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第一部09清单问题1、在清单说明条款4.1.13：差价不计入综合单价，只计取规费和税金；条款4.1.6：安全文明施工措施费参照规费计价基数计取；问：差价除计取规费和税金外是否应计取安全文明施工措施费？答：差价部分同计算规费一样要计取安全文明施工措施费。
条款4.1.6：安全文明施工措施费参照规费计价基数计取问题2、在清单说明中西安市投标平台中人工调整需市场价取费，即所有人工均计取超高降效；实际签订的合同约定执行人工综合单价调整文件，即人工调整计入差价。
问：实际操作中结算价款人工费调差如何处理？答：中标价作为合同价，中标综合单位作为合同附件，应双方执行不能随变改变，结算时保持综合单价不变；若后续政府新出的人工调整文件，以文件精神处理。
问题3、在清单说明中若原合同采用综合单价包干合同，原综合单价考虑使用自拌砂浆，后期施工要求须使用预拌砂浆。
问：预拌砂浆与现场拌制砂浆之间的价差是应计入综合单价？还是应计入差价？答：分清楚变更的原因和合同中综合单价包干合同的性质情况进行考虑。
如果是发包方的原因，可以变更综合单价，其方法可以按施工合同条款规定和09计价规则来计算。
如果为施工责任则不能调整原综合单价。
问题4、在清单说明中其它项目清单中暂列金额及计日工（如工程变更、索赔、现场签证）是否应计取超高降效？答：不计取超高降效。
问题5、在清单说明中09清单计价规则对于暂列金额及暂估单价有无限制？答：见4.1.8条，可根据……，参照……，应反映……，全文无明确具体强制性规定，无实质意义上约束。
第二部分：陕西99定额问题1、在建筑面积章节中99定额未涉及的外墙外保温、围护性幕墙（玻璃幕墙、石材幕墙）是否按04定额计算建筑面积？答：对99定额未明确部分，应99定额建筑计算原则为基础;在原则上未明确规定的情况下，可执行04定额相关规定，如外墙外保温、围护性幕墙按其外边线计取建筑面积，自动扶梯、自动人行道不计取建筑面积。
问题2、第一章中袋装熟石灰定额上有一个单价（102元/T），补充定额有使用袋装熟石灰换算规定（140元/T），若现场使用袋装熟石灰，其实际购买价（360元/T），是执行补充定额后，实际采购价在人材机与生石灰单价调差？还是采购价与袋装熟石灰单价做差价，调差量按定额生石灰消耗量*1.3量计？答：首先将使用生石灰换算成袋装熟石灰，其换算办法见99土建定额综合解释P3中4条。
监理旁站记录表表号：ZJ-2/20～表号：ZJ-2/472012版旁站、巡视检查记录表目录〔2012版〕1.根底工程：〔1〕土方回填：〔2〕砼灌注桩浇筑；〔3〕地下连续墙；〔4〕土钉墙；〔5〕后浇带及其他构造砼；〔6〕防水砼浇筑；〔7〕卷材防水层细部构造处理；2.主体构造工程：〔1〕梁柱节点钢筋隐蔽过程；〔2〕砼浇筑；〔3〕预应力X拉；〔4〕装配式构造安装；〔5〕钢构造安装；〔6〕网架构造安装〔7〕索膜安装。
3.屋面工程：屋面防水；4.建筑节能：〔1〕墙体；〔2〕幕墙；〔3〕门窗；〔4〕屋面；〔5〕通风与空调，5.其它：〔1〕起重机械安装及拆卸；〔2〕扣件式钢管支撑高大模板的塔设及撤除；〔3〕落地式钢管脚手架。
公路工程监理旁站工序/部位一览表水运工程监理旁站部位混凝土浇注和倒滤层、沉桩、灌注桩、强夯、排水板、主要机构及设备安装等施工过程进展旁站并做好记录；XX中交建立开展XX监理旁站记录表分项工程名称：土方回填〔按检验批为单位〕表号:ZJ- 2/11-1XX中交建立开展XX监理旁站记录表分项工程名称：土钉墙表号: ZJ-2/11-2XX中交建立开展XX监理旁站记录表分项工程名称：冲击钻孔灌注桩(一根桩) 表号: ZJ-2/11-3XX中交建立开展XX 监理旁站记录表监理旁站记录表分项工程名称：砼浇筑工程表号:ZJ- 2/11-5分项工程名称：预应力X拉(有粘结) 表号: ZJ-2/11-6XX中交建立开展XXXX中交建立开展XX 监理旁站记录表..分项工程名称：钢构造安装ZJ-2/11- 9XX中交建立开展XX监理旁站记录表分项工程名称：塔吊、施工电梯〔安装、拆卸〕表号:ZJ- 2/11-10XX中交建立开展XX监理旁站记录表工程名称：扣件式钢管支撑高大板块塔设表号:ZJ- 2/11-11XX中交建立开展XX监理旁站记录表工程名称：扣件式钢管支撑高大模板撤除表号:ZJ- 2/11-12XX中交建立开展XX监理旁站记录表工程名称：落地式钢管脚手架表号: ZJ-2/11-13XX中交建立开展XX监理旁站记录表分项工程名称：建筑节能、墙体工程〔按检验批为单位〕表号: ZJ-2/11-14XX中交建立开展XX监理旁站记录表分项工程名称：幕墙节能工程〔按检验批为单位〕表号:ZJ- 2/11-15XX中交建立开展XX监理旁站记录表分项工程名称：门窗节能工程〔按检验批为单位〕表号:ZJ- 2/11-16XX中交建立开展XX监理旁站记录表分项工程名称：屋面节能工程表号:ZJ- 2/11-17XX中交建立开展XX监理旁站记录表分项工程名称：通风与空调节能工程表号:ZJ- 2/11-18XX中交建立开展XX 监理旁站记录表XX中交建立开展XX 监理旁站记录表监理旁站记录表监理旁站记录表XX中交建立开展XX诃道清淤监理旁站记录表ZJ-2/11-23..XX中交建立开展XX河道清淤工程平安监理检查记录表ZJ-2/11-24..XX中交建立开展XX河道清淤高程监理检查记录表ZJ-2/11-25起止时间：年月日时～年月日时XX中交建立开展XX绿化、景观监理旁站记录表ZJ-2/11-26〔单位：一台班〕XX中交建立开展XX全粘结锚杆体施工监理旁站记录表ZJ-2/11-27〔单位：一台班〕.XX 中交建立开展XX锚杆体试验监理旁站记录表ZJ-2/11-28〔单位：一台班〕XX 中程建立开展XX砌石护坡、挡土墙监理旁站记录表ZJ-2/11-29〔单位：一台班〕XX中交建立开展XX储罐制安〔倒装法〕监理旁站记录表ZJ-2/11-30〔单位：一台班〕工艺管网焊接、安装监理旁站记录表ZJ-2/11-31〔单位：一台班〕XX中交建立开展XX顶管施工监理旁站记录表ZJ-2/11-32〔单位：一台班〕XX中交建立开展XX河道清淤工程平安监理检查记录表ZJ-2/11-33XX中交建立开展XX路面底基层施工监理旁站记录表〔一台班〕XX中交建立开展XX底基层填土施工监理旁站记录表〔一台班〕工程工程：表号：ZJ-2/11-34-1XX中交建立开展XX路面基层施工监理旁站记录表〔一台班〕工程工程：表号：ZJ-2/11-35XX中交建立开展XX路面垫层施工监理旁站记录表〔一台班〕XX中交建立开展XX热拌沥青砼〔沥青+级配碎石〕面层施工监理旁站记录表〔一台班〕.路面水泥混凝土面层施工〔小型机具〕监理旁站记录表〔一台班〕XX中交建立开展XX路面水泥混凝土面层施工〔滑模铺摊砼〕监理旁站记录表〔一台班〕XX中交建立开展XX给排水管渠施工监理检查记录表〔一台班〕。
凤阳特殊教学楼(培智学校)项目工程清单编制招标补遗共性问题：1、土方外运考虑多少公里？答：施工单位自行考虑。
2、现场是否有临时及其他需要拆除的项目、多余土方垃圾需要外运？答：现场有些杂草杂树需要清理，垃圾外运，按项计入，一次性抱死3、现场是否需要考虑专项基坑支护？（因场地限制等原因）答：不做；4、立面大字体是否考虑在内？答：不做；5、砌体材质结构图与建筑图不一致是否以结构为准？如以建筑为准，卫生间等采用砼实心砖？砼等级多少？另外其他出现结构建筑不一致的均以结构为准？答：墙体材料以建筑为准，不采用砼实心砖，均采用煤矸石空心砖，其他等墙身节点详结构部分6、外墙保温做法，建筑说明保温做法为AB无机纤维真空板，而做法表为岩棉板，请问以何为准？答：为AB无机纤维真空板7、架空楼地面保温做法，建筑说明保温做法为AB无机纤维真空板，而做法表为石墨模塑聚苯板，请问以何为准？屋面同理！答：楼地面为超高密度玻璃棉弹性垫，外墙与屋面及架空楼板均为30厚AB无机纤维真空板8、是否所有外窗均设置纱窗？答：不做；9、黑板讲台等家具是否考虑在内？答：只做教室后面成品黑板（1.2*4成品黑板）；前面黑板与多媒体设备一道后期采购，不在内。
10、未见审图回复，是否有需要变更的内容？答：审图回复的内容已经在图纸修改，无需审图意见。
11、各种标志标牌、桌椅、家具。
字体等（教室、宿舍、男女卫、字体等）是否计入在内？如在，请设计单位给出做法及数量答：不在内；12、所有砂浆是否为预拌砂浆？答：为预拌砂浆13、本工程设置预留金为多少？答：5%宿舍楼土建部分：14、一层结构板图没有，请设计单位明确；答：无结构楼板均为建筑刚性地坪做法。
15、底层门窗应采用防卫措施建设单位自理是否不计入？答：不做16、外立面标字是否计入，若计入请觅请明确具体做法？答：后期采购，不在内（包含所有标志标牌）17、电梯井尺寸为2.4*2.4，但是结构图此处洞口是3.1*3.1，原超电梯井，请问超出部分的面积是否为结构板填充？如不是，请问是什么填充，如是，请补充此部分的结构板；答：以建筑为准,结构板填充即可;实际井道尺寸以后期电梯厂家提供的参数为准18、请设计院补充10-A到10-E部分的立面图，不然无法看清此立面的窗户标高及装饰做法；无法计算相应工程量。
中南财经政法大学武汉学院新校区图书馆工程幕墙工程监理细那么编制人：审核人：工程管理武汉学院工程监理部二零一四年十二月目录一、工程特点....................................................................................................................... 错误!未定义书签。
二、监理依据 (3)三、监理工作流程 (3)四、监理工作的控制要点及目标值 (5)五、监理工作的方法及措施 (21)六、工程的验收 (22)幕墙工程监理实施细那么一、工程概况1、工程名称：中南财经政法大学武汉学院新校区—图书馆2、建设单位：中南财经政法大学武汉学院3、勘察单位：4、设计单位：5、监理单位：6、施工单位：7、设计标准与等级：建筑使用年限50年，类别3类，建筑防火分类为一类高层，耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，抗震设防烈度为六度，地下室防水等级为二级。
8、工程地址武汉市江夏区大桥新区柏木岭村黄家湖畔9、结构形式结构形式：框架-剪力墙结构10、质量目标甲方与总包单位签订的合同目标为准。
11、平安、文明施工目标甲方与总包单位签订的合同目标为准。
12、总建筑面积：47609.75 ㎡；其中地上36773.68㎡,地下10836.07㎡，建筑基底面积8201.98 ㎡。
13、专业设计概况及专业施工特点本工程幕墙玻璃采用6low-e+12A+6钢化中空玻璃，玻璃外观尺寸偏差要求玻璃在外观上不存在夹胶层气泡、列痕、缺角、夹钳印、叠层、磨伤、脱胶等缺陷，玻璃长度、宽度和对角线尺寸允许偏差为2mm；石材选用30mm厚花岗石，颜色由业主和设计师确定，石材外表应采用机械加工，加工后的外表应用高压水冲洗。
弯曲强度不应小于8.3MPa、抗剪强度不小于13MPa。
石材外表应采用六面防护处理，石材质量应巩固耐用，无暗纹、无明显色差；石材外表不允许出现坑窝、缺棱、掉角、裂纹、色线、色斑等缺陷；铝板选用2.5厚外墙铝单板，铝单板外外表三涂二烤氟碳喷涂处理，颜色由甲方确定。
XXXX建工集团企业标准编号：Q/KZ BCEG-601-2018 施工组织总设计编制标准2018-11-08 发布2019-01-01 实施XXX 工程施工组织总设计【工程效果图】（图片高*宽 9*14.8cm）XXX 公司XX 年XX 月XX 日目录1编制依据 (1)1.1施工合同（或协议） (1)1.2施工图 (1)1.3主要规范、标准和图集 (1)1.4主要法律、法规及规范性文件 (6)1.5其他7 2工程项目概况 (8)2.1工程项目基本情况 (8)2.2工程项目设计概况 (8)2.3现场施工条件 (9)2.4承包范围 (10)2.5施工合同对项目的重点要求 (10)3施工管理目标 (11)3.1施工管理总体目标 (11)3.2成本指标 (11)4施工部署 (12)4.1部署原则 (12)4.2项目管理机构设置 (12)4.3质量、安全、绿色施工管理体系 (13)4.4工程重点、难点分析 (14)4.5主要施工方法 (14)4.6施工区域及任务划分 (16)4.7“四新”技术应用计划 (16)4.8分包项目施工安排 (17)5总体资源配置 (17)5.1技术准备工作计划 (17)5.2施工现场准备计划 (19)5.3主要资源配置计划 (19)5.4资金使用准备计划 (21)6施工总进度计划 (21)7、主要施工管理措施（选用） (22)7.1质量管理措施 (22)7.2绿色施工管理措施 (22)7.3总进度计划保证措施 (22)7.4职业健康安全管理措施 (22)7.5合同管理措施 (22)7.6成本管理措施 (22)8、施工总平面布置 (23)8.1 主要内容说明 (23)8.2 附图 (23)1编制依据【详细说明该工程施工组织总设计编制的主要依据，并配备齐全，便于查阅。
】1.1施工合同（或协议）【该项包含：合同文件、招投标文件等，内容应填写合同文本的内容，当工程项目未签合同，以协议的形式出现，亦可填写协议编号和签定日期。
2023一级建造师《建筑工程管理与实务》考试真题答案及解析（案例题）案例（一）【背景资料】某新建住宅小区，单位工程分别为地下2层，地上9～12层，总建筑面积15.5万平方米。
各单位为贯彻落实《建设工程质量检测管理办法》（住房和城乡建设部令）要求，在工程施工质量检测管理中做了以下工作：1．建设单位委托具有相应资质的检测机构负责本工程质量检测工作；2．监理工程师对混凝土试件制作与送样进行了见证。
试验员如实记录了其取样、现场检测等情况，制作了见证记录；3．混凝土试样送检时，试验员向检测机构填报了检测委托单；4．总包项目部按照建设单位要求，每月向检测机构支付当期检测费用。
地下室混凝土模板拆除后，发现混凝土墙体、楼板面存在蜂窝、麻面、露筋、裂缝、孔洞和层间错台等质量缺陷。
质量缺陷图片资料详见图1-1～图1-6。
项目按要求制定了质量缺陷处理专项方案，按照“凿除孔洞松散混凝土—……—剔除多余混凝土”工艺流程进行孔洞质量缺陷治理。
项目部编制的基础底板混凝土施工方案中确定了底板混凝土后浇带留设的位置，明确了后浇带处的基础垫层、卷材防水层、防水加强层、防水找平层、防水保护层，止水钢板、外贴止水带等防水构造要求见图1-7。
图1-7问题：1．指出工程施工质量检测管理工作中的不妥之处，并写出正确做法。
（本题2项不妥，多答不得分）混凝土试件制作与取样见证记录内容还有哪些？2．写出图1-1～图1-6显示的质量缺陷名称。
（表示为图1-1麻面）3．写出图1-7中防水构造层编号的构造名称。
（表示为1—基础垫层）4．补充完整混凝土表面孔洞质量缺陷处理工艺流程内容？【参考答案】1．指出工程施工质量检测管理工作中的不妥之处，并写出正确做法。
（本题2项不妥，多答不得分）混凝土试件制作与取样见证记录内容还有哪些？答：（1）不妥之处一：混凝试样送检时，试验员向检测机构填报了检测委托单。
正确做法：试验室在接受委托试验任务时，须由送检单位填写委托单。
关于对造价疑难问题的处理意见乌建发［2008］442号各有关单位：我委通过对建筑市场的调查，发现在工程计价活动中,部分单位对定额理解、应用存在一些常见问题。
为此,我委制定了《关于对造价疑难问题的处理意见》，经组织专家讨论，并报自治区造价管理总站备案，现予发布，请参照执行。
附件：关于对造价疑难问题的处理意见关于对造价疑难问题的处理意见处理的前提条件：（1）不能违背合同已经约定的项目或内容；（2）已经有相关规定的，从其相关规定。
一、定额套用的相关问题（一）土建部分：1、土建钢筋工程中设计的Ф６钢筋，实际厂家不生产该型号，施工单位只能用Ф６.５的替代。
结算时如何调整？答：施工单位可报请建设单位（业主）并商设计单位就此问题做出相应处理。
2、工业建筑厂房大型设备基础的垂直运输费，如何套用定额？答：应按现行（1995）年全统建筑工程基础定额工程量计算规则P44页第3.13.1条执行；如厂房大型设备基础为单独承接的工程，甲、乙双方可按合同约定的计算方法执行。
3、板厚在１米左右的现浇板的模板工程，套用定额时，板底的支撑部分如何调整？答：依据经审定的施工组织设计或施工技术措施方案，并参照相关定额计算。
对超出定额含量部分应予调整，调整方法甲、乙双方可协商解决。
4、对于施工单位单独承接钢结构厂房的独立深基础等土建工程的脚手架费及垂直运输费如何计取？答：脚手架费及垂直运输费依据现行（1995）年全统定额，以单位工程为计算基础；对单独承接的分部分项工程的脚手架费及垂直运输费，按甲、乙双方合同约定执行。
5、非滑模施工的砼烟囱的脚手架费如何计取？答：请参照现行（1995）年全统定额的工程量计算规则P16页，第三节脚手架工程的第3.3.1条第9款规定执行。
6、有梁板与平板、无梁板与有梁板、平板的划分是以什么为依据？答：请参照现行（1995）年全统定额工程量计算规则P25页，第五节混凝土及钢筋混凝土工程的第3.5.6条第5款规定执行；或参见（2000）年新疆维吾尔自治区发布的《有关应用问题解释及文件汇编》有关解释；相关名词解释请参见造价工程师考试教材。
编号：B2- -××××××××工程钢结构、网架和索膜结构安装工程监理实施细则北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司××××××××项目监理部201 年×月×日编号：B2- -××××××××工程钢结构、网架和索膜结构安装工程监理实施细则编制审核批准北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司××××××××项目监理部201 年×月×日1目录前言 (4)1专业工程的特点 (5)2监理依据 (6)3监理工作的流程 (8)4工程质量标准及检查方法和数量 (14)5监理工作控制要点及目标值 (42)6钢结构、网架和索膜结构安装工程监理措施 (47)7质量控制要点与预控措施 (59)8常见质量通病与防治措施 (66)前言钢结构、网架和索膜结构安装工程是建筑工程的一个特殊分部工程，在建筑工程地基与基础、主体结构、建筑装饰装修等分部工程中都有钢结构子分部工程。
含钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板等分项工程。
依据中华人民共和国住房和城乡建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质[2009]87号文件的规定，以及《建设工程监理规范》（GB50319-2013）《工程建设监理规程》（DBJ01-41-2002）“对技术复杂的、专业性较强的工程项目，项目监理部应编制监理实施细则。
监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细、具体、具有可操作性”的具体要求，本项目监理部以设计文件、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》、《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-2013、《钢结构工程施工规范》GB 50755-2012、《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ 099-2013、以及施工单位编制的施工组织设计为依据，以及此项目《危险性较大的分部分项工程专项方案专家论证会》的报告。
2011年二级建造师考试建筑工程真题及答案一、单项选择题(共20题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意)1．影响钢筋混凝土梁斜截面破坏形式的因素中，影响相对较大的因素是（）。
A．截面尺寸B．混凝土强度等级C．配箍率D．弯起钢筋含量2．建筑物高度相同、面积相等时，耗热量比值最小的平面形式是（）。
A．正方形B．长方形C．圆形D．1型3．关于建筑石膏技术性质的说法，错误的是（）。
A．凝结硬化快B．硬化时体积微膨胀C．硬化后空隙率高D．防火性能差4．水泥强度等级根据胶砂法测定水泥（）的抗压强度和抗折强度来判定。
A．3d和7dB．3d和28dC．7d和14dD．7d和28d5．水准测量中，A点为后视点，B点为前视点，A点高程为ha，后视读数为a，前视读数为b，则B点高程（）。
A．ha-a+bB．ha+a-bC．a+b-haD．a-b-ha6．最适合泵送的混凝土坍落度是（）。
A．20mmB．50mmC．80mmD．100mm7．立面铺贴防水卷材适应采用（）。
A．空铺法B．点粘法C．条粘法D．满粘法8．根据相关规范，门窗工程中不需要进行性能复测的项目是（）。
A．人造木门窗复验氨的含量B．外墙塑料窗复验抗风压性能C．外墙金属窗复验雨水渗漏性能D．外墙金属窗复验复验空气渗透性能9．关于建筑幕墙防雷构造要求的说法，错误的是（）。
A．幕墙的铝合金立柱采用柔性导线连通上、下柱B．幕墙立柱预埋件用圆钢或扁钢与主体结构的均压环焊接连通C．幕墙压顶板与主体结构屋顶的防雷系统有效连接D．在有镀膜层的构件上进行防雷连接应保护好所有的镀膜层10．厕浴间蒸压加气混凝土砌块200mm高度范围内应做（）坎台。
A．混凝土B．普通透水墙C．多孔砖D．混凝土小型空心砌块11．脚手架定期检查的主要项目不包括（）。
A．杆件的设置和连接是否符合要求B．立杆的沉降和垂直度C．地基是否有积水，底座是否松动D．安装的红色警示灯12．关于外用电梯安全控制的说法，正确的是（）。
宣中新校区1-6#公寓楼 工程 监理实施细则 （节能保温分部工程）
内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施
项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 2012年9月5日 1
目 录 一、 外墙保温监理实施细则 （一）工程概况 （二）监理范围和目标 （三）编制依据 （四）专业工程特点 （五）监理工作流程 （六）监理工作控制及目标值 （七）监理工作方法 （八）质量控制要点 （九）外墙保温验收 二、屋面保温监理实施细则 三、门窗保温监理实施细则 四 、建筑节能施工旁站监理实施方案 2
一、保温监理实施细则 （一）、工程概况
1、 建设单位：宣城公共重点工程建设局 设计单位：厦门华旸建筑工程设计有限公司 监理单位：安徽泓建工程项目管理有限公司 施工单位：宣城房屋建筑安装有限公司 2、 宣中新校区1-6#公寓楼工程共6栋学生公寓楼，五层，建筑高度为18.83m。结构形式为框架结构。 3、 外墙内保温设计为JA型建筑保温砂浆（玻化微珠保温砂浆）厚度30mm，满铺耐碱网格布抗裂砂浆层，有面砖处满铺热镀锌钢丝网，于外墙交接的内墙热桥处理宽度为300mm。 （二）、监理范围和目标
1、 监理工作范围、内容： 本工程保温施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；保温施工合同、资料信息管理及协调工作。 本工程外墙内保温工程主要为JA无机保温系统，厚度为30mm，饰面层为涂料、局部为面砖，监理的主要范围是对外墙保温的施工中的各类节点质量、保温粉刷的平整度、垂直度、保温施工厚度及保温施工进度、投资、安全等方面进行控制，对各保温施工单位的各类进场材料进行把关并做好资料及信息管理等工作。 2、监理工作目标 ①、质量控制目标：保温施工过程的监理工作目标是根据建筑工 3
程施工质量验收规范和标准，依据保温设计要求及各部门有关规定及保温施工单位的保温专项方案，对保温施工质量进行控制，确保保温工程的达到节能保温要求，使保温系统达到建筑物的节能合格标准。 ②、进度控制目标：根据总包单位的总进度计划，对照分包单位的分包合同工期及保温施工进度计划进行保温工程的进度控制，保证合同工期按计划顺利完成。 ③、投资控制目标：根据保温合同价，对现场施工过程进行控制，严格按照图纸设计要求和施工单位的变更价进行投资控制。 ④、安全控制目标：对保温施工单位的安全措施进行严格审查，对自制操作平台进行检查，要求保温分包单位对现场施工人员的安全教育工作落到实处，重点对机械、人员的安全防护措施是否到位进行检查，确保施工过程中不发生人员伤亡事故。
（三）、本监理实施细则的编制依据
1、国家及省、市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面的法律法规及政策规定。 2、国家现行的规范、规程和强制性标准。 序号 类别 名 称 文 号
1 法规 建筑法 2 法规 建筑工程质量管理条例 3 法规 强制性条文 4
4 规范 建筑工程监理规范 GB50319-2000 5 规范 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 6 规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 7 规范 民用建筑热工设计规范 GB50176-93 8 规范 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 9 规范 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2002 10 规程 外墙内保温工程技术规程 2007J212 11 规程 外墙内保温工程技术规程 06J908-2 12 规程 民用建筑节能工程施工质量验收规范 DGJ32/J19-2007 3、施工单位保温施工合同。 4、施工单位保温专项施工方案。 5、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及其他文件。 6、已批准的监理规划等。 （四）、专业工程特点
1、专业工程特点 i. 工程结构复杂导致施工难度大、工期短，保温施工单位必须科学合理安排施工，方能保质保量按期完工。 ii. 存在交叉作业现象普遍，施工管理和协调工作难度较大； iii. 外墙保温体系材料品种多，对进场资料及原材料的控制难度较大； iv. 外墙保温施工单位节能技术人员必须对外墙保温技术 5
进行全面了解，施工前的技术交底工作要到位，以技术交底指导施工人员进行施工，监理现场进行控制。 （五）、监理工作流程
（六）监理工作控制及目标 1、施工质量控制及目标 （1） 施工前施工单位准备工作的控制：审核施工单位的相关资质文件、专项施工方案、施工人员资质、相关保温材料的形式检验报告、施工现场安全措施、施工进度计划等相关内容；各种保温原材料进场验收及合格证审核，对影响质量的各因素进行控制，确保施工质量。 （2） 施工过程控制：墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收
熟悉土建专业相关 施工图纸 参与图纸会审 提出相关问题 确定本专业的 工程质量目标
确定工程质量 控制要点 做好相关的开工前 准备工作 与本工程相关专业 进行施工前的交流
对施工过程 进行跟踪检查 特殊施工过程和质量 控制点实行重点控制 收做好本专业各检验批的
编写本专业分部工程 质量评估报告 参与外墙保温工程的质量验收 对外墙保温工程量进行最后审核
报建设单位 6
合格后施工。在施工过程中，监理人员对现场材料配制方法及实际操作进行监督控制，特别对各类搅拌材料进行监督，对时间要求进行控制；对各道工序施工前进行相应的处理，检查各节点施工是否按照节点图进行施工，工作程序是否完善。 （3） 竣工验收控制：外墙保温工程施工完毕后，组织有关人员按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案进行验收，对不符合要求之处及时进行整改。 （4）保温质量控制的最终目标是协助施工单位确保本工程质量满足合同约定的合格标准，使保温性能符合国家相关规定。 7
质 量 控 制 系 统 图 外墙保温专项施工方案（技术工艺方法、 外墙保温设计交底 手段、流程） 各楼施工进度计划审查 施工准备控制 专项施工方案的审查 保障保温施工质量的施工措施和安全措施
质量控制系统组织 施 质量管理体系、施工管理及作业人员资质审查
原材料、半成品及构配件质量控制 工 机械设备质量控制
工程技术环境监督 质 施工生产要素配置审查 现场管理环境监督检查
新技术、新工艺、新材料审查把关 量 审查开开工申请，把好开工关 测量标桩审核、检查
控 保温施工作业技术交底 巡视、检查
保温施工过程质量控制 专业施工交底接检 施工过程控制 中间产品质量控制 隐蔽工程质量控制 制 检验批、分项、分部工程质量验收
工程变更的审查
竣工质量检验 验收控制 保温工程质量评定 保温技术质量文档审核
2、 进度控制措施及目标 ① 保温施工单位在施工前，应对照分包合同的内容和总承包单位就整个进度工期进行洽商，按照建设单位提出的总进度要求制定外墙保温施工的进度计划； ② 针对制定好的进度计划合理安排施工工序，对现场技术负责人和各作业人员进行进度计划的宣传和教育，随时准备对进度控制过错实行纠偏，要有一套预防进度发生偏差的措施； 8
③ 如无特殊原因的，对保温施工的总进度控制，监理机构将严格按照合同工期进行控制，确保工期按计划完成。 3、投资控制措施及目标 ① 针对建设单位、外墙保温施工单位的系列合同和单价要求，在施工单位确保质量的前提下，对各类设计变更和签证进行认真的审核，以达到对总投资的基本控制； ② 对施工过程中的各种签证和工程变更，在工程项目完成并经总监理工程师签认后，应据建设单位批准的变更费用，按正常的支付程序办理变更工程费用的支付手续； ③ 通过对施工单位的各类材料和各类变更的检查、审核和控制，达到对外墙保温投资的总体控制，目标是不违反建设单位的投资原则和设计要求，使建成后的分部工程质量满足设计要求和使用功能。 4、合同管理： ① 本项目工程合同构成特点，施工总包单位与保温专业分包单位签订分包合同，施工中的各种材料和机具均由分包单位自行解决，按合同价款结算。 ② 项目监理部对整个外墙保温合同进行建档管理，由专人负责整理合同资料。 ③ 合同管理方法及措施 ⑴、 监理部在外墙保温施工合同的履行过程中应按合同的约定对工期、质量、费用以及合同有关事项进行有效的跟踪 9
管理，及时掌握各种信息。 ⑵、 监理工程师定期分析合同有关的执行情况，通过向承包单位签发监理指令单，督促纠正不符合合同约定的行为。 ⑶、 在外墙保温施工过程中，项目部监理工程师应采取预控制的方法，提前向建设单位反映和向承包单位发出联系单防止偏离合同约定事件的发生。 5、信息管理： （1）、信息管理的目标值为：确保工程合格所需要的信息资料收集整理。 （2）、监理工程师负责收集与工程施工相关的各类技术文件，确保所收集的各类文件的准确、真实和完整性。对已收集的文件要认真加以整理、编目、归档，其归档应符合国家建档归档制度的要求。为施工过程和工程竣工提供有力的保障。监理工程师及时收集以下资料： ①、政府部门下发的各类有关节能方面的文件； ②、建设单位与设计单位对节能保温施工过程中的各项变更文件； ③、保温施工单位对保温施工过程中提出的各项建议和更改措施； ④、监理人员每天在施工过程中发现的问题以及施工单位进行整改的情况； ⑤、建设单位、监理单位、施工单位关于节能工作的各种专题例会所形成的各种文件及资料； ⑥、保温单位在施工过程中形成的各检验批及自检结论等。 （七）、监理工作方法：
