费需求的影响
随着我国投资市场的不断完善,以及互联网时代的到来,居民的投资方式已经呈现出一种多元化的趋势,包括如银行等传统的投资方式,也包括股票、房地产、互联网金融等新兴的投资方式。正是由于这种投资方式多元化,并且当前我国处于投资的黄金时期,必然会使拥有金融资产和实物资产的人能够通过进行投资来获得大量的财产性收入,从而走向富裕;而缺少这两类资产的人则会因丧失财产性收入这一收入而愈加贫困,也就是产生一种“富人越富,穷人越穷”的现象。
各线城市之间的收入差距不可避免的会令财产性收入会产生“马太效应”,即与拥有财富较少的居民在缓慢积累财富过程中相对困难的状态,拥有财富越多的人获取财富时会更加容易和快速。如果令这一效应长期持续下去将会导致我国各线城市居民收入差距的进一步增大,由此抑制居民消费支出的增加,导致我国内需不足状况得不到改善。
(二)基于财富效应传导机制分析各线城市财产性收入对消费需求的影响
财富效应的传导机制是指通过消费的影响作用于实体经济的过程。居民的财产性收入按照性质不同可以分为两个大类,即实物资产和金融资产。然而这两类财产的价值属性和流通程序在我国各线城市是有较大差异的,因此,带来了各线城市居民消费状况的不同。 1、长期视角
我国各线城市之间由于金融资产的财富效应对居民消费需求影响的差异将会逐渐缩小。笔者认为这一趋势的原由主要有二:其一,伴随着互联网技术的飞速发展,互联网金融正逐渐走向成熟,而互联网的发展在各线城市之间具有比较均衡的特点,势必会带来互联网金融发展水平的趋同,因此各线城市之间的金融差距将会不断缩小;其二,我国在对教育的投入不断提高,教育水平和质量也将会越来越高,就会带来人民知识水平的不断提高,这样一来人民对金融的了解将会不断地深刻,但也不可忽视一点——由于教育是各线城市或者说各地方自己投入的,这样会带来教育水平在各线城市上的差异。
我国各线城市之间由于实物资产的财富效应对居民消费需求影响的差异比较稳定,仍然呈现出“与城市等级匹配”的特征。笔者认为这一现象可以用我国房地产市场来进行论证。我国房地产市场发展程度是与城市等级相匹配的,即随城市等级上升房产价格越高,这是竞争市场所带来的必然结果。因此,可以说各线城市之间的经济实力决定房产价格。为了保持经济效率以及由于各线城市之间的现有差距,各线城市实物资产的价值很难实现均等化发展。 2、短期视角
不论金融资产还是实物资产,在短期来看,我国各线城市呈现一个这样的现象“与城市等级相匹配的财富效应传导对居民消费影响”,即一线城市财富效应对消费需求的影响最大,然后依次是二线、三线、四线、五线。
三、各线城市居民财产性收入的现状与影响因素
(一)各线城市居民财产性收入现状与特点 1、财产性收入占比小但增速快
笔者在结合了2017年度《中国统计年鉴》的数据之后,定量的分析了我国居民财产性收入的总体状况。从表1中,可以明显的看出我国居民的财产性收入呈现出一个线性递增的趋势,更可以清楚地看到财产性收入在可支配收入中的占比是在逐年递增的,但表1也清晰的反映出目前我国居民财产性收入在可支配总收入中的占比是比较小的,且这一比重的增幅也是不尽人意的。
表1 居民财产性收入占总收入的比重表
2、出现“与城市等级相匹配的投资方式多元化”现象
改革开放为我国居民的财产性收入带来了前所未有的机遇,投资方式的多元化,使得居民的财产性收入渠道日益多元化。尽管投资方式越来越多样化,但是随着各线城市的发展,也出现了“与城市等级相匹配的投资方式多元化”现状,这一现象的产生的根源是各线城市的经济基础不同。比较发达的一二线城市由于资金财产丰富、金融制度完善,就会产生比较全面的投资网络;相应的欠发达的城市则会出现投资方式比较落后的状况。
(二)影响各线城市居民财产性收入的因素
笔者在结合相关文献的基础上,提出了以下几点影响各线城市居民财产性收入的因素,其中包括客观现实因素和主观人为因素两大类。 1、客观现实因素——各线城市的经济实力
各线城市由于在经济发展水平上存在着较大的差异,使得财产性收入这一收入形式也出现了等级分化。
(1)经济实力决定投资市场实力
前文提到,财产性收入的几大来源形式有房地产、股票以及理财等。城市的经济实力比较落后,那么相应的其房地产市场、股票市场以及理财市场的制度建设就会有比较明显的差距。我国房地产市场拥有很多的投机机会,但也因城市等级出现了分化。如各大一线城市由于流动人口比较多,房产的租赁具有很大的优势;而对于经济相对落后的二、三线城市,流动人口比较少,房屋租赁需求也相对较少,难以支撑房屋租赁市场的大规模发展,从而难以产生较多的财产性收入。
(2)经济实力决定财富拥有量
城市的经济实力决定居民的财产拥有量,而居民的财富基础可以体现在财产的拥有量和财产结构上。
基于一般情况而言,居民财产的存储量越大,所能够衍生出来的收入也就会越多,这一部分衍生出的收入就是财产性收入。居民工资性收入的盈余令财产能够不断得到补充和累加,而得到不断积累财产又会带来居民收入的增加,二者形成良性循环,既相互制约又相互促进。所以,工资水平的差异决定了财产存储量的大小,也就影响到居民财产性收入多少的程度。随着这几年人均存款的比重已大幅下降,房地产市场、股票市场迅猛发展,由此衍生的房租、股息红利收入不断增加,丰富了财产性收入的来源,也为我国各线城市居民拥有更多的财产性收入提供了可能性。 2、主观人为因素——居民的个人因素
经由笔者分析,主观人为因素也就是居民个人因素中的文化水平差异、技术水平差异、专业能力差异,以及所在行业不同、从事职业不同、工作资历不同都会对居民取得财产性收入的不同水平产生一定程度的影响。众多学者提出居民的个人因素对收入的高低是有影响的,但是个人因素与财产性收入的相关性却不太显著。