结算模板

1 工程造价咨询报告书 咨 询 项 目 ×××××××××工程 咨询业务类别 结算审核 咨询报告日期 2013年××月××日

宁波凯翔工程造价咨询有限公司 2

咨询报告书编号：凯翔造咨[2013]×××号 咨询项目委托方全称：××××××××× 咨询企业执业专用章：

咨询企业法定住所：宁波市鄞州区泰康中路500号国骅国际大厦6楼 邮 编：315100 联系电话：87819719 监督电话：83099816 咨询作业期： 法定代表人：黄佩佩 技术负责人： 项目负责人： 执业资格（章）：

专业咨询人员： 执（从）业资格（章）： 从事专业：土建 专业咨询人员： 执（从）业资格（章）： 从事专业：安装 专业咨询人员： 执（从）业资格（章）： 从事专业：市政 3

咨 询 报 告 书 目 录 第1页，共1页 序号 文 件 内 容 文件作者 页码 备 注 1 结算审核报告正文 原件

2 工程结算造价汇总表 原件

3 工程结算审核定单 原件

4 建筑工程结算书 原件

5 安装工程结算书 原件

6 企业法人营业执照（副本） 复印件

7 工程造价咨询企业甲级资质证书 复印件 4

宁波凯翔工程造价咨询有限公司 凯翔造咨[2013]×××号

基本建设工程结算审核报告 ×××××××××（委托单位全称）： 我们接受委托，就XXXXXXXXX工程的结算进行了审核，该工程结算资料的真实、合法、有效性由建设方负责，我方的责任是对该资料发表审核意见。我方的审核是遵循公正、客观、合理原则进行的。我方结合实际情况，实施了包括抽查结算编制资料等必要的审核程序，已审核完毕，现将有关审核情况报告如下： 一、 项目基本情况 （一）工程概况 ×××××工程由×××××发展和改革局批准建设，工程立项批准文号：××发改投资函（×××）×××号；概算总投资××××万元，其中建安工程费×××万元，征地拆迁等前期费用经×××初步审核为×××万元，其他建设费及不可预见费为××××万元。 ××××工程，建设地点位于××××，由×××××负责建设，由××××负责施工图设计。地上×层，地下×层，结构类型为框架剪力墙结构，总建筑面积约××平方米，其中地下室建筑面积××平方米。 （市政）××××工程，建设地点位于××××，由×××××负责建设，由××××负责施工图设计。道路规模、等级（主干路或次干路）、长度、做法等描述。 （景观绿化）××××工程，建设地点位于××××，由×××××负责建设，由××××负责施工图设计。总占地面积××平方米，其中绿地面积××平方米。 （二）工程招标投标及实施情况 1、××××工程建设单位为××××××。经公开招投标，确定由×××××××承担设计，由×××××××承担监理，施工单位为×××××。该工程合同造价：×××××元，合同工期为××××日历天（具体开工日期以开工报告为准），实际开工日期为××××年××月×××日，按合同规定应在×××年××月××日前竣工，但由于××××××××等原因，直到×××年××月×××日通过综合验收，工程工期延误×××天。建 5

设单位、监理单位批准延期×××天，符合合同工期要求。本工程质量要求为×××××，实际×××××，符合合同要求。 （三）其他合同履约情况 项目经理及施工管理人员到场承诺、机械设备到场承诺、安全、文明施工承诺、工程竣工验收后15天内拆除工地临时设施、在竣工验收前应提交五套完整、准确的竣工资料（具体标准见甬城档[1998]16号）均符合合同要求。（项目负责人及主要施工管理人员到场符合合同规定，主要机械设备到场按投标承诺的机械设备到场，施工现场安全文明施工符合要求。） 二、结算审核情况 （一）承包范围:土建、安装及附属工程。包括巷院（A、B、C楼）、上下院（D、E-J楼），总建筑面积28724平方米。本工程小区室外道排、室外附属、绿化景观基层等。 （二）结算办法：固定综合单价，工程量按实调整，措施费一次性包干（施工便道、便桥除外）。新增项目，当合同中已有适用于变更的价格，按合同已有价格计算变更合同价款。合同中只有类似于调整情况的价格，可以此作为基础确定调整费用。当合同中没有类似适用的价格，由承包方根据实际完成的工程内容、相应的工程取费类别、“计价依据”及承包方投标时的中标下浮率（×××%），确定变更合同价款，最终以造价审计部门审定为准。 （三）工程送审造价为××××元，审定造价为×××××元，核减造价为××××元，核增造价为××××元，净核减××××元。

项目名称 送审造价（元） 审定造价（元） 核减造价（元） 核增造价（元）

合计（元） 工程审定总造价（大写）：××××元整。 （四）核减（增）主要原因分析如下 1、×××工程 ⑴、×××××工程量有误，核减××××元； ⑵、××××××××××； 6

⑶、××××××××××； 2、×××工程 ⑴、×××××工程量有误，核减×××元； ⑵、×××××单价组价有误，核减×××元； 三、审计评价 审计结果表明，××××××××××在执行基本建设程序方面，能及时向政府主管部门提出报建申请，基本遵循基本建设程序；在招投标管理方面，×××××××××基本遵守《中华人民共和国招标投标法》等法规规定，公开招标选择勘测、设计、监理、施工等单位。内控制度基本健全，但在××××××等环节还存在一些问题，应予以纠正或改正，工程价款结算需进行调整。 四、审计查明的主要问题及处理意见 （一）本工程施工招标文件中×××××以暂定价的形式计入投标报价，暂定金额为50万元，此与《浙江省人民政府关于严格规范国有投资工程建设项目招标投标活动的意见(浙政发[2009]22号)》第（七）点“原则上不得设立专业工程，分部分项工程等的暂估价”的规定不符。 审计意见：严格执行国家招投标规定，建设单位应加强项目管理。 （二）×××××工程开工日期为×××年××月××日，建筑工程施工许可证办理日期为×××年××月××日，此与《中华人民共和国建筑法》第七条 “建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”的规定不符。 审计意见：建设单位应及时办理施工许可证。 （三）经现场勘查，×××××××××××。 审计意见：××××××××××××××。 （四）该项目无建设用地规划许可证，违反了《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令（第二十八号））第五十三条：“经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准”。 审计意见：建议宁波长丰建设开发有限公司在今后的工程建设中加强管理，严格按《中华人民共和国土地管理法》有关规定执行。 （五）该项目无土地使用权属证书，违反了《中华人民共和国土地管理法》（中华人 7

民共和国主席令（第二十八号））第五十七条：“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费”。 审计意见：建议宁波长丰建设开发有限公司在今后的工程建设中加强管理，严格按《中华人民共和国土地管理法》有关规定执行。 （六）该项目无建设工程规划许可证，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款：“在城市、镇规划内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”。 审计意见：建议宁波长丰建设开发有限公司在今后的工程建设中加强管理，严格按《中华人民共和国城乡规划法》有关规定执行。 （七）该项目无施工许可证，违反了《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令91号）第七条：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”。 审计意见：建议宁波长丰建设开发有限公司在今后的工程建设中加强管理，严格按《中华人民共和国建筑法》有关规定执行。 （八）该项目的工程设计未经公开招标，由上海复旦规划建筑设计研究院有限公司负责工程设计，合同估算总价约348万元，违反了《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（国家发改委第八部委第2号令）中的第三条：“工程建设项目符合《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委令第3号）规定的范围和标准的，必须依据本办法进行招标”。 审计意见：建议宁波长丰建设开发有限公司在今后的工程建设中加强招投标管理，严格按鄞州区有关规定执行。 （九）本工程施工合同未经鄞州区政府投资项目审计中心审核，违反了“区审计局关于鄞州区政府投资项目工程施工合同审查监督办法（试行）的通知(鄞政办发〔2006〕137号)”。 审计意见：建议宁波长丰建设开发有限公司在今后的工程建设中加强施工合同管理，严格按鄞州区有关规定执行。 （十）无价材料签证单未上报审计中心审定，违反了《鄞州区政府投资项目工程变更