当前位置：文档之家 › 苏州市政府规费以及大市政配套配用一览表

苏州市政府规费以及大市政配套配用一览表

  • 格式：pdf
  • 大小：87.14 KB
  • 文档页数：2

一
政府规费1各区发展和改革委员会建设项目可行性研究报告
由区发改委建议的公司根据项目性质、规模、投资大小按一定比例收取。

地形图
按50元/张收取。

道路红线定界
地块封闭测量
选址意见书
用地规划许可证
规划设计方案审批
开工放样及复验
±0.00检测
建筑工程规划许可证执照费
建筑面积×规划局认可的项目成本价×1%。

住宅项目日照分析费
由区规划局建议的公司按照住宅栋数、建筑面积等因素收取。

宗地放样
按1,304/组收取。

容积率测算
按0.2元/平方米收取。

控制测量
控制点按1,257/公里收取；水准测量按500元/公里收取。

房产预算
按0.2元/平方米收取。

规划验线
按952元/件收取。

规划竣工测量
由苏州工业园区测绘中心按3,200元/平方米收取。

房产测量
住宅类按0.4元/平方米，非住宅类按0.5元/平方米收取。

房地产权属登记费
土地使用权初始登记，按登记的项目价格总额，采取差额定率分档累进方法缴纳；房屋初始登记按住房80元/套；非住房550元/单元；车位80元/个由权利人缴纳。

土地权属初始登记契税
按土地出让金的3%收取。

房屋权属初始登记契税
按住宅面积*200元/平方米*3%收取。

房地产交易手续费
按住宅面积*3元/平方米收取。

土地勘测定界
地籍修侧
预售方案申请及预售许可证
预售许可证成本费30元/张。

房屋预测
按建筑面积*1元/平方米收取。

房屋终测
按建筑面积*1.6元/平方米收取。

地籍图
按120元/张收取。

建设项目维修基金
按高层建筑面积的4%、多低层按3%、公建按7%乘以1295元/平方米收取。

交付使用许可证的取得
按30元/张。

招标手续费
按总包合同价格的3‰收取。

招标印花税
按总包合同价格的3‰收取。

招标服务费
按300元每次收取。

综合保险费
按照外来工日数*4收取，此项费用一般由乙方支付，只有特殊情况由甲方代付。

建设工程检测费
按总包合同价格的1.5‰收取。

建设项目环境影响评价报告
由区环保局建议的公司根据项目性质、规模、投资大小按一定比例收取。

环保验收（污水委托处理协议）
按建筑面积*17元/平方米收取。

7
各区卫生局清洗水箱、水质检测费用按照清洗费18.2元/立方米收取，水质化验检测费按2060元/件收取。

8各区公安消防支队消防材料检测费价格见附件。

由各区测量队根据实际工作量收取。

5各区建设和交通委员会6各区环保局
3苏州工业园区测绘中心4各区房屋土地资源管理局2各区规划局
由区规划局建议的公司按照实际放样数量按各种放样类型的单价收取。

图纸费120元/张，根据项目情况。

由区规划局建议的公司按照实际放样数量按各种放样类型的单价收取。

9
苏州市公安局交警总队交通标志与标牌的划示与安装按照小区内部的道路布局、形态及车库位置、大小结合周边道路的等因素根据实际工程量收取。

10
各区公安局标准门、幢、弄号牌弄号牌、幢号牌、门号牌按照尺寸、材质等因素从25元~150元不等。

11
苏州市地名管理办公室地名公告费地名公告费按2000元/次收取，变更按4000元/次收取。

12各区路政管理署道路开口施工费
按道口数量、宽度、类型等因素根据实际工程量收取。

土地使用权初始登记
图纸费120元/张、300元/本、印花税5元土地权证
差额定率分档累进房地产初始登记、建筑面积、用地面积核定表如出现超容积率，将补土地差价。

大产证
建筑面积*3元/㎡，每套80元，图纸费120元/张，印花税5元空气检测报告
根据空气检测点*800元/个点沉降检测报告
按幢3,600元/幢竣工备案表
（竣工验收面积×造价-报质监造价）*0.6‰项目报建表及信息IC卡
IC 卡100元/个项目施工许可证
施工招投标费16
苏州市民防办公室人防施工图审查按建筑面积*5元/平方米收取。

17苏州市防雷中心气象防雷审查
按建筑面积*0.5元/平方米收取。

质量监督费
按总造价*0.23%收取。

散装水泥费按建筑面积*2元/平方米收取。

基础设施配套费
联排别墅按住宅面积*320元/平方米收取；公寓房按住宅面积*75元/平方米收取。

墙改费
按建筑面积*10元/平方米收取。

专家评审（需招投标工程适用）
按400元/位*6位。

交易费
交易额>招标限额（100万元），按3000元/宗收取，建设方承担30%。

印花税
按承包合同的0.6‰收取，甲乙双方各承担50%。

20
苏州市价格认证中心价格认证费按0.8元/平方米收取。

21
苏州市社保中心工伤保险土建工程按造价（不含规费及税金）*1‰；水电安装工程按造价（不含规费及税金）*0.6‰收取。

22
苏州市白蚁防治管理处白蚁防治容积率范围内的已包括在土地款中，地下室部分按建筑面积*2.3元/平方米收取。

23
苏州市建设工程施工图审查中心施工图审查费（包括抗震审查）按1.81元/平方米收取。

二
大市政配套费用1
各区供电公司供电设计、施工费用按建筑面积*325元/平方米收取。

2
各区煤气管理所天然气设计、施工费用按建筑面积*32元/平方米收取。

3
各区自来水公司自来水设计、施工费用按建筑面积*18元/平方米收取。

4
各区电信局电信按建筑面积*30元/平方米收取。

5
各区有线电视中心有线电视设备及穿线目前暂不单独收费，已包括在土地款中。

6各区各配套单位各类表箱及阀门按建筑面积*10元/平方米收取。

备注：19苏州市建设工程交易中心（1）上述项目为苏州市各房产开发项目公司于日常业务办理过程中所涉及的费用，均为目前标准，实际操作中随政府政策或特殊情况或有调整；
（2）实际操作中随业务和政策的变化有未提及的政府部门与事项以实际政府部门或其建议的单位提供的收费依据为准。

15各区建筑管理所
18苏州市财政局
（预算外资金）13各区房产交易中心
14各区质监站。

合集下载

2012年苏州市市区各项基金(费)征收标准一览表 (2012)(新)

2012年苏州市市区各项基金(费)征收标准一览表 (2012)(新)

苏州市区各项基金（费）征收标准一览表
基金(费) 文件依据 征收对象 征收依据
上年销售收入或营业及业务收入： 防洪保安 资金 工业、交通、农业等生产企业 国发[1997]7号、财综字 苏州市区范围内从事生产、经营活 商品零售、外贸、物资、供销企业 [1998]143号、苏政发 动的各类企业（外商投资企业按中 商品批发企业 [1999]46号、苏发[2011]1 方投资比例计算缴纳）。 银行（含信用社）、保险公司 号、苏政发[2011]80号 信托、财务、证券公司 其他行业 《残疾人保障法》、财综字 [1995]5号、省政府令1996 年第78号、苏财综 [1996]167号、苏价费 残疾人就业保 [1996]461号、苏残劳 障金 [1996]16号、财综[2001]89 号，苏财综[2002]20号，财 综[2002]33号，苏财综 [2002]92号，苏地税发 [2006]262号 1‰ 1‰ 0.5‰ 0.6‰ 1‰ 1‰ 企业和其他各 类经济组织计 入“管理费用 ”，机关、社 会团体、事业 单位从预算经 费列支 营业外支出 按年征收
已建立工会组织按工资总额 未建立工会组织按工资总额
0.8% 管理费用 2% 按季征收
国发[2002]16号、苏政发 职业教育和培 [2002]126号、苏政发 训经费 [2006]26号
按上年度职工工资总额
0.5%
管理费用
按年征收
人防建设 经费
中发[2001]9号、苏政办发 [2001]140号、南京战区 [2002]联字第1号、苏防办 字[2002]52号、苏财综 [2002]107号、苏价服 [2002]294号、苏地税 [2002]107号、财综 [2011]127号
实际缴纳“三税”的税额
2%
房地产开发项目规费征收标准一览表

房地产开发项目规费征收标准一览表

房地产开发项目规费征收标准一览表山西大同政府规费收费标准省、市政府设立的规费、政府性基金和经营性事业收费减免明细表序号费用名称费用标准收费单位1 土地登记费其中企业、自收自支事业单位1000平方米及以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。

个人购房18元/套。

国土局2 城市道路占用费因占用道路性质从元/日平方米—1元/日平方米市政局3 开发配套费每平方米105元。

建设局4 质量监督费省辖市按工程建筑安装工作量千分之收取，各县市按千分之收取。

建设局5 定额测定费建安工作量的千分之1收取。

建设局6 建筑施工安全监督管理费在省辖市规划区内，按最高不超过建筑安装工程造价（不含设备）的千分之收取。

建设局7 房屋所有权登记费住宅房统一按套收取，每套收费标准为80元。

经济适用房、首次上市的房改房减半收取，城市居民最低生活保障对象办理住宅房所有权登记，每套收20元。

房管局8 防空地下室易地建设费1、应建而未建“满堂红”防空地下室的，收取48元/平方米易地建设费；2、应建而未建足“满堂红”防空地下室的，缺建部分按2500元/平方米收取易地建设费。

民防局9 门牌收费1、楼（栋）牌（75cm*40cm）铝板镀反光膜120元/块。

2、楼房单元牌（35cm*25cm）, 铝板镀反光膜50元/块。

3、楼房室牌（10cm*5cm）, 铝板镀反光膜5元/块。

公安局10 墙体材料专项基金每平方米8元（不能按建筑面积计算的建筑物以实际用量每块标准砖元），使用新型墙体材料占墙体材料总量的比例达到40%的，按规定比例退还此费用。

经贸委11 散装水泥专项基金施工单位建设单位或其他使用单位每使用一吨袋装水泥缴4元专项基金，按每平方米2元预收。

市政府（发改委）12 价格认证费100万元以下收千分之5，101—1000万元部分收千分之，1001—2000万元部分收千分之，2001-5000万元部分收千分之，5001-8000万元部分收千分之，8001-10000万元部分收千分之，10000万元以上部分收千分之. 物价局13 地方教育附加费教育局14 接污费市政局15 地名公告民政局16 城镇垃圾处理费按新建、拆迁面积2元/平方米执法局17 废气、污水排污费废气元/污染当量，污水元/污染当量环保局18 土地交易服务费土地使用权出让元/平方米，土地使用权转让元/平方米，土地使用权出租和抵押1元/平方米，土地抵押交易服务收费标准：土地抵押额在200万元（含200万元，下同）以下1500元；土地抵押额在200-500万元之间，3000元；土地抵押额500-1000万元之间，4000元；土地抵押额1000-3000万元之间，6000元；3000万元以上，不超过12000元。

武进区建设规费目录

武进区建设规费目录

城市规划中心区内的各类工程建设
105元/平方米（建筑面积）其中：30元用于教育配套
苏财综[1993]193号、
苏财综[1998]135号、
苏价服[1998]286号、
苏价服[2001]281号、
苏财综[2001]145号
区建设局
2-2
县以下建制镇市政公用设施配套费
镇区规划范围内各类工程建设的单位和个人
苏价服[2001]281号、
苏财综[2001]145号
区建设局（质监站）
注：1、施工图审查费收费标准为：民用项目一级1.95元/m2，二级1.56元/m2，三级1.21元/m2；工业项目根据工程预算在500万元以下、500万元(含)至1000万元、1000万元(含)至2000万元、2000万元(含)至4000万元、4000万元以上，分别按1.1‰、0.99‰、0.88‰、0.84‰、0.65‰征收。
4
新型墙体材料专项基金
新建、扩建、改建工程未使用新型墙体材料的建设单位
8元/平方米（建筑面积）
财综字[2002]56号
区经贸局（墙改办）
5
散装水泥专项资金
建筑项目使用袋装水泥的建设单位
4元/吨（按建筑面积2元/平方米预收）
苏财综[2001]19号
区经贸局(散装水泥办)
6
白蚁防治费
新建房屋
八层以下2.3元/平方米，八层（含）以上0.7元/平方米
单位和沿街建筑的个人50元/平方米（建筑面积），个人住宅（沿街建筑除外）20元/平方米
苏价涉[1994]76号、
苏财综[1994]66号
区建设局
3
人防建设经费（易地建设费）
新建、改建、扩建（新增面积）民用建筑的单位
56元/平方米（地上建筑面积）
房地产行业政府规费收费标准明细表

房地产行业政府规费收费标准明细表

南通房地产项目前期政府规费收费标准及依据
工程规划许可证面积 序号 费用名称 地上总面积（住宅、商业、幼 儿园、物管用房） 商业用房面积 1 规划技术服务费（规划编制研究中心） 地下总面积（普通、人 防） 1.2元/平方米 通价房（2003）141号 90%优惠 单位面积收费标准 文件号 备注
住宅及其他面积
0.9元/平方米
幼儿园
100元/项目
2
散装水泥专项资金预收款（市财政局）
地上总面积
地下总面积
2元/平方米
苏财综（1999）69号
工程竣工后可退一部分 主体工程竣工后可根据墙体材 料使用情况退一部分 领预售许可证前先交50%，接正 式用水后付50%
3
墙体材料专项基金（市财政局）
地上总面积
10元/平方米
6
人防工程异地建设费（市财政局）
地上总面积
普通地下室面积
54元/平方米
2006年6月南通财政局通知
7
农民工工资保障金（市财政局）
工程合同总价的2%
通政发（2005）84号
合计
约160元/平方米
苏财综（2008）43号
4
市政配套费（市财政局）住宅及商业用房面积90 Nhomakorabea/平方米
2009年6月南通财政局通知
八层以上（含八层）地上面积 5 白蚁防治费（市财政局） 七层以下（含七层）地上面积 地下总面积
0.7元/平方米 苏财综（1996）156号 2.3元/平方米 地下室主体结构验收后退60%， 余款在验收合格后退回 工程款全部支付后退还