2015年下半年西藏资产评估师《资产评估》：房地产价格的影响试题
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2015
年下半年西藏资产评估师《资产评估》
：房地产价格的影响试题
本卷共分为
1
大题
50
小题，作答时间为
180
分钟，总分
100
分，
60
分及格。
一、单项选择题（共
50
题，每题
2
分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）
1.J
公司于
2007
年
3
月用银行存款
6000
万元购入不需安装的生产用固定资产。该固定资产
预计使用寿命为
20
年，预计净残值为
0
，按直线法计提折旧。
2007
年
12
月
31
日，该固定
资产公允价值为
5544
万元，
2008
年
12
月
31
日，该固定资产公允价值为
5475
万元，假设
该公司其他固定资产无减值迹象，则
2009
年
1
月
1
日
J
公司固定资产减值准备账面余额为
__
万元。
A
．
0
B
．
219
C
．
231
D
．
156
2.
联合试运转费是指按照设计规定的工程质量标准，
进行整个车间的有负荷和无负荷联合试
运转时发生的
__
。
A
．试运转费用支出
B
．试运转收入
C
．试运转费用大于试运转收入的亏损部分
D
．施工单位参加试运转人员的工资
3.
建筑塑料的优点是
__
。
A
．耐化学腐蚀性优良
B
．刚度好
C
．不易老化
D
．不易燃烧
4.
为了增加砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿
__
贯通。
A
．地面至屋顶
B
．基础至楼板
C
．地梁至圈梁
D
．基础至屋顶
5.
国有企业整体改造为公司制企业时，对固定资产进行评估增值，并且评估增值部分已按
规定折成股份。则改制完成后的企业在计提固定资产折旧时，应作为计提依据的是
__
。
A
．评估前的固定资产原值
B
．评估前的固定资产净值
C
．评估后的固定资产原值
D
．评估后的固定资产净值
6.
如果想了解压力容器安全状况等级评定标准，应查阅
______
。
A
．
《压力容器安全监察暂行条例》
B
．
《在用压力容器检验规程》
C
．
《压力容器安全技术监察规程》
D
．
《压力容器使用登记管理规则》
7.
卷材类饰面一般用
__
的方法将装饰材料安装在内墙面。
A
．裱糊
B
．粘贴C
．贴挂
D
．直接镶贴
8.
某股份公司年末利润表中的
“净利润”
项目为
2000
万元，
资产负债表中的
“未分配利润”
项目为
800
万元。
年末股东大会批准董事会的决议，
按净利润的
10%
提取法定盈余公积。
假
设不考虑其他因素的影响，该公司可供股东分配的利润为
__
万元。
A
．
2000
B
．
2500
C
．
2600
D
．
2800
9.
普通烧结砖的强度用强度等级来表示，具体为
__
。
A
．分为六级，用
MU
××表示
B
．分为五级，用
MU
××表示
C
．分为五级，用
MU
表示
D
．分为六级，用
MU
表示
10.
一般要求百年一遇洪水位以上（）
m
的地段，可选作城市用地。
A
．
0.5
～
1.0
B
．
1.0
～
1.5
C
．
1.5
～
2.0
D
．
1.0
～
2.5
11.
以下各项，属于资产评估客体的是
______
。
A
．资产评估的行为规范
B
．评估标的物
C
．资产评估进行的前提条件假设
D
．资产评估的时间基准
12.
在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，
据此布置
功能用地，把工业区布置在居住区的
__
。
A
．上风向
B
．西侧
C
．下风向
o
．东侧
13.
下列有关关联方关系的判断中，正确的是
__
。
A
．同受重大影响的两方或多方之间视为关联方
B
．同受共同控制的两方或多方之间视为关联方
C
．同受一方控制的两方或多方之间视为关联方
D
．与企业存在资金借贷关系的商业银行视为关联方
14.
谨慎性原则是会计信息质量要求之一，下列各项中，不能应用谨慎性原则的是
__
。
A
．取得存货入账价值的确定
B
．固定资产的折旧
C
．无形资产摊销
D
．持有至到期投资的期末计价
15.
在资产评估工作中，确定建筑物损耗
__
按折旧年限计算。
A
．可以直接
B
．直接
C
．不能直接D
．可以考虑
16.
施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是
__
。
A
．单价法
B
．实物法
C
．定额实物法
D
．单价定额法
17.
潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是
__
。
A
．滞水
B
．承压水
C
．二滞水与潜水
D
．潜水与承压水
18.
按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是
__
。
A
．必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式
B
．有条件的，必须采取招标、拍卖方式
C
．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价
D
．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价
19.
项目的静态投资为
45000
万元，按该项目进度计划项目建设期为
3
年，
3
年的投资分年
使用比例为第一年
25%
，第二年
55%
，第三年
20%
，建设期内年平均价格变动率预测为
5%
，
则该项目建设期的涨价预备费为
__
万元。
A
．
562.5
B
．
2536.88
C
．
1418.63
D
．
4518.01
20.
当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，
可采用
__
编制概算。
A
．概算定额法
B
．概算指标法
C
．类似工程预算法
D
．预算定额法
21.
下列各项中，属于工业企业其他业务收入的是
__
。
A
．出售固定资产收入
B
．销售商品收入
C
．罚款收入
D
．出租无形资产收入
22.
建筑物的位置一般以
__
为宜，以取得较好的采光条件。
A
．东南方向
B
．朝南方向
C
．朝东方向
D
．西南方向
23.
回水管属于
__
系统的构成内容。
A
．室内给水
B
．室内排水
C
．室内供暖
D
．室外供暖
